高效物业服务合同范例

高效物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

鉴于甲方具备物业服务资质，愿意为乙方提供物业服务；乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的安全保障服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、消防、安防监控等；

（2）公共设施设备的管理与维护，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等；

（3）环境卫生服务，包括但不限于垃圾收集、清运、公共区域清洁等；

（4）绿化养护服务，包括但不限于绿地、树木、花卉的养护与管理；

（5）物业维修服务，包括但不限于房屋、设施设备的维修与保养；

（6）其他物业服务。

1.2甲方提供的物业服务范围包括但不限于以下区域：

（1）物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施；

（2）物业管理区域内的公共区域；

（3）物业管理区域内的配套设施设备。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。

2.2乙方应按月向甲方支付物业服务费，收费标准如下：

（1）物业管理区域内的住宅：每平方米建筑面积人民币____元；

（2）物业管理区域内的非住宅：每平方米建筑面积人民币____元。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务；

（2）负责物业管理区域内的公共设施设备的维修、养护和更新改造；

（3）负责物业管理区域内的环境卫生、绿化养护等工作；

（4）负责物业管理区域内的安全保障工作；

（5）履行法律法规规定的其他义务。

3.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费；

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）合理使用物业管理区域内的公共设施设备；

（4）配合甲方进行物业服务工作；

（5）履行法律法规规定的其他义务。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自改变物业管理区域内公共设施设备的使用性质，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反法律法规规定，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费，应承担相应的违约责任；

（2）违反物业管理区域内各项规章制度，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反法律法规规定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理区域内公共设施设备清单；

2.物业管理区域内各项规章制度；

3.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

鉴于甲方具备物业服务资质，愿意为乙方提供物业服务；丙方愿意协助甲方提供专业化的第三方服务，以提升物业服务质量和效率；乙方愿意接受甲方提供的物业服务，并同意丙方参与其中。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理区域内的安全保障服务；

（2）公共设施设备的管理与维护；

（3）环境卫生服务；

（4）绿化养护服务；

（5）物业维修服务；

（6）其他物业服务。

1.2丙方应按照本合同约定，为甲方提供以下第三方服务：

（1）专业化的技术支持与咨询；

（2）特定服务项目的执行；

（3）甲方要求的其他协助。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。

2.2乙方应按月向甲方支付物业服务费，收费标准如下：

（1）物业管理区域内的住宅：每平方米建筑面积人民币____元；

（2）物业管理区域内的非住宅：每平方米建筑面积人民币____元。

2.3丙方服务费用由甲方与丙方另行协商确定。

三、甲方的权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方及丙方的服务质量进行监督；

（2）在丙方未能履行服务义务时，有权解除与丙方的合作关系；

（3）在丙方违约时，有权要求其承担相应的违约责任。

3.2甲方义务：

（1）按照本合同约定向乙方提供物业服务；

（2）确保丙方提供的第三方服务符合甲方要求；

（3）支付丙方服务费用。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）对甲方提供的物业服务进行监督；

（2）在甲方未能履行服务义务时，有权要求其承担相应的违约责任。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付物业服务费；

（2）遵守物业管理区域内各项规章制度；

（3）合理使用物业管理区域内的公共设施设备；

（4）配合甲方及丙方进行物业服务工作。

五、丙方的权利义务

5.1丙方权利：

（1）按照本合同约定收取服务费用；

（2）在甲方及乙方违约时，有权要求其承担相应的违约责任。

5.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供第三方服务；

（2）确保提供的服务符合甲方要求；

（3）遵守国家法律法规及行业规范。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）擅自改变物业管理区域内公共设施设备的使用性质，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反法律法规规定，给乙方造成损失的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费，应承担相应的违约责任；

（2）违反物业管理区域内各项规章制度，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反法律法规规定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

6.3丙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供第三方服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反法律法规规定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.物业管理区域内公共设施设备清单；

2.物业管理区域内各项规章制度；

3.丙方提供的服务项目及标准；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于提升物业服务质量和效率，确保甲方权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方专业服务，优化自身服务能力，提高客户满意度，增强市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理公司）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

乙方（业主委员会）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

丙方（第三方物业服务顾问）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：_________________

联系电话：____________________

联系人：____________________

开户银行：____________________

银行账号：____________________

鉴于乙方作为业主委员会，负责管理物业小区的公共事务，为提高物业管理水平，乙方决定聘请丙方作为第三方物业服务顾问，协助乙方进行物业管理工作。同时，甲方作为物业管理公司，同意乙方聘请丙方，并提供必要的支持。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1丙方应提供以下第三方物业服务顾问服务：

（1）制定物业管理制度；

（2）提供物业服务策略建议；

（3）协助乙方进行物业招标及合同签订；

（4）监督物业服务合同的履行；

（5）提供物业维修、保养、清洁等专项服务的咨询；

（6）其他乙方要求的服务。

1.2甲方应继续负责物业小区的日常物业服务，包括但不限于：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）安全保障；

（4）社区活动组织；

（5）其他乙方要求的物业服务。

二、服务期限及费用

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。

2.2丙方服务费用为人民币____元/月，由乙方支付。

三、乙方的权利义务

3.1乙方权利：

（1）对丙方的服务质量进行监督；

（2）对丙方提出的建议和策略有最终决定权；

（3）在丙方未能履行服务义务时，有权要求其改正或终止合同；

（4）在甲方未能履行物业服务义务时，有权要求其承担相应的违约责任。

3.2乙方义务：

（1）按照本合同约定支付丙方服务费用；

（2）协助丙方开展物业服务顾问工作；

（3）遵守国家相关法律法规和物业管理制度。

四、丙方的权利义务

4.1丙方权利：

（1）根据合同约定收取服务费用；

（2）在乙方违约时，有权要求其承担相应的违约责任。

4.2丙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务顾问服务；

（2）确保提供的服务符合国家相关法律法规和物业管理制度；

（3）保守在服务过程中获取的乙方和甲方的商业秘密。

五、甲方的权利义务

5.1甲方的权利：

（1）在丙方未能履行服务义务时，有权要求乙方采取措施；

（2）在乙方违约时，有权要求其承担相应的违约责任。

5.2甲方的义务：

（1）保证丙方在提供服务过程中不受不当干扰；

（2）协助丙方解决物业服务过程中遇到的问题；

（3）按照物业服务合同履行物业服务义务。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定支付丙方服务费用，应承担相应的违约责任；

（2）违反物业管理区域内各项规章制度，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）违反法律法规规定，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务顾问服务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违