房产租赁居间合同

房产租赁居间合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（居间方）：中介公司

法定代表人：王五

营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房产”），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房产；丙方作为居间方，为甲乙双方提供居间服务，现甲乙丙三方经协商一致，就租赁房产的租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁房产的描述

租赁房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，具体结构及设施设备详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同时支付首期租金及押金，之后每三个月支付一次租金。

3.押金为人民币XX元（大写：XXXX元整），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后XX个工作日内无息退还押金。

第四条居间服务费

1.乙方应在签订本合同时向丙方支付居间服务费，金额为一个月租金，即人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.居间服务费一旦支付，不予退还。

第五条租赁房产的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁房产，并负责日常维护。

2.乙方不得擅自改变租赁房产的结构和用途，如需进行装修或改造，必须征得甲方书面同意。

3.乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用。

第六条租赁房产的返还

租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房产恢复原状，并在XX个工作日内返还给甲方。

第七条违约责任

1.如甲方逾期交付租赁房产，每逾期一日，应向乙方支付日租金的XX%作为违约金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的XX%作为违约金。

3.如乙方违反本合同第五条约定，甲方有权要求乙方赔偿损失，并可要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，三方可协商解除合同，且不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（盖章）：中介公司

法定代表人（签字）：王五

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租赁房产结构及设施设备清单

1.结构：XX层XX室XX厅XX卫

2.设施设备：

-空调：XX台

-冰箱：XX台

-洗衣机：XX台

-热水器：XX台

-床：XX张

-衣柜：XX个

-沙发：XX套