2024版共有产权住房销售管理协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权住房销售管理协议范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.房源信息4.1房源基本情况4.2房源产权情况4.3房源使用情况5.销售价格及支付方式5.1销售价格5.2支付方式5.3付款时间6.共有产权比例及变更6.1共有产权比例6.2共有产权变更7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序8.使用与维护8.1使用规定8.2维护责任8.3维修费用9.产权登记与过户9.1产权登记9.2过户手续9.3过户费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效、变更与终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.1.1国家关于共有产权住房的相关法律法规1.1.2地方政府关于共有产权住房的销售管理规定1.1.3甲方提供的《共有产权住房销售管理协议范本》1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于甲方在《共有产权住房销售管理协议范本》规定范围内，向乙方出售共有产权住房的行为。1.2.2本合同未尽事宜，按照国家和地方的相关法律法规执行。2.定义与解释2.1定义2.1.1共有产权住房：指由政府提供部分产权，购房人购买部分产权，共同享有住房产权的住房。2.1.2甲方：指根据《共有产权住房销售管理协议范本》向乙方出售共有产权住房的政府或其授权机构。2.1.3乙方：指根据《共有产权住房销售管理协议范本》购买共有产权住房的个人或家庭。2.2解释2.2.1本合同中出现的专业术语，按照国家和地方的相关法律法规及《共有产权住房销售管理协议范本》进行解释。3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方名称：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方联系人：____________________3.1.4甲方联系电话：____________________3.2乙方基本信息3.2.1乙方名称（个人）：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方联系人：____________________3.2.4乙方联系电话：____________________4.房源信息4.1房源基本情况4.1.1房源名称：____________________4.1.2房源地址：____________________4.1.3房源用途：____________________4.1.4房源面积：____________________4.2房源产权情况4.2.1房源产权归属：____________________4.2.2房源共有产权比例：____________________4.3房源使用情况4.3.1房源已交付使用：____________________4.3.2房源装修情况：____________________5.销售价格及支付方式5.1销售价格5.1.1房源销售价格：____________________5.1.2价格构成：____________________5.2支付方式5.2.1付款方式：____________________5.2.2付款比例：____________________5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：____________________5.3.2尾款支付时间：____________________6.共有产权比例及变更6.1共有产权比例6.1.1甲方共有产权比例：____________________6.1.2乙方共有产权比例：____________________6.2共有产权变更6.2.1共有产权变更条件：____________________6.2.2共有产权变更程序：____________________7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.1.1房屋交付时间：____________________7.1.2房屋交付条件：____________________7.2验收标准7.2.1验收标准依据：____________________7.2.2验收标准内容：____________________7.3验收程序7.3.1验收申请：____________________7.3.2验收组织：____________________7.3.3验收结果：____________________8.使用与维护8.1使用规定8.1.1乙方应按照房屋设计用途和功能使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.1.2乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。8.2维护责任8.2.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担。8.2.2房屋非主体结构、非承重构件及附属设施的维修责任由乙方承担。8.3维修费用8.3.1甲方承担的维修费用在房屋销售价格中已包含。8.3.2乙方承担的维修费用由乙方自行承担。9.产权登记与过户9.1产权登记9.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。9.1.2产权登记完成后，乙方取得房屋的共有产权证书。9.2过户手续9.2.1乙方在需要过户时，应向甲方提出申请。9.2.2甲方应在收到申请之日起__个工作日内，协助乙方办理过户手续。9.3过户费用9.3.1过户费用按照国家和地方的相关规定执行。9.3.2过户费用由乙方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋的；10.1.2乙方未按约定支付房款的；10.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额根据违约程度及损失大小确定。10.3违约赔偿10.3.1若违约行为导致对方损失，违约方应赔偿损失。10.3.2赔偿金额根据损失程度确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。11.3.2诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，经对方书面通知后仍未改正的；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项。12.3.2合同解除后，房屋归甲方所有。13.合同生效、变更与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需双方书面同意。13.2.2合同变更后，原合同内容相应失效。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。13.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方概念1.1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，为提供专业服务、协助交易过程或进行其他相关活动而介入合同关系的独立第三方。