2024年房产代持协议范本解析与应用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产代持协议范本解析与应用本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持的定义1.2本合同的适用范围1.3相关术语解释2.当事人信息2.1出让人信息2.2代持人信息2.3房产信息3.房产代持的目的与原因3.1代持目的3.2代持原因3.3代持期限4.房产权利义务4.1房产所有权4.2房产使用权4.3房产收益权4.4房产处分权4.5房产维修保养义务5.房产代持期间的管理5.1房产登记管理5.2房产维修管理5.3房产租赁管理5.4房产保险管理6.房产代持期间的费用承担6.1房产税费承担6.2房产维修费用承担6.3房产租赁收益分配7.房产代持解除条件7.1出让人解除代持的条件7.2代持人解除代持的条件7.3房产代持解除的程序8.房产代持解除后的处理8.1房产过户手续8.2房产款项结算8.3房产债务处理9.违约责任9.1出让人违约责任9.2代持人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1房产代持协议附件一12.2房产代持协议附件二12.3其他相关附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署当事人14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同变更与解除14.3合同解除后的后续处理14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产代持的定义本合同所称房产代持，是指出让人因特定原因将其名下的房产委托给代持人持有，代持人代为行使房产相关权利并承担相应义务的行为。1.2本合同的适用范围本合同适用于出让人因婚姻、继承、债务等原因，需要将名下房产委托给他人代持的情况。1.3相关术语解释（1）出让人：指将房产委托他人代持的一方；（2）代持人：指接受出让人委托，代为持有房产的一方；（3）房产：指出让人委托给代持人持有的不动产；（4）房产相关权利：指房产所有权、使用权、收益权、处分权等；（5）房产相关义务：指房产维修保养、税费缴纳等义务。2.当事人信息2.1出让人信息（1）姓名：；（2）身份证号码：；（3）联系方式：；（4）住址：。2.2代持人信息（1）姓名：；（2）身份证号码：；（3）联系方式：；（4）住址：。2.3房产信息（1）房产证号：；（2）房产地址：；（3）房产面积：；（4）房产用途：；（5）房产登记日期：。3.房产代持的目的与原因3.1代持目的（1）保障出让人及其家庭成员的合法权益；（2）实现出让人特定目的。3.2代持原因（1）出让人因婚姻、继承等原因需要将房产转移给他人；（2）出让人因债务等原因需要将房产暂时转移他人名下。3.3代持期限代持期限自本合同签订之日起至出让人指定的解除代持之日止。4.房产权利义务4.1房产所有权代持人代为持有房产，但房产所有权仍归出让人所有。4.2房产使用权代持人享有房产的使用权，但不得损害出让人及他人的合法权益。4.3房产收益权代持人享有房产的收益权，包括但不限于租金收入等。4.4房产处分权代持人不得擅自处分房产，处分房产需经出让人书面同意。4.5房产维修保养义务代持人应负责房产的维修保养，确保房产处于良好状态。5.房产代持期间的管理5.1房产登记管理代持人应按照法律法规的要求，办理房产登记手续。5.2房产维修管理代持人应负责房产的日常维修保养，确保房产安全。5.3房产租赁管理代持人有权将房产出租，但需保证租赁合同的合法性。5.4房产保险管理代持人应按照法律法规的要求，为房产购买保险。6.房产代持期间的费用承担6.1房产税费承担代持人应承担房产相关的税费。6.2房产维修费用承担代持人应承担房产的维修费用。6.3房产租赁收益分配房产租赁收益按照双方约定比例分配。8.房产代持解除条件8.1出让人解除代持的条件（1）出让人需要将房产过户回自己名下；（2）出让人因特殊原因需要解除代持关系。8.2代持人解除代持的条件（1）代持人因出让人违约或违反本合同约定，导致代持人合法权益受损；（2）代持人因自身原因无法继续履行代持义务。8.3房产代持解除的程序（1）一方提出解除代持关系，书面通知另一方；（2）双方协商确定解除代持的具体事宜；（3）办理房产过户手续，解除代持关系。9.房产代持解除后的处理9.1房产过户手续（1）双方应按照国家法律法规的规定，办理房产过户手续；（2）过户手续完成后，房产所有权归出让人所有。9.2房产款项结算（1）双方应按照合同约定，结算房产代持期间产生的相关费用；（2）代持人应将房产代持期间取得的收益，扣除相关费用后，返还给出让人。9.3房产债务处理（1）房产代持期间产生的债务，由出让人或代持人承担；（2）双方应协商解决债务问题，如无法协商一致，可依法解决。10.违约责任10.1出让人违约责任（1）出让人未按约定履行代持义务，应承担违约责任；（2）出让人违反本合同约定，造成代持人损失的，应赔偿损失。10.2代持人违约责任（1）代持人未按约定履行代持义务，应承担违约责任；（2）代持人违反本合同约定，造成出让人损失的，应赔偿损失。10.3第三方违约责任（1）如因第三方原因导致代持关系解除，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方违约责任由双方协商解决，协商不成可依法解决。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构解决争议；（2）如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签署本合同；（2）双方均具备完全民事行为能力。