2024年城市综合体停车场租赁管理服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市综合体停车场租赁管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停车场租赁概况3.1停车场位置3.2停车场面积3.3租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.使用权限与义务5.1使用权限5.2使用义务6.维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1保险责任7.2保险范围8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：停车场平面图12.2附件二：租赁保证金收据13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“停车场”指位于本市区路号的城市综合体项目内的停车设施，包括地上停车区域和地下停车区域。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁停车场的有效期限。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的停车场地使用费用。第二条双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：（出租方名称）2.1.2住所：（出租方住所）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1名称：（承租方名称）2.2.2住所：（承租方住所）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）第三条停车场租赁概况3.1停车场位置3.1.1停车场位于本市区路号城市综合体项目内。3.2停车场面积3.2.1停车场总面积为X平方米。3.3租赁期限3.3.1租赁期限自本合同签订之日起至年月日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同约定的租金为每月人民币元。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月的一个工作日前，向甲方支付当月租金。4.3支付时间4.3.1乙方应按照约定的支付时间，将租金汇入甲方指定的银行账户。第五条使用权限与义务5.1使用权限5.1.1乙方有权在租赁期限内，使用停车场内的停车区域。5.2使用义务5.2.1乙方应遵守停车场管理规定，合理使用停车场地。第六条维护与保养6.1出租方责任6.1.1甲方应负责停车场的日常维护与管理。6.2承租方责任6.2.1乙方在使用过程中，应爱护停车场内的设施，不得随意损坏。第七条保险7.1保险责任7.1.1甲方应购买停车场设施保险，保险金额不低于停车场地面积的50%。7.2保险范围7.2.1保险范围包括火灾、自然灾害、人为破坏等原因造成的停车场设施损失。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。8.1.2乙方违反使用规定，造成停车场设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.1.3甲方未按约定提供停车服务的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的百分之十。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在接到违约通知之日起七日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同并要求赔偿。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在七日内纠正的，对方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自动终止。9.2.2任何一方因故提前解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。10.2争议解决程序10.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取必要的措施减少损失。11.2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。第十二条合同附件12.1附件一：停车场平面图12.1.1附件一应详细标明停车场各区域的功能、面积及进出口位置。12.2附件二：租赁保证金收据12.2.1附件二应注明保证金金额、收取日期及退还条件。第十三条其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在甲方住所地签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、咨询、调解、监理等服务。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并明确第三方的职责和权限。17.第三方职责与权限17.1职责17.1.1第三方应根据合作协议，履行合同约定的职责，包括但不限于：17.1.1.1对合同执行情况进行监督；17.1.1.2对合同履行中的问题提供专业咨询；17.1.1.3对合同争议进行调解；17.1.1.4对合同履行情况进行评估。17.2权限17.2.1.1要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息；17.2.1.2要求甲乙双方按照约定履行合同；17.2.1.3对合同履行中的违规行为提出警告或建议。18.第三方责任限额18.1限额设定18.1.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，但不得低于本合同约定甲方对乙方的赔偿限额。18.2限额承担18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分说明19.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接责任负责。19.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方同意终止第三方介入；20.1.3第三方职责已完成。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜达成一致，并通知第三方。20.2.2第三方应提交介入期间的工作报告，并办理相关手续。21.第三方介入的费用21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。21.2费用结算21.2.1第三方介入的费用应在合同约定的时间内结算，具体结算方式由双方协商确定。22.第三方介入的保密22.1保密义务22.1.1第三方在介入过程中，对获取的甲乙双方商业秘密负有保密义务。22.2保密责任22.2.1第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场平面图要求：详细标注停车场各区域的功能、面积、进出口位置及安全警示标志。2.附件二：租赁保证金收据要求：注明保证金金额、收取日期、退还条件及甲方联系方式。说明：本收据作为合同附件，用于证明保证金已收讫。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权限、费用及保密条款。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。4.附件四：合同履行情况报告要求：第三方应定期向甲乙双方提交合同履行情况报告，包括监督、评估结果。说明：本报告作为合同附件，用于评估合同履行效果。