2024年度宅基地使用权转让与农村土地经营权抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度宅基地使用权转让与农村土地经营权抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用权转让2.1宅基地位置及面积2.2转让原因及目的2.3转让方式及程序2.4转让费用及支付方式3.农村土地经营权抵押贷款3.1贷款金额及利率3.2贷款期限及还款方式3.3抵押物及抵押权设立3.4抵押物处置及优先受偿权4.合同签订与生效4.1合同签订时间及地点4.2合同生效条件4.3合同变更与解除5.违约责任5.1违约情形及违约责任5.2违约金的计算及支付5.3违约责任的免除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密义务及范围7.2保密信息的披露限制7.3违反保密义务的责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.合同解除后的财产处理9.1财产处理方式9.2财产转让或回收9.3财产处理费用的承担10.合同解除后的债权债务处理10.1债权债务处理原则10.2债权债务的转让或承担10.3债权债务的处理费用11.合同解除后的争议处理11.1争议处理方式11.2争议处理机构11.3争议处理程序12.合同解除后的其他事项12.1合同解除后的通知12.2合同解除后的资料返还12.3合同解除后的费用结算13.合同附件13.1附件一：宅基地使用权转让协议13.2附件二：农村土地经营权抵押贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.宅基地使用权转让2.1宅基地位置及面积2.1.1宅基地位于：_________________2.1.2宅基地面积：_________________平方米2.2转让原因及目的2.2.1转让原因：_________________2.2.2转让目的：_________________2.3转让方式及程序2.3.1转让方式：_________________2.3.2转让程序：_________________2.4转让费用及支付方式2.4.1转让费用：_________________2.4.2支付方式：_________________3.农村土地经营权抵押贷款3.1贷款金额及利率3.1.1贷款金额：_________________3.1.2贷款利率：_________________3.2贷款期限及还款方式3.2.1贷款期限：_________________3.2.2还款方式：_________________3.3抵押物及抵押权设立3.3.1抵押物：_________________3.3.2抵押权设立：_________________3.4抵押物处置及优先受偿权3.4.1抵押物处置：_________________3.4.2优先受偿权：_________________4.合同签订与生效4.1合同签订时间及地点4.1.1签订时间：_________________4.1.2签订地点：_________________4.2合同生效条件4.2.1甲方、乙方均签字盖章4.2.2双方签订抵押合同4.3合同变更与解除4.3.1合同变更：_________________4.3.2合同解除：_________________5.违约责任5.1违约情形及违约责任5.1.1违约情形：_________________5.1.2违约责任：_________________5.2违约金的计算及支付5.2.1违约金计算方式：_________________5.2.2违约金支付方式：_________________5.3违约责任的免除5.3.1违约责任免除条件：_________________5.3.2违约责任免除程序：_________________6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：_________________6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构：_________________6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序：_________________7.保密条款7.1保密义务及范围7.1.1保密义务：_________________7.1.2保密范围：_________________7.2保密信息的披露限制7.2.1未经授权披露限制：_________________7.2.2保密信息使用限制：_________________7.3违反保密义务的责任7.3.1违反保密义务的责任：_________________7.3.2违反保密义务的赔偿：_________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违约8.1.2不可抗力8.1.3双方协商一致8.2合同终止条件8.2.1贷款期限届满8.2.2抵押权消灭8.2.3合同解除后8.3合同解除或终止后的处理8.3.1财产处理：_________________8.3.2债权债务处理：_________________8.3.3费用结算：_________________9.合同解除后的财产处理9.1财产处理方式9.1.1抵押物拍卖9.1.2抵押物折价9.2财产转让或回收9.2.1转让条件：_________________9.2.2回收程序：_________________9.3财产处理费用的承担9.3.1费用承担方式：_________________9.3.2费用计算标准：_________________10.合同解除后的债权债务处理10.1债权债务处理原则10.1.1按照合同约定处理10.1.2依法处理10.2债权债务的转让或承担10.2.1转让条件：_________________10.2.2承担程序：_________________10.3债权债务的处理费用10.3.1费用承担方式：_________________10.3.2费用计算标准：_________________11.合同解除后的争议处理11.1争议处理方式11.1.1争议解决方式：_________________11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：_________________11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序：_________________12.合同解除后的其他事项12.1合同解除后的通知12.1.1通知方式：_________________12.1.2通知内容：_________________12.2合同解除后的资料返还12.2.1返还方式：_________________12.2.2返还内容：_________________12.3费用结算12.3.1费用结算方式：_________________12.3.2费用结算时间：_________________13.