2024年专业市场停车场租赁及运营管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专业市场停车场租赁及运营管理服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.停车场租赁3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整4.停车场运营管理4.1运营管理模式4.2运营管理责任4.3运营管理费用5.服务内容5.1停车服务5.2安全管理5.3设施维护6.质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量整改7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同附件13.1附件一：停车场租赁协议13.2附件二：运营管理服务协议14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同生效日期14.6合同份数14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“停车场”指位于[具体地址]的，由乙方负责运营管理的专业市场停车场；（2）“甲方”指[甲方全称]，乙方租赁停车场的主体；（3）“乙方”指[乙方全称]，提供停车场租赁及运营管理服务的主体；（4）“租金”指甲方按照本合同约定向乙方支付的租赁费用；（5）“运营管理服务”指乙方提供的包括但不限于停车服务、安全管理、设施维护等方面的服务。1.2解释本合同中如有专业术语或特定表述，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。2.双方当事人2.1甲方甲方全称：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方乙方全称：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.停车场租赁3.1租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租金及支付方式（1）租金为人民币[租金金额]元/年，共计[租赁年数]年，总额为人民币[总租金金额]元；（2）租金支付方式：甲方应于每年的[具体日期]前一次性支付当年的租金；（3）如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。3.3租金调整（1）租金在租赁期限内不得调整；（2）如遇国家政策调整，租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。4.停车场运营管理4.1运营管理模式乙方采用[具体运营管理模式]对停车场进行运营管理。4.2运营管理责任（1）乙方负责停车场的安全管理，确保停车场内车辆及人员安全；（2）乙方负责停车场的设施维护，确保设施正常运行；（3）乙方负责停车场的日常运营，包括但不限于收费、引导、咨询服务等。4.3运营管理费用（1）运营管理费用包括但不限于人员工资、设施维护费用、管理费用等；（2）运营管理费用由乙方自行承担，不得向甲方收取。5.服务内容5.1停车服务（1）乙方提供停车场内的停车服务，包括但不限于停车收费、车辆引导、车位分配等；（2）乙方应确保停车场内车辆停放秩序，防止车辆损坏。5.2安全管理（1）乙方应建立健全停车场的安全管理制度，确保停车场内车辆及人员安全；（2）乙方应配备必要的安全设施，如监控设备、消防设施等。5.3设施维护（1）乙方负责停车场的设施维护，确保设施正常运行；（2）设施维护费用由乙方自行承担。6.质量保证6.1质量标准乙方提供的运营管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2质量检查甲方有权对乙方提供的运营管理服务进行检查，如发现质量问题，乙方应立即整改。6.3质量整改乙方应在接到甲方质量检查通知后[具体时间]内完成质量整改。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交仲裁后，仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同的相关义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同，并就因不可抗力造成的损失进行协商解决。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）租赁期限届满，本合同自然终止；（2）如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。11.合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等情况，双方可协商对本合同进行变更。11.2变更程序（1）任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方；（2）双方应在接到变更通知后[具体时间]内达成书面变更协议，并作为本合同的附件。12.合同解除12.1解除条件（1）甲方未按时支付租金，累计超过[具体金额]；（2）乙方未履行本合同约定的运营管理责任，经甲方书面通知后[具体时间]内未予整改；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到解除通知后[具体时间]内确认或提出异议；（3）如对方未在规定时间内确认或提出异议，解除合同生效。13.合同附件13.1附件一：停车场租赁协议13.2附件二：运营管理服务协议14.其他约定14.1通知方式（1）双方之间的通知应以书面形式进行；（2）通知应以挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并就剩余事项进行协商解决。14.4合同争议解决本合同争议解决方式及机构见第八条。14.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.6合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.7合同签署日期甲方（盖章）：[甲方盖章日期]乙方（盖章）：[乙方盖章日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入范围（1）中介方：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可邀请中介方提供咨询、协调、撮合等服务；（2）监理方：在合同履行过程中，甲乙双方可邀请监理方对乙方提供的运营管理服务进行监督、检查；（3）评估机构：在合同履行过程中，甲乙双方可邀请评估机构对停车场运营状况、资产价值等进行评估。15.3第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应由第三方自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因造成损失，应由甲乙双方承担相应的责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督、检查；（3）第三方有权要求甲乙双方对其履行职责过程中发生的合理费用进行支付。15.5第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方的关系：第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督；（2）第三方与乙方的关系：第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指挥，并接受乙方的监督；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，并保证合同履行的顺利进行。