2024版二手房买卖合同（精装修标准）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（精装修标准）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式2.房屋产权状况2.1房屋产权清晰证明2.2房屋产权过户手续2.3房屋权属纠纷处理3.房屋现状及装修标准3.1房屋现状描述3.2装修标准及验收标准3.3装修材料及品牌说明4.交房时间及条件4.1交房时间约定4.2交房条件及验收标准4.3交房过程中产生的问题处理5.产权过户及税费5.1产权过户手续办理5.2税费承担及支付方式5.3税费缴纳期限及违约责任6.违约责任及赔偿6.1违约情形及违约责任6.2赔偿方式及金额6.3违约责任争议解决7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构及程序7.3争议解决费用承担8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更及补充10.3合同解释及效力11.合同附件清单11.1房屋产权证明11.2装修合同11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期12.3合同签署地点13.合同附件签署13.1合同附件签署日期13.2合同附件生效日期13.3合同附件签署地点14.合同附件签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.3交易价格及付款方式房屋交易价格：人民币____________________元整。付款方式：____________________首付款：人民币____________________元整，于合同签署之日支付；尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日支付。第二条房屋产权状况2.1房屋产权清晰证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。2.2房屋产权过户手续双方同意在房屋交付之日起30个工作日内办理房屋产权过户手续，甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。2.3房屋权属纠纷处理如因房屋产权问题产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条房屋现状及装修标准3.1房屋现状描述（1）厨房用具；（2）卫生间洁具；（3）家具；（4）家电；（5）墙面、地面、天花板等。3.2装修标准及验收标准装修标准：____________________验收标准：____________________3.3装修材料及品牌说明装修材料及品牌：____________________第四条交房时间及条件4.1交房时间约定房屋交付时间为____________________。4.2交房条件及验收标准（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）房屋装修工程完工，并经乙方验收合格；（3）房屋内设施设备齐全、完好。4.3交房过程中产生的问题处理如交房过程中产生问题，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条产权过户及税费5.1产权过户手续办理双方同意在房屋交付之日起30个工作日内办理房屋产权过户手续，甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。5.2税费承担及支付方式税费承担：____________________支付方式：____________________5.3税费缴纳期限及违约责任税费缴纳期限：____________________违约责任：____________________第六条违约责任及赔偿6.1违约情形及违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；（2）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付欠款总额的万分之五作为违约金；（3）双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。6.2赔偿方式及金额赔偿方式：____________________赔偿金额：____________________6.3违约责任争议解决违约责任争议解决：____________________第一部分：合同如下：第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构及程序如选择仲裁解决，双方应共同选定仲裁机构，按照该机构的规定进行仲裁。7.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）一方违反法律法规，导致合同无效。8.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，或根据法律规定程序进行。8.3合同解除后的处理（1）已支付款项不予退还，未支付款项不再支付；（2）房屋及附属设施归甲方所有；（3）双方应相互返还已收到的款项及物品。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理（1）房屋及附属设施归甲方所有；（2）双方应相互返还已收到的款项及物品。第十条其他约定事项10.1合同附件（1）房屋产权证明；（2）装修合同；（3）其他相关文件。10.2合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同解释及效力本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；如双方对本合同的理解发生争议，应以书面解释为准。第十一条合同附件清单11.1房屋产权证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。11.2装修合同（1）装修工程合同；（2）装修材料采购合同；（3）其他相关合同。11.3其他相关文件（1）房屋交接单；（2）税费缴纳凭证；（3）其他相关文件。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署地点本合同于____________________地签署。第十三条合同附件签署13.1合同附件签署日期本合同附件于____________________年____________________月____________________日签署。13.2合同附件生效日期本合同附件自双方签字盖章之日起生效。13.3合同附件签署地点本合同附件于____________________地签署。