合同附件13.1附件一：宅基地使用权转让协议13.1.1协议内容：_________________13.1.2协议生效时间：_________________13.2附件二：农村土地经营权抵押贷款合同13.2.1合同内容：_________________13.2.2合同生效时间：_________________13.3附件三：其他相关文件13.3.1文件清单：_________________13.3.2文件用途：_________________14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1签署日期：_________________14.2合同生效日期14.2.1生效日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方的专业服务或协助。15.2.2合同履行过程中出现不可预见的风险，需要第三方提供解决方案。15.2.3双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。15.3.2双方协商确定第三方的资质和职责。15.3.3第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各自的权利和义务。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同金额的百分比。16.1.2第三方责任限额的计算方式：合同金额×约定百分比。16.2第三方责任范围16.2.1第三方在其职责范围内，对因自身原因造成的合同履行障碍或损失承担相应的责任。16.2.2第三方责任范围不包括因甲乙双方原因造成的合同履行障碍或损失。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致合同履行障碍或损失，第三方不承担责任。16.3.2因甲乙双方原因导致合同履行障碍或损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其职责范围内的任务。17.2第三方有权根据合作协议，向甲乙双方收取合理的费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方聘请的服务方，其职责仅限于合作协议约定的范围内。18.1.2第三方对甲方不承担超出协议约定的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方聘请的服务方，其职责仅限于合作协议约定的范围内。18.2.2第三方对乙方不承担超出协议约定的责任。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方作为甲乙双方共同聘请的服务方，其职责是为合同双方的共同利益服务。18.3.2第三方对甲乙双方均不承担超出协议约定的责任。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订新的合作协议。19.1.2第三方变更后，原合作协议自动失效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并按照合作协议约定进行清算。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权转让协议1.1详细要求：协议应包括转让双方的基本信息、宅基地的位置及面积、转让原因及目的、转让方式及程序、转让费用及支付方式等内容。1.2说明：此协议为合同附件，与主合同具有同等法律效力。2.附件二：农村土地经营权抵押贷款合同2.1详细要求：合同应包括贷款金额及利率、贷款期限及还款方式、抵押物及抵押权设立、抵押物处置及优先受偿权等内容。2.2说明：此合同为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议3.1详细要求：协议应包括第三方的名称、地址、联系方式、职责范围、责任限额、权利义务等内容。3.2说明：此协议为合同附件，与主合同具有同等法律效力。4.附件四：相关文件清单4.1详细要求：清单应包括合同履行过程中产生的所有文件，如审批文件、评估报告、付款凭证等。4.2说明：此清单为合同附件，用于记录合同履行过程中的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让费用1.1责任认定标准：甲方应按照合同约定支付转让费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。1.2示例说明：若甲方未在合同约定的支付期限内支付转让费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让费用×违约金比例。2.违约行为：乙方未按时交付宅基地使用权2.1责任认定标准：乙方应按照合同约定交付宅基地使用权，如未按时交付，应向甲方支付违约金。2.2示例说明：若乙方未在合同约定的交付期限内交付宅基地使用权，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：宅基地使用权价值×违约金比例。3.违约行为：第三方未按协议履行职责3.1责任认定标准：第三方应按照合作协议履行职责，如未履行或履行不到位，应承担相应的责任。3.2示例说明：若第三方未按照合作协议履行职责，导致合同履行障碍，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行合同4.1责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行合同，如未履行或履行不到位，应承担相应的责任。4.2示例说明：若甲乙双方未按照合同约定履行合同，导致合同履行障碍，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.违约行为：不可抗力导致的合同履行障碍5.1责任认定标准：因不可抗力导致合同履行障碍，甲乙双方不承担责任。5.2示例说明：若因地震、洪水等不可抗力因素导致合同履行障碍，甲乙双方不承担责任。全文完。2024年度宅基地使用权转让与农村土地经营权抵押贷款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1宅基地使用权1.2土地经营权1.3抵押贷款2.合同双方2.1转让方2.2贷款方2.3借款人3.宅基地使用权转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让费用4.土地经营权抵押4.1抵押物4.2抵押登记4.3抵押期限5.贷款金额与利率5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款期限6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.2贷款使用6.3贷款监督7.贷款还款7.1还款方式7.2还款计划7.3违约责任8.