16.第三方介入时的额外条款16.1介入程序（1）甲乙双方应事先协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方应在[具体时间]内书面通知第三方介入事宜；（3）第三方应在接到通知后[具体时间]内确认介入事宜。16.2第三方介入费用（1）第三方介入费用由甲乙双方按比例分担；（2）第三方介入费用应在第三方介入前由甲乙双方协商确定；（3）第三方介入费用应纳入合同履行费用。16.3第三方介入期限第三方介入期限应根据具体情况进行确定，一般不超过[具体时间]。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所指的第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，甲乙双方可要求第三方承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方职责、服务内容、市场行情等因素综合考虑；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。17.3第三方责任限额执行（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿；（2）如第三方超出责任限额造成损失，甲乙双方可要求第三方承担全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额及支付方式、停车场使用规则等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方在停车场租赁过程中的权利和义务。2.附件二：运营管理服务协议详细要求：包括乙方提供的运营管理服务内容、服务质量标准、安全管理制度、设施维护要求等内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了乙方在停车场运营管理过程中的职责和标准。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：包括中介方的名称、服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。说明：本附件为第三方介入相关协议，详细规定了中介方在合同履行过程中的职责和权利。4.附件四：第三方监理服务协议详细要求：包括监理方的名称、监理内容、监理期限、监理费用、双方权利义务等内容。说明：本附件为第三方介入相关协议，详细规定了监理方在合同履行过程中的职责和权利。5.附件五：第三方评估服务协议详细要求：包括评估机构的名称、评估内容、评估期限、评估费用、双方权利义务等内容。说明：本附件为第三方介入相关协议，详细规定了评估机构在合同履行过程中的职责和权利。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更生效日期、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同变更相关协议，详细规定了合同变更的具体情况和双方的权利义务。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效日期、双方权利义务等内容。说明：本附件为合同解除相关协议，详细规定了合同解除的具体情况和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付租金；（2）乙方未履行运营管理职责；（3）第三方在履行职责过程中造成损失；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按时支付租金，每逾期一天，应向乙方支付[具体金额]的滞纳金；（2）乙方违约：乙方未履行运营管理职责，造成停车场设施损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方违约：第三方在履行职责过程中造成损失，应由第三方自行承担，如第三方无法承担，甲乙双方可要求第三方在责任限额内承担赔偿；（4）其他违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）甲方逾期支付租金，逾期一天，甲方应向乙方支付人民币[具体金额]的滞纳金；（2）乙方在运营管理过程中，因疏忽导致停车场设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失；（3）第三方在监理过程中，因工作失误导致停车场安全事故，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年专业市场停车场租赁及运营管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.停车场租赁3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租赁范围3.4租赁用途4.运营管理服务4.1运营管理范围4.2运营管理内容4.3运营管理标准4.4运营管理费用5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.运营管理责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：停车场租赁合同11.2附件二：运营管理服务协议12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除12.4合同转让12.5合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指《2024年专业市场停车场租赁及运营管理服务协议》。1.1.2"甲方"指出租方，即专业市场停车场所有权人。1.1.3"乙方"指承租方，即专业市场停车场运营管理服务提供方。1.1.4"停车场"指甲方拥有的位于[具体地址]的专业市场内的停车场。1.1.5"租赁期限"指本合同约定的停车场租赁起始日至终止日的期间。1.1.6"租金"指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。1.1.7"运营管理服务"指乙方按照本合同约定对停车场进行的日常运营和管理活动。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和词汇，应按照行业惯例或相关法律法规的解释执行。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.停车场租赁3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为[具体年月日]至[具体年月日]，共计[具体年数]年。3.1.2租赁期限自双方签署本合同之日起生效。3.2租金及支付方式3.2.1乙方应按月支付租金，每月租金为[具体金额]元。3.2.2乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3租赁范围3.3.1乙方租赁范围为甲方提供的全部停车场设施及场地。3.3.2乙方租赁期间，不得擅自改变停车场用途。4.运营管理服务4.1运营管理范围4.1.1乙方负责停车场的日常运营和管理，包括但不限于：4.1.1.1停车场的日常维护保养。4.1.1.2停车场的车辆引导和指挥。4.1.1.3停车场的收费管理。4.1.1.4停车场的安全保卫。