2024年度深圳宝安中心区商铺联营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳宝安中心区商铺联营合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同目的2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺编号2.4商铺用途3.联营双方权利义务3.1联营方权利3.2联营方义务3.3运营方权利3.4运营方义务4.联营收益分配4.1收益计算方式4.2分配比例4.3分配时间4.4分配方式5.营业管理5.1营业时间5.2营业规则5.3营业费用5.4营业数据统计6.营业风险与责任6.1风险承担6.2责任划分6.3保险条款7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：联营协议10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同份数13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序14.合同签署与见证14.1签署人信息14.2签署日期14.3见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方信息1.1.3甲方法定代表：1.1.4乙方法定代表：1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日至2029年1月1日1.4合同目的：甲方将位于深圳市宝安区中心区的商铺出租给乙方进行联营经营第二条商铺基本信息2.1商铺位置：深圳市宝安区中心区某街道某号2.2商铺面积：200平方米2.3商铺编号：BACZ202400012.4商铺用途：商铺用于商业零售及餐饮服务第三条联营双方权利义务3.1联营方权利3.1.1乙方有权使用甲方商铺进行商业零售及餐饮服务3.1.2乙方有权根据市场需求调整经营策略3.2联营方义务3.2.1乙方需遵守国家法律法规及甲方制定的商铺管理规定3.2.2乙方需定期向甲方提交经营报表3.3运营方权利3.3.1甲方有权监督乙方经营情况3.3.2甲方有权根据市场变化调整商铺租金3.4运营方义务3.4.1甲方需提供商铺的基本设施设备3.4.2甲方需确保商铺的安全及卫生第四条联营收益分配4.1收益计算方式：乙方按月计算收入，扣除各项成本及税费后，剩余部分按约定的比例分配给甲方和乙方4.2分配比例：甲方获得收益的50%，乙方获得收益的50%4.3分配时间：每月五个工作日内完成收益分配4.4分配方式：通过银行转账方式支付第五条营业管理5.1营业时间：每日9:00至22:005.2营业规则：乙方需遵守国家相关法律法规及甲方制定的商铺管理规定5.3营业费用：乙方需承担商铺的日常运营费用，包括水、电、物业等费用5.4营业数据统计：乙方需每月向甲方提交营业数据统计报表第六条营业风险与责任6.1风险承担：因乙方经营行为导致商铺设施设备损坏或发生安全事故，乙方承担全部责任6.2责任划分：乙方需确保经营活动符合国家法律法规，如因违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方承担相应责任6.3保险条款：乙方需自行购买商铺及经营活动相关的保险，确保甲方利益不受损害第七条合同变更与解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的7.1.2国家法律法规或政策调整，导致原合同内容与现行法律法规或政策不符的7.2合同解除条件7.2.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正的7.2.2甲方因不可抗力原因，导致无法继续履行合同时7.3变更与解除程序7.3.1双方协商一致变更合同内容的，应在变更之日起五个工作日内签订书面变更协议7.3.2一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因第八条违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按时支付租金或经营费用的8.1.2乙方未按照合同约定进行经营活动的8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金或经营费用的，应向甲方支付滞纳金8.2.2乙方未按照合同约定进行经营活动的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失8.3违约赔偿8.3.1乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构解决争议9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应自争议发生之日起六十日内达成和解9.3.2如未达成和解，任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼第十条合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：联营协议10.3附件三：其他相关文件第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同内容应按照其文字、含义和上下文进行解释13.1.2合同解释应遵循公平、合理、诚实信用的原则13.2合同解释顺序13.2.1解释合同条款13.2.2如条款解释有歧义，则解释合同附件第十四条合同签署与见证14.1签署人信息14.1.1甲方签署人：14.1.2乙方签署人：14.2签署日期：2024年1月1日14.3见证人信息14.3.1见证人：14.3.2见证日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及范围15.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供专业服务、监督或咨询的个人或机构。15.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构等。第十六条第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入应在合同签订后，且在合同履行过程中。第十七条第三方职责和权限17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务、监督或咨询服务。17.2第三方有权对合同履行情况进行检查，并提出改进建议。17.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行评估。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总额的10%。18.3若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方有权要求第三方追加赔偿。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方应服从甲乙双方的指导和监督。19.