保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3保证金退还9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：宅基地使用权转让协议12.2附件二：土地经营权抵押登记证明12.3附件三：贷款合同13.其他约定13.1法律适用13.2合同修改13.3合同份数14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1宅基地使用权本合同中所指的宅基地使用权，是指根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，由转让方依法取得的农村集体土地上的宅基地使用权。1.2土地经营权本合同中所指的土地经营权，是指根据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，由转让方依法取得的农村土地经营权。1.3抵押贷款本合同中所指的抵押贷款，是指贷款方根据本合同约定，向借款人提供的以宅基地使用权和土地经营权作为抵押物的贷款。2.合同双方2.1转让方甲方（转让方）：全称_______，住所地_______，法定代表人_______。2.2贷款方乙方（贷款方）：全称_______，住所地_______，法定代表人_______。2.3借款人丙方（借款人）：全称_______，住所地_______，法定代表人_______。3.宅基地使用权转让3.1转让条件3.1.1甲方应确保其拥有的宅基地使用权合法、有效，无任何争议和权利瑕疵。3.1.2乙方同意接受甲方的宅基地使用权转让，并按约定支付转让费用。3.2转让程序3.2.1甲方应将宅基地使用权转让的相关证明文件提交给乙方审核。3.2.2乙方审核无误后，双方签订本合同。3.2.3甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续。3.3转让费用3.3.1甲方应向乙方支付宅基地使用权转让费用_______元。3.3.2转让费用支付方式：_______。4.土地经营权抵押4.1抵押物4.1.1本合同抵押物为甲方拥有的土地经营权。4.1.2抵押物范围：_______。4.2抵押登记4.2.1甲方应协助乙方办理土地经营权抵押登记手续。4.2.2抵押登记费用由甲方承担。4.3抵押期限4.3.1本合同抵押期限为_______年。5.贷款金额与利率5.1贷款金额5.1.1乙方同意向丙方提供贷款金额_______元。5.2贷款利率5.2.1本合同贷款利率为_______。5.3还款期限5.3.1本合同贷款期限为_______年。6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.1.1乙方应在合同签订后_______日内向丙方发放贷款。6.2贷款使用6.2.1丙方应按照贷款用途使用贷款。6.3贷款监督6.3.1乙方有权对贷款使用情况进行监督。7.贷款还款7.1还款方式7.1.1丙方应按月等额本息还款。7.2还款计划7.2.1丙方应制定还款计划，并按计划还款。7.3违约责任7.3.1若丙方未按期还款，乙方有权按照合同约定采取相应措施。8.保证金8.1保证金金额8.1.1丙方应在合同签订后_______日内向乙方支付保证金_______元。8.2保证金用途8.2.1保证金用于保证丙方按期履行还款义务。8.3保证金退还8.3.1丙方按合同约定履行还款义务后，乙方应在_______日内退还保证金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1.1合同约定的终止条件成就；10.2.1.2双方协商一致解除合同；10.2.1.3法律法规规定的其他终止情形。10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：_______。11.2.2乙方送达地址：_______。11.2.3丙方送达地址：_______。11.3送达方式11.3.1.1邮寄；11.3.1.2专人送达；11.3.1.3电子邮件。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用权转让协议12.2附件二：土地经营权抵押登记证明12.3附件三：贷款合同13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同修改13.2.1本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署与日期14.1签署14.1.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2日期14.2.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任15.2.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.1.2第三方在提供专业服务过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的权利15.2.2.1第三方有权根据合同约定或相关法律法规的规定，获得相应的报酬。15.2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。15.2.3第三方的义务15.2.3.1第三方应保持职业操守，保证提供的服务真实、准确、完整。15.2.3.2第三方应按照约定的时间和质量要求，完成其服务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。15.3.2第三方对甲乙双方之间的合同内容负有保密义务。15.4第三方介入的情形15.4.1当甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务时，可以签订补充协议或另行签订服务合同。15.4.2第三方介入的情形包括但不限于：15.4.2.1评估宅基地使用价值和土地经营权的价值；15.4.2.2对甲乙双方提供担保；15.4.2.3对合同履行情况进行审计；15.4.2.4对合同执行过程中产生的争议进行调解。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额根据其提供服务的性质和合同约定确定。16.1.2第三方的责任限额不得低于其提供的服务的市场价值。16.1.3若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙双方协商确定第三方；17.1.2甲乙双方与第三方签订服务合同或补充协议；17.1.3第三方根据合同约定提供服务；17.1.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方完成服务任务；18.1.2合同约定的终止条件成就；18.1.3第三方因故无法继续履行职责。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方根据合同约定或实际需要提出终止服务请求；18.2.2甲乙双方同意终止第三方介入；18.2.3双