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或与合同直接相关的关联方。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、物业管理服务等。1.2.2第三方介入的具体服务内容和范围由甲乙双方在合同中明确约定。2.第三方责任限额2.1责任限额的定义2.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行不能或履行不当，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额的确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2.2责任限额应根据第三方服务的性质、复杂程度、潜在风险等因素综合考虑。2.3责任限额的调整2.3.1若第三方服务协议在合同履行期间需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以修改。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权获得合同约定的服务费用。3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应承担因自身原因导致的合同履行不能或履行不当的责任。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行不能或履行不当，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方责任包括但不限于赔偿甲乙双方的直接经济损失、承担违约金等。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应与甲方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。4.1.3第三方应向甲方报告工作进展和成果。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应与乙方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。4.2.3第三方应向乙方报告工作进展和成果。4.3第三方与甲乙双方共同责任的划分4.3.1若第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致合同履行不能或履行不当，甲乙双方应承担相应的责任。4.3.2甲乙双方应共同承担第三方责任限额内的赔偿责任。5.第三方介入的附加条款5.1第三方介入的同意5.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入的监督5.2.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方履行合同义务。5.2.2第三方应接受甲乙双方的监督，并及时报告工作进展。5.3第三方介入的终止5.3.1若第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权终止第三方介入。5.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：提供甲方合法注册的证明文件，以证明甲方具备签订合同的资格。2.乙方身份证复印件说明：提供乙方有效身份证件，以证明乙方身份的真实性。3.房源产权证明文件说明：提供房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明房屋产权的合法性。4.房源测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋面积的准确性。5.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，以证明房屋符合交付标准。6.付款凭证说明：提供乙方支付房款的凭证，以证明乙方已履行付款义务。7.共有产权登记证明说明：提供共有产权登记证明，以证明甲乙双方共有产权的合法性。8.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，以明确第三方在合同中的权利义务。9.争议解决相关文件说明：提供争议解决相关文件，如调解书、判决书等，以证明争议已得到解决。10.合同变更协议说明：提供合同变更协议，以证明合同内容已根据双方协商进行修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定支付房款；1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失；1.4第三方未能履行合同义务；1.5任何一方违反国家法律法规或地方政策规定。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.2违约金数额根据违约程度及损失大小确定。2.3若违约行为导致对方损失，违约方应赔偿损失。2.4赔偿金额根据损失程度确定。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。3.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。3.3第三方未能履行合同义务，导致房屋交付延迟，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。3.4任何一方违反国家法律法规或地方政策规定，应承担相应的法律责任。全文完。2024版共有产权住房销售管理协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1共有产权住房1.2销售管理1.3协议双方2.协议目的与原则3.协议适用范围4.住房销售计划4.1住房供应总量4.2销售价格及调整机制4.3销售对象及资格5.销售程序5.1销售方式5.2销售流程5.3签订合同6.付款方式与期限6.1付款比例6.2付款方式6.3付款期限7.住房交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.质量保证与售后服务8.1质量标准8.2售后服务8.3故障处理9.违约责任9.1协议双方违约责任9.2违约赔偿9.3违约解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止12.不可抗力13.合同生效与解除14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1共有产权住房：指由政府提供部分土地、住房建设和资金支持，由房地产开发企业或个人出资建设的，政府与购房人共同拥有产权的住房。1.2销售管理：指对共有产权住房的销售过程进行监督管理，确保销售活动公开、公平、公正。1.3协议双方：指甲方（政府）和乙方（房地产开发企业或个人）。2.协议目的与原则2.1协议目的：明确共有产权住房的销售管理职责，保障购房人合法权益，促进共有产权住房市场健康发展。2.2原则：遵循公开、公平、公正、透明的原则，确保销售活动的合法性、合规性。3.协议适用范围3.1适用范围：本协议适用于甲方提供的共有产权住房项目，包括住房的选址、建设、销售、交付等全过程。4.住房销售计划4.1住房供应总量：甲方根据项目实际情况，确定共有产权住房的供应总量，并在本协议中明确。4.2销售价格及调整机制：销售价格由甲方和乙方协商确定，并按照国家相关规定进行调整。4.3销售对象及资格：销售对象为符合条件的家庭和个人，具体资格要求由甲方在本协议中明确。