2024版房地产抵押贷款银行间合作框架合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押贷款银行间合作框架合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1银行信息2.2房地产开发商信息3.抵押贷款业务概述3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物评估4.3抵押物登记5.合作流程与操作5.1合作流程5.2操作步骤5.3合作期限6.风险管理与控制6.1风险评估6.2风险控制措施6.3风险责任划分7.贷款发放与还款7.1贷款发放条件7.2还款方式7.3还款期限8.费用与利息8.1费用概述8.2利息计算8.3费用支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3违约责任13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024版房地产抵押贷款银行间合作框架合同》。（2）“银行”指提供贷款的金融机构。（3）“房地产开发商”指开发房地产项目的企业。（4）“抵押贷款”指银行向房地产开发商提供的以房地产作为抵押物的贷款。（5）“抵押物”指房地产开发商提供的作为抵押的房地产。（6）“合作期限”指本合同约定的银行与房地产开发商之间合作的时间范围。1.2解释（1）本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同中如出现歧义或不明之处，应由双方协商解决。2.合作双方基本信息2.1银行信息（1）名称：[银行全称]（2）地址：[银行地址]（3）法定代表人：[银行法定代表人姓名]2.2房地产开发商信息（1）名称：[房地产开发商全称]（2）地址：[房地产开发商地址]（3）法定代表人：[房地产开发商法定代表人姓名]3.抵押贷款业务概述3.1贷款金额（1）贷款总额不超过[贷款金额]元。3.2贷款期限（1）贷款期限为[贷款期限]年。3.3贷款利率（1）贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。4.抵押物信息4.1抵押物概述（1）抵押物为位于[抵押物地址]的房地产。（2）抵押物包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。4.2抵押物评估（1）抵押物评估由双方认可的评估机构进行，评估价值为[评估价值]元。4.3抵押物登记（1）抵押物登记手续由银行负责办理，抵押权自登记之日起设立。5.合作流程与操作5.1合作流程（1）房地产开发商向银行提交贷款申请。（2）银行对贷款申请进行审核，并通知审核结果。（3）双方签订本合同。（4）银行放款至房地产开发商指定账户。5.2操作步骤（1）房地产开发商提供相关资料。（2）银行进行贷款审批。（3）双方签订合同。（4）办理抵押登记手续。（5）银行放款。5.3合作期限（1）合作期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。6.风险管理与控制6.1风险评估（1）银行对房地产开发商的信用状况、经营状况、抵押物价值等进行风险评估。6.2风险控制措施（1）银行对贷款进行分期还款，确保资金安全。（2）银行对抵押物进行监管，防止抵押物价值下降。6.3风险责任划分（1）银行负责贷款的风险评估和风险控制。（2）房地产开发商负责提供真实、完整的贷款申请资料，并承担贷款风险。8.费用与利息8.1费用概述（1）贷款手续费：贷款总额的[百分比]%，于合同签订时一次性支付。（2）抵押登记费：按照国家相关规定支付。（3）保险费：按照抵押物保险合同约定支付。8.2利息计算（1）利息按日计息，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。（2）利息计算公式：利息=贷款本金×日利率×天数。8.3费用支付方式（1）费用支付方式为银行转账或现金支付。（2）支付时间：按照合同约定的还款日支付。9.违约责任9.1违约情形（1）房地产开发商未按时偿还贷款本息。（2）房地产开发商未按照约定提供抵押物或抵押物价值下降。（3）银行未按时发放贷款。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为贷款总额的[百分比]%。（2）违约方还应承担因违约行为给守约方造成的损失。9.3违约处理（1）违约发生后，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为。（2）如违约行为无法立即纠正，守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。10.3争议解决程序（1）仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同变更与解除11.1合同变更（1）任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同解除a)合同约定的解除条件成就；b)一方违约，对方给予解除合同的通知；c)出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.3合同终止（1）合同履行完毕或依法解除后，合同终止。12.保密条款12.1保密信息（1）本合同内容、双方业务信息及涉及的商业秘密。12.2保密义务（1）双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.法律适用与管辖13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院（1）因本合同发生的争议，由[法院名称]管辖。14.其他约定事项14.1通知方式（1）通知应以书面形式进行，送达至双方约定的地址。14.2合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务或参与交易的其他独立法人或自然人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围a)中介机构：提供贷款申请咨询、贷款方案设计、贷款审批协调等服务。b)评估机构：负责对抵押物进行价值评估。c)律师事务所：提供法律咨询、合同审查、争议解决等服务。d)会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。（2）第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业领域和职责。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方履行其职责。（2）第三方应在甲乙双方指定的期限内完成其服务，并及时向甲乙双方报告服务进展。3.第三方责任限额3.1责任限额定义（1）“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。3.2责任限额约定（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)中介机构：责任限额为中介服务费用的一定比例，如[百分比]%。