2024版房地产买卖合同税费规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同税费规定1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同有效期限2.买卖双方信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3双方联系方式3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产性质3.4房地产权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2价格构成4.3付款方式4.4付款时间节点5.税费承担及计算5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方式5.4税费缴纳责任6.产权转移及登记6.1产权转移条件6.2登记手续6.3登记费用6.4登记时间7.交付及验收7.1房地产交付条件7.2验收标准7.3验收时间7.4验收争议处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：税费缴纳凭证12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房地产买卖交易。1.3合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，至房地产产权转移登记手续办理完毕之日终止。2.买卖双方信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.3双方联系方式电子邮箱：____________________通信地址：____________________3.房地产基本信息3.1房地产位置所在省（市、自治区）：____________________所在市（县）：____________________详细地址：____________________3.2房地产面积土地面积：____________________平方米建筑面积：____________________平方米3.3房地产性质产权性质：____________________用途：____________________3.4房地产权属证明房地产权属证书编号：____________________证书取得日期：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房地产成交价格：____________________元人民币4.2价格构成交易价格包含税费、维修基金等费用。4.3付款方式（1）首付款：合同签订后____日内，买方应向卖方支付总价款的_____%作为首付款；（2）尾款：买方在办理完毕房地产产权转移登记手续后____日内，支付剩余总价款的_____%作为尾款。4.4付款时间节点首付款支付时间：合同签订后____日内尾款支付时间：办理完毕房地产产权转移登记手续后____日内5.税费承担及计算5.1税费种类根据相关法律法规，交易过程中产生的税费包括但不限于：（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税（4）印花税5.2税费计算标准税费计算标准按国家及地方税务机关规定执行。5.3税费承担方式税费由买卖双方按税法规定各自承担。5.4税费缴纳责任买方负责缴纳个人所得税、契税、印花税；卖方负责缴纳土地增值税。6.产权转移及登记6.1产权转移条件买方支付完毕全部房款，卖方将房地产产权转移给买方。6.2登记手续买卖双方应共同办理房地产产权转移登记手续。6.3登记费用登记费用由买卖双方各自承担。6.4登记时间买卖双方应于合同约定的产权转移条件成就后____日内办理完毕产权转移登记手续。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房地产或未办理产权转移登记手续；（2）买方未按合同约定时间支付房款；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务；8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为总价款的_____%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%；8.3违约金计算标准违约金按实际损失计算，最高不超过总价款的_____%。9.争议解决9.1争议解决方式买卖双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2仲裁机构仲裁机构为____________________。9.3诉讼法院任何一方未能在合同约定的仲裁机构申请仲裁，或仲裁裁决未能解决争议的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。10.3解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已支付的房款和已发生的费用应按实际发生情况处理；（3）双方应互相返还已取得的利益。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明附件一为房地产权属证书的复印件，经双方确认。11.2附件二：付款凭证附件二为买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、支票、汇款单等。11.3附件三：税费缴纳凭证附件三为买卖双方缴纳税费的凭证，包括完税证明、缴款书等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签署并盖章后，本合同自签署之日起生效。12.2合同终止条件1）房地产产权转移登记手续办理完毕；2）合同约定的其他终止条件；12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应互相返还已取得的利益；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担违约责任。13.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。13.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1签署日期本合同自____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴证机构等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对因其过失导致合同不能履行或履行不符合约定承担相应责任。2.2责任限额第三方的责任限额为合同总价款的_____%，超过此限额的部分，由买卖双方自行承担。3.第三方介入程序3.1第三方选择买卖双方在合同履行过程中，可根据实际情况选择合适的第三方介入。3.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行房地产评估、鉴证；（3）协助办理产权转移登记手续；（4）其他法律、法规规定的服务。4.第三方责任界定4.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其在合同履行过程中提供的服务范围，不包括买卖双方之间的权利义务关系。4.2第三方责任免除（1）不可抗力；（2）买卖双方之间的权利义务争议；（3）第三方无法预见、无法避免且无法克服的客观因素。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与买方的关系第三方应积极配合买方的工作，提供专业、高效的服务，确保买方的合法权益。5.2第三方与卖方的关系第三方应积极配合卖方的工作，提供专业、高效的服务，确保卖方的合法权益。5.3第三方与合同双方的关系第三方在合同履行过程中，应保持中立、客观的态度，维护合同双方的合法权益。6.第三方费用6.1第三方费用承担第三方费用由买卖双方按实际发生情况各自承担。6.2第三方费用支付方式第三方费用支付方式由买卖双方与第三方协商确定。7.第三方变更及退出7.1第三方变更买卖双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方退出第三方因故退出合同，应书面通知买卖双方，并经双方同意。8.第三方介入后的合同修改8.1合同修改第三方介入后，如需对合同内容进行修改，买卖双方应与第三方协商一致，并在合同中予以明确。8.2合同修改生效合同修改经买卖双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证书原件及复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：证明卖方对该房地产享有合法的处分权。2.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账记录、支票、汇款单等有效凭证。附件说明：证明买方已按照合同约定支付房款。3.税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方缴纳房地产交易税费的有效凭证。附件说明：证明买卖双方已按照合同约定承担税费。4.房地产评估报告详细要求：提供房地产评估机构出具的评估报告，报告应包括房地产的市场价值、评估依据等。5.房地产产权转移登记申请表详细要求：提供买卖双方共同填写并签署的房地产产权转移登记申请表。附件说明：用于办理房地产产权转移登记手续。6.房地产交接确认书详细要求：提供买卖双方签署的房地产交接确认书，确认房地产已按约定完成交接。附件说明：证明房地产已按约定完成交接。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按合同约定时间交付房地产或未办理产权转移登记手续；1.2买方未按合同约定时间支付房款；1.3任何一方未按合同约定履行其他义务；1.4第三方提供的服务不符合约定。2.责任认定标准2.1卖方违约责任：卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金；卖方未按约定办理产权转移登记手续，应承担相应的法律责任。2.2买方违约责任：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金；买方未按约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任：第三方提供的服务不符合约定，应承担相应的违约责任。