楼房与小区物业合同范例

楼房与小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买的位于__________小区的__________号楼__________单元__________号楼房（以下简称“该楼房”）的相关物业服务事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、物业范围

1.本合同约定的物业服务范围包括但不限于：

（1）该楼房及其附属设施的维护与管理；

（2）小区公共区域的环境卫生、绿化、照明、消防、安防等设施的管理与维护；

（3）小区业主公共活动的组织与协调；

（4）小区业主利益的维护与协调；

（5）其他依法应当由物业服务企业履行的义务。

二、物业服务费

1.乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定，按照甲方购买该楼房时约定的物业服务收费标准支付物业服务费。

2.甲方应于每月__________日前，将物业服务费支付至乙方指定的账户。

三、物业服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同期满前，甲方有权继续选择乙方提供物业服务，双方另行签订物业服务合同。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）享有本合同约定的物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务义务；

（3）对乙方提供的服务提出意见和建议；

（4）依法行使其他权利。

2.甲方义务：

（1）按时支付物业服务费；

（2）遵守国家及地方有关法律法规，合理使用该楼房及小区公共设施；

（3）维护小区公共秩序，共同维护小区环境卫生；

（4）依法履行其他义务。

3.乙方权利：

（1）根据本合同约定提供物业服务；

（2）收取物业服务费；

（3）对甲方违反本合同约定或不合理使用该楼房及小区公共设施的行为，有权予以制止；

（4）依法行使其他权利。

4.乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）建立健全物业服务管理制度，确保物业设施的正常运行；

（3）定期向甲方公布物业服务费用使用情况；

（4）依法履行其他义务。

五、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付__________%的违约金。

2.乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，可根据实际情况协商解决。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）该楼房购房合同复印件；

（3）物业服务收费标准。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买的位于__________小区的__________号楼__________单元__________号楼房（以下简称“该楼房”）的相关物业服务事宜，以及丙方作为第三方参与的服务保障与监督，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、物业范围

1.本合同约定的物业服务范围包括但不限于：

（1）该楼房及其附属设施的维护与管理；

（2）小区公共区域的环境卫生、绿化、照明、消防、安防等设施的管理与维护；

（3）小区业主公共活动的组织与协调；

（4）小区业主利益的维护与协调；

（5）其他依法应当由物业服务企业履行的义务。

二、第三方参与

1.丙方作为第三方，负责对乙方提供的服务进行监督与评估，确保服务质量符合本合同约定。

2.丙方有权要求乙方提供相关服务记录、报告及数据，并对乙方的工作进行定期或不定期的检查。

三、物业服务费

1.乙方应按照国家及地方有关法律法规的规定，按照甲方购买该楼房时约定的物业服务收费标准支付物业服务费。

2.甲方应于每月__________日前，将物业服务费支付至乙方指定的账户。

四、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）享有本合同约定的物业服务；

（2）监督乙方及丙方履行物业服务义务；

（3）对乙方及丙方提供的服务提出意见和建议；

（4）要求丙方对乙方服务进行评估和整改；

（5）在乙方及丙方违约时，要求乙方及丙方承担违约责任；

（6）依法行使其他权利。

2.甲方义务：

（1）按时支付物业服务费；

（2）遵守国家及地方有关法律法规，合理使用该楼房及小区公共设施；

（3）维护小区公共秩序，共同维护小区环境卫生；

（4）依法履行其他义务。

五、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）根据本合同约定提供物业服务；

（2）收取物业服务费；

（3）对甲方违反本合同约定或不合理使用该楼房及小区公共设施的行为，有权予以制止；

（4）依法行使其他权利。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）建立健全物业服务管理制度，确保物业设施的正常运行；

