2024版新型住宅项目保障返租回报风险规避资金担保书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新型住宅项目保障返租回报风险规避资金担保书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方2.3丙方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.返租回报4.1返租期限4.2返租回报率4.3返租回报支付方式5.风险规避5.1风险识别5.2风险评估5.3风险控制措施6.资金担保6.1担保金额6.2担保期限6.3担保方式6.4担保责任7.担保金支付7.1支付方式7.2支付时间7.3支付条件8.返租回报支付8.1支付方式8.2支付时间8.3支付条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：项目概况13.2附件二：返租回报方案13.3附件三：风险规避方案13.4附件四：资金担保协议14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同份数14.3不可抗力14.4合同解释14.5争议解决方式补充14.6合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“甲方”指委托投资管理的开发商或投资方，“乙方”指承担返租回报风险规避责任的担保公司，“丙方”指接受返租回报的购房者或租赁者。1.2解释本合同中涉及的术语、定义及解释如下：“返租回报”指乙方按照合同约定向甲方支付给丙方的租金回报；“风险规避”指乙方通过提供担保等方式，确保甲方在合同期限内获得约定的返租回报；“资金担保”指乙方为保证返租回报的支付，向甲方提供的担保资金；“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的责任。第二条合同主体2.1甲方甲方名称：________甲方住所：________甲方法定代表人：________2.2乙方乙方名称：________乙方住所：________乙方法定代表人：________2.3丙方丙方名称：________丙方住所：________丙方法定代表人：________第三条项目概况3.1项目名称项目名称：________3.2项目地点项目地点：________3.3项目规模项目规模：________平方米3.4项目性质项目性质：住宅第四条返租回报4.1返租期限返租期限：自项目竣工交付之日起____年。4.2返租回报率返租回报率：_____%。4.3返租回报支付方式返租回报支付方式：按年支付，每年支付一次。第五条风险规避5.1风险识别乙方应识别并评估与返租回报相关的各类风险，包括但不限于市场风险、政策风险、运营风险等。5.2风险评估乙方应定期对返租回报风险进行评估，并采取相应措施降低风险。5.3风险控制措施（1）提供足额的担保资金；（2）对丙方进行信用评估；（3）对项目进行跟踪管理；（4）在必要时调整返租回报方案。第六条资金担保6.1担保金额担保金额：人民币____元。6.2担保期限担保期限：与返租期限一致，自项目竣工交付之日起____年。6.3担保方式担保方式：_____%的保证金或银行保函。6.4担保责任乙方应在担保期限内，按照合同约定承担担保责任，确保甲方获得约定的返租回报。第七条担保金支付7.1支付方式担保金支付方式：乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部担保金额。7.2支付时间支付时间：每年支付返租回报前____个工作日。7.3支付条件支付条件：甲方按合同约定向丙方支付返租回报。第八条返租回报支付8.1支付方式返租回报支付方式：乙方通过银行转账或现金支付给甲方，甲方再将返租回报支付给丙方。8.2支付时间支付时间：每年支付返租回报的具体时间为每年的____月____日。8.3支付条件支付条件：乙方在收到甲方提供的丙方收款信息后，应在____个工作日内完成返租回报的支付。第九条违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付返租回报；（2）乙方未按合同约定提供足额的担保资金；（3）甲方未按合同约定支付丙方返租回报；（4）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任（1）对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）任何一方违约，均应按照合同约定的违约金标准支付违约金。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方在合同中另行约定。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：____仲裁委员会或____法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的返租期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，处理相关事宜。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同约定的其他变更条件。12.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约；（3）合同约定的其他解除条件。12.3合同解除程序合同解除程序按照相关法律法规和合同约定执行。第十三条合同附件13.1附件一：项目概况附件一详细列明了项目的名称、地点、规模、性质等基本信息。13.2附件二：返租回报方案附件二详细列明了返租回报的期限、回报率、支付方式等方案。13.3附件三：风险规避方案附件三详细列明了风险规避的措施和程序。13.4附件四：资金担保协议附件四详细列明了担保金额、期限、方式、责任等担保协议内容。第十四条其他约定事项14.1通知与送达（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应相互理解，并协商解决。14.4合同解释本合同的解释以中文文本为准，如合同有歧义，双方应协商解决。14.5争议解决方式补充如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向争议解决机构提起仲裁或诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义（1）中介机构：在甲方与乙方之间提供中介服务，促成合同签订的机构；（2）监理机构：对项目施工过程进行监督、检查的第三方机构；（3）审计机构：对合同执行情况进行审计的第三方机构；（4）评估机构：对项目价值、风险等进行评估的第三方机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。