5.附件五：违约行为记录要求：详细记录违约行为的时间、原因、责任方及处理结果。说明：本记录作为合同附件，用于追踪违约行为及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金违反使用规定，损坏停车场设施甲方未按约定提供停车服务第三方违反保密义务第三方未按合作协议履行职责2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。若协商不成，根据违约行为的性质和严重程度，确定责任方及赔偿金额。3.违约责任认定示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。甲方未按约定提供停车服务，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的百分之十。第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。全文完。2024年城市综合体停车场租赁管理服务协议2本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同主体1.3停车场概况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租金调整1.7租赁用途1.8停车场设施及维护1.9安全责任1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效1.13合同解除1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据双方当事人平等、自愿、公平、诚实信用的原则订立。第二条合同主体2.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。2.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。第三条停车场概况3.1.1停车场位于：[停车场具体位置]，占地面积：[停车场占地面积]，车位数量：[停车场车位数量]。3.1.2停车场设施包括：照明、监控、消防等。3.1.3停车场产权及使用权归出租方所有。第四条租赁期限4.1.1租赁期限自：[起始日期]至：[终止日期]。4.1.2租赁期限为：[租赁年数]年。第五条租金及支付方式5.1.1租金标准：[租金金额]元/月/车位。5.1.2支付方式：承租方应于每月的[具体日期]前向出租方支付当月租金。5.1.3租金支付方式：转账支付，账户信息如下：[银行名称]、[银行账号]、[开户行名称]。第六条租金调整6.1.1租金调整：租赁期间如遇政策性调整，租金按调整后的政策执行。6.1.2租金调整通知：出租方应在调整前30日书面通知承租方。第七条租赁用途7.1.1承租方租赁停车场仅用于车辆停放。7.1.2承租方不得将停车场用于任何非法用途。7.1.3承租方不得擅自改变停车场的结构、用途或设施。第八条停车场设施及维护8.1.1出租方负责停车场的日常维护和管理，确保设施的正常运行。8.1.2出租方应定期对停车场进行清洁、保养，确保停车场的卫生和安全。8.1.3承租方应遵守停车场的使用规定，不得损坏停车场内的设施。8.1.4承租方在使用过程中对停车场设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。第九条安全责任9.1.1出租方负责停车场的安全保卫工作，确保停车场的秩序和安全。9.1.2出租方应制定停车场的消防安全、交通安全等安全管理制度。9.1.3承租方在使用停车场时，应遵守安全规定，不得在停车场内进行任何危害安全的行为。9.1.4出租车在停车场内发生交通事故，由事故双方按照《中华人民共和国道路交通安全法》及相关规定处理。第十条违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2承租方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金比例：[具体比例]。10.1.3出租方未按时提供停车服务的，应向承租方支付违约金，违约金比例：[具体比例]。第十一条争议解决11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1.1合同解除条件：如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2合同解除程序：解除合同应提前通知对方，并书面确认。第十四条合同附件14.1.1本合同附件包括：租赁场地平面图、停车场管理制度等。14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意邀请或引入的具有专业服务能力或相关资源的第三方参与合同的相关事务。15.2第三方介入的类别15.2.1中介方：负责协助甲乙双方达成交易、提供专业咨询或协调合同履行过程中的争议。15.2.2技术服务方：提供技术支持、设备维护或安全保障等技术服务。15.2.3监理方：负责监督合同执行情况，确保合同条款的遵守和项目的顺利进行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的必要性、介入的方式和介入的具体条款。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责和权利进行充分沟通。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.1.2责任限额应包括但不限于第三方因提供的服务或协助造成的直接损失、间接损失和责任事故。16.1.3第三方责任限额的具体数额应考虑到第三方服务的性质、风险程度以及合同标的的价值等因素。16.2第三方责任划分16.2.1第三方在合同履行过程中的行为，如未遵守本合同条款，应承担相应的法律责任。16.2.2第三方的行为导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。16.2.3第三方的责任范围不应超过其在合作协议中约定的责任限额。16.3第三方权利和义务16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其服务或协助的任务。16.3.2第三方应按照合作协议的要求，履行其职责，确保服务的质量和效果。16.3.3第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.4第三方介入的额外条款16.4.1第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时反馈合同履行情况。16.4.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的分担比例承担。16.4.3第三方介入如涉及保密信息，甲乙双方应要求第三方签署保密协议，确保信息安全。16.4.4如第三方因自身原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担相应责任。16.4.5第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场租赁场地平面图要求：清晰展示停车场的布局，包括车位分布、进出口位置、安全设施等。说明：本图作为合同附件，用于明确租赁区域的范围。2.附件二：停车场管理制度要求：详细列出停车场的各项管理制度，包括车辆停放规则、安全规定、清洁保养标准等。说明：本制度作为合同附件，用于规范停车场的日常运营管理。3.附件三：租赁设施清单要求：详细列明停车场内的设施清单，包括照明、监控、消防等设施的具体情况。说明：本清单作为合同附件，用于确认停车场设施的完整性。4.附件四：租金支付凭证要求：记录租金支付的详细情况，包括支付日期、金额、支付方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已按时支付。5.附件