2024版商业地产项目联合开发合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产项目联合开发合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途2.5项目开发周期3.联合开发模式3.1联合开发比例3.2联合开发权责3.3联合开发收益分配4.投资额及资金筹措4.1投资总额4.2投资来源4.3资金筹措方式4.4资金使用计划5.项目设计及施工5.1设计单位5.2施工单位5.3设计标准5.4施工质量要求5.5施工进度安排6.土地使用及审批手续6.1土地使用权取得方式6.2土地使用权期限6.3土地使用权审批手续6.4土地使用权转让及抵押7.项目销售及运营7.1销售策略7.2销售价格7.3销售渠道7.4运营管理8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1项目规划方案12.2项目设计图纸12.3项目施工图纸12.4其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方注册地址甲方注册地址：_________乙方注册地址：_________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________第二条项目基本情况2.1项目名称“_________”商业地产项目2.2项目地点_________市_________区_________路_________号2.3项目规模总建筑面积：_________平方米地上建筑面积：_________平方米地下建筑面积：_________平方米2.4项目用途商业、办公、酒店等综合用途2.5项目开发周期自合同生效之日起，预计开发周期为_________年。第三条联合开发模式3.1联合开发比例甲方承担项目总投资的_________%，乙方承担项目总投资的_________%。3.2联合开发权责双方共同负责项目的开发、建设、销售和运营。3.3联合开发收益分配项目销售收益按联合开发比例分配，甲方得_________%，乙方得_________%。第四条投资额及资金筹措4.1投资总额项目总投资为人民币_________元。4.2投资来源甲方投资人民币_________元，乙方投资人民币_________元。4.3资金筹措方式甲方通过自有资金及银行贷款筹措，乙方通过自有资金及银行贷款筹措。4.4资金使用计划项目资金使用计划详见附件一：《项目资金使用计划表》。第五条项目设计及施工5.1设计单位项目设计单位为_________设计有限公司。5.2施工单位项目施工单位为_________建筑集团有限公司。5.3设计标准项目设计标准参照国家及行业相关规范。5.4施工质量要求项目施工质量要求达到国家优质工程标准。5.5施工进度安排项目施工进度安排详见附件二：《项目施工进度计划表》。第六条土地使用及审批手续6.1土地使用权取得方式甲方通过土地出让方式取得土地使用权。6.2土地使用权期限土地使用权期限为_________年。6.3土地使用权审批手续甲方负责办理土地使用权审批手续，确保项目用地合法合规。6.4土地使用权转让及抵押未经乙方同意，甲方不得擅自转让土地使用权或进行抵押。第七条项目销售及运营7.1销售策略甲方负责制定项目销售策略，包括销售价格、销售渠道等。7.2销售价格项目销售价格由甲方根据市场情况制定。7.3销售渠道项目销售渠道包括但不限于：线上线下销售、分销商合作等。7.4运营管理项目运营管理由双方共同负责，确保项目顺利运营。第一部分：合同如下：第八条合同履行及违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。8.2合同履行方式双方应按照本合同约定，按时、按质、按量履行各自的权利和义务。8.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.________仲裁委员会；2.________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决机构将按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件1.另一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十一条合同终止11.1合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理相关手续。第十二条合同附件12.1项目规划方案附件一：《项目规划方案》12.2项目设计图纸附件二：《项目设计图纸》12.3项目施工图纸附件三：《项目施工图纸》12.4其他相关文件附件四：《项目资金使用计划表》附件五：《项目施工进度计划表》第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章，并按法定程序批准后生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.4合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方、施工方、监理单位、评估机构、审计机构等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。1.2第三方介入范围1.提供专业咨询、评估、审计等服务；2.进行项目监理、设计、施工等工作；3.协助解决合同履行中的争议；4.其他与本合同履行相关的服务。第二条甲乙双方责任划分2.1甲乙双方责任在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：1.甲方责任：（1）负责与第三方签订服务合同，明确服务内容和费用；（2）确保第三方具备履行合同所需的资质和能力；（3）监督第三方的工作进度和质量；（4）承担因第三方原因导致的损失；2.乙方责任：（1）配合甲方与第三方签订服务合同；（2）提供必要的资料和信息；（3）监督第三方的工作进度和质量；（4）承担因第三方原因导致的损失。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行不能或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定1.第三方责任限额应根据第三方服务合同的具体内容和风险程度设定；2.第三方责任限额不得超过本合同约定的甲乙双方各自承担的责任限额；3.如第三方责任限额低于本合同约定的甲乙双方各自承担的责任限额，则第三方责任限额应调整为与甲乙双方责任限额一致。第四条第三方权利4.1第三方权利1.第三方有权根据服务合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的工作进行监督和检查；3.第三方有权根据合同约定，提出改进建议或调整方案。第五条第三方义务5.1第三方义务1.第三方应按照服务合同约定，按时、按质、按量完成工作；2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.第三方应承担因自身原因导致的损失。第六条第三方变更及解除6.1第三方变更1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；2.第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的服务合同自动解除。6.2第三方解除1.如第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前_________日书面通知甲乙双方；2.第三方解除合同后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行合同。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式第三方与本合同履行相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构1.________仲裁委员会；2.