1.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并符合相关法律法规的要求。第二条第三方责权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，对因自身原因导致的合同无法履行或部分无法履行承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。（2）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督、检查、评估或审计。2.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。（2）第三方应按时完成合同约定的任务，确保服务质量。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方均有权向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____个工作日内给予答复。3.2第三方介入同意第三方同意介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确介入范围、期限、费用等内容。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致合同无法履行或部分无法履行，应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额计算（1）合同总金额；（2）第三方提供的担保金额；（3）第三方承担的风险程度；（4）法律法规或行业惯例。4.3责任限额承担第三方责任限额在补充协议中明确约定，甲乙双方应按照约定承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲方的要求和授权履行职责。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照乙方的授权履行职责。5.3第三方与丙方的关系第三方与丙方的关系为合同关系，第三方应根据合同约定，对丙方提供相应的服务或保障。第六条第三方介入后的合同调整6.1合同调整原则第三方介入后，甲乙双方应本着公平、合理、自愿的原则，对合同进行必要的调整。6.2合同调整内容（1）第三方介入范围；（2）第三方介入期限；（3）第三方介入费用；（4）合同其他条款的调整。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十条“争议解决”条款执行。7.2争议解决机构争议解决机构仍为本合同第十条“争议解决”条款中约定的机构。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第十一条“合同生效与终止”条款执行。8.2合同终止程序合同终止程序仍按照本合同第十一条“合同生效与终止”条款中约定的程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目概况详细列明项目名称、地点、规模、性质、开发周期等基本信息。包括项目规划图、土地使用证、建筑许可证等文件。2.附件二：返租回报方案返租回报期限、回报率、支付方式、支付时间等详细规定。返租回报的计算公式及调整机制。3.附件三：风险规避方案风险识别、风险评估、风险控制措施等具体内容。包括市场风险、政策风险、运营风险等方面的应对策略。4.附件四：资金担保协议担保金额、期限、方式、责任等具体规定。担保资金的来源、使用及监管措施。5.附件五：第三方介入协议第三方介入的范围、期限、费用、责任等具体内容。第三方介入的程序及争议解决方式。6.附件六：争议解决协议争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等具体规定。包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。7.附件七：合同变更与解除协议合同变更的条件、程序、内容等规定。合同解除的条件、程序、内容等规定。8.附件八：违约责任认定标准违约行为的种类、违约责任的认定标准、赔偿标准等具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付返租回报；乙方未按合同约定提供足额的担保资金；甲方未按合同约定支付丙方返租回报；第三方未按合同约定履行职责；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：乙方违约：按照合同约定的违约金标准支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方违约：按照合同约定的违约金标准支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。第三方违约：按照合同约定的违约金标准支付违约金，并赔偿因此遭受损失的各方。简要示例说明：乙方未按合同约定支付返租回报，逾期____天，应支付违约金____元，并赔偿甲方因此遭受的损失____元。甲方未按合同约定支付丙方返租回报，逾期____天，应支付违约金____元，并赔偿丙方因此遭受的损失____元。第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，应支付违约金____元，并赔偿因此遭受损失的各方____元。全文完。2024版新型住宅项目保障返租回报风险规避资金担保书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人2.1甲方2.2乙方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.保障返租回报4.1返租期限4.2返租金额4.3返租支付方式5.风险规避5.1风险评估5.2风险管理措施5.3风险承担6.资金担保6.1担保金额6.2担保期限6.3担保方式7.担保人7.1担保人资格7.2担保责任8.