4.2运营管理内容4.2.1乙方应按照国家标准和行业标准，确保停车场运营管理的规范性和安全性。4.2.2乙方应定期对停车场进行巡查，确保设施设备完好。4.2.3乙方应建立完善的停车场管理制度，包括但不限于人员培训、安全防范、应急预案等。4.3运营管理标准4.3.1乙方应确保停车场内车辆停放有序，不得占用消防通道、应急出口等。4.3.2乙方应确保停车场内环境整洁，无杂物堆放。4.3.3乙方应确保停车场内设施设备运行正常，无安全隐患。4.4运营管理费用4.4.1乙方应承担停车场运营管理的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护、安保等。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权监督乙方按照本合同约定履行运营管理服务。5.1.2甲方有权要求乙方整改不符合本合同约定的运营管理问题。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证停车场设施设备的完好，及时维修或更换。5.2.2甲方应提供乙方运营管理所需的必要条件，如办公场所、水电等。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权根据本合同约定收取停车场租金。6.1.2乙方有权要求甲方提供必要的运营管理支持。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同约定履行运营管理服务。6.2.2乙方应确保停车场运营管理的规范性和安全性。6.2.3乙方应定期向甲方报告停车场运营管理情况。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付相当于应缴租金千分之五的违约金。8.1.2乙方擅自改变停车场用途或未按约定进行运营管理的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。8.1.3甲方未按约定提供必要条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以纠正，否则乙方有权解除合同。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2双方协商解决不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2争议解决机构9.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签署后生效。10.1.2甲方收到乙方首期租金后，本合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.2.2发生不可抗力，导致本合同无法履行。10.2.3任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：停车场租赁合同11.1.1本合同附件一详细规定了停车场租赁的具体条款。11.1.2附件一与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：运营管理服务协议11.2.1本合同附件二详细规定了运营管理服务的具体内容。11.2.2附件二与本合同具有同等法律效力。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本合同无法履行。12.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2合同变更12.2.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签署同意后生效。12.3合同解除12.3.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.4合同转让12.4.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.5合同解释13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同在[具体地点]签署。13.3签署人员13.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]13.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签署之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.1.2第三方不参与本合同的签署，但可能根据本合同约定承担相应的责任和义务。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、协调沟通、监督管理、风险评估等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。15.3.2双方应共同与第三方协商确定合作的具体条款和条件。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据本合同约定和双方协商一致的条件，承担相应的责任和义务。15.4.2第三方的责任范围、责任限额和违约责任应在双方与第三方签订的协议中明确约定。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度和合同金额等因素确定。15.5.2第三方责任限额应在双方与第三方签订的协议中明确约定，并在本合同中予以确认。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其服务能力进行充分评估。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任范围。16.1.3甲方应将第三方协议的副本提供给乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方符合本合同的要求，并对其服务能力进行充分评估。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任范围。16.2.3乙方应将第三方协议的副本提供给甲方。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。17.1.2第三方应按照协议约定履行职责，并对甲方负责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。17.2.2第三方应按照协议约定履行职责，并对乙方负责。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方在本合同中的地位为独立第三方，不参与合同其他各方的权利义务关系。17.3.2第三方应遵守本合同的相关规定，并对合同其他各方负责。18.第三方变更18.1第三方变更程序18.1.1任何一方需要更换第三方时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。18.1.2双方应与新的第三方签订书面协议，并确保协议内容与本合同保持一致。18.2第三方变更通知18.2.1一方更换第三方后，应在[具体期限]内将新的第三方协议副本提供给合同其他各方。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方在履行完合同约定的职责后，有权退出本合同。19.1.2第三方因不可抗力或其他原因无法继续履行职责时，有权退出本合同。