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房地产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为总价款的_____%。2.买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%。全文完。2024版房地产买卖合同税费规定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房地产基本状况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格3.2价格调整3.3支付方式3.4支付时间4.税费承担与计算4.1税费种类4.2税费计算依据4.3税费承担主体4.4税费支付时间5.房地产权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移费用5.3权属转移时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收不合格的处理7.附属设施与配套设施7.1附属设施状况7.2配套设施状况7.3附属设施与配套设施的交付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案时间12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1房地产权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房地产买卖事宜，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，自愿签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同目的在于明确买卖双方的权利和义务，规范房地产买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同双方姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________2.房地产基本状况2.1房地产位置房地产位于________________地区，具体地址为：________________。2.2房地产面积房地产总建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积为________________平方米。2.3房地产产权房地产产权清晰，无权属纠纷，甲方拥有该房地产的完全所有权。2.4房地产用途房地产用途为________________，符合国家相关法律法规及规划要求。3.买卖价格与支付方式3.1买卖价格甲方同意购买乙方上述房地产，总价款为人民币________________元。3.2价格调整在本合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变动，买卖价格可经双方协商一致后调整。3.3支付方式甲方应在本合同签订之日起________________天内，以现金或银行转账方式支付全部购房款。3.4支付时间1.合同签订后________________天内支付总价款的________________%；2.权属转移手续办理完毕后________________天内支付总价款的________________%；3.房屋交付验收合格后________________天内支付总价款的________________%。4.税费承担与计算4.1税费种类买卖过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等。4.2税费计算依据税费计算依据国家相关法律法规及地方政策执行。4.3税费承担主体税费由买卖双方按国家规定各自承担。4.4税费支付时间税费应在办理相关手续时支付。5.房地产权属转移5.1权属转移手续甲方应在办理权属转移手续过程中，积极配合乙方提供必要的证明文件。5.2权属转移费用权属转移费用包括但不限于：登记费、印花税等，由双方按国家规定各自承担。5.3权属转移时间权属转移手续应在合同签订之日起________________天内办理完毕。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件房屋交付时，应符合国家相关建筑质量标准，且无权利瑕疵。6.2房屋交付时间房屋交付时间为________________年________________月________________日。6.3房屋验收标准房屋验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。6.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方应在接到甲方通知之日起________________天内进行整改，直至验收合格。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为________________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付购房款；（2）乙方未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担仲裁或诉讼费用。9.3违约赔偿计算违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、法定解除或其他原因终止。10.3合同解除与终止后的处理（1）房屋交付、权属转移手续办理完毕的，双方不再承担合同约定的责任；（2）房屋交付、权属转移手续尚未办理的，双方应根据实际情况协商处理。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应在________________天内向房地产登记机构备案。11.3合同备案时间合同备案手续应在合同签订之日起________________天内办理完毕。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。12.2通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）口头通知，但需对方确认。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。13.合同附件13.1房地产权证甲方应保证提供的房地产权证真实、有效，并承担因权证问题导致的法律责任。13.2房屋买卖合同本合同为房屋买卖合同的正式文本，具有同等法律效力。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋质量保证书、房屋维修责任书等。14.合同签订与生效14.1合同签订时间本合同于________________年________________月________________日签订。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同签署地点本合同在________________地点签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、法律顾问等第三方服务提供者。15.2第三方介入条件（1）第三方应具备相应的资质和执业资格；（2）第三方应与甲、乙双方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方介入应经甲、乙双方书面同意。15.3第三方职责第三方的职责包括但不限于：（1）中介机构：协助甲、乙双方完成合同签订、房屋交付、权属转移等手续；（3）鉴定机构：对房屋质量、安全等进行鉴定；（4）监理机构：对房屋建设过程进行监督管理；（5）法律顾问：提供法律咨询，协助甲、乙双方解决合同履行过程中的法律问题。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲、乙双方的关系：第三方是甲、乙双方的服务提供者，其服务内容、质量及费用由甲、乙双方与第三方协商确定。（2）第三方与房屋买卖合同的关系：第三方作为合同履行过程中的参与者，其行为不影响房屋买卖合同的效力，第三方不承担合同约定的甲、乙双方的权利和义务。（3）第三方与其他合同当事人的关系：第三方与其他合同当事人（如施工方、供应商等）之间的关系，由各自签订的合同约定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲、乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定（1）中介机构：中介服务费用的一定比例；（2）评估机构：评估服务费用的一定比例；（3）鉴定机构、监理机构、法律顾问等：根据服务内容、风险程度等因素协商确定。16.3责任限额承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，应按照约定的责任限额承担赔偿责任。（2）若第三方责任限额不足以赔偿甲、乙双方损失，甲、乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。17.第三方介入时的额外条款17.1服务协议（1）服务内容、标准；（2）服务期限；（3）服务费用及支付方式；（4）保密条款；（5）违约责任；（6）争议解决方式。17.2保密条款第三方应遵守保密条款，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3违约责任若第三方未履行服务协议约定的义务，或因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿甲、乙双方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为导致的法律责任。17.4争议解决方式若第三方与甲、乙双方在服务协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供房地产权证的复印件，确保复印件与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：房地产权证是证明房屋产权归属的重要文件，附件中应包含房地产证、土地使用权证等。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保复印件