b)评估机构：责任限额为评估价值的[百分比]%。c)律师事务所：责任限额为律师服务费用的一定比例，如[百分比]%。d)会计师事务所：责任限额为审计服务费用的一定比例，如[百分比]%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）第三方有权根据自身专业判断，提出建议或意见。4.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应确保其提供的服务符合合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的选择、监督和管理负责。（2）第三方对自身提供的服务质量负责。（3）银行对贷款的发放、回收和风险控制负责。5.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方提供服务质量报告。（2）甲乙双方有权对第三方的服务质量提出异议。（3）银行有权要求第三方提供相关证明材料。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更程序（1）甲乙双方需在合同中明确约定第三方介入的相关条款。（2）第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。6.2合同变更生效（1）合同变更自双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。（2）协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。7.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]，地址：[仲裁委员会地址]。8.第三方介入的合同解除8.1解除条件（1）第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。8.2解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请信息，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：此附件为贷款申请的必要文件，用于银行审核贷款申请。2.附件二：房地产抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含抵押物价值评估、市场分析等内容。说明：此附件为确定抵押物价值的重要依据。3.附件三：抵押物登记证明详细要求：由抵押物登记机关出具的抵押物登记证明文件。说明：此附件为抵押权设立的法定文件。4.附件四：合同签订确认书详细要求：甲乙双方签字盖章，确认合同内容。说明：此附件为合同生效的证明文件。5.附件五：贷款发放凭证详细要求：银行出具的贷款发放凭证，证明贷款已发放。说明：此附件为贷款发放的重要凭证。6.附件六：还款计划表详细要求：详细列出还款期限、还款金额、还款方式等。说明：此附件为借款人还款的指导文件。7.附件七：费用支付凭证详细要求：支付各项费用的凭证，如手续费、保险费等。说明：此附件为费用支付的证明文件。8.附件八：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：此附件为第三方提供服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)借款人未按时偿还贷款本息。b)借款人未按约定提供抵押物或抵押物价值下降。c)银行未按时发放贷款。d)第三方未按约定提供专业服务。e)任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：a)违约行为发生，经另一方确认。b)违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担因违约行为给守约方造成的损失；协商解决争议。3.违约责任示例说明：a)借款人未按时偿还贷款本息，逾期超过30天，应支付逾期利息，并承担每日万分之五的违约金。b)第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，应退还已收取的费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。c)任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024版房地产抵押贷款银行间合作框架合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.抵押贷款概述3.1抵押贷款额度3.2抵押贷款期限3.3抵押贷款利率3.4抵押贷款还款方式4.抵押物概述4.1抵押物类型4.2抵押物价值4.3抵押物所在地4.4抵押物权利状况5.抵押物评估及处置5.1抵押物评估机构5.2抵押物评估结果5.3抵押物处置方式6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款支付方式7.贷款还款及利息支付7.1还款计划7.2利息支付方式7.3滞纳金及罚息8.抵押权设立及登记8.1抵押权设立条件8.2抵押权登记机关8.3抵押权登记手续9.抵押权变更及注销9.1抵押权变更条件9.2抵押权注销条件9.3抵押权变更及注销手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止条件13.4合同终止日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方住所（1）甲方住所：[甲方住所地址]（2）乙方住所：[乙方住所地址]1.4双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景[简要描述双方签订合同的背景，如：甲方为满足其房地产开发项目的资金需求，需向乙方申请抵押贷款。]2.2合同签订目的[明确合同签订的目的，如：本合同旨在明确双方在房地产抵押贷款中的权利义务，确保贷款的安全与合规。]3.抵押贷款概述3.1抵押贷款额度[约定具体的贷款额度，如：本合同约定的抵押贷款额度为人民币壹亿元整。]3.2抵押贷款期限[约定具体的贷款期限，如：本合同约定的抵押贷款期限为自贷款发放之日起三年。]3.3抵押贷款利率[约定具体的贷款利率，如：本合同约定的贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。]3.4抵押贷款还款方式[约定具体的还款方式，如：本合同约定的还款方式为等额本息还款法。]4.抵押物概述4.1抵押物类型[约定具体的抵押物类型，如：本合同约定的抵押物为甲方拥有的位于[抵押物所在地]的房地产。]4.2抵押物价值[约定具体的抵押物价值，如：经评估，本合同约定的抵押物价值为人民币壹亿元整。]4.3抵押物所在地[约定具体的抵押物所在地，如：抵押物位于[抵押物所在地]。]4.4抵押物权利状况[描述抵押物的权利状况，如：抵押物无任何权利瑕疵，未设定任何担保物权。]5.抵押物评估及处置5.1抵押物评估机构[约定抵押物评估机构，如：本合同约定的抵押物评估机构为[评估机构名称]。]