担保金8.1担保金支付8.2担保金管理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他14.1适用法律14.2通知与送达14.3修改与补充14.4合同份数14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“甲方”指委托新型住宅项目保障返租回报的投资者；“乙方”指承担资金担保责任的担保机构；“新型住宅项目”指甲方投资建设的住宅项目；“保障返租回报”指甲方根据项目收益情况，向乙方支付固定或浮动收益；“风险”指在新型住宅项目建设、运营过程中可能发生的各种不确定因素；“资金担保”指乙方为保证甲方能够履行合同义务，向甲方提供一定金额的资金担保；“担保金”指乙方为履行担保义务而向甲方缴纳的资金；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释（1）“本合同”指本资金担保书；（2）“通知”指以书面形式发送或传送的通知；（3）“合同”指本资金担保书及其附件；（4）“日”指公历日。第二条当事人2.1甲方甲方名称：________________________甲方地址：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________2.2乙方乙方名称：________________________乙方地址：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________第三条项目概述3.1项目名称项目名称：________________________3.2项目地点项目地点：________________________3.3项目规模项目规模：________________________第四条保障返租回报4.1返租期限返租期限：________________________4.2返租金额返租金额：________________________4.3返租支付方式返租支付方式：________________________第五条风险规避5.1风险评估乙方应进行风险评估，包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险、运营风险等。5.2风险管理措施乙方应采取必要的管理措施，以降低项目风险，包括但不限于：（1）建立风险预警机制；（2）制定风险应对方案；（3）加强项目监管。5.3风险承担风险承担原则为：甲方承担政策风险和市场风险；乙方承担建设风险和运营风险。第六条资金担保6.1担保金额担保金额：________________________6.2担保期限担保期限：________________________6.3担保方式担保方式：________________________第七条担保人7.1担保人资格担保人须具备合法的担保资格，并符合国家相关法律法规的要求。7.2担保责任（1）按照本合同的约定，向甲方提供资金担保；（2）在甲方违约时，按照合同约定承担相应的担保责任。第八条担保金8.1担保金支付甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付担保金，担保金金额为担保金额的20%。8.2担保金管理乙方应将担保金存入指定账户，并保证该账户的资金安全。担保金不计利息，仅在合同终止或解除时，根据合同约定返还甲方。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至担保人所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为担保人所在地人民法院。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）甲方未按约定支付担保金；（2）乙方未能履行担保义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条违约责任12.1违约情形（1）甲方未按约定支付担保金；（2）乙方未按约定履行担保义务；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。12.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题。如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部解除合同。第十四条其他14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式发送或传送，送达地址为合同约定的地址。14.3修改与补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）资金担保协议；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中可能介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨询方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行项目策划、设计、施工、监理等；（2）提供财务、法律、技术等方面的专业咨询；（3）对项目进行评估、审计、验收等；（4）根据合同约定，履行其他相关职责。第二条甲乙双方增加的额外条款及说明2.1第三方选择与引入甲乙双方有权根据项目需要选择合适的第三方，并共同引入第三方参与本合同的履行。2.2第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，应遵守合同约定和相关法律法规，对因其自身原因造成的损失承担相应的责任。2.3第三方报酬与费用第三方提供的各项服务，甲乙双方应根据实际情况协商确定报酬与费用，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因其违约行为或过失所造成的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方提供服务的重要性；（2）第三方服务可能产生的风险；（3）第三方服务的市场价值；（4）甲乙双方协商一致的其他因素。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在履行本合同过程中，应明确其职责范围，并与甲乙双方职责划分清晰。4.2联动协作4.3风险控制甲乙双方应共同加强对第三方履约过程中的风险控制，确保项目安全、合规。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方承诺遵守合同约定和相关法律法规。5.2第三方介入的程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）第三方与甲乙双方签订合作协议；（3）第三方按照合作协议履行相关职责。