第十四条合同附件签署人签字盖章本合同附件签署人如下：甲方（签字盖章）：____________________乙方（签字盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）房屋交易过程中的咨询、评估、代理等服务；（2）合同签订、履行过程中的见证、担保等服务；（3）合同争议解决过程中的调解、仲裁等服务。第十六条甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1第三方选择甲乙双方有权自主选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方费用承担第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中应遵守相关法律法规，保证其提供的服务真实、合法、有效。（2）第三方对其提供的服务质量承担相应责任，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.3超额赔偿如第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其赔偿金额超过合同约定的责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况协商分担。第十八条第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方要求提供专业、高效的服务；（2）第三方在履行职责过程中应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方要求提供专业、高效的服务；（2）第三方在履行职责过程中应维护乙方的合法权益。18.3第三方与合同（1）第三方应遵守合同约定，履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中应确保合同的履行。第十九条第三方介入的合同变更19.1合同变更条件在第三方介入的情况下，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。19.2合同变更程序（1）甲乙双方及第三方共同协商确定变更内容；（2）甲乙双方及第三方签署变更协议；（3）变更协议经各方签字盖章后生效。第二十条第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件；（2）甲乙双方及第三方共同协商一致。20.2合同解除程序（1）甲乙双方及第三方共同协商确定解除事宜；（2）甲乙双方及第三方签署解除协议；（3）解除协议经各方签字盖章后生效。第二十一条第三方介入的合同争议解决21.1争议解决方式在第三方介入的情况下，甲乙双方及第三方应友好协商解决争议。21.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择仲裁解决。第二十二条第三方介入的合同终止22.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件；（2）甲乙双方及第三方共同协商一致。22.2合同终止程序（1）甲乙双方及第三方共同协商确定终止事宜；（2）甲乙双方及第三方签署终止协议；（3）终止协议经各方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：证明房屋所有权归属甲方，真实有效。说明：该证应加盖房产管理部门公章，并由甲方提供复印件。2.土地使用权证详细要求：证明房屋占用土地的权利归属甲方，真实有效。说明：该证应加盖土地管理部门公章，并由甲方提供复印件。3.装修合同详细要求：明确装修工程内容、标准、材料、费用等。说明：装修合同应由甲乙双方及装修施工方共同签署，并明确施工期限。4.装修材料采购合同详细要求：明确装修材料品牌、规格、数量、价格等。说明：装修材料采购合同应由甲乙双方及材料供应商共同签署。5.房屋交接单详细要求：明确房屋交付时间、条件、现状等。说明：房屋交接单应由甲乙双方共同签署，并由双方见证人签字。6.税费缴纳凭证详细要求：证明甲乙双方已按规定缴纳相关税费。说明：税费缴纳凭证应由税务部门出具，并由甲乙双方提供复印件。7.合同附件签署人签字盖章页详细要求：证明合同附件已由甲乙双方及第三方签署。说明：签字盖章页应由甲乙双方及第三方共同签署。8.第三方资质证明详细要求：证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。说明：第三方资质证明应由第三方提供，并由甲乙双方认可。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应由甲乙双方及第三方共同签署。10.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：合同变更协议应由甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年5月1日，甲方于2024年6月1日交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付欠款总额的万分之五作为违约金。示例说明：若合同约定支付首付款时间为2024年5月1日，乙方于2024年6月1日支付首付款，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务质量，如未达到约定标准，应承担相应责任。示例说明：若第三方提供的服务导致房屋交付延迟，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：甲乙双方未按约定办理产权过户手续责任认定标准：甲乙双方应按合同约定办理产权过户手续，如未按时办理，应承担相应责任。示例说明：若甲乙双方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，应向对方支付违约金。5.违约行为：甲乙双方违反合同约定的其他条款责任认定标准：甲乙双方应遵守合同约定的各项条款，如违反约定，应承担相应责任。示例说明：若甲乙双方未按合同约定支付第三方费用，应向第三方支付违约金。全文完。2024版二手房买卖合同（精装修标准）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期及地点2.房产交付2.1交付时间及方式2.2交付条件及标准2.3交付过程中产生费用的承担3.产权转移3.1产权转移方式3.2产权转移登记手续3.3产权转移费用承担4.房产维修与保养4.1维修责任及标准4.2保养责任及标准4.3维修保养费用承担5.房产装修及配套设施5.1装修标准及内容5.2配套设施及设备5.3装修及配套设施费用承担6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.房产税费7.1税费承担方式7.2税费计算标准7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算方式8.3违约解决方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2装修清单及费用清单13.3其他相关文件14.