2024版房屋租赁合同出租人权益保障及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同出租人权益保障及物业管理协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3付款方式及时间3.房屋使用及维护3.1房屋用途3.2房屋维护责任3.3装修及改动限制4.物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理服务标准5.租金调整5.1租金调整条件5.2调整幅度及方式6.违约责任6.1承租人违约责任6.2出租人违约责任6.3违约金计算7.房屋交还7.1房屋交还时间7.2房屋交还条件7.3房屋交还费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1不可抗力条款10.2通知送达方式10.3合同附件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同解除后的处理12.1房屋交还12.2租金结算12.3违约责任13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2物业管理协议13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份证号码：05678联系电话系地址：某市某区某街道某小区1号楼2单元101室1.2承租人信息承租人姓名：身份证号码：876543210987654321联系电话系地址：某市某区某街道某小区2号楼3单元202室1.3房屋基本信息房屋地址：某市某区某街道某小区1号楼2单元101室房屋面积：80平方米房屋结构：砖混结构房屋用途：住宅房屋权属：出租人拥有独立产权第二条租赁期限及租金2.1租赁期限租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2027年12月31日租赁期限为四年。2.2租金金额月租金：人民币2000元整租金总额：人民币24000元整2.3付款方式及时间租金支付方式：每月一付付款时间：每月1日前支付当月租金第三条房屋使用及维护3.1房屋用途房屋仅用于居住，不得从事任何商业活动。3.2房屋维护责任3.2.1出租人负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备的正常使用。3.2.2承租人负责在使用过程中对房屋及设施设备的合理使用，避免人为损坏。3.3装修及改动限制未经出租人同意，承租人不得对房屋进行任何装修或改动。第四条物业管理4.1物业管理范围物业管理服务范围包括但不限于：清洁、绿化、保安、维修等。4.2物业管理费用物业管理费用为每月100元，由承租人在每月1日前支付。4.3物业管理服务标准物业管理服务标准按照《某市物业管理条例》及《某小区物业管理规定》执行。第五条租金调整5.1租金调整条件在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.2调整幅度及方式租金调整幅度不超过原租金的10%，调整方式由双方协商确定。第六条违约责任6.1承租人违约责任6.1.1如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金。6.1.2如承租人违反房屋用途，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。6.2出租人违约责任6.2.1如出租人未按时提供房屋，每逾期一日，应向承租人支付当月租金的1%作为违约金。6.2.2如出租人未履行物业管理责任，承租人有权要求出租人承担相应责任。第七条房屋交还7.1房屋交还时间租赁期满或合同解除后，承租人应在3日内将房屋交还出租人。7.2房屋交还条件7.2.1房屋及设施设备应保持原有状况，无损坏、污染。7.2.2租赁期间产生的费用（如水电费、物业管理费等）已结清。7.2.3租赁期间产生的欠款已清偿。7.3房屋交还费用房屋交还时，如无损坏、污染，双方无需支付任何费用。如有损坏、污染，承租人应负责修复或赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为某市某区人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租人单方解除合同的条件：（1）承租人未按时支付租金累计超过一个月；（2）承租人违反房屋用途，经出租人警告后仍不改正；（3）因不可抗力导致房屋无法居住。9.1.2承租人单方解除合同的条件：（1）出租人未按时提供房屋；（2）房屋存在重大安全隐患，危及承租人安全；（3）因不可抗力导致房屋无法居住。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理9.3.1房屋交还：合同解除后，承租人应在3日内将房屋交还出租人。9.3.2租金结算：合同解除后，双方应结清租金及其他相关费用。9.3.3违约责任：合同解除后，双方应承担相应的违约责任。第十条其他约定10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2通知送达方式任何一方通知对方，可采用书面形式或快递送达，送达地址为合同中约定的地址。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议、身份证复印件等。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。11.3合同解除条件如合同变更或解除，应按照本合同第九条的规定执行。第十二条合同解除后的处理12.1房屋交还：合同解除后，承租人应在3日内将房屋交还出租人。12.2租金结算：合同解除后，双方应结清租金及其他相关费用。12.3违约责任：合同解除后，双方应承担相应的违约责任。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2物业管理协议13.3其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同及物业管理协议中，由甲乙双方共同认可的，提供中介服务、物业管理服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应当经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的服务协议。第二条第三方责权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。2.1.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权按照服务协议的约定，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成服务任务。第三条甲乙双方权利义务3.1甲方的权利义务：3.1.1甲方可要求第三方提供相关服务的详细说明和报价。3.1.2甲方可对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。3.1.3甲方可根据服务协议的约定，对第三方的服务质量进行评价。3.2乙方的权利义务：3.2.1乙方可要求第三方提供相关服务的详细说明和报价。