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。19.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第二十条第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以确保第三方能够顺利履行职责。20.2甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。20.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。21.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定承担相应的责任。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向约定的争议解决机构申请仲裁。第二十三条第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关问题。23.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清与第三方相关的所有费用。第二十四条第三方介入后的资料保存24.1第三方介入过程中产生的所有资料，包括但不限于报告、文件、记录等，由甲乙双方分别保存。24.2甲乙双方应确保第三方介入过程中产生的资料真实、完整、安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同的详细条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。说明：本附件作为合同附件，与联营合同共同构成完整的租赁关系。2.附件二：联营协议详细要求：联营双方的权利义务、收益分配、管理职责等。说明：本附件作为合同附件，明确了联营双方的合作方式和利益分配。3.附件三：商铺使用规则详细要求：商铺的营业时间、经营规范、安全规定等。说明：本附件作为合同附件，规定了商铺的正常使用规范。4.附件四：营业数据统计报表详细要求：每月的营业额、成本、利润等数据统计。说明：本附件作为合同附件，用于记录和评估商铺的经营状况。5.附件五：第三方评估报告详细要求：第三方对商铺经营状况的评估报告。6.附件六：第三方监督报告详细要求：第三方对商铺经营状况的监督报告。说明：本附件作为合同附件，用于第三方介入时的监督和评估。7.附件七：违约赔偿协议详细要求：违约行为的认定标准和赔偿金额。说明：本附件作为合同附件，用于明确违约责任和赔偿事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或经营费用乙方未按照合同约定进行经营活动甲方未按时提供商铺的基本设施设备甲方未确保商铺的安全及卫生2.责任认定标准：乙方违约：乙方应向甲方支付滞纳金，并赔偿由此造成的损失。甲方违约：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、经营损失等。3.违约示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿由此造成的经营损失。示例二：甲方未按时提供商铺的空调设备，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方的经营损失。全文完。2024年度深圳宝安中心区商铺联营合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同期限2.联营商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.联营合作方式3.1合作比例3.2联营期限3.3联营收益分配4.联营双方权利义务4.1双方权利4.2双方义务5.联营商铺经营管理5.1经营管理责任5.2经营管理费用5.3商铺装修维护6.联营商铺租赁6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租金调整7.联营商铺转让与变更7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.联营商铺终止与解除8.1终止条件8.2解除条件8.3终止或解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺联营协议12.3附件三：商铺装修设计图13.合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同变更与补充14.3合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：深圳市宝安区投资发展有限公司乙方：商业管理有限公司1.2合同签订日期2024年1月1日1.3合同签订地点深圳市宝安区中心区大厦会议室1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2024年1月1日至2028年12月31日。2.联营商铺信息2.1商铺名称购物中心商铺2.2商铺地址深圳市宝安区中心区路号2.3商铺面积100平方米2.4商铺用途商业零售、餐饮服务3.联营合作方式3.1合作比例甲乙双方按50%：50%的比例进行联营合作。3.2联营期限本合同联营期限为五年，自2024年1月1日至2028年12月31日。3.3联营收益分配联营期间产生的收益，甲乙双方按50%：50%的比例进行分配。4.联营双方权利义务4.1双方权利甲乙双方有权参与商铺的经营管理，有权分享商铺的收益。4.2双方义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保商铺的正常运营。5.联营商铺经营管理5.1经营管理责任甲乙双方共同承担商铺的经营管理责任，设立联合管理小组，负责商铺的日常运营。5.2经营管理费用商铺的经营管理费用包括但不限于水电费、物业管理费、清洁费等，由甲乙双方按50%：50%的比例承担。5.3商铺装修维护商铺的装修和维护费用由甲乙双方共同承担，具体费用由联合管理小组根据实际情况制定。6.联营商铺租赁6.1租赁期限本合同商铺租赁期限为五年，自2024年1月1日至2028年12月31日。6.2租金及支付方式商铺租金为每月人民币元，租金支付方式为每月一付，甲方在每月的一个工作日前将租金支付至乙方指定账户。6.3租金调整在合同有效期内，如商铺所在地区的租金市场发生较大波动，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。7.联营商铺转让与变更7.1转让条件本合同未经双方书面同意，不得转让或变更。7.2转让程序如一方需要转让联营权利，应提前三个月书面通知另一方，经双方协商一致后方可进行转让。7.3转让费用转让费用包括但不限于手续费、评估费等，由转让方承担。8.联营商铺终止与解除8.1终止条件a)合同期满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)一方严重违约，另一方依法解除合同。8.2解除条件a)因不可抗力导致合同无法履行；b)一方未履行合同主要义务，经另一方催告后仍未履行；c)一方违反合同约定，给另一方造成重大损失。