土地房产抵押合同范例

土地房产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方因经营需要，愿意将其拥有的位于________________________的土地及地上建筑物（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物作为债务的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.抵押物名称：________________________

2.抵押物坐落：________________________

3.抵押物权属证明：________________________

4.抵押物面积：________________________

5.抵押物用途：________________________

6.抵押物现状：________________________

二、抵押物价值及债务金额

1.抵押物价值：________________________

2.债务金额：________________________

三、抵押物权利转移

1.甲方同意将其对抵押物的所有权及占有权转移给乙方，乙方对该抵押物享有抵押权。

2.甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，甲方对抵押物所承担的一切法律责任，乙方有权向甲方追偿。

四、抵押权行使及债务清偿

1.乙方有权在债务履行期限届满而甲方未履行债务时，依法行使抵押权。

2.甲方应在债务履行期限届满前，向乙方支付债务本金及利息。

3.甲方未能按期支付债务本金及利息时，乙方有权提前行使抵押权。

五、抵押物保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

2.乙方有权对抵押物进行必要的检查、监督。

六、抵押物的变更及注销

1.甲方对抵押物进行变更、注销前，应征得乙方的同意。

2.甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。

七、违约责任

1.甲方未按约定履行债务或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任。

2.乙方在履行本合同过程中，如有违约行为，也应承担违约责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押物权属证明

2.抵押物评估报告

3.债务证明

4.其他有关文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方因经营需要，愿意将其拥有的位于________________________的土地及地上建筑物（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，以担保其债务的履行。丙方作为担保方，同意为甲方的债务履行提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.抵押物名称：________________________

2.抵押物坐落：________________________

3.抵押物权属证明：________________________

4.抵押物面积：________________________

5.抵押物用途：________________________

6.抵押物现状：________________________

二、抵押物价值及债务金额

1.抵押物价值：________________________

2.债务金额：________________________

三、丙方的担保责任

1.丙方同意对甲方的债务履行承担连带责任担保。

2.丙方应保证在甲方未履行债务时，代为履行债务，包括支付债务本金及利息。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有抵押物的所有权及占有权，在债务履行期间，甲方有权使用抵押物。

2.甲方在债务履行期间，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

3.甲方有权在债务履行期限届满前，提前偿还债务，解除抵押关系。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权在债务履行期限届满而甲方未履行债务时，依法行使抵押权。

2.乙方有权要求丙方履行担保责任。

3.乙方应妥善保管抵押物，不得损害甲方的合法权益。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定履行债务或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任。

2.乙方在未经甲方同意的情况下，擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。

3.乙方不得因甲方的债务纠纷，对甲方采取非法手段，损害甲方的合法权益。

七、丙方的责任和义务

1.丙方应按照本合同的约定，履行担保责任。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

3.丙方不得因乙方的违约行为，损害甲方的合法权益。

八、争议解决

1.双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物权属证明

2.抵押物评估报告

3.债务证明

4.担保合同

5.其他有关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的债务担保，保障甲方的合法权益。丙方作为担保方，承担连带责任担保，进一步增强了甲方的信用度。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，同时通过抵押物的合法使用，实现经营目的。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的责权利，为共同维护债务关系提供了法律依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方因资金需求，愿意接受甲方以其拥有的位于________________________的土地及地上建筑物（以下简称“抵押物”）作为抵押，以担保其债务的履行。丙方作为担保方，同意为甲方的债务履行提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.抵押物名称：________________________

2.抵押物坐落：________________________

3.抵押物权属证明：________________________

4.抵押物面积：________________________

5.抵押物用途：________________________

6.抵押物现状：________________________

二、抵押物价值及债务金额

1.抵押物价值：________________________

2.债务金额：________________________

三、丙方的担保责任

1.丙方同意对甲方的债务履行承担连带责任担保。

2.丙方应保证在甲方未履行债务时，代为履行债务，包括支付债务本金及利息。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有在债务履行期间对抵押物的优先受偿权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定，及时提供抵押物的相关权属证明和评估报告。

3.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，包括但不限于出售、出租抵押物。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应按照合同约定，提供抵押物的使用、维护和保养情况。

3.甲方在债务履行期间，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定履行债务或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任。

2.甲方在未经乙方同意的情况下，擅自处分抵押物，应承担相应的法律责任。

3.甲方不得因乙方的违约行为，损害乙方的合法权益。

七、争议解决

1.双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押物权属证明

2.抵押物评估报告

3.债务证明

4.担保合同

5.其他有关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其债权得到充