5.2抵押物评估结果[约定抵押物评估结果，如：经评估，抵押物价值为人民币壹亿元整。]5.3抵押物处置方式[约定抵押物处置方式，如：抵押物在发生违约时，乙方有权依法处置抵押物。]6.贷款发放及支付6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间[约定贷款发放时间，如：在满足贷款发放条件后，乙方应在[具体日期]前将贷款发放至甲方指定账户。]6.3贷款支付方式[约定贷款支付方式，如：甲方应通过银行转账方式将贷款支付至乙方指定账户。]8.抵押权设立及登记8.1抵押权设立条件[甲方应向乙方提供抵押物所有权证明文件，乙方应在收到文件后[具体时间]内完成抵押权设立手续。]8.2抵押权登记机关[抵押权登记机关为[登记机关名称]，双方应按照相关法律法规及登记机关的要求办理抵押权登记。]8.3抵押权登记手续9.抵押权变更及注销9.1抵押权变更条件[在合同履行期间，如需变更抵押权，双方应书面协商一致，并符合相关法律法规的规定。]9.2抵押权注销条件[在合同终止或抵押物解除抵押的情况下，抵押权应予以注销。]9.3抵押权变更及注销手续[抵押权变更或注销时，双方应按照抵押权登记机关的要求办理相关手续，并承担相应的费用。]10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式[违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。]10.3违约赔偿[违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。]11.争议解决11.1争议解决方式[双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。]11.2争议解决机构[争议解决机构为抵押物所在地人民法院。]11.3争议解决程序[双方应遵守相关法律法规及人民法院的诉讼程序，依法进行诉讼。]12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序[合同解除时，双方应书面通知对方，并按照相关法律法规办理合同解除手续。]12.3合同解除后果[合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。]13.合同生效及终止13.1合同生效条件[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]13.2合同生效日期[本合同生效日期为[具体日期]。]13.3合同终止条件13.4合同终止日期[合同终止日期为[具体日期]。]14.其他约定事项14.1其他约定事项一[本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。]14.2其他约定事项二[本合同如有修改或补充，以书面形式为准。]14.3其他约定事项三[本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义[本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。]15.2第三方介入方式[第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。]16.第三方责任限额16.1责任限额定义[本合同所述责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。]16.2责任限额约定[第三方责任限额为本合同约定贷款总额的[具体百分比]或[具体金额]，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。]17.第三方职责及权利17.1第三方职责17.2第三方权利18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系[第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为视为甲方行为，甲方对第三方的行为承担法律责任。]18.2第三方与乙方的关系[第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方提供的服务应符合乙方的需求，乙方对第三方的服务承担支付费用的义务。]18.3第三方与甲乙双方的关系[第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。]19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款19.2乙方额外条款20.第三方违约责任20.1违约情形[第三方违约情形包括但不限于：（1）未按约定履行职责；（2）泄露商业秘密；（3）违反法律法规；（4）因自身过错导致甲乙双方遭受损失。]20.2违约责任承担[第三方违约时，应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。]20.3违约赔偿[第三方违约赔偿的具体金额由甲乙双方在合作协议中约定，并在发生违约时，由第三方承担。]21.第三方变更及退出21.1变更条件[在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应书面协商一致，并通知对方。]21.2退出条件21.3退出程序[第三方退出本合同时，应按照合作协议或委托书的规定办理退出手续，并承担相应的责任。]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件，加盖公章。说明：用于证明甲方身份及资格。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效营业执照复印件，加盖公章。说明：用于证明乙方身份及资格。3.抵押物所有权证明文件要求：提供抵押物产权证、土地使用权证等证明文件复印件，加盖公章。说明：用于证明抵押物的所有权。4.抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。5.抵押权登记证明文件要求：提供抵押权登记证明文件复印件，加盖公章。说明：用于证明抵押权已设立。6.贷款发放凭证要求：提供贷款发放凭证复印件，加盖公章。说明：用于证明贷款已发放。7.还款计划表要求：提供还款计划表，详细列出还款时间、金额等信息。说明：用于明确还款计划。8.合作协议或委托书要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议或委托书复印件，加盖公章。说明：用于明确第三方介入的具体事项。9.违约通知函要求：提供违约通知函，明确违约行为及违约责任。说明：用于通知对方违约行为。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及机构。说明：用于解决双方在合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间偿还贷款本息。甲方未按约定使用贷款。甲方提供虚假材料。乙方未按约定发放贷款。第三方未按约定履行职责。第三方泄露商业秘密。第三方违反法律法规。