合同签订14.1合同签订主体14.2合同签订时间14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1双方基本信息1.2房产基本信息房产地址：具体地址，房产证号：X，建筑面积：平方米，房屋结构：结构，房屋用途：住宅。1.3合同签订日期及地点合同签订日期：年月日，签订地点：具体地点。第二条房产交付2.1交付时间及方式甲方应于年月日前将房产交付给乙方，交付方式为乙方自行到房产所在地接收。2.2交付条件及标准（1）房产结构完整，无损坏；（2）水、电、燃气、通讯等配套设施齐全；（3）房屋内部装修符合本合同约定的精装修标准。2.3交付过程中产生费用的承担交付过程中产生的费用，如过户税费、维修费用等，由双方按约定承担。第三条产权转移3.1产权转移方式甲方应将房产的产权转移给乙方，转移方式为办理房产过户登记手续。3.2产权转移登记手续双方应在合同签订之日起30日内共同办理房产过户登记手续。3.3产权转移费用承担房产过户登记费用由甲方承担。第四条房产维修与保养4.1维修责任及标准房产在交付后的保修期内，如出现质量问题，甲方应负责维修，维修标准为恢复原状。4.2保养责任及标准甲方应负责对房产进行定期保养，保养标准为保持房产的完好状态。4.3维修保养费用承担维修保养费用由甲方承担。第五条房产装修及配套设施5.1装修标准及内容房产装修标准为精装修，具体内容包括：（1）墙面、地面、顶面装修；（2）门窗、橱柜、卫浴等设备；（3）水、电、燃气、通讯等配套设施。5.2配套设施及设备房产内配备的设施及设备包括：（1）空调；（2）热水器；（3）冰箱；（4）洗衣机；（5）灶具等。5.3装修及配套设施费用承担装修及配套设施费用由甲方承担。第六条付款方式及期限6.1付款方式乙方应按照本合同约定分批次支付房款，具体付款方式如下：（1）首付款：合同签订之日起3个工作日内支付；（2）尾款：房产交付前支付。6.2付款期限乙方应在约定的时间内完成付款，逾期未付款的，应支付每日万分之五的违约金。6.3逾期付款责任乙方逾期付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条房产税费7.1税费承担方式房产税费由甲方承担，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费计算标准税费计算标准按照国家相关法律法规及政策执行。7.3税费缴纳时间甲方应在办理房产过户登记手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕。第八条违约责任8.1违约情形及责任（1）甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付房屋价值的千分之五作为违约金。（2）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的千分之五作为违约金。（3）甲方提供的房产存在虚假信息或严重质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。8.3违约解决方式发生违约情况时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行或继续违反的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房产交付、产权转移、税费缴纳等。解除合同产生的损失由责任方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，由人民法院进行裁决。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内，如双方在期限内未能解决争议，可向人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房产交付、产权转移、税费缴纳等。合同终止产生的损失由责任方承担。第十二条其他约定12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。12.2通知方式双方通讯地址、电话号码等联系方式如有变更，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、装修清单及费用清单、其他相关文件。第十三条合同签订13.1合同签订主体本合同由甲方和乙方双方代表签字（或盖章）后生效。13.2合同签订时间本合同签订时间为年月日。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、技术服务等非直接交付标的物服务的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理公司等。1.3第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同标的额的5%。2.2第三方责任限额的约定不得违反国家相关法律法规。2.3第三方在提供服务过程中违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方责权利3.1第三方有权根据合作协议，收取甲乙双方约定的服务费用。3.2第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务，确保服务质量和效率。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行服务义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。（2）第三方应按照合作协议，为甲方提供优质服务。（3）甲方有权要求第三方提供服务过程中产生的相关文件和资料。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应遵守国家法律法规，维护乙方合法权益。（2）第三方应按照合作协议，为乙方提供优质服务。（3）乙方有权要求第三方提供服务过程中产生的相关文件和资料。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方利益。（2）第三方应按照合作协议，为甲乙双方提供公平、公正、高效的服务。（3）甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1介入前的协商在第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行充分协商，并达成一致意见。5.2合作协议的签订甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3服务费用的支付甲乙双方应按照合作协议的约定，支付第三方提供服务的费用。5.4服务质量的监督甲乙双方应共同监督第三方提供的服务质量，确保合同履行。5.5争