2024版商业广场场地租赁及商业运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业广场场地租赁及商业运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地位置2.3.场地面积2.4.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期付款5.场地使用及管理5.1.场地使用范围5.2.场地使用规则5.3.场地维护责任5.4.场地使用权转让6.商业运营管理6.1.商业运营模式6.2.商业运营管理责任6.3.商业运营管理费用6.4.商业运营管理调整7.营业额分成7.1.营业额计算方式7.2.营业额分成比例7.3.营业额分成支付方式7.4.营业额分成争议解决8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任8.3.违约金9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同附件10.1.场地平面图10.2.商业运营计划书10.3.其他相关文件11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序12.通知与送达12.1.通知方式12.2.送达地址12.3.送达方式13.合同解除及终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件13.3.合同解除及终止程序14.其他约定14.1.本合同未尽事宜14.2.补充协议14.3.不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方电子邮箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方电子邮箱：________2.租赁场地基本情况2.1场地名称：________2.2场地位置：________2.3场地面积：________平方米2.4场地用途：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容以书面形式为准。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前，将租金汇入出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日4.4逾期付款：若承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。5.场地使用及管理5.1场地使用范围：承租方仅限于在租赁场地内从事合法的商业活动。5.2场地使用规则：承租方应遵守国家有关法律法规，以及出租方制定的场地使用规则。5.3场地维护责任：承租方负责租赁期间场地的日常维护和保养。5.4场地使用权转让：未经出租方书面同意，承租方不得将场地使用权转让给第三方。6.商业运营管理6.1商业运营模式：双方约定采用________商业运营模式。6.2商业运营管理责任：出租方负责场地的整体运营管理，承租方负责自身经营活动的管理。6.3商业运营管理费用：商业运营管理费用由双方另行协商确定。6.4商业运营管理调整：如需对商业运营管理进行调整，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出租方违约，如未按时交付场地或场地存在重大安全隐患；8.1.3承租方违约，如未按时支付租金、擅自改变场地用途或损坏场地；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金；8.2.2承租方擅自改变场地用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；8.2.3承租方损坏场地的，应赔偿出租方修复费用；8.3违约金8.3.1违约金金额根据违约情况由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在____日内作出裁决。10.合同附件10.1场地平面图10.2商业运营计划书10.3其他相关文件10.3.1场地租赁合同10.3.2商业运营协议10.3.3其他附件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同已按照法律规定完成审批、登记手续；11.1.3合同约定的其他生效条件已全部满足。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过快递、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：________12.2.2承租方送达地址：________12.3送达方式12.3.1送达方式以双方协商一致为准。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2合同约定的其他解除条件；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.3合同解除及终止程序13.3.1合同解除或终止应以书面形式通知对方；13.3.2双方应在合同解除或终止后____日内完成场地移交。14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；14.1.2如协商不成，按相关法律法规处理。14.2补充协议14.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力条款14.3.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况；14.3.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商处理；14.3.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1.1提供中介服务；15.2.1.2提供融资服务；15.2.1.3提供法律咨询；15.2.1.4提供技术支持；15.2.1.5提供其他与本合同相关的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方的责任仅限于其提供服务的内容，对甲乙双方之间的权利义务关系不承担连带责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其提供服务的内容收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。15.5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量承担连带责任。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够有效地提供服务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方提供服务，并按照合同约定支付相应的费用。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。