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额由双方协商确定。赔偿损失应根据实际损失进行认定。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按约定时间偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金金额为贷款总额的[具体百分比]。示例二：第三方泄露商业秘密，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金金额为商业秘密价值的一定比例。全文完。2024版房地产抵押贷款银行间合作框架合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1抵押贷款银行2.2房地产企业2.3抵押物3.抵押贷款的设定3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款期限3.3利率及还款方式4.抵押物的权利和义务4.1抵押物的描述4.2抵押物的权利和义务4.3抵押物的维护和保养5.抵押物的评估和过户5.1抵押物的评估5.2抵押物的过户手续5.3抵押物的评估费用6.抵押贷款的发放和偿还6.1贷款的发放6.2偿还方式6.3偿还期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密信息的保护10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的解除11.合同的转让和继承11.1合同的转让11.2合同的继承12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他条款13.2特别约定14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1抵押贷款银行：指在本合同中提供抵押贷款的银行。1.1.2房地产企业：指在本合同中申请抵押贷款的房地产企业。1.1.3抵押物：指房地产企业以其拥有的房地产作为抵押物，向抵押贷款银行申请贷款。2.合同主体2.1抵押贷款银行：全称为银行，注册地为市，具有独立法人资格。2.2房地产企业：全称为房地产开发有限公司，注册地为市，具有独立法人资格。2.3抵押物：位于市区路号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。3.抵押贷款的设定3.1抵押贷款金额：人民币万元整。3.2抵押贷款期限：自合同生效之日起，贷款期限为年。3.3利率及还款方式：贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，还款方式为等额本息还款法。4.抵押物的权利和义务4.1抵押物的描述：抵押物为上述第二条所述的房地产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。4.2抵押物的权利和义务：房地产企业对抵押物享有所有权，但抵押期间，抵押物上的权利和义务由抵押贷款银行享有。4.3抵押物的维护和保养：房地产企业应保持抵押物的完好状态，并承担日常维护和保养责任。5.抵押物的评估和过户5.1抵押物的评估：抵押物评估价值为人民币万元整，评估机构为资产评估有限公司。5.2抵押物的过户手续：房地产企业应在抵押贷款银行的要求下，办理抵押物的过户手续。5.3抵押物的评估费用：评估费用由房地产企业承担。6.抵押贷款的发放和偿还6.1贷款的发放：抵押贷款银行在收到房地产企业提供的相关文件后，应在个工作日内发放贷款。6.2偿还方式：贷款本金及利息按月偿还，每月偿还金额为人民币元整。6.3偿还期限：贷款期限为年，一期还款日为合同生效之日起年后的同一天。7.违约责任7.1.1房地产企业未按约定偿还贷款本金及利息；7.1.2房地产企业未按约定维护和保养抵押物；7.1.3房地产企业未按约定办理抵押物过户手续；7.1.4抵押贷款银行未按约定发放贷款。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算：违约金按贷款本金未偿还部分的万分之五每日计算，直至全部偿还为止。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议提交法院后，应按照法院的诉讼程序进行审理，双方应积极配合法院的调查和审理工作。9.保密条款9.1保密信息的定义：保密信息是指在本合同履行过程中，双方知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密或其他未公开的信息。9.2保密义务：双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的保护：双方应采取适当措施，保护保密信息的安全，防止未经授权的披露、使用或传播。10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更：任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同的转让和继承11.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。11.2合同的继承：本合同涉及的权利和义务，在合同有效期内，如任何一方发生合并、分立、破产等情形，其权利和义务由继承方承担。12.法律适用和管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1其他条款：双方在本合同中未约定的其他事项，应按照相关法律法规的规定执行。13.2特别约定：本合同附件中如有特别约定，应与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方邀请或指定的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。1.2第三方的介入：第三方介入是指第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务或执行特定任务，以协助甲乙双方履行本合同。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、高效的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量和安全性。2.1.3第三方因自身原因导致服务出现失误或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成服务任务。2.2.2第三方有权根据服务内容和质量，向甲乙双方收取合理的费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方的责任限额为本合同总金额的%。3.1.2第三方的责任限额不因本合同的履行期限、服务次数等因素而调整。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方应明确划分第三方与其他各方的责任和权利，确保各方权益得到保障。4.2第三方仅对甲乙双方负责，不直接对抵押贷款银行或其他第三方承担责任。5.第三方介入的审批与