2024版二手房购房定金合同适用于拍卖房交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房定金合同，适用于拍卖房交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况2.7房屋配套设施3.定金支付与退还3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还时间3.5定金退还方式4.合同签订与生效4.1合同签订方式4.2合同生效条件4.3合同生效时间4.4合同文本版本5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用5.4过户手续办理地点6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还时间7.5保证金退还方式8.房屋权属变更8.1权属变更手续8.2权属变更费用8.3权属变更时间8.4权属变更地点9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约金计算方式9.4违约金支付方式9.5违约金退还条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同附件效力12.4合同附件内容13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3付款凭证13.4其他相关文件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证明：_______1.3.3代理人联系方式：电话_______，电子邮箱_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋结构：_______2.6房屋装修情况：_______2.7房屋配套设施：_______第三条定金支付与退还3.1定金支付方式：买受方应于合同签订之日起_______日内，将定金人民币_______元支付至出卖方指定账户。3.2定金支付时间：_______3.3.1出卖方未按约定时间交付房屋；3.3.2出卖方未按约定条件交付房屋；3.3.3因不可抗力导致合同无法履行；3.3.4其他法定或约定退还定金的情况。3.4定金退还时间：买受方在符合退还条件的情况下，应在_______日内提出退还申请，出卖方应在收到申请之日起_______日内退还定金。3.5定金退还方式：退还定金采用银行转账方式，退还至买受方指定账户。第四条合同签订与生效4.1合同签订方式：本合同以书面形式签订，并由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。4.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.3合同生效时间：_______4.4合同文本版本：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任：出卖方负责办理房屋过户手续，买受方应予以配合。5.2过户手续办理时间：自合同生效之日起_______日内完成房屋过户手续。5.3过户手续办理费用：_______5.4过户手续办理地点：_______第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间：_______6.2.1房屋权属清晰；6.2.2房屋无抵押、无查封；6.2.3房屋无其他法律纠纷；6.2.4出卖方已按约定交付房屋钥匙。6.3.1房屋结构安全；6.3.2房屋装修符合约定；6.3.3房屋配套设施齐全；6.3.4房屋无漏水、开裂等质量问题。6.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，买受方应在_______日内向出卖方提出书面整改要求，出卖方应在_______日内完成整改。如整改后仍不合格，买受方有权解除合同并要求退还定金。第七条履约保证金7.1保证金金额：买受方应于合同签订之日起_______日内，向出卖方支付履约保证金人民币_______元。7.2保证金支付方式：买受方应将履约保证金支付至出卖方指定账户。7.3.1合同按约定履行完毕；7.3.2出卖方未按约定履行合同，导致合同解除；7.3.3其他法定或约定退还保证金的情况。7.4保证金退还时间：买受方在符合退还条件的情况下，应在合同履行完毕或合同解除之日起_______日内提出退还申请，出卖方应在收到申请之日起_______日内退还保证金。7.5保证金退还方式：退还保证金采用银行转账方式，退还至买受方指定账户。第八条房屋权属变更8.1权属变更手续：出卖方应配合买受方办理房屋权属变更手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。8.2权属变更费用：权属变更过程中产生的税费、手续费等费用，除法律另有规定外，均由买受方承担。8.3权属变更时间：房屋权属变更手续应在合同生效后_______日内完成。8.4权属变更地点：权属变更手续应在买受方所在地或房屋所在地办理。第九条违约责任9.1出卖方违约责任：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受方支付_______元的违约金；9.1.2出卖方未按约定条件交付房屋的，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金；9.1.3出卖方提供虚假房屋信息的，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。9.2买受方违约责任：9.2.1买受方未按约定支付定金或履约保证金的，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付_______元的违约金；9.2.2买受方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向出卖方支付_______元的违约金；9.2.3买受方提供虚假信息的，出卖方有权解除合同，并要求买受方赔偿损失。9.3违约金计算方式：违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总价的_______%。9.4违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后_______日内支付。9.5违约金退还条件：在违约行为已纠正且不影响合同履行的情况下，违约金可部分或全部退还。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼应按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行。10.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.5争议解决期限：争议发生后_______日内提交争议解决机构。第十一条合同解除11.1.1合同履行完毕；11.1.2双方协商一致；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.1.4一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；11.1.5其他法定或约定解除合同的情况。11.2合同解除程序：合同解除应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除通知：解除合同的通知应载明解除的事由和日期。11.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。第十二条其他约定事项12.1通知送达方式：除法律另有规定外，双方的通知应以书面形式送达，送达地址以合同约定为准。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件的内容应与合同一致，如有冲突，以合同为准。12.4合同附件内容：_______第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明13.3付款凭证13.4其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______14.3合同签署人员：出卖方代表_______，买受方代表_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议内容应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据协议约定收取服务费用；3.1.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和指导；3.1.3第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议或意见。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，确保其服务合法合规；3.2.2第三方应按照协议约定履行职责，保证其服务的质量和效率；3.2.3第三方应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体服务内容和服务费用确定。4.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围。5.2第三方对甲乙双方的监督和指导不构成对甲乙双方之间权利义务的替代。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方采取措施纠正。第六条第三方介入后的合同条款变更6.