________仲裁委员会。第八条合同附件8.1第三方服务合同附件一：《第三方服务合同》8.2第三方责任限额协议附件二：《第三方责任限额协议》8.3第三方变更及解除协议附件三：《第三方变更及解除协议》8.4其他相关文件附件四：《第三方争议解决协议》第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划方案要求：详细的项目规划图、项目用地红线图、建筑布局图、功能分区图等。说明：附件一用于明确项目整体规划，为后续设计、施工提供依据。2.项目设计图纸要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸、给排水设计图纸等。说明：附件二用于指导施工过程，确保项目质量。3.项目施工图纸要求：包括施工详图、施工图说明、施工组织设计等。说明：附件三用于施工过程中，确保施工质量和进度。4.项目资金使用计划表要求：详细列出项目各阶段资金使用计划，包括资金来源、使用时间、用途等。说明：附件四用于监督项目资金使用，确保资金合理分配。5.项目施工进度计划表要求：明确项目各阶段施工时间节点，包括设计、施工、验收等。说明：附件五用于监控项目施工进度，确保项目按时完成。6.第三方服务合同要求：详细约定第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：附件一用于明确第三方服务细节，确保服务质量和效果。7.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围等。说明：附件二用于限制第三方责任，保障甲乙双方权益。8.第三方变更及解除协议要求：明确第三方变更及解除的条件、程序、责任等。说明：附件三用于规范第三方变更及解除行为，降低风险。9.第三方争议解决协议要求：明确第三方争议解决方式、机构、程序等。说明：附件四用于解决第三方争议，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付投资款项；未按时提供项目资料和信息；未按时完成土地使用权审批手续；未按时完成项目设计、施工等工作。乙方违约行为：未按时支付投资款项；未按时提供项目资料和信息；未按时完成土地使用权审批手续；未按时完成项目设计、施工等工作。第三方违约行为：未按时完成服务内容；服务质量不符合约定；损坏项目设施或造成损失。2.责任认定标准：违约责任认定应根据违约行为的具体情况，结合合同约定和相关法律法规进行。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付投资款项，应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时完成土地使用权审批手续，应承担相应的责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按时完成服务内容，应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版商业地产项目联合开发合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效条件与时间2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.合作双方的权利与义务3.1合作双方的基本权利3.2合作双方的基本义务3.3合作双方的保密义务3.4合作双方的违约责任4.项目投资与融资4.1投资比例与方式4.2融资方式与额度4.3投资回报与收益分配5.项目开发与建设5.1项目开发计划5.2项目建设进度5.3项目质量标准5.4项目验收与交付6.项目销售与运营6.1项目销售策略6.2销售收益分配6.3项目运营管理6.4项目运营收益分配7.项目风险与应对措施7.1项目风险识别7.2风险应对措施7.3风险责任划分8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：项目可行性研究报告10.2附件二：项目投资协议10.3附件三：项目合作协议10.4附件四：其他相关文件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.合同履行与监督12.1合同履行期限12.2合同履行监督12.3合同履行验收13.合同终止后的处理13.1项目资产处置13.2财务结算13.3争议解决14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效14.3合同签署14.4合同份数与送达14.5合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（投资方）名称：________________________1.1.2甲方（投资方）地址：________________________1.1.3甲方（投资方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（开发方）名称：________________________1.1.5乙方（开发方）地址：________________________1.1.6乙方（开发方）法定代表人：____________________1.2合同签订的时间与地点1.2.1合同签订时间：________________________1.2.2合同签订地点：________________________1.3合同生效条件与时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应向相关部门办理合同备案手续。第二条项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：________________________2.2项目地点2.2.1项目地点：________________________2.3项目性质2.3.1项目性质：商业地产项目2.4项目规模2.4.1项目总建筑面积：________________________2.4.2项目总投资额：________________________2.5项目开发周期2.5.1项目开发周期：________________________2.5.2项目竣工时间：________________________第三条合作双方的权利与义务3.1合作双方的基本权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定完成项目开发。3.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供投资资金。3.2合作双方的基本义务3.2.1甲方应按照合同约定的时间、金额提供投资资金。3.2.2乙方应按照合同约定的时间、质量完成项目开发。3.3合作双方的保密义务3.3.1双方对本合同内容以及项目开发过程中的商业秘密负有保密义务。3.4合作双方的违约责任3.