8.3终止或解除程序合同终止或解除，任何一方需提前一个月书面通知对方，并在收到书面通知后的三十日内办理相关手续。9.违约责任9.1违约情形a)未按时支付租金或管理费用；b)未按约定履行经营管理职责；c)违反合同约定，给对方造成损失。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交深圳市宝安区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构深圳市宝安区仲裁委员会。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件见第八条。11.3合同变更与补充合同的任何变更或补充，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：商铺联营协议12.3附件三：商铺装修设计图13.合同签署13.1双方代表签字甲方：（签字）乙方：（签字）13.2双方盖章甲方：深圳市宝安区投资发展有限公司（公章）乙方：商业管理有限公司（公章）14.合同其他事项14.1合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规和商业惯例处理。14.2合同附件说明本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入情形a)协助双方进行商铺的租赁、转让、联营等业务；b)提供专业咨询服务，如市场分析、经营管理、法律咨询等；c)监督合同履行情况，确保双方权益；d)对商铺进行评估、鉴定等。15.3第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：a)第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；b)第三方的责任限于其直接参与合同履行的部分，不承担甲乙双方之间的责任；c)第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.4第三方选择与更换a)第三方的选择由甲乙双方共同决定；b)如一方认为第三方不符合要求，可书面通知对方更换第三方；c)第三方更换后，原第三方责任由更换后的第三方承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业资格，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照市场行情协商确定，并在合同中明确。16.3第三方保密义务第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.4第三方行为规范第三方在执行合同过程中，应遵守法律法规和商业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方提供合同约定的服务，甲方对第三方的行为负责。17.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方提供合同约定的服务，乙方对第三方的行为负责。17.3第三方与其他各方的划分第三方与甲乙双方以外的其他各方（如商铺业主、消费者等）之间无直接合同关系，其行为不涉及其他各方权益。17.4第三方与其他各方的关系第三方在执行合同过程中，如涉及与其他各方的关系，应尊重其他各方的合法权益，不得损害其权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺租赁的详细信息，如租赁期限、租金、租金支付方式、租金调整机制等。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确商铺租赁的具体条款。2.附件二：商铺联营协议详细要求：明确联营双方的权利义务、收益分配、经营管理责任等。附件说明：本附件是本合同的核心内容，用于规范联营合作的具体细节。3.附件三：商铺装修设计图详细要求：提供商铺的装修设计方案，包括平面布局、装修风格、材料选择等。附件说明：本附件是商铺装修的依据，用于指导装修施工。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、保密条款等。附件说明：本附件用于规范第三方服务的条款，确保第三方服务的质量和效果。5.附件五：商铺经营管理细则详细要求：详细规定商铺的经营管理规则，包括运营时间、商品销售、客户服务等。附件说明：本附件是商铺日常运营的指南，用于确保商铺的正常运营。6.附件六：商铺装修验收报告详细要求：记录商铺装修的验收结果，包括装修质量、材料使用等。附件说明：本附件用于证明商铺装修的完成情况和质量。7.附件七：商铺租赁保证金缴纳凭证详细要求：证明乙方已缴纳商铺租赁保证金。附件说明：本附件是乙方履行合同义务的证明。8.附件八：商铺租金支付凭证详细要求：证明乙方已按时支付商铺租金。附件说明：本附件是乙方履行合同义务的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金或管理费用；b)未按约定履行经营管理职责；c)违反合同约定，给对方造成损失；d)未按约定提供第三方服务；e)未经对方同意擅自转让或变更合同；f)未按约定进行商铺装修或验收。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，按法律规定执行。c)赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。3.违约责任示例说明：a)若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的%作为违约金。b)若甲方未按约定履行经营管理职责，导致商铺经营受损，应赔偿乙方相应的经济损失。c)若第三方服务未达到合同约定的标准，第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度深圳宝安中心区商铺联营合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同的签订主体1.3合同的生效时间2.合同标的2.1商铺的基本信息2.2商铺的位置与面积2.3商铺的使用性质3.联营方式与期限3.1联营方式的具体内容3.2联营期限的起止时间3.3联营期限的延长与缩短4.联营各方的权利与义务4.1联营各方的权利4.2联营各方的义务4.3违约责任5.商铺的经营与管理5.1商铺的经营管理权归属5.2商铺的经营计划与目标5.3商铺的日常管理6.联营收益的分配6.1联营收益的分配原则6.2联营收益的分配比例6.3联营收益的结算方式7.商铺的维修与保养7.1商铺的维修责任7.2商铺的保养责任7.3维修与保养费用的承担8.商铺的转让与继承8.1商铺的转让条件8.2商铺的继承条件8.3转让与继承的程序9.商铺的租赁与使用权9.1商铺的租赁条件9.2商铺的使用权归属9.3租赁合同的签订与解除10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除后的处理11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决机构11.3争议解决的程序12.