17.1.2若第三方因提供服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.2赔偿责任17.2.1若第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。17.2.2赔偿金额由甲乙双方根据损失情况协商确定，并不得超过合同约定的责任限额。17.3争议解决17.3.1第三方责任争议的解决，应按照本合同第9条“争议解决”的相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地边界、建筑结构、公共设施等信息。附件说明：平面图应清晰标注场地面积、用途分区、出入口位置等。2.商业运营计划书详细要求：包括商业运营策略、营销计划、人力资源规划等内容。附件说明：计划书应详细阐述商业项目的运营目标、预期收益、风险控制措施等。3.场地租赁合同详细要求：租赁双方签订的正式场地租赁合同文本。附件说明：合同应包含租赁期限、租金、支付方式、使用规则等条款。4.商业运营协议详细要求：明确双方在商业运营中的权利义务、利润分成、费用分摊等事项。附件说明：协议应详细规定运营过程中的合作方式、责任划分、争议解决机制等。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、营业执照、税务登记证等。附件说明：相关文件应真实有效，符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付____%的违约金，并继续履行支付租金的义务。示例：若租金每月为人民币10,000元，逾期支付一天，则需支付100元违约金。2.擅自改变场地用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变场地用途。责任认定：承租方应恢复场地原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致场地损坏，承租方需赔偿人民币5,000元。3.损坏场地违约行为：承租方在使用过程中损坏场地。责任认定：承租方应赔偿出租方修复费用。示例：若场地设施损坏，修复费用为人民币1,000元，则承租方需赔偿该费用。4.未按时交付场地违约行为：出租方未按合同约定时间交付场地。责任认定：出租方应向承租方支付____%的违约金，并承担因逾期交付导致的损失。示例：若逾期交付一天，则需支付人民币100元违约金。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：如遇自然灾害，导致场地无法使用，双方无需承担违约责任。全文完。2024版商业广场场地租赁及商业运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地信息2.1场地位置及面积2.2场地用途2.3场地设施及条件3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制4.场地使用规范4.1场地使用范围4.2场地使用限制4.3场地维护责任5.商业运营管理5.1运营管理方5.2运营管理模式5.3运营管理费用5.4运营管理责任6.保证金及押金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及流程6.3押金金额及缴纳方式6.4押金退还条件及流程7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1场地平面图10.2相关法律法规10.3其他附件11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同解除后的处理13.1资产移交13.2费用结算13.3合同终止后的责任14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同份数及效力14.3合同解释权14.4合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：__________________法定代表人：__________________联系人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________1.2承租方基本信息承租方名称：__________________法定代表人：__________________联系人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________2.租赁场地信息2.1场地位置及面积场地地址：__________________场地总面积：__________________平方米2.2场地用途场地用途：商业经营2.3场地设施及条件水电供应：__________________空调设施：__________________卫生设施：__________________安全设施：__________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限租赁起始日期：__________________租赁终止日期：__________________租赁期限：__________________年3.2租金计算方式租金计算方式：按面积计算租金金额：__________________元/平方米/月3.3租金支付方式及时间支付方式：银行转账支付时间：每月______日前支付3.4租金调整机制租金调整周期：每______年调整一次调整幅度：根据市场行情及物价水平调整4.场地使用规范4.1场地使用范围承租方有权使用租赁场地进行商业经营活动不得用于违法活动或危害公共安全的行为4.2场地使用限制不得擅自改变场地结构及用途不得擅自搭建、拆除设施4.3场地维护责任租赁方负责场地基础设施的维护承租方负责场地内设施的日常维护5.商业运营管理5.1运营管理方运营管理方：__________________5.2运营管理模式运营管理模式：统一管理，自主经营5.3运营管理费用运营管理费用：__________________元/月5.4运营管理责任运营管理方负责场地的整体运营管理承租方需遵守运营管理方的相关规定6.保证金及押金6.1保证金金额及缴纳方式保证金金额：__________________元缴纳方式：银行转账6.2保证金退还条件及流程退还条件：合同期满，场地无损坏，租赁方无违约行为退还流程：合同期满后，经双方确认无误，租赁方在______日内退还保证金6.3押金金额及缴纳方式押金金额：__________________元缴纳方式：现金或银行转账6.4押金退还条件及流程退还条件：合同期满，场地无损坏，租赁方无违约行为退还流程：合同期满后，经双方确认无误，租赁方在______日内退还押金7.违约责任7.1租赁方违约责任若租赁方未按时交付场地，每延迟一日应支付______元违约金若租赁方违反合同约定，擅自改变场地结构及用途，应承担相应法律责任7.2承租方违约责任若承租方未按时支付租金，每延迟一日应支付______元违约金若承租方违反合同约定，擅自改变场地结构及用途，应承担相应法律责任7.3违约金计算方式违约金按每日租金的______%计算8.争议解决8.