12.2合同终止条件（1）本合同约定的代持期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的解除条件成就。12.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）法律法规规定的其他解除合同的情形。13.合同附件13.1房产代持协议附件一（1）房产证复印件；（2）双方身份证复印件。13.2房产代持协议附件二（1）房产租赁合同复印件（如有）；（2）房产保险单复印件（如有）。13.3其他相关附件（1）双方协商一致的其他附件；（2）法律法规要求的其他附件。14.其他约定事项14.1通知与送达（1）双方应保证通知的真实性、准确性；（2）通知以书面形式进行，送达方式为邮寄或直接交付。14.2合同变更与解除（1）合同变更需经双方书面同意；（2）合同解除需按照本合同约定的程序进行。14.3合同解除后的后续处理（1）合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜；（2）如无约定，双方应友好协商处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除出让人、代持人以外的，因本合同履行需要介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利（1）责任：第三方应按照本合同约定，履行相应的职责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。（2）权利：第三方有权根据本合同约定，获取合理的报酬或服务费用。（3）义务：第三方应遵守法律法规，保守合同机密，不得泄露合同内容。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）出让人与代持人：双方是房产代持合同的主体，第三方介入不改变双方的权利义务关系。（2）第三方与出让人：第三方在履行职责过程中，与出让人之间形成委托代理关系。（3）第三方与代持人：第三方在履行职责过程中，与代持人之间形成委托代理关系。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择（1）出让人和代持人可根据实际情况，共同选择合适的第三方介入；（2）第三方选择后，双方应与第三方签订书面委托协议。16.2第三方介入的职责（1）中介机构：负责协调双方关系，提供专业咨询，协助办理房产过户手续；（2）评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。16.3第三方介入的费用（1）中介机构、评估机构、律师事务所等服务费用，由出让人和代持人协商承担；（2）如合同另有约定，从其约定。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现失误，导致出让人或代持人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）根据第三方服务的性质、复杂程度等因素，双方协商确定责任限额；（2）如合同另有约定，从其约定。17.3责任限额的赔偿（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由出让人和代持人自行承担。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更的原则（1）第三方介入后，如需变更本合同内容，应经出让人、代持人和第三方书面同意；（2）变更后的合同内容，仍应遵循本合同的原则。18.2合同变更的程序（1）提出变更请求；（2）协商确定变更内容；（3）签订书面变更协议。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构解决争议；（2）如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。19.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产代持协议附件一房产证复印件：要求清晰、完整，体现房产证上所有相关信息。双方身份证复印件：要求清晰、完整，体现身份证上所有相关信息。2.房产代持协议附件二房产租赁合同复印件（如有）：要求清晰、完整，体现租赁合同上所有相关信息。房产保险单复印件（如有）：要求清晰、完整，体现保险单上所有相关信息。3.房产代持协议附件三房产评估报告（如有）：要求由具有资质的评估机构出具，体现评估依据、评估过程、评估结果等信息。4.房产代持协议附件四房产过户手续（如有）：要求清晰、完整，体现过户手续上所有相关信息。5.房产代持协议附件五双方协商一致的其他附件：如房产维修记录、租赁合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出让人违约行为及责任认定未按约定履行代持义务：出让人应承担违约责任，赔偿代持人因此遭受的损失。违反本合同约定，造成代持人损失：出让人应赔偿代持人因此遭受的损失。2.代持人违约行为及责任认定未按约定履行代持义务：代持人应承担违约责任，赔偿出让人因此遭受的损失。违反本合同约定，造成出让人损失：代持人应赔偿出让人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿出让人或代持人因此遭受的损失。第三方违反法律法规，造成损失：第三方应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.