2024版万科深圳市房产交易合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万科深圳市房产交易合同标准文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同名称1.3合同当事人1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格确定方式3.3付款方式3.4付款时间及节点3.5付款条件及违约责任4.交付与接收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产接收程序4.4房产接收标准4.5房产交付违约责任5.产权转移登记5.1产权转移登记手续5.2登记费用承担5.3登记时间及节点5.4登记违约责任6.附属设施及配套设施6.1附属设施交付6.2配套设施交付6.3附属设施及配套设施违约责任7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间及节点7.4税费支付违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止责任11.合同续期11.1合同续期条件11.2合同续期程序11.3合同续期费用12.合同附件12.1附件一：房产基本情况明细表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：税费缴纳明细表12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同解释与争议解决13.3合同解除与终止13.4合同续期13.5合同附件14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同履行与变更14.4合同解除与终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同名称本合同名称为《2024版万科深圳市房产交易合同》。1.3合同当事人甲方（卖方）：（姓名/名称）乙方（买方）：（姓名/名称）1.4合同签订时间及地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为____市____区____路____号____室。1.5合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于____市____区____路____号，具体坐落为____栋____单元____号。2.2房产面积房产建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，公摊面积为____平方米。2.3房产性质房产为____性质，用途为____。2.4房产权属房产权属清晰，甲方对该房产享有完全的处分权。2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币____元整。3.2价格确定方式交易价格由双方协商确定，并以本合同约定的价格为最终交易价格。3.3付款方式（1）____；（2）____；（3）____。3.4付款时间及节点（1）____；（2）____；（3）____。3.5付款条件及违约责任甲方应按照约定的付款时间节点支付购房款，如甲方未能按期支付，应向乙方支付____%的违约金。4.交付与接收4.1房产交付时间乙方应在甲方完成房产交付条件后____日内接收房产。4.2房产交付条件（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方应确保房产无任何债权债务纠纷；（3）甲方应确保房产已办理完毕所有必要的产权转移手续；（4）甲方应确保房产附属设施齐全。4.3房产接收程序（1）乙方应验收房产，确认房产符合交付条件；（2）乙方应在验收合格后签署《房产交付确认书》；（3）乙方应在签署《房产交付确认书》后，办理房产接收手续。4.4房产接收标准（1）房产外观完好；（2）房产结构安全；（3）房产附属设施齐全；（4）房产权属清晰。4.5房产交付违约责任如甲方未能按期交付房产，应向乙方支付____%的违约金。5.产权转移登记5.1产权转移登记手续乙方应在收到房产后____日内，协助甲方办理产权转移登记手续。5.2登记费用承担产权转移登记费用由双方按照约定比例分担。5.3登记时间及节点产权转移登记应在____年内完成。5.4登记违约责任如乙方未能按期协助办理产权转移登记手续，应向甲方支付____%的违约金。6.附属设施及配套设施6.1附属设施交付甲方应确保房产附属设施在交付时符合交付条件。6.2配套设施交付甲方应确保房产配套设施在交付时符合交付条件。6.3附属设施及配套设施违约责任如甲方未能按期交付附属设施或配套设施，应向乙方支付____%的违约金。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定的时间、方式支付购房款的；（2）乙方未按合同约定的时间、方式支付购房款的；（3）甲方未按合同约定的时间、方式交付房产的；（4）乙方未按合同约定的时间、方式接收房产的；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担（1）支付违约金：违约方应向守约方支付相当于____%的违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）继续履行：违约方应在守约方要求下继续履行合同义务。8.3违约责任赔偿违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；（4）法律规定或者合同约定的其他情形。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）法律规定或者合同约定的其他情形。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，任何一方均应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除或终止。10.4合同解除与终止责任（1）已支付的购房款不予退还；（2）已发生的费用由双方按照约定比例分担；（3）未发生的费用由违约方承担。11.合同续期11.1合同续期条件本合同到期后，如双方同意续期，应在本合同到期前____日内达成书面续期协议。11.2合同续期程序（1）双方协商续期条件；（2）签署续期协议；（3）办理相关手续。11.3合同续期费用合同续期费用由双方按照约定比例分担。12.合同附件12.1附件一：房产基本情况明细表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：税费缴纳明细表12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。