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况对合同条款进行必要的调整，以适应第三方介入后的新情况。6.2合同条款的调整应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条。7.2第三方介入后的争议解决费用，除法律法规另有规定外，由甲乙双方各自承担。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，合同解除的条件同本合同第十一条。8.2合同解除的程序同本合同第十一条。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，合同终止的条件同本合同第十一条。9.2合同终止的程序同本合同第十一条。第十条本修正条款的生效10.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应详细记载房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为主要合同，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无法律纠纷。3.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、转账记录等付款凭证。说明：证明付款事实，作为双方履行合同的依据。4.房屋验收报告要求：由专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋结构、装修、配套设施等方面的检查结果。说明：证明房屋交付时的状态，作为双方验收房屋的依据。5.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如不动产登记证明等。说明：证明房屋权属已转移至买受方。6.第三方服务协议要求：详细记载第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等内容。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利义务。7.争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：补充合同内容，完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买受方_______元违约金，累计不超过合同总价的_______%。违约行为：未按约定条件交付房屋责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还定金。违约行为：提供虚假房屋信息责任认定：买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付定金或履约保证金责任认定：出卖方有权解除合同，并要求买受方支付_______元违约金。违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：每延迟一日，支付出卖方_______元违约金，累计不超过合同总价的_______%。违约行为：提供虚假信息责任认定：出卖方有权解除合同，并要求买受方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。违约行为：泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房购房定金合同，适用于拍卖房交易1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金退还条件5.购房款项5.1购房总价5.2支付比例5.3付款方式5.4付款时间6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金缴纳7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：付款计划12.3附件三：其他相关文件13.合同变更和解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版二手房购房定金合同》。1.1.2“出售方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指购买出售方房产的自然人或法人。1.1.4“房产”指出售方拥有的、位于[房产地址]的房产。1.1.5“定金”指买受方为保证购买房产而预先支付给出售方的款项。1.1.6“购房款项”指买受方按照合同约定支付给出售方的全部购房费用。1.1.7“过户”指将房产的产权从出售方转移至买受方的法律程序。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，均按照通常理解进行解释。2.双方当事人2.1出售方信息2.1.1出售方全称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方全称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房产基本信息3.1房产地址[房产地址]3.2房产面积[房产面积]3.3房产用途[房产用途]3.4房产产权状况[房产产权状况]4.定金支付4.1定金金额[定金金额]4.2定金支付时间[定金支付时间]4.3定金支付方式[定金支付方式]4.4定金退还条件[定金退还条件]5.购房款项5.1购房总价[购房总价]5.2支付比例[支付比例]5.3付款方式[付款方式]5.4付款时间[付款时间]6.房产过户6.1过户时间[过户时间]6.2过户费用[过户费用]6.3过户手续[过户手续]8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按时支付购房款项；8.1.2出售方未按时办理房产过户手续；8.1.3出售方在合同约定的期限内未提供符合约定的房产；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1买受方违约时，应向出售方支付违约金，违约金为购房总价的一定比例；8.2.2出售方违约时，应向买受方支付违约金，违约金为购房总价的一定比例；8.2.3双方违约时，应各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的间接损失，包括但不限于利息损失、律师费等合理费用。9.解除合同9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序9.2.1双方协商解除合同，应书面通知对方；9.2.2因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料；9.2.3因严重违约解除合同，违约方应承担解除责任。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款项应按合同约定退还或支付；9.3.2解除合同后，双方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构名称]10.3争议解决程序[争议解决程序]11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同符合法律、行政法规的规定。11.2合同生效时间[合同生效时间]12.合同附件12.1附件一：房产详细信息[附件一内容]12.2附件二：付款计划[附件二内容]12.3附件三：其他相关文件[附件三内容]13.合同变更和解除13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容符合法律、行政法规的规定。13.2变更程序13.2.1双方书面签署变更协议；13.2.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。13.3解除条件13.3.1变更协议中约定的解除条件；13.3.2法律、行政法规规定的解除条件。14.其他约定事项14.1其他约定事项一[其他约定事项一内容]14.2其他约定事项二[其他约定事项二内容]14.3其他约定事项三[其他约定事项三内容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方的责任限额不得低于因第三方服务不当导致甲乙双方遭受的直接损失。15.3第三方介入条件15.3.1甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，同意引入第三方提供专业服务或协助。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等事项。15.4.2第三方服务协议应作为本合同的附件。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲乙双方的权利16.1.1甲乙双方有权要求第三方按照服务协议履行职责。16.1.2甲乙双方有权监督第三方的工作进度和质量。16.2甲乙双方的义务16.2.1甲乙双方应按照本合同约定，履行支付第三方服务费用的义务。16.2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.第三方的责任17.1第三方的责任范围17.1.1第三方的责任限于其服务范围内，因第三方服务不当导致的损失，由第三方承担相应的责任。17.1.2第三方的责任不涵盖因甲乙双方自身原因导致的损失。17.2第三方的免责条款17.2.1因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。17.2.2因甲乙双方未按照本合同约定提供必要信息和协助导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方服务协议约定。