（3）定期向甲方公布物业服务费用使用情况；

（4）依法履行其他义务。

六、丙方责权利

1.丙方责任：

（1）对乙方提供的服务进行监督与评估，确保服务质量符合本合同约定；

（2）对乙方服务过程中存在的问题提出整改意见，并要求乙方整改；

（3）对乙方整改情况进行跟踪检查，确保整改到位；

（4）在乙方及甲方发生争议时，协助调解。

2.丙方权利：

（1）要求乙方提供相关服务记录、报告及数据；

（2）对乙方服务进行定期或不定期的检查；

（3）对乙方服务进行评估和整改；

（4）依法行使其他权利。

3.丙方义务：

（1）公正、客观地对乙方服务进行监督与评估；

（2）保守乙方及甲方商业秘密；

（3）依法履行其他义务。

七、违约责任

1.乙方未按时支付物业服务费的，应向甲方支付__________%的违约金。

2.乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方未履行监督与评估职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）该楼房购房合同复印件；

（3）物业服务收费标准；

（4）丙方授权书。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于提高物业服务质量，保障甲方权益，确保小区环境与居住品质。通过丙方的监督与评估，可以有效避免乙方服务不到位或质量下降，从而保障甲方作为业主的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务满足其需求，提升居住体验，同时通过增加甲方权利条款和利益条款，强化甲方在合同中的地位，使其在物业服务过程中拥有更多的主动权和话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方提供的位于__________小区的__________号楼__________单元__________号楼房（以下简称“该楼房”）的物业服务事宜，以及丁方作为第三方参与的服务保障与监督，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、物业范围

1.本合同约定的物业服务范围包括但不限于：

（1）该楼房及其附属设施的维护与管理；

（2）小区公共区域的环境卫生、绿化、照明、消防、安防等设施的管理与维护；

（3）小区业主公共活动的组织与协调；

（4）小区业主利益的维护与协调；

（5）其他依法应当由物业服务企业履行的义务。

二、第三方参与

1.丁方作为第三方，负责对乙方提供的服务进行监督与评估，确保服务质量符合本合同约定。

2.丁方有权要求乙方提供相关服务记录、报告及数据，并对乙方的工作进行定期或不定期的检查。

三、物业服务费

1.甲方应按照国家及地方有关法律法规的规定，按照乙方提供该楼房时约定的物业服务收费标准支付物业服务费。

2.甲方应于每月__________日前，将物业服务费支付至乙方指定的账户。

四、乙方权利义务

1.乙方权利：

（1）根据本合同约定提供物业服务；

（2）收取物业服务费；

（3）在甲方违反本合同约定或不合理使用该楼房及小区公共设施的行为，有权予以制止；

（4）在丁方监督下，有权对服务质量进行调整和提升；

（5）依法行使其他权利。

2.乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）建立健全物业服务管理制度，确保物业设施的正常运行；

（3）定期向甲方公布物业服务费用使用情况；

（4）依法履行其他义务。

五、丁方责权利

1.丁方责任：

（1）对乙方提供的服务进行监督与评估，确保服务质量符合本合同约定；

（2）对乙方服务过程中存在的问题提出整改意见，并要求乙方整改；

（3）对乙方整改情况进行跟踪检查，确保整改到位；

（4）在乙方及甲方发生争议时，协助调解。

2.丁方权利：

（1）要求乙方提供相关服务记录、报告及数据；

（2）对乙方服务进行定期或不定期的检查；

（3）对乙方服务进行评估和整改；

（4）依法行使其他权利。

3.丁方义务：

（1）公正、客观地对乙方服务进行监督与评估；

（2）保守乙方商业秘密；

（3）依法履行其他义务。

六、甲方权利义务

1.甲方权利：

（1）享有本合同约定的物业服务；

（2）监督乙方及丁方履行物业服务义务；

（3）对乙方及丁方提供的服务提出意见和建议；

（4）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任；

（5）依法行使其他权利。

2.甲方义务：

（1）按时支付物业服务费；

（2）遵守国家及地方有关法律法规，合理使用该楼房及小区公共设施；

（3）维护小区公共秩序，共同维护小区环境卫生；

（4）依法履行其他义务。

七、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费的，应向乙方支付__________%的违约金。

2.乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.丁方未履行监督与评估职责的，甲方有权要求丁方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）乙方营业执照复印件；

（2）该楼房物业服务合同复印件；

（3）物业服务收费标准；

（4）丁方授权书。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章