违约责任12.1违约责任的承担方式12.2违约责任的计算与赔偿12.3违约责任的诉讼时效13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用与争议解决14.3其他约定事项的补充第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在深圳市宝安区某商务楼会议室订立。1.2合同的签订主体：甲方（商铺所有权人）为深圳市宝安区某房地产开发有限公司，乙方（联营方）为深圳市某商业管理有限公司。1.3合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同标的2.1商铺的基本信息：商铺位于深圳市宝安区中心区，商铺编号为B101，面积为200平方米。2.2商铺的位置与面积：商铺位于该区域购物中心一层，紧邻主要入口，面积精确至平方米。2.3商铺的使用性质：商铺主要用于零售商业，不得用于餐饮、住宿等与商业无关的用途。3.联营方式与期限3.1联营方式的具体内容：乙方以品牌经营形式，承租甲方商铺，共同进行商业运营。3.2联营期限的起止时间：本合同联营期限自2024年1月2日起至2028年12月31日止。3.3联营期限的延长与缩短：如双方同意延长或缩短联营期限，应在本合同到期前三个月内协商一致，并签订补充协议。4.联营各方的权利与义务4.1联营各方的权利：甲方享有商铺所有权，乙方享有商铺的租赁权和经营权。4.2联营各方的义务：甲方负责商铺的维修保养，乙方负责商铺的日常经营和品牌推广。4.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.商铺的经营与管理5.1商铺的经营管理权归属：商铺的经营管理权归乙方所有。5.2商铺的经营计划与目标：乙方应制定合理的经营计划，确保商铺的营业额达到预定目标。5.3商铺的日常管理：乙方应设立专门的团队负责商铺的日常运营管理，确保商铺的正常营业。6.联营收益的分配6.1联营收益的分配原则：按照双方约定的比例进行收益分配。6.2联营收益的分配比例：甲方得收益的60%，乙方得收益的40%。6.3联营收益的结算方式：每月结算一次，于次月10日前支付上一个月的收益。7.商铺的维修与保养7.1商铺的维修责任：商铺的日常维修保养由乙方负责，大修由双方共同协商确定维修方案。7.2商铺的保养责任：乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺的设施设备处于良好状态。7.3维修与保养费用的承担：日常维修保养费用由乙方承担，大修费用由双方按约定比例分担。8.商铺的转让与继承8.1商铺的转让条件：未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。8.2商铺的继承条件：在甲方去世或发生其他导致其丧失商铺所有权的情形时，乙方有权在甲方去世后六个月内提出书面要求，要求继承甲方在商铺中的权益。8.3转让与继承的程序：任何转让或继承行为均需经另一方书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。9.商铺的租赁与使用权9.1商铺的租赁条件：乙方在联营期间有权租赁商铺，租赁条件应与本合同约定一致。9.2商铺的使用权归属：商铺的使用权归乙方所有，但不得转租或进行任何形式的分割出售。9.3租赁合同的签订与解除：乙方应与甲方另行签订租赁合同，租赁合同的解除需遵守本合同及租赁合同的相关约定。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除的条件与程序：发生不可抗力、一方严重违约或双方一致同意的情况下，任何一方可解除合同。合同解除需提前30日书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。10.3合同变更与解除后的处理：合同变更或解除后，双方应按照约定处理已发生的费用、未履行义务和剩余期限。11.争议解决11.1争议解决的方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向深圳市宝安区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：争议解决机构为深圳市宝安区人民法院，适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行。12.违约责任12.1违约责任的承担方式：违约方应根据违约情况，采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。12.2违约责任的计算与赔偿：违约赔偿金额应按照实际损失计算，最高不超过本合同总金额的20%。12.3违约责任的诉讼时效：违约责任的诉讼时效为自违约行为发生之日起两年。13.合同的终止13.1合同终止的条件：本合同到期、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行等情形下，合同终止。13.2合同终止的程序：合同终止需书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余权益、未履行义务和资产清算。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，并应积极采取措施减轻损失。14.2法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决按照第11条约定执行。14.3其他约定事项的补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与合同履行或与合同履行相关联的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、担保方等。16.第三方介入的引入16.1引入条件：甲、乙双方在履行本合同时，如需引入第三方，应事先书面通知对方，并经对方同意。16.2引入程序：引入第三方时，甲、乙双方应共同与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的责任与权利17.1第三方的责任：第三方在合同履行过程中，应遵守本合同及双方合作协议的约定，承担相应的责任。17.2第三方的权利：第三方有权根据本合同及合作协议的约定，享有相应的权利，包括但不限于：a.收取合理的服务费用；b.获得甲、乙双方提供的必要信息和资料；c.在其职责范围内对合同履行进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方应根据本合同及合作协议的约定，明确其职责范围，与甲、乙双方各自承担相应的责任。18.2责任归属：第三方在履行职责过程中产生的任何损失或责任，原则上由第三方自行承担。18.3跨越职责界限：如第三方在履行职责过程中超越其职责范围，导致甲、乙双方或第三方自身遭受损失，应承担相应的责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额的设定：第三方在本合同项下的责任限额应根据其职责范围、服务性质和风险程度等因素综合考虑。19.2责任限额的具体约定：甲、乙双方与第三方在合作协议中应明确约定第三方在本合同项下的