2024年度高端房产租赁居间代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端房产租赁居间代理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房产基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.居间代理服务内容2.1居间代理服务范围2.2居间代理服务方式2.3居间代理服务期限3.居间代理费用及支付3.1居间代理费用标准3.2居间代理费用支付方式3.3居间代理费用支付时间4.房产租赁双方权利义务4.1出租方权利义务4.2承租方权利义务4.3争议解决方式5.房产租赁合同签订及备案5.1房产租赁合同签订5.2房产租赁合同备案6.房产交付及验收6.1房产交付6.2房产验收7.房产使用及维护7.1房产使用规定7.2房产维护责任8.房产租赁合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.房产租赁合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名称：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产面积：____________________1.2.3房产用途：____________________1.2.4房产产权证号：__________________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：_________________1.3.2租赁终止日期：_________________1.3.3租赁期限共计：_________________个月1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：____________________元1.4.2租金支付方式：每月支付一次1.4.3首次租金支付日期：_________________1.4.4每月租金支付日期：_________________2.居间代理服务内容2.1居间代理服务范围2.1.1提供房产租赁信息2.1.2协助签订房产租赁合同2.1.3协助办理房产租赁备案手续2.2居间代理服务方式2.2.1通过电话、邮件、短信等方式进行沟通2.2.2提供房产租赁合同模板及相关法律咨询2.3居间代理服务期限2.3.1居间代理服务期限自合同签订之日起至租赁期限届满之日止3.居间代理费用及支付3.1居间代理费用标准3.1.1居间代理费用为租金总额的__%。3.2居间代理费用支付方式3.2.1居间代理费用于签订房产租赁合同当日支付。3.3居间代理费用支付时间3.3.1居间代理费用于签订房产租赁合同当日支付。4.房产租赁双方权利义务4.1出租方权利义务4.1.1按合同约定提供房产，确保房产符合租赁用途。4.1.2不得擅自改变房产结构，影响房产安全。4.2承租方权利义务4.2.1按合同约定支付租金。4.2.2不得擅自改变房产结构，影响房产安全。4.3争议解决方式4.3.1双方应友好协商解决争议。4.3.2如协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。5.房产租赁合同签订及备案5.1房产租赁合同签订5.1.1双方应在居间代理人的见证下签订房产租赁合同。5.2房产租赁合同备案5.2.1双方应在签订房产租赁合同后__个工作日内办理房产租赁备案手续。6.房产交付及验收6.1房产交付6.1.1出租方应在合同约定的日期前将房产交付给承租方。6.2房产验收6.2.1承租方应在收到房产后__个工作日内对房产进行验收。8.房产租赁合同变更及解除8.1合同变更8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式作为合同附件。8.1.2合同变更不影响已发生的权利义务。8.2合同解除8.2.1出租方有下列情况之一的，有权解除合同：8.2.1.1承租方未按合同约定支付租金，经催告后仍未支付；8.2.1.2承租方擅自改变房产结构，严重损害房产安全；8.2.1.3承租方违反合同约定，造成房产损坏或发生其他侵权行为。8.2.2承租方有下列情况之一的，有权解除合同：8.2.2.1出租方未按合同约定提供房产，经催告后仍未提供；8.2.2.2出租方擅自提高租金，未与承租方协商一致。9.房产租赁合同终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3其他导致合同终止的情形。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务；9.2.2合同终止后，双方应办理房产交付手续。10.违约责任10.1违约行为10.1.1出租方未按合同约定提供房产或提高租金；10.1.2承租方未按合同约定支付租金或擅自改变房产结构。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求其支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同；12.1.2合同签订后__个工作日内，双方应办理房产租赁备案手续。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1合同附件包括房产租赁合同、房产验收报告等。14.合同签署及日期14.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中，第三方指非合同双方当事人，但因其专业能力、技术支持或服务提供而介入合同执行过程中的个人或机构。15.1.2.1房地产中介机构；15.1.2.2法律顾问；15.1.2.3技术服务商；15.1.2.4其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围限于提供合同执行所需的专业服务或技术支持。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应事先书面同意第三方的介入。16.1.2第三方介入的同意应包括第三方的名称、服务内容、责任范围和费用等。16.2第三方介入的引入16.2.1第三方介入的引入应由甲乙双方共同发起，并签署相关协议。16.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务或技术支持。17.1.2第三方在提供服务的范围内对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同租金总额的__%。18.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围。19.1.2第三方对合同双方的直接责任，不因介入而免除甲乙双方的责任。19.2权利划分19.2.1第三方享有的权利，仅限于合同约定和甲乙双方同意的范围。19.2.2第三方无权干预甲乙双方的权利和义务。20.第三方的变更及退出20.1第三方的变更20.1.1甲乙双方同意第三方变更的，应书面通知对方，并更新合同附件。20.1.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。20.2第三方的退出20.2.1第三方因故退出时，应提前__天书面通知甲乙双方。20.2.2第三方的退出不影响本合同的继续履行。21.第三方介入的费用21.1第三方费用的支付21.1.1第三方费用由甲乙双方按照合同约定和第三方介入协议支付。21.1.2第三方费用支付方式及时间应在第三方介入协议中明确。21.1.3第三方费用超出合同约定或第三方介入协议的，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：合同应包含双方基本信息、房产信息、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等内容。