13.2合同解释与争议解决本合同的解释以中文文本为准，如存在歧义，由双方协商解决。13.3合同解除与终止本合同解除或终止后，不影响已履行部分的权利义务。13.4合同续期本合同续期应按照本合同约定的续期条件、程序和费用进行。14.合同签订与生效14.1合同签订本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.3合同履行与变更本合同履行过程中，任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。14.4合同解除与终止（1）已支付的购房款不予退还；（2）已发生的费用由双方按照约定比例分担；（3）未发生的费用由违约方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的内容，并对提供的专业意见负责。15.2.2第三方责任限额（1）第三方因提供服务而产生的责任，其赔偿总额不超过____元；（2）第三方在执行职务过程中因疏忽或过失导致甲方或乙方的损失，其赔偿总额不超过____元；（3）第三方因违反法律法规或本合同约定导致甲方或乙方的损失，其赔偿总额不超过____元。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同约定范围内独立行使职权。15.4第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范进行服务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲乙双方权利（1）甲乙双方有权选择是否引入第三方介入；（2）甲乙双方有权要求第三方提供相关服务；（3）甲乙双方有权对第三方提供服务的内容和结果进行监督。16.2甲乙双方义务（1）甲乙双方应配合第三方提供服务，并提供必要的信息和资料；（2）甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，但需按照合同约定提供服务。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后的合同变更（1）明确第三方介入的事项和范围；（2）调整合同价款及支付方式；（3）明确各方的责任和义务。18.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自义务，第三方应按照合同约定提供服务。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。19.2第三方介入争议的解决方式协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除或终止；（3）第三方提供的服务已完成或不再需要。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）支付剩余服务费用；（2）退还已支付的服务费用；（3）办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况明细表要求：详细列出房产的位置、面积、性质、权属、附属设施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：付款计划表要求：详细列出付款时间节点、付款金额、付款方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确付款的具体安排。3.附件三：税费缴纳明细表要求：详细列出税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确税费的具体缴纳情况。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务费用、责任范围等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：房产交接确认书要求：详细列出房产交接时间、交接双方、房产状况等信息。说明：本附件作为合同附件，用于确认房产交接的完成。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、变更时间、变更原因等信息。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定的时间、方式支付购房款的；（2）乙方未按合同约定的时间、方式接收房产的；（3）甲方未按合同约定的时间、方式交付房产的；（4）乙方未按合同约定的时间、方式支付购房款的；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务的。2.责任认定标准：（1）违约金：违约方应向守约方支付相当于____%的违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）继续履行：违约方应在守约方要求下继续履行合同义务。3.违约示例说明：（1）甲方未按合同约定的时间支付购房款，逾期____天，应向乙方支付____%的违约金；（2）乙方未按合同约定的时间接收房产，逾期____天，应向甲方支付____%的违约金；（3）甲方未按合同约定的时间交付房产，逾期____天，应向乙方支付____%的违约金；（4）乙方未按合同约定的时间支付购房款，逾期____天，应向甲方支付____%的违约金；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况进行违约责任认定。全文完。2024版万科深圳市房产交易合同标准文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.3.1出售方信息1.3.2购买方信息1.4房地产基本信息1.4.1房地产权属证明1.4.2房地产位置1.4.3房地产面积1.4.4房地产用途1.4.5房地产产权性质1.4.6房地产规划用途2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2价格构成2.2.1房屋成交价格2.2.2其他相关费用2.3支付方式2.3.1首付款支付2.3.2按揭贷款2.3.3其他支付方式3.交付及验收3.1交付条件3.2交付时间3.3验收标准3.4验收程序4.财产转移登记4.1登记手续4.2登记费用4.3登记期限5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理6.付款条件及违约责任6.1付款条件6.2逾期付款6.3违约责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费计算方法8.