18.1.2甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方服务协议约定。18.2.2乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方服务导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担相应的责任。19.第三方服务协议的效力19.1第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方服务协议的变更和解除20.1第三方服务协议的变更和解除，应按照服务协议约定进行。20.2第三方服务协议的变更和解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：提供房产的产权证、土地证、房屋所有权登记证明等官方文件。说明：详细列出房产的具体信息，包括面积、用途、结构、楼层、装修情况等。2.附件二：付款计划要求：详细列出购房款项的支付时间、金额、支付方式等。说明：明确每笔款项的支付节点和金额，确保交易透明。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：详细规定第三方在合同履行过程中的职责和义务，以及双方的权利和义务。4.附件四：房产评估报告要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告应包含房产的市场价值、使用年限、潜在风险等。5.附件五：房产交易税费清单要求：列出交易过程中产生的税费种类及金额。说明：确保甲乙双方了解交易涉及的税费，便于财务规划。6.附件六：房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具的房屋验收报告。说明：报告应详细记录房屋的验收结果，包括装修、设施设备等。7.附件七：合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项达成的书面协议。说明：记录合同变更的具体内容，确保变更合法有效。8.附件八：合同解除协议要求：甲乙双方就合同解除事项达成的书面协议。说明：明确合同解除的原因、程序和后果。9.附件九：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：明确争议解决机构、程序和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付购房款项。出售方未按时办理房产过户手续。出售方在合同约定的期限内未提供符合约定的房产。第三方服务不当导致甲乙双方遭受损失。甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的间接损失，包括但不限于利息损失、律师费等合理费用。3.违约责任认定示例：买受方未按时支付购房款项，导致出售方遭受利息损失，买受方应支付违约金及利息损失。出售方未按时办理房产过户手续，导致买受方无法按期入住，出售方应支付违约金及买受方因此遭受的间接损失。第三方服务不当导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手房购房定金合同，适用于拍卖房交易2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.定金支付条款2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间3.房屋交付条件3.1房屋产权清晰3.2房屋现状描述3.3房屋权属证书4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋过户手续5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二9.3合同解除条件三10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证书复印件13.3其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.3房屋信息房屋地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋用途：________房屋权属：________房屋现状：________第二条定金支付条款2.1定金金额定金金额为人民币________元整。2.2定金支付方式买受人应于合同签订后________日内，以________方式支付定金。2.3定金支付时间定金支付时间为________年________月________日。第三条房屋交付条件3.1房屋产权清晰卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2房屋现状描述房屋现状为________，卖方保证房屋不存在任何质量问题。3.3房屋权属证书卖方应在合同签订后________日内，向买受人提供房屋权属证书。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。4.2付款方式（1）________%的款项于合同签订后________日内支付；（2）________%的款项于房屋过户后________日内支付；（3）________%的款项于房屋交付后________日内支付。4.3付款时间具体付款时间详见第四条第4.2款。第五条房屋过户手续5.1过户申请卖方应在合同签订后________日内，向相关部门提交房屋过户申请。5.2过户费用过户费用由________方承担，具体费用为人民币________元整。5.3过户时间房屋过户时间为合同签订后________日内。第六条履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额为人民币________元整。6.2保证金支付方式买受人应于合同签订后________日内，以________方式支付履约保证金。6.3保证金退还条件在合同履行完毕后，如无违约行为，卖方应在________日内无息退还履约保证金。第七条违约责任7.1买方违约责任如买方未按约定支付款项，应向卖方支付________%的违约金。7.2卖方违约责任如卖方未按约定交付房屋或提供房屋权属证书，应向买方支付________%的违约金。7.3第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除条件9.1合同解除条件一如买方未在约定时间内支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付________%的违约金。9.2合同解除条件二如卖方未在约定时间内提交房屋过户申请，买方有权解除合同，并要求卖方支付________%的违约金。9.3合同解除条件三如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为________年________月________日。10.3合同终止条件合同履行完毕或任何一方按约定解除合同，合同终止。10.4合同终止时间合同终止时间为合同履行完毕或解除合同的通知发出之日。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过________方式进行送达。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证书复印件、其他相关文件。第十二条合同签署12.1签署日期本合同一式________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为________。12.3签署人身份证明双方签署本合同时，应出示有效的身份证件，并由见证人见证。第十三条合同附件清单13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证书复印件13.3房屋现状说明13.4付款凭证13.5其他相关文件第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证书复印件14.3房屋现状说明14.4付款凭证14.5争议解决协议14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定和其专业能力，协助甲乙双方完成合同的签订、履行和争议解决。3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，及时、准确地提供专业服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额根据其提供的具体服务而定。6.2第三方的责任限额不得超过合同约定金额的________%。6.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担全部赔偿责任。7.第三方介入程序7.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体程序。7.2第三方介入前，甲乙双方应签署《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间的关系是委托代理关系，第三方不代表任何一方利益。8.2第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，但应协助甲乙双方追究对方的违约责任。8.3第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，不得违反公平、公正、公开的原则。9.第三方介入后的合同条款变更9.1第三方介入后，合同中有关甲乙双方权利义务的条款，经双方协商一致，可进行相应变更。9.2合同变更需以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认