出让人未按约定时间办理房产过户手续，导致代持人遭受损失。出让人应赔偿代持人因此遭受的损失，包括但不限于过户手续费用、房产升值损失等。2.代持人未按约定对房产进行维修保养，导致房产损坏。代持人应承担维修费用，并赔偿出让人因此遭受的损失。3.中介机构未按约定时间完成房产过户手续，导致出让人遭受损失。中介机构应承担违约责任，赔偿出让人因此遭受的损失。全文完。2024年房产代持协议范本解析与应用1本合同目录一览1.协议定义与适用范围1.1房产代持的定义1.2协议适用范围2.当事人信息2.1出让人信息2.2代持人信息2.3受益人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产现状描述4.代持原因与目的4.1代持原因4.2代持目的5.代持期限与终止条件5.1代持期限5.2终止条件6.房产权利与义务6.1房产权利6.2房产义务7.房产收益与风险承担7.1房产收益分配7.2风险承担8.房产管理事项8.1房产交易管理8.2房产维修管理8.3房产税务管理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2附件12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：房产权属证明14.2附件二：房产现状描述14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议定义与适用范围1.1房产代持的定义本协议所称房产代持，是指甲方（出让人）将其名下的房产权利转移至乙方（代持人）名下，由乙方代为行使房产相关权利，并承担相应义务的行为。1.2协议适用范围本协议适用于甲方因自身原因无法直接持有房产，委托乙方代为持有房产权利的情形。2.当事人信息2.1出让人信息甲方（出让人）：姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.2代持人信息乙方（代持人）：姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.3受益人信息受益人：姓名：______身份证号码：______联系方式：______3.房产信息3.1房产基本情况房产名称：______房产地址：______房产证号：______房产类型：______建筑面积：______土地使用年限：______3.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产现状描述房产现状：______4.代持原因与目的4.1代持原因______4.2代持目的______5.代持期限与终止条件5.1代持期限本协议的有效期为______年，自双方签署之日起计算。5.2终止条件协议终止条件如下：1.本协议约定的代持期限届满；2.甲方收回房产权利；3.双方协商一致解除本协议；4.出现本协议约定的其他终止情形。6.房产权利与义务6.1房产权利1.依法使用、收益房产；2.依法处分房产，但需经甲方同意；3.依法维护房产权益。6.2房产义务1.依法保管房产，确保房产安全；2.遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途；3.按时缴纳房产相关税费；4.如实向甲方报告房产使用情况；5.协助甲方办理房产相关手续。7.房产收益与风险承担7.1房产收益分配______7.2风险承担1.因房产本身原因导致的风险，由甲方承担；2.因乙方原因导致的风险，由乙方自行承担；3.因不可抗力导致的风险，由双方协商解决。8.房产管理事项8.1房产交易管理乙方在代持期间，未经甲方书面同意，不得擅自将房产进行转让、抵押、出租等交易行为。如需进行交易，乙方应提前通知甲方，并由甲方决定是否同意交易。8.2房产维修管理乙方应负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。如房产出现损坏，乙方应及时修复，修复费用由乙方承担。8.3房产税务管理乙方应按照国家相关法律法规，按时足额缴纳房产相关的税费。如因乙方未按时缴纳税费导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形1.乙方未按约定履行房产管理义务；2.乙方擅自处分房产；3.乙方未按时缴纳房产相关税费；4.甲方未按约定履行协议义务；5.双方约定的其他违约情形。9.2违约责任1.支付违约金，违约金金额为______；2.恢复房产原状；3.赔偿因违约给对方造成的损失；4.协商解决或提交仲裁、诉讼等方式解决争议。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.中国国际经济贸易仲裁委员会；2.甲方所在地仲裁委员会；3.双方共同认可的仲裁机构。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效。11.2合同解除条件本协议的解除条件如下：1.协议约定的代持期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现本协议约定的其他解除情形。12.其他约定事项12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为双方在协议中指定的地址。12.2附件本协议附件如下：1.房产权属证明；2.房产现状描述；3.其他相关文件。12.3合同附件清单1.附件一：房产权属证明；2.附件二：房产现状描述；3.