3.2.2乙方可对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。3.2.3乙方可根据服务协议的约定，对第三方的服务质量进行评价。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的两倍。4.2如第三方因自身原因导致的服务瑕疵或失误造成甲乙双方损失的，超出责任限额的部分，由第三方另行赔偿。第五条第三方介入的合同条款5.1.1第三方服务内容：[具体说明第三方提供的服务内容]5.1.2第三方服务费用：[具体说明第三方服务的费用及支付方式]5.1.3第三方责任限额：[具体说明第三方责任限额]5.1.4第三方介入的生效日期：[具体说明第三方介入的生效日期]第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的权利义务。7.2第三方介入期间，如甲乙双方因第三方服务发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。7.3第三方介入期间，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应按照本合同第八条的规定解决。8.2第三方介入产生的争议，如涉及第三方责任，第三方应承担相应的责任。第九条本合同与第三方服务协议的关系9.1本合同与第三方服务协议为独立的法律文件，相互之间不构成冲突。9.2本合同与第三方服务协议中，如有不一致之处，以本合同为准。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后，第三方介入服务即开始生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细记录甲乙双方的个人信息、房屋信息、租赁期限、租金等关键信息。说明：本附件为合同主体部分，是租赁关系的法律依据。2.物业管理协议要求：明确物业管理服务的范围、费用、标准及双方的权利义务。说明：本附件为物业管理服务的详细说明，是双方履行物业管理责任的依据。3.出租人身份证明复印件要求：提供出租人的身份证复印件，以证明其身份的真实性。说明：本附件用于核实出租人的身份信息。4.承租人身份证明复印件要求：提供承租人的身份证复印件，以证明其身份的真实性。说明：本附件用于核实承租人的身份信息。5.房屋权属证明复印件要求：提供房屋的产权证明，以证明出租人拥有房屋的独立产权。说明：本附件用于核实房屋产权的合法性。6.房屋现状描述及照片要求：对房屋的现状进行详细描述，并附上房屋的照片，以作为房屋交付及退回时的对照依据。说明：本附件用于记录房屋交付时的状况，以保障双方的权益。7.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，以证明租金已支付。说明：本附件用于记录租金支付情况，作为双方履行合同义务的凭证。8.物业管理费用支付凭证要求：提供物业管理费用支付的相关凭证，以证明物业管理费用已支付。说明：本附件用于记录物业管理费用支付情况，作为双方履行合同义务的凭证。9.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于明确争议解决机制，保障双方权益。10.合同变更协议要求：如有合同变更，双方应签订合同变更协议，明确变更内容。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为：未按时支付租金违反房屋用途损坏房屋及设施设备未按约定时间交还房屋责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金。2.出租人违约行为：未按时提供房屋未履行物业管理责任损坏房屋及设施设备责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租人未按时提供房屋，每逾期一日，应向承租人支付当月租金的1%作为违约金。3.第三方违约行为：服务质量不符合约定服务过程中造成损失责任认定标准：根据服务协议约定，第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方提供的服务质量不符合约定，超出责任限额的部分，由第三方另行赔偿。全文完。2024版房屋租赁合同出租人权益保障及物业管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.房屋租赁基本条款2.1房屋租赁期限2.2房屋用途2.3租金及支付方式2.4房屋押金3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3验收程序4.房屋维修与养护4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.房屋使用与管理5.1房屋使用规范5.2物业管理服务5.3物业管理费用6.房屋租赁合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同的条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他约定12.合同签署与生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同份数与送达13.1合同份数13.2合同送达14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：房屋清单14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）通讯地址：（通讯地址）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（联系电话）通讯地址：（通讯地址）1.3房屋信息房屋地址：（房屋地址）房屋面积：（房屋面积）房屋结构：（房屋结构）房屋用途：（房屋用途）2.房屋租赁基本条款2.1房屋租赁期限租赁期限自：（起始日期）至（终止日期），共计（租赁期限）年。2.2房屋用途承租人仅可用于居住用途，不得用于商业活动或其他非法用途。2.3租金及支付方式租金为每月（租金金额）元，支付方式为每月（支付日期）前支付，租金支付至出租人指定的银行账户。2.4房屋押金房屋押金为（押金金额）元，承租人在签订本合同时一次性支付，租赁期满后无损坏情况下，押金全额退还。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间出租人应于（交付日期）前将房屋交付承租人使用。3.2房屋验收标准房屋结构安全；水电设施正常；卫生设施清洁；房屋内部装饰完好。3.3验收程序承租人应在房屋交付之日起（验收期限）内完成房屋验收，并签署验收单。4.房屋维修与养护4.1出租人维修责任房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等维修责任由出租人承担。4.2承租人维修责任房屋内部设施如水龙头、插座、灯具等日常损坏维修责任由承租人承担。4.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.房屋使用与管理5.1房屋使用规范承租人应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。