小区物业修缮合同范例

小区物业修缮合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下称“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区，该小区内的建筑物及配套设施存在一定程度的损坏，为确保小区居民的生活质量和居住环境，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、修缮范围及内容

1.1本合同约定修缮范围包括但不限于以下项目：

（1）建筑物外墙、屋顶、楼面、楼梯、电梯等主体结构的维修和加固；

（2）小区公共设施、绿化带的修缮和维护；

（3）小区内道路、照明、消防、安防等设施的维修和更换；

（4）其他因甲方实际需要而约定的修缮项目。

1.2修缮内容应遵循以下原则：

（1）保证修缮工程质量，符合国家及行业标准；

（2）确保修缮后的建筑物及配套设施安全、美观、实用；

（3）尽量减少对小区居民生活的影响。

二、修缮费用及支付方式

2.1修缮费用总额为人民币__________元，由甲方承担。

2.2修缮费用支付方式如下：

（1）甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付人民币__________元作为修缮启动资金；

（2）修缮过程中，甲方应按实际发生费用支付给乙方，支付比例为__________；

（3）修缮完成后，乙方应向甲方提交结算报告，甲方应在收到报告后__________日内支付剩余修缮费用。

三、工期及验收

3.1修缮工期为__________个月，自合同签订之日起计算。

3.2修缮工程完成后，乙方应按照甲方要求进行验收。验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余修缮费用。

四、违约责任

4.1若乙方未按合同约定的时间、质量完成修缮工程，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）延长修缮工期；

（3）解除合同。

4.2若甲方未按合同约定支付修缮费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.修缮工程清单；

2.修缮工程图纸；

3.乙方资质证明材料；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下称“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下称“丙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区，该小区内的建筑物及配套设施存在一定程度的损坏，为确保小区居民的生活质量和居住环境，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、修缮范围及内容

1.1本合同约定修缮范围包括但不限于以下项目：

（1）建筑物外墙、屋顶、楼面、楼梯、电梯等主体结构的维修和加固；

（2）小区公共设施、绿化带的修缮和维护；

（3）小区内道路、照明、消防、安防等设施的维修和更换；

（4）其他因甲方实际需要而约定的修缮项目。

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为专业施工单位，负责本合同的修缮工程实施，承担施工质量、安全、进度等方面的责任。

2.2丙方应确保修缮工程符合国家及行业标准，并接受甲方的监督和检查。

2.3丙方应按甲方要求进行施工，不得擅自改变设计方案或施工方案。

三、甲方权益及利益

3.1甲方享有对修缮工程的全权监督权，包括但不限于施工过程、工程进度、施工质量等。

3.2甲方有权要求乙方和丙方提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料。

3.3甲方有权要求乙方和丙方在工程完成后进行验收，并在验收合格后支付相应款项。

3.4甲方享有因修缮工程带来的小区环境改善和生活质量提升等直接和间接利益。

四、乙方责任

4.1乙方作为项目协调单位，负责协调甲丙双方关系，确保工程顺利进行。

4.2乙方应协助甲方监督丙方的施工质量和进度，并在必要时提出整改意见。

4.3乙方应按时向甲方提供工程进度报告、质量检验报告等相关资料。

五、违约责任及限制条款

5.1若丙方未按合同约定的时间、质量完成修缮工程，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）延长修缮工期；

（3）解除合同。

5.2若丙方在施工过程中出现安全事故，丙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3若乙方未按合同约定履行协调职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）解除合同。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在引入专业施工力量，确保修缮工程的专业性和质量，提高施工效率。

8.2丙方的专业性和经验有助于甲方更好地监督工程进度和质量，保障甲方权益。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为小区所有者，有权对修缮工程进行全权监督，确保工程符合预期目标。

9.2甲方的主导地位有助于维护小区居民利益，提高居住环境和生活质量。

附件：

1.修缮工程清单；

2.修缮工程图纸；

3.丙方资质证明材料；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下称“甲方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下称“乙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下称“丙方”）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于乙方作为某房地产开发公司，拥有位于__________的住宅小区，为确保小区物业管理的规范性和服务质量，甲方与乙方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1本合同约定物业管理范围包括但不限于以下项目：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区内设施的维修、保养；

（3）小区安全、消防、安防的管理；

（4）小区居民的入住、退房手续办理；

（5）其他因乙方实际需要而约定的物业管理服务。

二、第三方丙方责任

2.1丙方作为专业的物业管理公司，负责本合同的物业管理服务，承担服务质量、安全、合规等方面的责任。

2.2丙方应确保物业管理服务符合国家及行业标准，并接受乙方的监督和评估。

2.3丙方应按乙方要求提供物业服务，不得擅自改变服务内容或标准。

三、乙方权益及利益

3.1乙方享有对物业管理服务的全面监督权，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。

3.2乙方有权要求丙方提供月度服务报告、年度服务评估报告等相关资料。

3.3乙方享有因物业管理服务带来的小区环境改善、居民满意度提升等直接和间接利益。

四、甲方责任

4.1甲方应按时向丙方支付物业管理服务费用，并确保支付及时、准确。

4.2甲方应协助丙方处理与小区居民之间的纠纷，维护小区和谐稳定。

4.3甲方应提供必要的物业管理设施和设备，确保丙方能够正常履行服务职责。

五、违约责任及限制条款

5.1若丙方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）暂停或终止合同；

（3）解除合同。

5.2若丙方在服务过程中出现重大失误，导致小区居民利益受损，丙方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为房地产开发公司，对小区的整体运营和品牌形象负责，因此乙方的主导地位有助于确保物业管理服务的质量，提升居民满意度。

8.2乙方的主导权有助于维护自身的合法权益，确保物业管理服务的合同履行，实现经济效益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为业主，其主要目的是享受物业管理服务，因此甲方的主导地位相对较弱，主要在于监督和