5.销售程序5.1销售方式：共有产权住房的销售采取公开摇号或竞拍等方式进行。5.2销售流程：销售流程包括房源发布、报名登记、摇号或竞拍、签订合同等环节。5.3签订合同：摇号或竞拍结束后，购房人应按照规定时间与乙方签订共有产权住房销售合同。6.付款方式与期限6.1付款比例：购房人应按照合同约定，分阶段支付购房款，具体比例由双方协商确定。6.2付款方式：购房款支付方式包括银行转账、现金等，具体方式由双方协商确定。6.3付款期限：购房人应在合同约定的时间内完成付款，逾期付款的，应按照合同约定支付违约金。7.住房交付7.1交付时间：共有产权住房的交付时间由甲方根据项目实际情况确定，并在本协议中明确。7.2交付条件：共有产权住房交付时，应满足合同约定的条件，包括房屋质量、配套设施等。7.3交付手续：购房人应在交付时办理房屋验收、产权登记等手续，具体事宜由双方协商确定。8.质量保证与售后服务8.1质量标准：共有产权住房的建设应严格按照国家相关标准执行，确保房屋质量符合国家标准。8.2售后服务：乙方应设立专门的售后服务部门，负责处理购房人的售后问题，包括维修、投诉等。8.3故障处理：房屋交付后，如出现质量问题，乙方应在接到通知后及时进行维修，确保问题得到妥善解决。9.违约责任9.1协议双方违约责任：若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约赔偿：违约方应按照违约行为对守约方造成的损失进行赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。9.3违约解除：若一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同解除与终止11.1.1协议双方协商一致；11.1.2一方严重违约；11.1.3发生不可抗力事件；11.1.4法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。11.2合同终止：合同解除后，本协议终止，双方应按照约定处理后续事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法继续履行，可部分或全部解除。13.合同生效与解除13.1合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除：合同解除按照本协议第11条约定执行。14.其他约定14.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2文本效力：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3附件：本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.4通知：本协议项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：指本协议之外，为协议履行提供专业服务或参与协议相关活动的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的条件：甲乙双方应根据实际情况，在协议中约定第三方介入的具体条件，包括介入的必要性、介入的范围、介入的时间等。2.2.1双方协商一致，确定第三方介入的必要性和具体方案；2.2.2双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务；2.2.3第三方按照合作协议和本协议的约定履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责：3.1.1按照合作协议和本协议的约定，独立、客观、公正地履行职责；3.1.2对甲乙双方提供的服务或产品进行评估、监督、检查；3.1.3对协议执行过程中的问题提出建议和解决方案；3.1.4维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方权利：3.2.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；3.2.2要求甲乙双方配合其履行职责；3.2.3收取约定的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方引入的服务提供者，应服从甲方的管理和监督，并按照本协议的约定履行职责。4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的合作伙伴，应协助乙方完成协议约定的义务，并确保乙方的合法权益不受侵害。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为协议履行的参与方，各方应相互尊重、合作，共同维护协议的履行。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的设定：在合作协议中，甲乙双方应明确约定第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。5.2责任限额的计算方式：责任限额的计算方式应根据协议的具体内容、第三方提供的服务的性质和风险等因素综合考虑，并约定具体计算方法。5.3责任限额的调整：如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可对第三方责任限额进行调整。6.第三方介入的合同条款6.1合同条款的补充：在协议中增加关于第三方介入的条款，明确第三方的职责、权利、责任限额等。6.2合同条款的变更：如协议内容涉及第三方介入，甲乙双方应根据实际情况对相关条款进行变更或补充。6.3合同条款的生效：增加的合同条款经甲乙双方签字盖章后生效。7.第三方介入的风险管理7.1风险识别：甲乙双方应识别第三方介入可能带来的风险，包括但不限于操作风险、道德风险、法律风险等。7.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险发生的可能性和潜在影响。7.3风险控制：采取有效措施控制风险，包括选择合适的第三方、制定风险管理计划、监督第三方履行职责等。8.第三方介入的监督与评估8.1监督机制：甲乙双方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方按照协议约定履行职责。8.2评估机制：定期对第三方的工作进行评估，包括服务质量、工作效率、合规性等。8.3评估结果的应用：根据评估结果，对第三方的工作进行改进，必要时可调整第三方或终止合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共有产权住房销售管理协议详细要求：协议应包含本合同的所有条款，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：本附件为合同主体文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：共有产权住房项目规划图详细要求：规划图应详细标注住房布局、配套设施、绿化面积等信息。3.附件三：共有产权住房销售计划详细要求：销售计划应包括住房供应总量、销售价格、销售对象等。附件说明：本附件用于明确销售政策，指导销售活动。4.附件四：共有产权住房销售合同详细要求：合同应包含购房人信息、房屋信息、付款方式、交付时间等。附件说明：本附件为购房人与房地产开发企业或个人签订的具体销售合同。5.附件五：第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方职责、权利、责任限额等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，用于规范第三方行为。