5.3第三方介入的监督与管理甲乙双方应共同对第三方介入过程进行监督与管理，确保第三方履行合同义务。第六条第三方的退出机制6.1第三方退出条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行合同义务。6.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方向甲乙双方提出退出申请；（2）甲乙双方共同协商确定退出事宜；（3）第三方按照约定办理退出手续。第七条第三方的违约责任7.1违约情形（1）未按约定履行职责；（2）泄露甲乙双方商业秘密；（3）因第三方原因导致项目无法按期完成；（4）其他违约行为。7.2违约责任承担第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。第八条第三方的保密义务8.1保密内容第三方在履行本合同过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。8.2保密期限第三方对本合同保密期限为合同终止后三年。8.3违反保密义务的责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）承担相应的民事责任；（3）承担相应的刑事责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、技术方案、经济效益分析等。说明：此报告用于评估项目可行性，为合同签订提供依据。2.资金担保协议详细要求：明确担保金额、期限、方式、责任等。说明：此协议是第三方提供资金担保的正式文件。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、报酬、费用等。说明：此协议用于规范第三方在本合同中的行为。4.风险评估报告详细要求：包括风险评估方法、评估结果、风险应对措施等。说明：此报告用于指导项目风险管理工作。5.评估、审计、验收报告详细要求：包括评估、审计、验收结果、结论等。说明：此报告用于确保项目质量符合要求。6.项目变更申请详细要求：包括变更原因、变更内容、变更影响等。说明：此申请用于处理项目实施过程中的变更。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定支付担保金违约方未按约定履行担保义务第三方未按约定履行职责第三方泄露甲乙双方商业秘密项目无法按期完成其他违约行为2.责任认定标准违约方应赔偿守约方因此遭受的损失违约方应支付违约金违约方承担相应的法律责任3.示例说明示例一：若甲方未按约定支付担保金，应赔偿乙方因此遭受的利息损失，并支付违约金。示例二：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例三：若项目无法按期完成，由违约方承担相应责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版新型住宅项目保障返租回报风险规避资金担保书2本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同相关术语定义1.2术语解释1.3定义一致性2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.返租回报及风险规避4.1返租回报计算方式4.2风险规避措施4.3风险责任划分4.4风险评估与报告5.资金担保5.1资金担保金额5.2资金担保期限5.3资金担保方式5.4资金担保责任5.5资金担保变更6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证6.4付款责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件8.4合同终止后的处理9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力通知10.4不可抗力解除11.合同附件11.1附件一：项目投资协议11.2附件二：资金担保协议11.3附件三：其他相关文件12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序12.3合同修改与补充的生效13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序13.4合同解除与终止后的处理14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同语言第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同相关术语定义（1）返租回报：指甲方将其持有的住宅项目委托乙方运营管理，乙方按照约定支付给甲方的一定比例的租金回报。（2）风险规避：指为避免项目运营过程中可能出现的各种风险，双方采取的预防措施和应对措施。（3）资金担保：指丙方为保证甲方获得约定的返租回报，向甲方提供的担保资金。1.2术语解释（1）住宅项目：指甲方拥有的用于居住的房产项目。（2）运营管理：指乙方对甲方住宅项目进行日常管理、维护和运营活动。（3）担保资金：指丙方为履行担保义务而提供的资金。1.3定义一致性本合同中使用的术语定义应保持一致性，如出现歧义，以本合同为准。第二条合同双方2.1甲方信息（1）甲方名称：________（2）甲方法定代表人：________（3）甲方联系方式：________2.2乙方信息（1）乙方名称：________（2）乙方法定代表人：________（3）乙方联系方式：________2.3丙方信息（1）丙方名称：________（2）丙方法定代表人：________（3）丙方联系方式：________第三条项目概述3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：________3.4项目性质：________第四条返租回报及风险规避4.1返租回报计算方式（1）返租回报按照住宅项目每月租金收入的________%计算。（2）返租回报支付周期为每月支付一次。4.2风险规避措施（1）乙方应采取必要措施确保住宅项目运营安全，包括但不限于：消防安全、物业管理、设备维护等。（2）乙方应定期对住宅项目进行风险评估，并向甲方报告。4.3风险责任划分（1）因乙方原因导致的风险，乙方应承担全部责任。（2）因不可抗力导致的风险，双方按照合同约定承担相应责任。第五条资金担保5.1资金担保金额：________元5.2资金担保期限：自合同签订之日起________年5.3资金担保方式：________5.4资金担保责任（1）丙方保证在担保期限内，如因乙方原因导致甲方未收到约定的返租回报，丙方应承担相应的担保责任。