5.2物业管理服务房屋物业管理由（物业管理公司名称）负责，物业管理费用由承租人支付。5.3物业管理费用物业管理费用为每月（物业管理费用金额）元，支付方式与租金相同。6.房屋租赁合同变更与解除6.1合同变更经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容作为合同的补充部分。6.2合同解除6.2.1出租人解除合同：承租人违反合同约定，出租人有权解除合同。房屋发生不可抗力，导致合同无法履行，出租人有权解除合同。6.2.2承租人解除合同：出租人未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，承租人有权解除合同。承租人因个人原因需要解除合同，应提前（解除期限）通知出租人。6.3解除合同的条件解除合同的条件应明确，如双方无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为（仲裁委员会名称），仲裁地点为（仲裁地点）。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和（仲裁委员会名称）的仲裁规则进行。9.法律适用与争议管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如经协商未能解决，任何一方均可向（法院名称）提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；违约方严重违约，经对方要求解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互谅解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同；物业管理协议；房屋清单；其他双方认为必要的文件。11.3其他约定双方在本合同中未规定的其他事项，可另行协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署与生效日期12.1合同签署本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自（生效日期）起生效。13.合同份数与送达13.1合同份数本合同一式（份数）份，具有同等法律效力。13.2合同送达本合同自双方签字（或盖章）之日起，视为送达对方。14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：房屋清单14.4附件四：其他附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、维修服务方等，其定义为在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方责任限额为明确第三方责任，本合同约定第三方在履行职责过程中，因其疏忽、过失或故意行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：中介方责任限额：（金额）元；监理方责任限额：（金额）元；评估方责任限额：（金额）元；咨询方责任限额：（金额）元；维修服务方责任限额：（金额）元。15.3第三方责任划分15.3.1甲乙双方责任甲乙双方应根据合同约定和各自的实际行为承担相应责任。第三方介入后，甲乙双方仍应各自承担其应尽的责任。15.3.2第三方责任第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应提前（天数）书面通知对方，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.4.2第三方选择第三方由甲乙双方共同协商确定，协商不成时，可由（选择机构）指定。15.4.3第三方合同签订第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订相应合同，明确各方的权利义务。16.第三方权利与义务16.1第三方权利第三方有权根据合同约定和职责要求，独立开展相关工作；第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。16.2第三方义务第三方应按照合同约定履行职责，确保工作质量；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题。17.第三方变更与退出17.1第三方变更如因特殊原因，需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订相关合同。17.2第三方退出第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前（天数）书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。18.第三方介入的争议解决18.1第三方争议第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。18.2争议解决机构第三方争议的解决机构为（仲裁委员会名称），仲裁地点为（仲裁地点）。18.3争议解决程序第三方争议的解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》和（仲裁委员会名称）的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋交付与验收标准、维修与养护责任、使用与管理规范、合同变更与解除条件、违约责任、争议解决方式、法律适用与争议管辖、合同生效与终止条件等。2.物业管理协议详细要求和说明：包括物业管理服务内容、服务标准、费用及支付方式、维修养护责任、争议解决方式、法律适用等。3.房屋清单详细要求和说明：详细列出房屋内所有设施设备清单，包括数量、型号、使用状况等。4.房屋使用说明书详细要求和说明：提供房屋使用过程中应注意的事项、维护保养方法、禁止事项等。5.第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方提供服务的类型、内容、标准、费用、责任等。6.不可抗力证明文件详细要求和说明：发生不可抗力事件时，需提供相关证明文件。7.违约金收据详细要求和说明：在发生违约行为时，需提供违约金收据。8.争议解决文件详细要求和说明：包括仲裁或诉讼过程中的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付违约责任认定标准：承租人未按约定时间支付租金，视为违约。示例说明：承租人未在每月租金到期日前支付租金，则需支付滞纳金，滞纳金为每日租金的（滞纳金比例）。2.房屋损坏违约责任认定标准：承租人在租赁期间造成房屋及其附属设施损坏，未按约定修复或赔偿。示例说明：承租人造成房屋墙面损坏，需赔偿墙面修复费用。3.未经许可擅自改变房屋用途违约责任认定标准：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋用途。示例说明：承租人将租赁房屋用于商业活动，需赔偿出租人因此遭受的损失。4.房屋租赁合同解除违约责任认定标准：合同解除后，任一方未按约定履行合同义务。示例说明：合同解除后，承租人未在约定时间内搬离房屋，需支付违约金。5.未能履行物业管理义务违约责任认定标准：物业管理方未能按约定提供物业管理服务。