附属设施及装饰装修8.1附属设施清单8.2装饰装修情况9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼11.其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同生效11.4合同附件12.合同生效及履行12.1合同生效条件12.2合同履行13.合同变更及解除13.1变更条件13.2解除条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：1.2合同签订日期：____年__月__日1.3双方当事人信息1.3.1出售方信息：1.3.1.1姓名：____1.3.1.2身份证号码：____1.3.1.3联系电话：____1.3.2购买方信息：1.3.2.1姓名：____1.3.2.2身份证号码：____1.3.2.3联系电话：____1.4房地产基本信息1.4.1房地产权属证明：____1.4.2房地产位置：____1.4.3房地产面积：____平方米1.4.4房地产用途：____1.4.5房地产产权性质：____1.4.6房地产规划用途：____2.交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币____元整2.2价格构成2.2.1房屋成交价格：人民币____元整2.2.2其他相关费用：人民币____元整2.3支付方式2.3.1首付款支付：人民币____元整，支付时间为____年__月__日2.3.2按揭贷款：贷款总额为人民币____元整，贷款期限为____年2.3.3其他支付方式：____3.交付及验收3.1交付条件：房屋权属清晰，无任何权属纠纷，已取得房地产权属证书3.2交付时间：____年__月__日3.3验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行3.4验收程序：双方共同对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告4.财产转移登记4.1登记手续：双方应共同办理房屋产权转移登记手续4.2登记费用：登记费用由____方承担4.3登记期限：自合同生效之日起____个工作日内完成5.房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准5.2瑕疵处理：房屋存在瑕疵的，由出卖方负责修复或退还相应款项6.付款条件及违约责任6.1付款条件：按照合同约定的时间和方式支付购房款6.2逾期付款：逾期付款的，应向守约方支付____%的违约金6.3违约责任：双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任7.税费承担7.1税费种类：房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等7.2税费承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，由____方承担7.3税费计算方法：按照国家规定及实际情况计算8.附属设施及装饰装修8.1附属设施清单：8.1.1电梯：____部8.1.2供水供电：已接入市政供水供电系统8.1.3供暖：____8.1.4电梯间、走廊、楼梯：按照房屋规划及标准建设8.1.5通讯设施：已接入电话、宽带等通讯设施8.2装饰装修情况：8.2.1房屋内部装饰装修情况：____8.2.2装饰装修材料品牌及型号：____8.2.3装饰装修工程验收合格：____9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖方原因导致合同无法履行的9.1.2购买方原因导致合同无法履行的9.1.3不可抗力因素导致合同无法履行的9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2双方协商一致解除合同9.3解除或终止的程序：9.3.1提出解除或终止合同的一方应提前____天书面通知对方9.3.2双方协商确定解除或终止的具体事宜9.3.3解除或终止合同后，办理相关手续并清理债权债务10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁10.2仲裁或诉讼：10.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力10.2.2仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.其他约定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任11.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争等11.2通知送达：11.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址11.2.2送达日期以实际收到日期为准11.3合同生效：11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.4合同附件：11.4.1本合同附件包括但不限于房屋产权证书、付款凭证等12.合同生效及履行12.1合同生效条件：12.1.1双方签字（或盖章）并交付定金12.1.2合同符合法律法规的要求12.2合同履行：12.2.1双方应按照合同约定的条款履行各自的义务12.2.2出卖方应保证房屋质量，购买方应按时付款13.合同变更及解除13.1变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2变更内容不违反法律法规13.2解除条件：13.2.1合同约定的解除条件成就13.2.2双方协商一致解除合同14.合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2付款凭证复印件14.3其他相关文件复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及其他为合同履行提供服务的第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当符合本合同约定，并经甲乙双方同意。2.2第三方介入的申请，由甲乙任何一方提出，并书面通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确在第三方服务协议中。3.2若第三方因过错导致甲乙任何一方损失的，其赔偿金额不得超过合同中约定的责任限额。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并达成一致。4.