附件三：其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间本协议于______年______月______日签署。13.2签署地点本协议于______市______区______地点签署。13.3签署人员甲方（出让人）代表：______乙方（代持人）代表：______14.合同附件清单14.1附件一：房产权属证明14.2附件二：房产现状描述14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，为协助甲乙双方完成相关事宜，经甲乙双方同意介入本合同的独立第三方。1.2第三方类型1.房地产中介机构；2.法律服务机构；3.评估机构；4.金融机构；5.其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件1.经甲乙双方书面同意；2.第三方具备完成相关事宜的能力和资质；3.第三方的介入不违反国家法律法规和政策。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为______元。3.2第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权根据本合同的约定，独立完成相关事宜；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；3.第三方有权获得甲乙双方按照约定支付的报酬。4.2第三方义务1.第三方应按照本合同的约定，独立、公正、客观地履行职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按时完成约定的任务，确保甲乙双方的利益不受损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与甲方之间的合同关系不因第三方的介入而改变。5.3第三方与其他各方的关系1.第三方与甲方、乙方之间在履行本合同时，应相互配合，共同完成相关事宜；2.第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和政策，不得损害甲乙双方的利益；3.第三方在履行本合同时，如与其他各方发生争议，应自行协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜、权利义务等。6.2第三方介入时，甲乙双方应根据补充协议的约定，向第三方支付相应的报酬。6.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备完成相关事宜的能力和资质。6.4第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的介入不违反国家法律法规和政策。6.5第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。7.2第三方介入后的变更协议，与本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入后的变更协议，甲乙双方应按照变更协议的约定履行各自的权利义务。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁。8.3第三方介入后的争议解决，不影响本合同中甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明甲方对房产的拥有权。2.房产现状描述要求：详细描述房产的地理位置、面积、结构、装修状况等，必要时附上照片。3.甲方身份证复印件要求：提供甲方有效身份证的复印件，以证明甲方身份。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方有效身份证的复印件，以证明乙方身份。5.受益人身份证复印件要求：提供受益人有效身份证的复印件，以证明受益人身份。6.房产交易合同要求：如乙方代持房产后进行交易，需提供交易合同，包括但不限于买卖合同、租赁合同等。7.房产维修记录要求：记录房产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.房产税务缴纳凭证要求：提供房产相关税费的缴纳凭证，证明乙方已履行缴税义务。9.争议解决协议要求：如双方发生争议，需提供争议解决协议，包括但不限于仲裁协议、诉讼协议等。10.第三方介入协议要求：如第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房产权属证明或其他相关文件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳房产相关税费。责任认定：乙方应承担违约责任，补缴税费，并支付相应的滞纳金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自处分房产，未经甲方书面同意。责任认定：乙方应承担违约责任，恢复房产原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成相关事宜，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未在约定的期限内提供房产权属证明，导致乙方无法按时办理房产过户手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的违约金______元。2.若乙方在代持期间，未按时缴纳房产税，经催告后仍不缴纳，乙方应承担违约责任，补缴房产税______元，并支付滞纳金______元。