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成的，提交至租赁场地所在地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方应在争议发生后______日内向对方发出争议解决通知争议解决通知发出后______日内，双方应进行协商协商未果的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件双方签字盖章后生效本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件租赁期限届满合同约定的解除条件成就双方协商一致解除合同9.3合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同发生不可抗力，导致合同无法履行法律法规规定或合同约定解除合同的其他情形10.合同附件10.1场地平面图附件一：场地平面图10.2相关法律法规附件二：相关法律法规清单10.3其他附件附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更程序双方协商一致后，签署书面变更协议11.2变更内容变更租赁期限、租金、使用范围等11.3变更通知变更内容应在签署变更协议后______日内通知对方12.合同解除12.1解除条件出现合同约定的解除条件12.2解除程序发出解除通知双方应在收到解除通知后______日内确认解除12.3解除通知解除通知应以书面形式发送至对方13.合同解除后的处理13.1资产移交双方应在合同解除后______日内完成资产移交13.2费用结算结算租金、违约金等费用13.3合同终止后的责任双方应承担合同终止后的相应责任14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址通知方式：书面形式送达地址：__________________14.2合同份数及效力合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力14.3合同解释权本合同解释权归租赁方所有14.4合同签署日期及地点签署日期：__________________签署地点：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指在合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，提供专业服务、咨询、监理、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件甲方或乙方根据合同需要，在征得对方同意后，可邀请第三方介入。第三方介入应具备相应的资质和条件，并签订相关服务协议。15.3第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：项目监理、技术咨询、风险评估、法律咨询、财务审计等。15.4第三方介入程序甲方或乙方向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和范围。对方同意后，双方共同与第三方签订服务协议。第三方根据服务协议，独立开展相关工作。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方的介入不会影响合同的正常履行。甲方应向乙方提供第三方服务协议的副本。甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。乙方应向甲方提供第三方服务协议的副本。乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任定义第三方责任指第三方在履行服务协议过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的责任。17.2第三方责任限额第三方责任限额为：__________________元。若第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照合同约定比例分担。17.3第三方责任认定第三方责任的认定以第三方服务协议、法律法规及相关行业规范为准。若第三方存在过错，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与合同履行的关系第三方的介入不改变合同主体地位，第三方不参与合同履行的主体行为。18.4第三方与其他各方的责任划分第三方责任仅限于其服务范围内，不涉及合同其他各方责任。合同其他各方责任按合同约定承担。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件服务协议履行完毕双方协商一致解除服务协议法律法规规定或合同约定终止服务协议的其他情形19.2第三方介入终止程序双方协商一致后，签署终止服务协议。第三方应在终止服务协议后______日内完成工作交接。双方应在终止服务协议后______日内结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地尺寸、出入口位置、设施分布等。说明：场地平面图是合同附件，用于明确租赁场地的具体位置和布局。2.相关法律法规详细要求：列出适用于本合同的法律法规清单，包括但不限于租赁法、合同法、商业法等。说明：相关法律法规是合同附件，用于明确合同执行的法律法规依据。3.其他附件详细要求：附件三：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。附件四：场地设施清单要求：详细列出租赁场地内所有设施的种类、数量、状态等。说明：场地设施清单是合同附件，用于明确租赁场地内的设施情况。附件五：租赁费用明细表要求：详细列出租金的计算方式、支付时间、调整机制等。说明：租赁费用明细表是合同附件，用于明确租金的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细罗列：甲方违约行为：未按时交付场地违反合同约定，擅自改变场地结构及用途未按时支付租金乙方违约行为：未按时支付租金违反合同约定，擅自改变场地结构及用途未积极配合第三方工作第三方违约行为：因自身过错导致合同履行受阻未按时完成工作2.责任认定标准详细罗列：甲方责任认定标准：甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的______%计算。甲方违约造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。乙方责任认定标准：乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日租金的______%计算。乙方违约造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。第三方责任认定标准：第三方违约，根据第三方服务协议和相关法律法规，第三方应承担相应责任。第三方违约造成合同各方损失，第三方应承担相应赔偿责任。3.违约示例说明甲方未按时交付场地，导致乙方无法按约定时间开业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的______%计算。