潍坊市房产过户手续简化合同

潍坊市房产过户手续简化合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于潍坊市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：________________。房产为_______（住宅、商业、办公等）性质，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应当保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他可能影响乙方合法权益的情况。如有上述情况，甲方应提前告知乙方，并协助乙方解决。第二条房价款2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币_______元整（大写：____________________元整），包括但不限于房款、装修款、家具家电等附属设施款项。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（2）房产过户手续办理完毕后_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）剩余房价款_______日内一次性支付完毕。第三条房产过户手续3.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。3.2乙方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续，支付相关税费。3.3双方应共同配合，确保房产过户手续在_______个月内办理完毕。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方在合同签订后_______日内未履行本合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.房屋产权证号相关文件5.房产评估报告6.房价款支付凭证7.过户手续办理所需的相关税费支付凭证8.房产过户手续办理进度证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房产相关信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方在办理过户手续过程中，提供的证件和资料不真实、不完整，导致合同无法履行，视为违约。5.双方未按约定配合办理过户手续，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于潍坊市_______区（县）_______街道_______号的具体房屋。2.房价款：指乙方向甲方支付的购买房产的总价款。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间履行合同义务：解决办法：乙方有权要求甲方尽快履行合同义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付房价款，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门加快办理进度，如有需要，可寻求专业律师的帮助。4.房产过户过程中出现税费问题：解决办法：按照我国相关法律法规和政策规定，支付相关税费，如有疑问，可咨询相关部门或专业律师。5.房产过户后，出现物业、水电等费用纠纷：解决办法：双方应妥善保管相关费用缴纳凭证，如有纠纷，可寻求相关部门或专业律师的帮助解决。五、所有应用场景：1.甲方为房产合法