示例说明：物业管理方未能按时清理公共区域垃圾，需承担相应责任。6.第三方服务未达标违约责任认定标准：第三方服务未达到合同约定的标准。示例说明：第三方维修服务未在约定时间内完成，需承担违约责任。全文完。2024版房屋租赁合同出租人权益保障及物业管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规范6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋转租与转借7.1转租规定7.2转借规定7.3转租或转借的审批8.物业管理事项8.1物业管理费8.2物业服务内容8.3物业投诉与处理9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项的履行14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份证号码：110101199001011.1.3出租人联系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份证号码：1101011990020223451.2.3承租人联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：两室一厅2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、沙发、床、餐桌椅等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租人指定账户4.3租金支付时间：每月5日5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，承租人履行合同义务后，出租人应无息退还押金5.3押金退还流程：承租人应在租赁期满后一个月内，向出租人提出退还押金申请，出租人应在收到申请后十个工作日内退还押金6.房屋使用规范6.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动6.2房屋维护责任：承租人负责房屋及设施的日常维护，保持房屋及设施的良好状态6.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当造成房屋及设施损坏的，承租人应负责修复或赔偿7.房屋转租与转借7.1转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租或转借他人7.2转借规定：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转借他人使用7.3转租或转借的审批：如需转租或转借，承租人应提前一个月书面通知出租人，并经出租人同意后签订相关协议8.物业管理事项8.1物业管理费8.1.1物业管理费标准：每月人民币100元整8.1.2物业管理费支付方式：与租金同期支付8.1.3物业管理费用途：用于小区公共区域的管理和维护8.2物业服务内容8.2.1提供小区保安服务，保障小区安全8.2.2维护小区公共设施，确保正常运行8.2.3定期进行小区清洁，保持环境卫生8.3物业投诉与处理8.3.1承租人如对物业管理服务有投诉，应向物业管理处提出8.3.2物业管理处应在收到投诉后五个工作日内给予答复或处理9.违约责任9.1承租人违约责任9.1.1如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金9.1.2如承租人违反房屋使用规范，造成房屋损坏或影响他人正常生活，应承担赔偿责任9.2出租人违约责任9.2.1如出租人未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付租金总额的1%作为违约金9.2.2如出租人违反合同约定，造成承租人损失，应承担赔偿责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，任何一方均有权向对方发出书面争议通知10.3.2争议通知发出后，双方应自收到通知之日起三十日内进行协商或提起诉讼11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同11.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋及设施11.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算租金和押金12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议12.3合同生效日期12.3.1合同变更后的生效日期以补充协议签订日期为准13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定事项的履行13.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等14.2合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，非合同双方的其他主体，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋的交付、租赁期间的维护管理、维修保养、合同纠纷调解等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方书面确认。16.1.2合同双方应共同与第三方签订相关合作协议或服务协议。16.2第三方介入条件16.2.1第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要。16.2.2第三方介入不得违反法律法规和合同约定。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备合法资质，并对第三方的服务质量进行监督。17.1.2甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和合同履行能力证明。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并及时向第三方提供必要的资料和信息。17.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供相应服务，并对服务质量进行评估。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因造成合同双方损失时，所承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方的资质、服务性质、合同约定等因素确定。18.2.2合同双方应在合作协议或服务协议中明确第三方的责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则19.1.1第三方在合同履行过程中的责任应与合同双方各自的责任相区分。19.1.2第三方在履行合同过程中产生的损失，由其自行承担。19.2责任划分具体规定19.2.1第三方在提供房屋租赁中介服务时，若因第三方原因导致房屋无法按期交付或存在安全隐患，第三方应承担相应责任。19.2.2第三方在提供物业管理服务时，若因第三方原因导致物业