第三方在提供技术咨询时，因自身原因导致乙方项目进度延误，第三方应承担相应责任，包括赔偿乙方因此产生的损失。全文完。2024版商业广场场地租赁及商业运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁场地概况2.1.场地位置及面积2.2.场地用途及限制3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式及时间3.4.租金调整机制4.场地使用及管理4.1.场地使用权及范围4.2.场地使用规则4.3.场地维护及保养责任5.商业运营管理5.1.运营管理职责5.2.运营管理费用5.3.运营管理协议6.营业额及收益分配6.1.营业额计算方式6.2.收益分配比例及方式6.3.收益分配时间7.违约责任7.1.违约情形及处理7.2.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.合同附件及补充协议11.合同签署及生效日期12.合同份数及保管13.合同修改及补充14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息（1）名称：_________________（2）法定代表人：_________________（3）联系方式：_________________（4）住所地：_________________1.2.出租方基本信息（1）名称：_________________（2）法定代表人：_________________（3）联系方式：_________________（4）住所地：_________________第二条租赁场地概况2.1.场地位置及面积（1）场地位置：_________________（2）场地面积：_________________平方米2.2.场地用途及限制（1）场地用途：_________________（2）场地使用限制：_________________第三条租赁期限及费用3.1.租赁期限（1）租赁起始日期：_________________（2）租赁终止日期：_________________3.2.租金计算方式（1）租金总额：_________________（2）租金计算方式：_________________3.3.租金支付方式及时间（1）支付方式：_________________（2）支付时间：每月/每季度/每年支付一次3.4.租金调整机制（1）调整频率：_________________（2）调整依据：_________________第四条场地使用及管理4.1.场地使用权及范围（1）租赁方获得场地使用权及范围：_________________（2）场地使用权限制：_________________4.2.场地使用规则（1）场地使用时间：_________________（2）场地使用注意事项：_________________4.3.场地维护及保养责任（1）租赁方负责场地日常维护及保养（2）维修责任：_________________第五条商业运营管理5.1.运营管理职责（1）运营管理主体：_________________（2）运营管理职责：_________________5.2.运营管理费用（1）运营管理费用总额：_________________（2）费用支付方式及时间：_________________5.3.运营管理协议（1）运营管理协议内容：_________________（2）运营管理协议生效条件：_________________第六条营业额及收益分配6.1.营业额计算方式（1）营业额计算范围：_________________（2）营业额计算方法：_________________6.2.收益分配比例及方式（1）收益分配比例：_________________（2）收益分配方式：_________________6.3.收益分配时间（1）收益分配周期：_________________（2）收益分配时间：每月/每季度/每年支付一次第七条违约责任7.1.违约情形及处理（1）违约情形：_________________（2）违约处理方式：_________________7.2.违约赔偿（1）违约赔偿金额：_________________（2）赔偿支付方式：_________________第八条争议解决8.1.争议解决方式（1）争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼（2）优先解决方式：协商8.2.争议解决机构（1）协商机构：双方指定代表（2）调解机构：_________________（3）仲裁机构：_________________（4）诉讼机构：_________________第九条合同生效及终止9.1.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订日期9.2.合同终止条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）发生不可抗力事件导致合同无法履行第十条其他约定事项10.1.不可抗力条款（1）不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等（2）不可抗力事件发生时，双方应尽快协商解决合同履行问题10.2.合同附件及补充协议（1）合同附件包括：场地平面图、租金支付凭证等（2）补充协议生效条件：双方签字盖章后生效第十一条合同签署及生效日期（1）合同签署日期：_________________（2）合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第十二条合同份数及保管（1）合同份数：一式两份，双方各执一份（2）合同保管：双方妥善保管合同原件，不得擅自复制或泄露第十三条合同修改及补充（1）合同修改：经双方协商一致，可对合同进行修改（2）合同补充：经双方协商一致，可对合同进行补充第十四条合同附件（1）场地平面图（2）租金支付凭证（3）其他双方认为必要的附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项的解决或服务的提供而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围（1）租赁场地及商业运营管理的评估、咨询、监理等；（2）合同争议的调解、仲裁；（3）租赁场地及商业运营管理相关的法律事务；（4）其他经甲乙双方协商一致，需要第三方介入的情形。第三条第三方介入的引入程序3.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，由一方或双方共同邀请或委托；3.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1.第三方在本合同项下的责任限额，应依据其与甲乙双方签订的协议确定；4.2.若第三方责任限额低于本合同规定的责任限额，甲乙双方应协商一致，调整第三方责任限额；4.3.第三方责任限额的调整，需书面通知甲乙双方。第五条第三方权利与义务5.1.第三方的权利：（1）依据协议约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）在合同履