（2）丙方有权要求乙方在担保期限内提供相应的担保措施。第六条付款方式6.1付款时间：每月________日前6.2付款方式：________6.3付款凭证（1）乙方应在每月付款后________日内向甲方提供付款凭证。（2）付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。6.4付款责任（1）乙方未按时付款的，应向甲方支付________%的违约金。（2）甲方有权要求乙方在违约金支付后继续履行付款义务。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）双方应共同选择一个具有资质的仲裁机构解决争议。（2）仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。7.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。（2）仲裁机构应在收到仲裁申请后________日内组成仲裁庭。7.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，胜诉方有权向败诉方追偿。（2）争议解决过程中产生的其他费用，双方按照实际发生额各自承担。第八条合同生效与终止8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）双方应按照合同约定完成相关手续，确保合同有效。8.2合同终止条件（1）合同约定的返租回报期限届满。（2）因双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同约定的解除条件成就。8.4合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余的返租回报。（2）合同终止后，乙方应将住宅项目交付甲方。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方应共同选择一个具有资质的仲裁机构解决争议。（2）仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面仲裁申请。（2）仲裁机构应在收到仲裁申请后________日内组成仲裁庭。9.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，胜诉方有权向败诉方追偿。（2）争议解决过程中产生的其他费用，双方按照实际发生额各自承担。第十条合同附件10.1附件一：项目投资协议10.2附件二：资金担保协议10.3附件三：其他相关文件第十一条合同修改与补充11.1合同修改程序（1）任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方。（2）双方就修改内容达成一致后，应签订书面修改协议。11.2合同补充程序（1）任何一方提出补充合同内容的，应书面通知对方。（2）双方就补充内容达成一致后，应签订书面补充协议。11.3合同修改与补充的生效（1）合同修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）合同修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）合同约定的解除条件成就。12.2合同终止条件（1）合同约定的返租回报期限届满。（2）因双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。（2）对方收到通知后，应予以确认或提出异议。12.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余的返租回报。（2）合同解除或终止后，乙方应将住宅项目交付甲方。第十三条其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，丙方执________份。13.3合同签署日期本合同自________年________月________日签署。13.4合同语言第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事项的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方参与，但需经双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同后，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，包括但不限于：（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（3）监督合同履行情况，确保合同目的实现。第五条第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的配合和支持；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供相关信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其职责范围应与甲乙双方的权利义务明确划分，避免产生责任纠纷。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与甲乙双方及其他相关方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方之间：双方应签订书面协议，明确各自的权利义务；（2）第三方与其他相关方之间：第三方应遵守相关法律法规，维护各方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同前，应向甲乙双方提交书面申请，并说明介入原因、目的、职责等。7.2甲乙双方在收到第三方申请后，应在________日内予以答复，同意或不同意第三方介入。7.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入本合同后，其费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中明确约定。8.2第三方费用包括但不限于：（1）第三方提供专业意见或服务的费用；（2）第三方参与合同履行过程中的交通、住宿等费用；（3）第三方因履行职责而产生的其他费用。第九条第三方责任的承担9.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相