物业股东合同范例

物业股东合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方投资乙方所持有的物业股权事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：__________元整），用于购买乙方持有的物业股权。

1.2本合同项下的物业股权为__________（以下称“目标物业”）的百分之__________，具体股权比例以双方实际出资为准。

二、投资款支付

2.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将投资款人民币__________元（大写：__________元整）一次性支付给乙方。

2.2甲方支付投资款后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

三、股权交付及权利义务

3.1乙方应在收到甲方投资款后的__________个工作日内，将目标物业的股权过户至甲方名下。

3.2甲方取得目标物业股权后，享有以下权利：

（1）对目标物业的经营管理权；

（2）对目标物业的收益分配权；

（3）对目标物业的处置权。

3.3乙方应承担以下义务：

（1）向甲方提供真实、准确、完整的物业股权信息；

（2）协助甲方办理目标物业股权过户手续；

（3）在目标物业的经营过程中，不得损害甲方的合法权益。

四、合同期限及终止

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

4.2如甲方或乙方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付投资款的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定办理股权过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

六、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）目标物业相关资料；

（2）投资款支付凭证；

（3）股权过户手续。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）目标物业相关资料；

（2）投资款支付凭证；

（3）股权过户手续。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）以及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方投资乙方所持有的物业股权事宜，并引入丙方作为股权监管和增值服务的第三方主体，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：__________元整），用于购买乙方持有的物业股权。

1.2本合同项下的物业股权为__________（以下称“目标物业”）的百分之__________，具体股权比例以双方实际出资为准。

1.3丙方作为第三方主体，提供股权监管和增值服务，确保甲方权益得到有效保障。

二、投资款支付

2.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将投资款人民币__________元（大写：__________元整）一次性支付给乙方。

2.2丙方应在收到投资款后__________个工作日内，将投资款支付至乙方指定的账户。

三、股权交付及权利义务

3.1乙方应在收到甲方投资款后的__________个工作日内，将目标物业的股权过户至甲方名下。

3.2丙方作为第三方主体，应承担以下责任：

（1）对目标物业股权进行监管，确保甲方权益不受侵害；

（2）协助甲方进行目标物业的经营管理，提升物业价值；

（3）为甲方提供增值服务，包括但不限于市场分析、战略规划、风险管理等。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对目标物业的经营管理权；

（2）对目标物业的收益分配权；

（3）对目标物业的处置权；

（4）丙方提供的增值服务；

（5）丙方对目标物业股权的监管。

五、乙方及丙方责任

5.1乙方应承担以下义务：

（1）向甲方提供真实、准确、完整的物业股权信息；

（2）协助甲方办理目标物业股权过户手续；

（3）在目标物业的经营过程中，不得损害甲方的合法权益。

5.2丙方应承担以下义务：

（1）对目标物业股权进行监管，确保甲方权益不受侵害；

（2）协助甲方进行目标物业的经营管理，提升物业价值；

（3）为甲方提供增值服务，包括但不限于市场分析、战略规划、风险管理等。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定支付投资款的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方未按约定办理股权过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.3丙方未履行监管职责的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.4乙方在目标物业的经营过程中，如损害甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

6.5乙方不得擅自转让或设定抵押目标物业股权，未经甲方同意，不得进行任何可能损害甲方权益的处置。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

8.2如甲方或乙方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）目标物业相关资料；

（2）投资款支付凭证；

（3）股权过户手续；

（4）丙方服务协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的股权监管和增值服务，保障甲方权益不受侵害，同时提升目标物业的价值，实现甲方的投资回报。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为投资方，通过主导本合同，确保其投资的安全性和收益性，同时借助丙方的专业能力，实现目标物业的长期增值，实现甲方的投资目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）以及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方受让乙方持有的房地产项目股权事宜，并引入丁方作为项目运营管理顾问的第三方主体，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方同意将持有的房地产项目（以下称“项目”）的股权，按约定比例转让给甲方。

1.2本合同项下的项目股权为项目全部股权的百分之__________，具体股权比例以双方实际出资为准。

1.3丁方作为第三方主体，提供项目运营管理顾问服务，协助乙方确保项目顺利运营。

二、股权转让及支付

2.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为股权转让款。

2.2乙方收到股权转让款后，应向甲方办理项目股权的过户手续。

三、项目运营管理

3.1丁方作为项目运营管理顾问，应承担以下责任：

（1）为乙方提供项目运营管理的专业意见和建议；

（2）协助乙方制定项目运营策略；

（3）监督项目运营过程，确保项目合规运营。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）项目运营管理的决策权；

（2）项目收益的分配权；

（3）项目资产的处置权；

（4）丁方提供的运营管理顾问服务；

（5）在项目运营过程中，丁方对项目运营管理的监督和建议权。

五、甲方责任

5.1甲方应承担以下义务：

（1）按照约定支付股权转让款；

（2）尊重乙方的项目运营管理决策权；

（3）不得干预项目的正常运营。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定支付股权转让款的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2甲方在未支付股权转让款前，不得以任何方式干预项目的运营管理。

6.3丁方未履行顾问服务职责的，应向乙方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

八、合同期限及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为__________年。

8.2如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各执__________份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件：

（1）项目相关资料；

（2）股权转让款支付凭证；

（3）丁方顾问服务协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为项目股权的出让方，通过主