说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房产验收报告要求：报告应详细记录房产交付时的状态，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：用于证明房产交付时的状况，作为后续维修责任的依据。3.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用及支付方式等。说明：第三方介入合同执行过程中的正式文件，明确了第三方与甲乙双方的关系。4.房产租赁备案证明要求：证明应显示房产租赁备案信息，包括备案时间、备案机关等。说明：证明房产租赁已依法备案，具有法律效力。5.违约金收据要求：收据应注明违约金金额、支付日期及收款人等信息。说明：证明违约金已支付，作为双方履行合同义务的凭证。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构及程序。说明：在发生争议时，双方可依据本协议解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供房产责任认定：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。示例：出租方未在合同约定的日期前提供房产，导致承租方额外支付了搬迁费用。1.2擅自提高租金责任认定：出租方应退还承租方已支付的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方在租赁期间擅自提高租金，承租方有权要求退还多支付的租金。2.承租方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付租金责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求支付违约金。2.2擅自改变房产结构责任认定：承租方应恢复房产原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改变房产结构，出租方有权要求恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按协议约定提供服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按协议约定提供技术服务，甲乙双方有权要求退还费用并赔偿损失。3.2因自身原因导致损失责任认定：第三方应赔偿因自身原因导致的损失。示例：第三方在提供服务过程中因操作失误导致房产损坏，应赔偿损失。全文完。2024年度高端房产租赁居间代理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构2.5房产配套设施3.租赁信息3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金支付日期3.5租金调整机制4.居间代理服务4.1居间代理服务内容4.2居间代理服务费用4.3居间代理服务期限4.4居间代理服务责任5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3房产验收程序5.4房产验收责任6.房产使用与维护6.1房产使用规定6.2房产维护责任6.3房产维修费用6.4房产维修程序7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.法律适用与管辖11.1合同法律适用11.2合同管辖法院12.其他约定事项12.1其他条款12.2其他约定13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产租赁登记备案证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度高端房产租赁居间代理合同”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同于______年______月______日签订。1.4合同生效日期：本合同自签订之日起生效。1.5合同终止日期：本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同之日终止。2.房产信息2.1房产地址：房产位于______市______区______街道______号______栋______单元。2.2房产面积：房产总面积为______平方米，其中使用面积为______平方米。2.3房产用途：房产用途为居住。2.4房产结构：房产为______结构，共______层，本租赁房产位于______层。2.5房产配套设施：房产配备______等配套设施。3.租赁信息3.1租赁期限：租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金额：租金总额为人民币______元整。3.3租金支付方式：租金支付方式为______，具体为每月______日前支付。3.4租金支付日期：租金支付日期为每月______日。3.5租金调整机制：租金在租赁期间保持不变，如有特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并在合同中明确调整方式和调整时间。4.居间代理服务4.1居间代理服务内容：居间代理服务内容包括但不限于：提供房产信息、协助租赁双方签订租赁合同、办理租赁登记备案手续等。4.2居间代理服务费用：居间代理服务费用为租金总额的______%，由承租方支付。4.3居间代理服务期限：居间代理服务期限自合同签订之日起至租赁期限届满之日止。4.4居间代理服务责任：居间代理方应尽合理义务，确保租赁双方合法权益，对因自身原因造成的损失承担相应责任。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：房产交付时间为______年______月______日。5.2房产验收标准：房产验收标准按照国家有关房产验收的规定执行。5.3房产验收程序：房产验收程序为______。5.4房产验收责任：房产验收责任由出租方承担，如因出租方原因导致房产不符合验收标准，出租方应负责修复或赔偿损失。6.房产使用与维护6.1房产使用规定：房产使用规定按照国家有关房产使用的规定执行。6.2房产维护责任：房产维护责任由出租方承担，承租方在使用过程中应爱护房产，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。6.3房产维修费用：房产维修费用由责任方承担。6.4房产维修程序：房产维修程序为______。7.租赁保证金7.1保证金金额：租赁保证金为人民币______元整。7.2保证金支付方式：保证金支付方式为______，具体为______。7.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，保证金应全额退还。7.4保证金退还程序：保证金退还程序为______。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1租赁期限届满，合同自然终止。8.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满。8.2.2双方协商一致同意终止合同。8.2.3因违约行为导致合同被解除。8.3合同解除程序8.3.1解除合同需书面通知对方。8.3.2解除合同后，双方应尽快办理相关手续。8.3.3解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应结清所有费用。8.4.2双方应办理房产归还手续。8.4.3合同终止后，双方应相互提供必要的协助。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出租方未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定的。