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，与第三方进行合作。4.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业服务。5.第三方服务协议5.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.2.1第三方的服务内容和范围5.2.2第三方的服务期限和费用5.2.3第三方的责任限额5.2.4第三方的保密义务5.2.5第三方的违约责任5.2.6第三方的争议解决方式6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在提供专业服务时，其责任仅限于其服务范围内，对甲乙双方的其他损失不承担责任。6.2甲乙双方对第三方的责任承担，按照本合同及第三方服务协议的约定执行。6.3第三方因自身原因造成甲乙任何一方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，若甲乙任何一方提出终止，应提前____天书面通知对方和第三方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同及第三方服务协议的约定承担。8.2若合同中没有约定，则由提出第三方介入的一方承担。9.第三方的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方的独立性10.1第三方在提供专业服务时，应保持独立性，不得偏袒甲乙任何一方。11.第三方的更换11.1若第三方在提供服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权要求更换第三方。11.2第三方更换后，其权利义务由新的第三方继承。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包含封面、扉页、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋权属的合法性，是合同生效的重要文件。2.付款凭证复印件详细要求：提供购房款支付的所有银行汇款凭证、现金支付凭证等复印件，确保凭证真实有效。说明：用于证明购房款已按合同约定支付，是合同履行的证据。3.房地产买卖合同详细要求：提供双方签订的房地产买卖合同的复印件，包含合同、附件、双方签字（或盖章）等。说明：是双方权利义务关系的法律文件，是合同生效的基础。4.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，是合同履行的依据。5.房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书，包括房屋质量标准、保修期限等信息。说明：用于确保房屋质量，是合同履行的保障。6.附属设施清单详细要求：提供房屋附属设施的清单，包括电梯、供水供电、供暖、通讯设施等。说明：用于明确房屋附属设施情况，是合同履行的条件。7.装饰装修情况说明详细要求：提供房屋装饰装修情况的说明，包括装修材料、装修工程等信息。说明：用于明确房屋装饰装修情况，是合同履行的条件。8.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任限额等信息。说明：用于明确第三方服务内容，是合同履行的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：购买方未按合同约定的时间支付购房款。责任认定：购买方应向出售方支付____%的违约金，并承担由此产生的利息。示例：购买方应在合同约定的时间内支付首付款，若逾期支付，则每日按未付款额的____%支付违约金。2.逾期交付违约行为：出售方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定：出售方应向购买方支付____%的违约金，并承担由此产生的利息。示例：出售方应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期交付，则每日按房屋成交价格的____%支付违约金。3.房屋质量问题违约行为：房屋存在质量问题，经检测认定不符合合同约定的质量标准。责任认定：出售方应负责修复房屋，并承担修复费用。示例：房屋交付后，购买方发现房屋漏水，经检测认定是由于施工质量问题导致，出售方应负责修复并承担修复费用。4.税费承担不明确违约行为：甲乙双方未在合同中明确约定税费承担方式。责任认定：根据国家相关法律法规及政策规定，由实际承担方承担税费。示例：合同中未明确约定契税由哪一方承担，根据相关法律法规，契税应由购买方承担。5.第三方服务不满意违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定或行业标准。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的评估服务存在严重误差，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失并承担相应责任。全文完。2024版万科深圳市房产交易合同标准文本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3交易双方基本信息1.4交易房产基本信息1.5交易金额1.6交易税费2.交易流程及时间安排2.1签订合同2.2房产产权过户2.3付款方式及时间2.4房产交付2.5交易税费缴纳3.付款方式及时间3.1付款比例3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证3.5逾期付款责任4.房产产权过户4.1过户手续办理4.2过户税费缴纳4.3过户时间安排4.4过户风险承担5.房产交付5.1房产交付标准5.2房产交付时间5.3房产交付手续5.4房产交付责任6.交易税费缴纳6.1税费缴纳主体6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳凭证6.5税费缴纳责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止日期13.4合同终止后责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3交易双方基本信息1.4交易房产基本信息1.5交易金额1.6交易税费1.3交易双方基本信息1.3.1出卖人名称：___________1.3.2出卖人地址：___________1.3.3出卖人联系方式：___________1.3.4买受人名称：___________1.3.5买受人地址：___________1.3.6买受人联系方式：___________1.4交易房产基本信息1.4.1房产坐落地址：___________1.4.2房产产权证号：___________1.4.3房产面积：___________平方米1.4.4房产用途：___________1.4.5房产土地使用权类型：___________1.4.6房产建筑年代：___________1.5交易金额1.5.1交易总价款：人民币___________元整1.5.2付款方式：___________（如分期付款、一次性付款等）1.5.3付款节点及金额：___________1.6交易税费1.6.1税费承担方：___________（如买受人、出卖人等）1.6.2税费种类：___________（如契税、个人所得税等）1.6.3税费金额：人民币___________元整2.