平房购房合同样本

平房购房合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间第四章交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五章质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保障期限5.3质量问题处理第六章售后服务6.1物业服务6.2维修服务6.3咨询服务第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十章合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁第十二章双方声明与承诺12.1出卖人声明12.2买受人声明12.3承诺事项第十三章附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四章合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：__________1.1.2买受人：__________1.2合同目的1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋坐落于__________2.1.2房屋所在街道/社区：__________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：__________平方米2.2.2房屋使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：__________2.3.2房屋楼层/栋数：__________2.4房屋现状2.4.1房屋所有权证号：__________2.4.2房屋目前使用情况：__________第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1房屋成交总价为：__________元人民币3.1.2价款包含内容：__________3.2支付方式3.2.1买受人支付房款方式为：__________3.2.2付款金额、次数及时间：__________第四章交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为：__________4.1.2交付地点：__________4.2交付条件4.2.1房屋交付时应满足的条件：__________4.2.2房屋交付时应提供的文件：__________4.3验收程序4.3.1买受人验收房屋的期限：__________4.3.2验收不合格的处理方式：__________第五章质量保证5.1房屋质量标准5.1.1房屋应符合的国家或地方质量标准：__________5.1.2出卖人对房屋质量的承诺：__________5.2质量保障期限5.2.1质量保障期限的起止时间：__________5.2.2质量保障期内出卖人的义务：__________5.3质量问题处理5.3.1质量问题的界定：__________5.3.2质量问题的解决方式：__________第六章售后服务6.1物业服务6.1.1物业服务公司名称：__________6.1.2物业服务内容包括：__________6.2维修服务6.2.1房屋维修服务的承诺：__________6.2.2维修服务的联系方式：__________6.3咨询服务6.3.1出卖人提供的咨询服务内容：__________6.3.2咨询服务的联系方式：__________第八章违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未能按合同约定交付房屋的8.1.2买受人未能按合同约定支付购房款的8.1.3其他违约行为：__________8.2违约责任8.2.1违约方的赔偿责任：__________8.2.2违约方的违约金计算方式：__________8.3违约金的支付时间及方式：__________第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，争议提交至：__________9.2仲裁机构9.2.1选定的仲裁机构名称：__________9.2.2仲裁地点：__________9.3法律适用9.3.1本合同适用的法律：__________9.3.2法律适用解释：__________第十章合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.1.1合同生效的条件：__________10.1.2合同生效的期限：__________10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件：__________10.2.2合同终止的程序：__________10.3合同继承10.3.1合同继承的条件：__________10.3.2合同继承的程序：__________第十一章其他约定11.1房屋交易税费11.1.1交易税费的承担方：__________11.1.2税费金额及支付方式：__________11.2房屋保险11.2.1房屋保险的购买方：__________11.2.2保险内容的约定：__________11.3房屋租赁11.3.1租赁合同的签订：__________11.3.2租赁期间的物业管理：__________第十二章双方声明与承诺12.1出卖人声明12.1.1出卖人对房屋权利的声明：__________12.1.2出卖人对房屋质量的声明：__________12.2买受人声明12.2.1买受人对购房目的的声明：__________12.2.2买受人对支付能力的声明：__________12.3承诺事项12.3.1出卖人的承诺：__________12.3.2买受人的承诺：__________第十三章附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他相关文件清单：__________第十四章合同的签署14.1签署时间14.1.1合同签署日期：__________14.1.2签署时间：__________14.2签署地点14.2.1合同签署地点：__________14.2.2签署地点详细地址：__________14.3签署人14.3.1出卖人签署人：__________14.3.2买受人签署人：__________出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________见证人（盖章）：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方承诺在房屋交付时，房屋的设施设备应当符合合同约定的标准，包括但不限于水电燃气等基础设施的正常使用。2.甲方应当保证房屋在交付时不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。3.甲方应当在合同约定的时间内完成房屋的交付，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应承担相应的违约责任。4.甲方应当在房屋交付后的一定时间内提供房屋的维护和保养服务，确保房屋的正常使用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应当按照合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。2.乙方在签订合同时应如实提供自己的身份信息，如乙方提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方在房屋交付后应按照合同约定的方式使用和保管房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方在房屋交付后的一定时间内有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应如实向双方披露房屋的相关信息，如因中介隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应按照合同约定的时间和服务内容提供中介服务，如中介未履行合同义务，中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，如中介存在偏袒行为，中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介在合同履行完毕后应协助双方办理房屋过户等手续，确保交易的顺利完成。1.甲方为主导时的特殊约定：这些条款主要强调甲方在房屋交付和质量保障方面的责任，确保甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。2.乙方为主导时的特殊约定：这些条款主要强调乙方在支付购房款和使用房屋方面的责任，确保乙方按照合同约定履行支付购房款和使用房屋的义务。3.第三方中介为主导时的特殊约定：这些条款主要强调第三方中介在提供中介服务过程中的责任和义务，确保中介如实披露房屋信息、中立立场并协助办理房屋过户等手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.房屋质量保证书6.物业服务合同7.房屋保险单据8.租赁合同（如有）9.相关税费支付凭证10.房屋交易合同范本11.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付房屋2.甲方未能提供符合合同约定的房屋质量3.甲方未能保证房屋权利无瑕疵4.乙方未能按合同约定时间支付购房款5.乙方提供虚假身份信息6.乙方未按合同约定使用和保管房屋7.第三方中介未如实披露房屋信息8.第三方中介未提供约定的中介服务9.第三方中介偏袒任何一方10.第三方中介未协助办理房屋过户手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.购房款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的房屋购买价款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。6.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商确定合理的交付时间，并考虑违约金的支付。2.房屋质量问题：要求甲方按照质量保证书约定进行修复或退还部分购房款。3.购房款支付问题：与乙方协商确定支付方式和时间，必要时可通过法律途径追讨