9.1.2承租方未按约定支付租金或逾期支付租金的。9.1.3承租方擅自改变房产用途或损坏房产的。9.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体计算方式应在合同中明确。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿标准根据实际损失和合同约定确定。9.3.2若双方未约定赔偿标准，按法律规定执行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后______日内提出书面解决请求。10.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商。10.3争议解决机构10.3.1若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至______仲裁委员会仲裁。11.法律适用与管辖11.1合同法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律规定。11.2合同管辖法院11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.1.2本合同一式______份，双方各执______份。12.2其他约定12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房产租赁合同13.2房产租赁登记备案证明13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署人14.1.1出租方代表：______14.1.2承租方代表：______14.2合同签署日期14.2.1出租方签署日期：______14.2.2承租方签署日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2.1房产维修、保养服务。15.2.2法律、财务咨询。15.2.3房产评估、鉴定。15.2.4其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额为本合同租金总额的______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。16.3责任免除：如第三方因不可抗力等原因导致损失，且已尽合理注意义务，不承担赔偿责任。17.第三方介入程序17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。17.2服务协议：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等事项，并作为本合同的附件。17.3第三方介入通知：甲乙双方应在第三方介入前，书面通知对方。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务进行监督。18.1.2第三方违反服务协议，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务进行监督。18.2.2第三方违反服务协议，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1如第三方服务导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按比例分担损失。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的实现。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议：变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式仍按本合同第10条约定执行。20.2争议解决程序：第三方介入后的争议解决程序仍按本合同第10.2条约定执行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：第三方介入后的合同终止条件仍按本合同第8条约定执行。21.2合同终止程序：第三方介入后的合同终止程序仍按本合同第8.4条约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含房产基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方签订的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.房产租赁登记备案证明详细要求：包含房产登记备案信息、登记备案日期、登记备案机构等。说明：本附件为房产租赁登记备案的证明文件，是租赁合同生效的必要条件。3.第三方服务协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在合同履行过程中的职责和义务。4.房产维修保养记录详细要求：包含维修保养日期、维修保养内容、维修保养费用等。说明：本附件记录了房产的维修保养情况，是维护房产状态的重要资料。5.房产验收报告详细要求：包含房产验收日期、验收结果、验收人等。说明：本附件为房产交付时的验收报告，是确认房产交付状态的依据。6.违约责任证明详细要求：包含违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：本附件为违约行为的证明文件，用于确定违约方应承担的责任。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为争议解决的协议文件，明确了争议解决的具体方式和程序。8.合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、变更双方签字等。说明：本附件为合同变更的协议文件，是合同变更的正式记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产或提供房产不符合合同约定的。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于房产维修费用、租金损失等。示例：出租方未按约定提供房产，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方因无法入住而产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或逾期支付租金的。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因逾期支付租金而产生的损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务的。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定办理房产登记备案手续，双方均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在维修房产过程中造成房产损坏，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度高端房产租赁居间代理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.当事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3居间代理机构信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产租赁用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整5.房产使用与维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产维修6.