2024版大厦商场出租合同附带设施设备维护保养协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大厦商场出租合同附带设施设备维护保养协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限2.租赁物描述2.1租赁物基本情况2.2租赁物配套设施2.3租赁物使用范围3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整幅度5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.乙方权利和义务6.1使用租赁物的权利6.2维护保养义务6.3使用限制7.甲方权利和义务7.1租赁物交付义务7.2租赁物维护义务7.3甲方协助义务8.租赁物的转让与转租8.1转让条件8.2转租条件8.3甲方同意程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.其他约定12.1违法违规责任12.2知识产权责任12.3不可抗力条款13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方：[甲方全称]（2）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（3）住所：[甲方住所地址]（4）联系电话：[甲方联系电话]（5）乙方：[乙方全称]（6）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]（7）住所：[乙方住所地址]（8）联系电话：[乙方联系电话]1.2合同标的物（1）租赁物名称：[具体租赁物名称]（2）租赁物规格型号：[具体租赁物规格型号]（3）租赁物数量：[具体租赁物数量]（4）租赁物交付时间：[具体租赁物交付时间]（5）租赁物交付地点：[具体租赁物交付地点]1.3合同期限（1）租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]（2）租赁期限的计算方式：按自然月计算2.租赁物描述2.1租赁物基本情况（1）租赁物所有权归属：甲方（2）租赁物使用性质：商业用途（3）租赁物使用年限：[具体使用年限]2.2租赁物配套设施（1）配套设施名称：[具体配套设施名称]（2）配套设施数量：[具体配套设施数量]（3）配套设施使用说明：[具体配套设施使用说明]2.3租赁物使用范围（1）租赁物使用范围：[具体使用范围]（2）使用限制：[具体使用限制]3.租金及支付方式3.1租金金额（1）租金总额：[具体租金金额]（2）租金支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]3.2租金支付时间（1）租金支付周期：[具体支付周期，如每月、每季等]（2）首次支付时间：[具体首次支付时间]3.3支付方式（1）支付账户：[具体支付账户信息]（2）支付凭证：[具体支付凭证要求]4.租金调整4.1调整条件（1）市场因素：如通货膨胀、政策调整等（2）租赁物维护保养成本变动4.2调整程序（1）调整通知：甲方应在调整前[具体时间]通知乙方（2）调整协议：双方应签订调整协议，明确调整金额及生效时间4.3调整幅度（1）调整幅度：[具体调整幅度]（2）调整频率：[具体调整频率，如每年、每两年等]5.租赁保证金5.1保证金金额（1）保证金总额：[具体保证金金额]5.2保证金缴纳时间（1）缴纳时间：[具体缴纳时间]5.3保证金退还条件（1）合同终止或解除后（2）乙方按照合同约定履行完毕相关义务6.乙方权利和义务6.1使用租赁物的权利（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物（2）乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和维护服务6.2维护保养义务（1）乙方应保持租赁物及配套设施的正常使用（2）乙方应按照甲方要求进行定期维护保养6.3使用限制（1）未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质（2）乙方不得将租赁物转租或转让给第三方8.租赁物的转让与转租8.1转让条件（1）转让方应提前[具体时间]以书面形式通知另一方（2）受让方需满足甲方对租赁物的使用要求（3）转让方需将合同相关条款及权利义务全部转移给受让方8.2转租条件（1）转租方需提前[具体时间]以书面形式通知甲方（2）转租方需确保转租后的租金不低于原合同约定（3）转租方需保证转租后的乙方继续履行合同义务8.3甲方同意程序（1）甲方应在收到转让或转租通知后[具体时间]内给予书面答复（2）甲方有权对受让方或转租方进行审核（3）甲方有权拒绝转让或转租申请9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同（2）租赁物发生不可抗力，致使合同无法继续履行（3）租赁物被依法查封、扣押或没收9.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法继续履行9.3解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应以书面形式通知另一方（2）双方应在接到通知后[具体时间]内进行协商（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼10.违约责任10.1违约行为（1）乙方未按时支付租金（2）乙方损坏租赁物或配套设施（3）乙方违反合同约定的使用限制10.2违约责任承担（1）乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失（2）甲方有权要求乙方支付违约金（3）严重违约的，甲方有权解除合同10.3违约金（1）违约金金额：[具体违约金金额]（2）违约金支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]11.争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁或诉讼11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[具体时间]内进行协商（2）协商不成的，可向相关调解机构申请调解（3）调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼11.3争议解决地点（1）争议解决地点：[具体地点，如所在地法院或仲裁机构所在地]12.其他约定12.1违法违规责任（1）违反国家法律法规的，双方应承担相应的法律责任（2）违反合同约定的，双方应承担相应的违约责任12.2知识产权责任（1）租赁物涉及的知识产权，由甲方享有（2）乙方在使用过程中产生的知识产权，归乙方所有12.3不可抗力条款（1）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等（2）发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同自动终止13.合同生效与变更13.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经公证机关公证13.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式通知另一方（2）双方应在接到通知后[具体时间]内进行协商（3）协商一致后，签订变更协议13.3合同解除与终止程序（1）解除或终止合同应以书面形式通知另一方（2）双方应在接到通知后[具体时间]内进行协商（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼14.合同附件（1）租赁物清单（2）配套设施清单（3）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方不包括合同双方及合同直接相关方。15.2第三方介入目的（1）协助合同履行（2）提供专业服务（3）解决合同履行中的争议16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲方和乙方应共同协商确定第三方（2）第三方应具备相应的资质和能力16.2第三方介入方式（1）第三方作为中介方参与合同履行（2）第三方作为专业服务机构提供咨询服务（3）第三方作为仲裁机构或调解机构解决争议17.第三方责任限额17.1第三方责任界定（1）第三方在合同履行过程中的行为，由第三方自行承担相应责任。（2）第三方在合同履行过程中的过错，由第三方承担相应的违约责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以[具体金额]为限。