3.若第三方在介入过程中，未按约定完成房产评估，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失______元。全文完。2024年房产代持协议范本解析与应用2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产代持的定义1.2协议双方的定义1.3相关术语的定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产抵押情况3.代持人义务3.1代持人权利3.2代持人义务3.3代持人责任4.出让人义务4.1出让人权利4.2出让人义务4.3出让人责任5.代持期间房产管理5.1房产租赁管理5.2房产维修保养5.3房产税费缴纳6.代持期间房产收益6.1房产收益分配6.2房产收益确认6.3房产收益计算7.代持解除条件7.1代持解除事由7.2代持解除程序7.3代持解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产代持的定义1.2协议双方的定义出让人：指拥有房产所有权并委托代持人代为持有的自然人或法人。代持人：指接受出让人委托，以自己的名义代为持有房产的自然人或法人。1.3相关术语的定义房产：指本合同约定的位于[具体地址]的房产，包括房屋本身及其附属设施。2.房产信息2.1房产基本情况房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房产性质为[房产性质]。2.2房产权属证明出让人应向代持人提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产抵押情况房产目前无抵押情况，如房产存在抵押，出让人应在本合同签订前解除抵押。3.代持人义务3.1代持人权利代持人有权要求出让人按照约定支付代持期间产生的相关费用。3.2代持人义务代持人应妥善保管房产，不得擅自处分房产或以其名义进行任何形式的交易。3.3代持人责任代持人因未尽妥善保管义务导致房产损失的，应承担相应的赔偿责任。4.出让人义务4.1出让人权利出让人有权要求代持人按照约定代为行使房产权利，如出租、出售等。4.2出让人义务出让人应按时向代持人支付代持期间产生的相关费用。4.3出让人责任出让人因违反本合同约定导致代持人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.代持期间房产管理5.1房产租赁管理代持人应按照出让人指示，对房产进行租赁管理，包括但不限于签订租赁合同、收取租金等。5.2房产维修保养代持人应负责房产的日常维修保养，确保房产处于良好状态。5.3房产税费缴纳代持人应负责代缴房产产生的税费，包括但不限于房产税、物业费等。6.代持期间房产收益6.1房产收益分配房产产生的租金等收益，按照双方约定的比例进行分配。6.2房产收益确认代持人应定期向出让人报告房产收益情况，出让人有权要求查看相关凭证。6.3房产收益计算房产收益按照实际产生的金额计算，不考虑通货膨胀等因素。8.违约责任8.1违约情形（1）代持人未妥善保管房产，导致房产损失或损坏；（2）代持人未按照约定履行房产管理义务；（3）出让人未按时支付代持期间产生的相关费用；（4）出让人未按照约定行使房产权利；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担解除合同的法律后果；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部直接损失和合理费用。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖本合同争议解决机构所在地法院或仲裁机构具有管辖权。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）代持期间届满或双方约定的代持解除条件成就；（2）因一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序合同终止后，双方应妥善处理房产交接事宜，并办理相关手续。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同修改与补充13.1合同修改程序本合同的修改需经双方书面同意，并签署书面文件。13.2合同补充程序本合同的补充需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务，如房产评估、法律咨询、房产交易服务等；（2）因本合同履行需要，甲乙双方同意引入第三方作为见证人或担保人；（3）甲乙双方在履行本合同时，因争议解决需要，引入第三方作为调解人或仲裁人。15.3第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务；（2）第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方资质要求甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。16.2第三方费用承担（1）第三方提供专业服务的费用，由甲乙双方按照约定分担；（2）第三方作为见证人或担保人，其费用由委托方承担；（3）第三方作为调解人或仲裁人，其费用按照相关法律规定或双方约定承担。16.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致无法履行职责的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三