19.2第三方退出通知19.2.1第三方退出本合同前，应提前[具体期限]通知合同其他各方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场租赁合同详细要求和说明：明确租赁期限、租金、租赁范围、租赁用途等具体条款。规定租金支付方式、逾期支付违约金等财务条款。规定租赁双方的权利义务，包括甲方提供停车场设施和乙方维护停车场秩序等。2.附件二：运营管理服务协议详细要求和说明：明确运营管理服务的范围、内容、标准、费用等。规定乙方提供服务的具体要求，包括人员配置、设备维护、安全保卫等。规定甲方对乙方运营管理服务的监督和考核机制。3.附件三：第三方协议详细要求和说明：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。规定第三方的责任限额、违约责任和争议解决方式。规定第三方与合同其他各方的合作方式和责任划分。4.附件四：停车场管理规则详细要求和说明：规定停车场使用者的行为规范，包括车辆停放、秩序维护等。规定停车场管理人员的职责和权限。规定停车场突发事件的应急预案。5.附件五：财务报表和审计报告详细要求和说明：规定乙方应定期向甲方提供财务报表和审计报告。规定财务报表和审计报告的内容和格式要求。规定甲方对财务报表和审计报告的审核权限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金，逾期超过[具体天数]。乙方擅自改变停车场用途，影响甲方利益。乙方未按约定提供运营管理服务，导致停车场秩序混乱。甲方未按约定提供必要条件，影响乙方运营管理。第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应协商解决。如协商不成，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金。赔偿对方因此遭受的直接经济损失。恢复合同原状。采取补救措施。3.违约责任示例：乙方未按约定支付租金，逾期30天，应向甲方支付相当于应缴租金千分之五的违约金。乙方擅自改变停车场用途，导致甲方利益受损，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。2024年专业市场停车场租赁及运营管理服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.停车场基本信息2.1停车场名称2.2停车场地址2.3停车场面积2.4停车场设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.停车场运营管理6.1运营管理范围6.2运营管理标准6.3运营管理责任7.人员配备及培训7.1人员配备要求7.2人员培训内容7.3人员考核与奖惩8.设施维护与保养8.1设施维护范围8.2设施保养标准8.3维护保养责任9.安全生产与消防9.1安全生产责任9.2消防安全责任9.3应急预案10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2附件及补充协议14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：物业管理公司法定代表人：1.2双方联系方式甲方联系电话：0215678乙方联系电话：021876543211.3双方住所地甲方住所地：上海市浦东新区路号乙方住所地：上海市浦东新区路号2.停车场基本信息2.1停车场名称专业市场停车场2.2停车场地址上海市浦东新区专业市场内2.3停车场面积总计10000平方米2.4停车场设施1)停车位数量：500个2)自动缴费系统3)24小时监控4)洗车服务区3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2029年12月31日3.3租赁期限续签租赁期满前三个月，双方可协商续签，续签期限不超过五年。4.租金及支付方式4.1租金标准每月租金为人民币10元/平方米，共计100000元。4.2支付方式甲方应于每月5日前将租金支付至乙方指定账户。4.3付款时间每月5日至10日为付款时间。5.租金调整5.1调整条件如遇物价上涨或政策调整，租金可按双方协商一致的比例进行调整。5.2调整方式调整后的租金应于调整生效前一个月通知甲方。5.3调整通知乙方应在调整生效前一个月以书面形式通知甲方。6.停车场运营管理6.1运营管理范围乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于：秩序维护、车辆调度、环境卫生、设施维护等。6.2运营管理标准乙方应按照国家及行业标准进行运营管理，确保停车场安全、有序。6.3运营管理责任乙方应对停车场的运营安全、设施维护、环境卫生等方面承担全部责任。8.人员配备及培训8.1人员配备要求乙方应配备不少于10名专业管理人员，负责停车场的日常运营管理。管理人员应具备相关资质，且通过甲方培训。8.2人员培训内容培训内容包括但不限于：停车场管理知识、安全操作规程、客户服务技巧等。8.3人员考核与奖惩乙方应定期对管理人员进行考核，考核内容包括工作态度、业务能力、服务质量等。根据考核结果，乙方应实施奖惩措施。9.设施维护与保养9.1设施维护范围包括但不限于：停车场地面、照明设施、监控设备、自动缴费系统等。9.2设施保养标准设施保养应达到国家相关标准，确保设施正常运行。9.3维护保养责任乙方负责设施的日常维护保养，确保设施完好，如设施出现故障，乙方应立即进行维修。10.安全生产与消防10.1安全生产责任乙方应确保停车场内安全生产，预防事故发生。10.2消防安全责任乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防演练，确保消防安全。10.3应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未按约定进行运营管理、违反安全生产规定等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。11.3违约争议解决双方应友好协商解决违约争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括：协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同解除13.1解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.2解除程序解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理剩余事项，并结清相关费用。14.其他约定14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及修改本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未经双方同意，任何一方不得对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、技术支持、咨询意见、监督执行等。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前30日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、服务内容、预期效果等。16.2介入批准对方收到介入申请后，应在7日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入协议如双方同意第三方介入，应由甲方、乙方与第三方签订相应的服务协议或合作协议。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方仅对自身提供的服务