6.附件六：住房质量保证书详细要求：保证书应包括房屋质量标准、售后服务承诺等。附件说明：本附件为房地产开发企业或个人对房屋质量的承诺。7.附件七：售后服务手册详细要求：手册应包括售后服务流程、联系方式、投诉处理等。附件说明：本附件为购房人提供售后服务指南，方便购房人维权。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、程序等。附件说明：本附件为双方解决争议的依据，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间交付或接收房屋；1.2甲乙双方未按合同约定支付或收取购房款；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定提供或使用共有产权住房；1.5甲乙双方未按合同约定履行售后服务义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；2.3违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定执行。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购房人支付一定数额的违约金；3.2第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3甲乙双方未按合同约定提供或使用共有产权住房，应承担相应的违约责任。全文完。2024版共有产权住房销售管理协议范本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2购买方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.销售价格4.1销售价格确定4.2价格调整机制5.付款方式5.1付款时间5.2付款方式5.3付款比例6.产权登记6.1产权登记时间6.2产权登记费用6.3产权登记手续7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.产权共有8.1共有比例8.2共有权益8.3共有变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他约定12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更生效14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“共有产权住房”是指由政府提供土地、资金和政策支持，房地产开发企业建设和销售，由购房人按照一定比例共同拥有产权的住房。（2）“出售方”是指取得共有产权住房销售资格的房地产开发企业。（3）“购买方”是指购买共有产权住房的购房者。（4）“销售价格”是指出售方根据政府指导价和房屋实际情况确定的房价。（5）“产权共有”是指购买方与政府按照约定比例共同拥有共有产权住房的产权。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如无特别说明，均以本条定义为准。2.合同双方2.1出售方信息出售方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系方式：_______2.2购买方信息购买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋所在城市：_______具体地址：_______3.2房屋面积房屋建筑面积：_______平方米房屋套内面积：_______平方米3.3房屋结构房屋结构类型：_______3.4房屋配套设施（1）供水：_______（2）供电：_______（3）供气：_______（4）供暖：_______（5）电梯：_______4.销售价格4.1销售价格确定销售价格按照政府指导价和房屋实际情况确定，具体价格为_______元/平方米。4.2价格调整机制如政府调整共有产权住房销售价格，本合同销售价格将根据调整后的政策执行。5.付款方式5.1付款时间（1）购房款支付：购买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付购房款的_______%。（2）尾款支付：房屋交付前，购买方应支付购房款的_______%。5.2付款方式购房款支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______5.3付款比例购房款支付比例按照政府相关规定执行。6.产权登记6.1产权登记时间购买方应在房屋交付后_______个工作日内办理产权登记手续。6.2产权登记费用产权登记费用由购买方承担，具体费用标准按照政府相关规定执行。6.3产权登记手续购买方需按照政府相关规定，携带相关材料办理产权登记手续。8.产权共有8.1共有比例共有产权住房的产权共有比例为：政府持有_______%，购买方持有_______%。8.2共有权益（1）政府持有的产权份额不得转让、出租、抵押。（2）购买方持有的产权份额可以依法转让、出租、抵押，但需符合政府相关规定。8.3共有变更共有产权住房的共有比例变更，需经政府批准，并按照政府相关规定办理变更手续。9.违约责任9.1违约情形（1）出售方未按约定时间交付房屋；（2）出售方未按约定价格销售房屋；（3）购买方未按约定时间支付购房款；（4）购买方未按约定办理产权登记手续。9.2违约责任（1）出售方违约，应向购买方支付_______元的违约金；（2）购买方违约，应向出售方支付_______元的违约金。9.3违约赔偿除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、产权登记等事宜。12.其他约定12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。12.3合同附件（1）房屋销售合同；（2）房屋买卖合同；（3）房屋产权登记申请书；（4）其他双方约定的文件。13.合同变更13.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并按照合同约定办理相关手续。13.2合同变更内容合同变更内容应明确具体，包括但不限于房屋价格、付款方式、产权共有比例等。13.3合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序合同终止需按照合同约定办理相关手续。14.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、产权登记等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，应限于其在提供服务过程中的直接行为和直接责任，不包括因甲乙双方自身原因或不可抗力导致的损失。15.2.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权根据合同约定独立开展工作，并对其工作成果承担相应责任。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的合同关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）第三方对甲乙双方的权利义务，不构成甲乙双方之间的权利义务，甲乙双方之间的权利义务仍由本合同约定。（3）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件（1）甲乙双方经协商一致，同意引入第三方介入本合同履