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四条项目投资与融资4.1投资比例与方式4.1.1甲方投资比例：________________________4.1.2乙方投资比例：________________________4.1.3投资方式：________________________4.2融资方式与额度4.2.1融资方式：________________________4.2.2融资额度：________________________4.3投资回报与收益分配4.3.1投资回报方式：________________________4.3.2收益分配比例：________________________第五条项目开发与建设5.1项目开发计划5.1.1项目开发阶段划分：________________________5.1.2各阶段开发时间节点：________________________5.2项目建设进度5.2.1项目建设进度安排：________________________5.2.2进度监控措施：________________________5.3项目质量标准5.3.1项目质量标准：________________________5.3.2质量监控措施：________________________5.4项目验收与交付5.4.1项目验收标准：________________________5.4.2项目交付时间：________________________第六条项目销售与运营6.1项目销售策略6.1.1销售渠道：________________________6.1.2销售价格：________________________6.2销售收益分配6.2.1销售收益分配比例：________________________6.3项目运营管理6.3.1运营管理模式：________________________6.3.2运营管理团队：________________________6.4项目运营收益分配6.4.1运营收益分配比例：________________________第八条项目风险与应对措施8.1项目风险识别8.1.1市场风险8.1.2政策风险8.1.3技术风险8.1.4财务风险8.1.5管理风险8.2风险应对措施8.2.1市场风险应对措施：________________________8.2.2政策风险应对措施：________________________8.2.3技术风险应对措施：________________________8.2.4财务风险应对措施：________________________8.2.5管理风险应对措施：________________________8.3风险责任划分8.3.1市场风险责任：________________________8.3.2政策风险责任：________________________8.3.3技术风险责任：________________________8.3.4财务风险责任：________________________8.3.5管理风险责任：________________________第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2双方协商一致9.1.3法律法规变更导致合同无法履行9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约9.2.2合同目的无法实现9.2.3双方协商一致9.3合同变更与解除的程序9.3.1提出变更或解除合同意向9.3.2双方协商确定变更或解除内容9.3.3以书面形式确认变更或解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：________________________10.2.2争议解决机构地址：________________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：________________________第十一条合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.1.1附件一编制单位：________________________11.1.2附件一编制时间：________________________11.2附件二：项目投资协议11.2.1附件二签订日期：________________________11.2.2附件二签订地点：________________________11.3附件三：项目合作协议11.3.1附件三签订日期：________________________11.3.2附件三签订地点：________________________11.4附件四：其他相关文件11.4.1附件四清单：________________________11.4.2附件四提供方：________________________第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约12.1.2合同目的无法实现12.1.3双方协商一致12.2合同终止条件12.2.1项目开发完成并交付使用12.2.2合同约定的终止条件成就12.3合同解除与终止的程序12.3.1提出解除或终止合同意向12.3.2双方协商确定解除或终止内容12.3.3以书面形式确认解除或终止第十三条合同履行与监督13.1合同履行期限13.1.1合同履行期限：________________________13.2合同履行监督13.2.1监督方式：________________________13.2.2监督机构：________________________13.3合同履行验收13.3.1验收标准：________________________13.3.2验收程序：________________________第十四条合同终止后的处理14.1项目资产处置14.1.1资产处置方式：________________________14.1.2资产处置收益分配：________________________14.2财务结算14.2.1结算内容：________________________14.2.2结算方式：________________________14.3争议解决14.3.1争议解决方式：________________________14.3.2争议解决机构：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在甲乙双方合同执行过程中，因特定需要而介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高项目开发与运营的效率，确保项目质量与安全。2.第三方的选择与指定2.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.2甲乙双方应确保第三方具备履行其职责所需的资质、经验和专业能力。2.3第三方一经选定，其合作协议应经甲乙双方共同签署。3.第三方的职责与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业咨询和建议；3.1.2监督项目进度和质量；3.1.3审计项目财务状况；3.1.4评估项目风险；3.1.5协助解决合同执行过程中的争议。3.2第三方有权：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2对甲乙双方的行为进行监督和评估；3.2.3向甲乙双方提出改进建议；3.2.4在必要时，向甲乙双方提出警告或终止合作。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其合作协议的约定确定。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：4.2.1第三方因其自身原因造成的损失；4.2.2第三方违反合作协议造成的损失；4.2.3第三方因未尽职责造成的损失。4.3第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方共同确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。5.3第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，不得违反国家政策。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入的原因和目的；6.1.2第三方的职责范围；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方介入的费用承担；6.1.5第三方介入的期限。6.2.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务；6.2.2第三方的介入不影响甲乙双方之间的合同关系；6.2.3第三方的介入不影响甲乙双方对合同履行的监督和验收。6.3.1第三方介入的起始和终止时间；6.3.2第三方介入的成果和报告提交时间；6.3.3第三方介入的费用结算方式。第三部分：其他补充性说明和解释