交易流程及时间安排2.1签订合同2.1.1双方在___________年___________月___________日前签订本合同2.1.2双方应按照合同约定的时间节点完成合同签订2.2房产产权过户2.2.1出卖人应在本合同签订后___________日内，向买受人提供办理产权过户所需的全部材料2.2.2买受人应在本合同签订后___________日内，配合出卖人办理房产产权过户手续2.3付款方式及时间2.3.1付款方式：___________（如银行转账、现金支付等）2.3.2付款时间节点：___________2.3.3付款凭证：___________2.4房产交付2.4.1房产交付时间：___________2.4.2房产交付地点：___________2.4.3房产交付条件：___________2.5交易税费缴纳2.5.1税费缴纳时间：___________2.5.2税费缴纳方式：___________2.5.3税费缴纳凭证：___________3.付款方式及时间3.1付款比例3.1.1首付款比例：___________3.1.2尾款比例：___________3.2付款时间节点3.2.1首付款支付时间：___________3.2.2尾款支付时间：___________3.3付款方式3.3.1首付款付款方式：___________3.3.2尾款付款方式：___________3.4付款凭证3.4.1首付款付款凭证：___________3.4.2尾款付款凭证：___________3.5逾期付款责任3.5.1逾期付款违约金：___________3.5.2逾期付款责任：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：___________仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2仲裁费用支付方式：___________8.4争议解决期限8.4.1争议发生后，双方应在___________日内提出解决争议的要求8.4.2仲裁机构应在___________日内作出仲裁裁决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按合同约定交付房产的9.1.2买受人未按合同约定支付房款的9.1.3双方协商一致解除合同的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2双方应按照合同约定的时间节点完成合同解除手续9.3合同解除责任9.3.1因出卖人原因解除合同的，出卖人应退还买受人已支付的房款及利息9.3.2因买受人原因解除合同的，买受人应赔偿出卖人因解除合同而遭受的损失10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1房产产权证书复印件10.1.2房产测绘报告复印件10.1.3出卖人身份证复印件10.1.4买受人身份证复印件10.2合同附件内容10.2.1房产产权证书复印件：详细列明房产的基本信息10.2.2房产测绘报告复印件：详细列明房产的测量数据10.2.3出卖人身份证复印件：证明出卖人身份10.2.4买受人身份证复印件：证明买受人身份11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章11.1.2合同附件齐全11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3合同生效地点11.3.1合同生效地点为房产所在地12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.2合同变更程序12.2.1双方应书面提出变更要求12.2.2双方应按照合同约定的时间节点完成合同变更手续12.3合同变更内容12.3.1变更合同条款的具体内容12.4合同变更生效12.4.1变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的交易目的实现13.1.2合同解除13.1.3双方协商一致终止合同13.2合同终止程序13.2.1双方应书面提出终止合同的要求13.2.2双方应按照合同约定的时间节点完成合同终止手续13.3合同终止日期13.3.1合同终止日期为合同约定的交易目的实现之日或合同解除之日13.4合同终止后责任13.4.1双方应按照合同约定履行合同终止后的责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成交易或提供专业服务的机构、个人或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行交易谈判，提供市场信息，促成交易完成。15.3.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。15.3.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助办理房产过户手续。15.3.1.4会计师事务所：提供财务审计，协助办理税务手续。15.4第三方权利15.4.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料。15.4.1.2收取合理的服务费用。15.4.1.3要求甲乙双方配合其履行职责。15.5第三方义务15.5.1.1保守甲乙双方的商业秘密。15.5.1.2按照约定的时间和标准提供服务。15.5.1.3对服务过程中知晓的甲乙双方的个人信息予以保密。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量负责。16.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合国家法律法规和行业规范。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供所需信息和资料，并