辽阳市物业消防安全准则

辽阳市物业消防安全准则合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就物业消防安全管理事项达成一致，订立本合同。第一条消防安全责任1.1甲方作为物业服务提供者，应当依法履行消防安全管理职责，确保物业管理区域内的消防安全。1.2乙方作为业主，应当遵守消防安全管理规定，配合甲方做好消防安全工作。第二条消防安全设施维护2.1甲方应当按照国家消防技术标准和物业管理要求，对物业管理区域内的消防设施进行维护、保养，确保消防设施正常运行。2.2乙方不得损坏、挪用或者擅自停用消防设施、设备，不得堵塞消防通道。第三条消防安全培训与演练3.1甲方应当定期组织消防安全培训和演练，提高乙方消防安全意识和应急处置能力。3.2乙方应当积极参加甲方组织的消防安全培训和演练。第四条火灾预防4.1甲方应当开展火灾预防工作，定期检查消防设施、设备，消除火灾隐患。4.2乙方应当遵守火灾预防规定，不得在物业管理区域内进行易燃、易爆、有毒、有害危险品的生产、储存、经营等活动。第五条火灾事故处理5.1发生火灾时，甲方应当立即启动火灾应急预案，组织救援，及时报告消防部门。5.2乙方应当协助甲方进行火灾事故处理，如实提供火灾事故有关情况。第六条费用支付6.1甲方提供的消防安全服务费用包含在物业服务费中。6.2乙方应当按照约定时间支付物业服务费，不得逾期支付。第七条违约责任7.1甲方未履行消防安全管理职责的，乙方有权要求甲方改正，造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。7.2乙方违反消防安全规定的，甲方有权要求乙方改正，造成损失的，乙方应当承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.乙方（业主）身份证明复印件3.消防安全管理相关规定4.消防安全设施维护记录5.消防安全培训与演练记录6.火灾应急预案7.物业服务费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未履行消防安全管理职责，未及时检查、维护消防设施、设备的，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间提供消防安全服务，未及时处理火灾隐患的，认定为违约行为。3.乙方损坏、挪用或者擅自停用消防设施、设备，或者堵塞消防通道的，认定为违约行为。4.乙方在物业管理区域内进行易燃、易爆、有毒、有害危险品的生产、储存、经营等活动的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业管理服务的公司。2.业主：指物业公司的客户，享有物业服务权益的一方。3.消防安全管理：指为预防火灾、减少火灾损失而进行的一系列管理活动。4.消防设施：指用于火灾报警、灭火、疏散指示、安全防护等目的的设备。5.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供消防安全服务。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供消防安全服务，如甲方逾期未改正，乙方可以依法向相关部门投诉或提起诉讼。2.问题：乙方损坏、挪用或者擅自停用消防设施、设备。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方逾期未改正，甲方可以依法向相关部门投诉或提起诉讼。3.问题：发生火灾事故，双方在处理过程中产生争议。解决办法：双方可以协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为业主提供消防安全管理服务。2.物业公司定期检查、维护消防设施、设备。3.物业公司组织消