物业管理6.1物业管理责任6.2物业管理费用6.3物业管理争议解决7.居间代理费用7.1居间代理费用标准7.2居间代理费用支付7.3居间代理费用退还8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1特别约定事项12.2其他相关约定13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：租赁合同13.3附件三：居间代理费用明细14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.当事人信息2.1出租人信息出租人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.2承租人信息承租人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________2.3居间代理机构信息居间代理机构名称：____________________法定代表人：____________________营业执照号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________3.房产信息3.1房产基本情况房产坐落地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________房产权属证明文件编号：____________________3.2房产权属证明本合同签订前，出租人应向承租人提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产租赁用途本房产租赁用途为____________________。4.租赁期限与租金4.1租赁期限租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。4.2租金金额及支付方式租金总额为人民币____________________元。租金支付方式：____________________4.3租金调整租金在本租赁期限内保持不变，如有政策调整，按照相关政策执行。5.房产使用与维护5.1房产使用范围承租人仅限于在本合同约定的房产租赁用途范围内使用房产。5.2房产维护责任5.2.1出租人负责保持房产的基本结构、设施设备的完好，并承担维修责任。5.2.2承租人负责对房产的合理使用，并承担因不当使用造成的损失或损害。5.3房产维修5.3.1房产维修费用的承担，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。5.3.2对于因不可抗力或第三方原因造成的房产损坏，双方应协商解决。6.物业管理6.1物业管理责任6.1.1出租人负责房产的物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化、安全等。6.1.2承租人应遵守物业管理规定，并承担物业管理费用的支付。6.2物业管理费用物业管理费用为人民币____________________元/月，按月支付。6.3物业管理争议解决物业管理争议应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理机构或人民法院提起诉讼。7.居间代理费用7.1居间代理费用标准居间代理费用为租赁总额的____________________%，即人民币____________________元。7.2居间代理费用支付居间代理费用在合同签订后支付，支付时间为____________________。7.3居间代理费用退还如因出租人原因导致合同解除，居间代理费用应全额退还。8.违约责任8.1违约行为界定8.1.1出租人未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件；8.1.2承租人未按约定支付租金；8.1.3承租人违反租赁用途使用房产；8.1.4承租人损坏房产或设施设备；8.1.5双方未按约定履行合同解除程序。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金按租金总额的____________________%计算，最高不超过人民币____________________元。8.3违约金计算与支付违约金应在违约行为发生后____________________日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出租人未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件；10.1.3承租人未按约定支付租金或违反租赁用途使用房产；10.1.4因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同的通知应在解除条件成就后____________________日内送达对方。10.3合同解除后的责任10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余租金、物业管理费用等事项；10.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、合同解除、房产被收回等。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、物业管理费用等事项。12.其他约定12.1特别约定事项双方在本合同中约定的特别事项，包括但不限于：12.1.1房产的具体位置和周边环境；12.1.2租赁期间内房产的装修要求；12.1.3租赁期间内房产的家具和电器配置。12.2其他相关约定12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：租赁合同13.3附件三：居间代理费用明细14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于物业服务企业、维修服务公司、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性、高效性和安全性，包括但不限于物业管理、维修服务、保险保障等。16.第三方介入方式16.1物业管理甲乙双方可共同委托第三方物业服务企业进行物业管理，物业服务合同另行签订。16.2维修服务甲乙双方可约定在房产出现维修需求时，由第三方维修服务公司提供服务，维修费用由责任方承担。16.3保险甲乙双方可共同投保房产保险，以保障房产及租赁关系的稳定性。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定17.2.1第三方在履行合同过程中，其责任限额不得超过人民币____________________元。17.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按约定的比例分担。18.第三方责任界定18.1责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、合理、合法的原则。18.2责任界定程序18.2.1当发生第三方责任事件时，甲乙双方应立即通知对方。18.2.2双方应共同调查事件原因，确定第三方责任。18.2.3第三方应根据调查结果承担相应责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责。19.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.2第三方义务19.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的专业性、高效性和安全性。19.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。20.3第三方与甲