（2）第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的损失、违约金等。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得报酬。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责。（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系受合同约定约束。（2）甲方有权对第三方的行为进行监督和指导。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系受合同约定约束。（2）乙方有权对第三方的行为进行监督和指导。19.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与其他各方之间的关系由合同约定。（2）第三方应遵守合同约定，不得损害其他各方的合法权益。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入费用（1）第三方介入费用由合同约定，如未约定，则由甲方和乙方共同承担。（2）第三方介入费用包括但不限于第三方提供的专业服务费用、中介服务费用等。20.2第三方介入期限（1）第三方介入期限由合同约定，如未约定，则根据第三方介入目的确定。（2）第三方介入期限届满或合同履行完毕，第三方应退出合同履行。20.3第三方介入变更（1）在第三方介入过程中，如需变更第三方，应经甲方和乙方同意。（2）第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系终止。20.4第三方介入争议解决（1）第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、规格型号、数量、品牌、购买日期等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和数量。2.配套设施清单详细要求：包括配套设施的名称、规格型号、数量、安装位置、使用说明等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确配套设施的具体内容和使用方式。3.租赁物使用说明详细要求：包括租赁物的操作方法、维护保养要求、安全注意事项等信息。附件说明：作为合同附件，用于指导乙方正确使用和维护租赁物。4.租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、缴纳日期、收款人信息等。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方已缴纳租赁保证金。5.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明乙方已按时支付租金。6.维护保养协议详细要求：包括维护保养的范围、周期、费用、责任等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物维护保养的相关事宜。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、义务等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付[具体金额]的违约金。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，则乙方需支付[具体金额]的违约金。2.违约行为：乙方损坏租赁物或配套设施责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括维修费用、更换费用等。示例说明：若乙方损坏租赁物导致维修费用为[具体金额]，则乙方需承担这笔费用。3.违约行为：乙方违反合同约定的使用限制责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未经甲方同意擅自改变租赁物结构，则乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]的违约金。示例说明：若甲方应于合同约定的交付日期前3日交付租赁物，但至交付日期仍未交付，则甲方需支付[具体金额]的违约金。5.违约行为：甲方未提供必要的维护保养服务责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按时提供维护保养服务，导致租赁物损坏，则甲方需赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版大厦商场出租合同附带设施设备维护保养协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.出租物描述2.1商场名称及地址2.2出租物面积及结构2.3出租物设施设备清单3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4逾期支付处理4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.交付与验收5.1出租物交付5.2出租物验收5.3验收标准及处理6.使用范围及限制6.1商场用途6.2使用限制6.3违规使用责任7.维修与保养7.1出租物维护保养责任7.2设施设备维护保养协议7.3维修费用承担8.保险8.1保险范围8.2保险金额及期限8.3保险费承担9.责任与赔偿9.1违约责任9.2侵权责任9.3赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：出租物设施设备清单13.2附件二：商场平面图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版大厦商场出租合同附带设施设备维护保养协议”。1.2合同双方：1.2.1出租方：[出租方名称]1.2.2承租方：[承租方名称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.出租物描述2.1商场名称及地址：[商场名称]，位于[地址]。2.2出租物面积及结构：出租物总面积为[面积]，结构为[结构类型]。2.3出租物设施设备清单：2.3.1建筑设施：电梯、消防设施、照明系统等。2.3.2商场内部设施：空调、中央空调、排水系统、供电系统等。2.3.3商场附属设施：卫生间、休息区、公共通道等。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。3.2租金支付期限：每月[日期]前支付。3.3租金支付方式：银行转账至[出租方账户]。3.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%向承租方收取滞纳金。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]。4.2租赁终止日期：[终止日期]。4.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方需协商一致并签订补充协议。5.交付与验收5.1出租物交付：出租方应在租赁期限开始前完成出租物的交付。5.2出租物验收：承租方应在接收出租物后[天数]内完成验收。5.3验收标准及处理：出租物应符合国家相关标准及合同约定，如有不符，出租方应负责修复或更换。6.使用范围及限制6.1商场用途：仅限商业经营使用。6.2使用限制：不得从事违法活动，不得影响他人正常使用。6.3违规使用责任：如因承租方违规使用导致出租物或他人权益受损，承租方应承担全部责任。7.维修与保养7.1出租物维护保养责任：出租方负责出租物的日常维护保养。7.2设施设备维护保养协议：7.2.1承租方负责商场内部设施设备的日常维护保养。7.2.2出租方负责商场公共设施设备的维修保养。7.2.3维修保养费用承担：根据实际情况由双方协商确定。8.保险8.1保险范围：本合同项下的保险范围包括但不限于出租物的财产保险、承租方的人身意外伤害保险、意外责任保险等。8.2保险金额及期限：保险金额根据出租物的实际价值确定，保险期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日的24小时内。8.3保险费承担：保险费由出租方和承租方按比例分摊，具体比例由双方另行协商确定。9.责任与赔偿9.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。9.2侵权责任：如一方因自身行为侵害另一方合法权益，应承担侵权责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.3赔偿标准：赔偿标准以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，争议可通过仲裁解决，仲裁机构为[仲裁机构名称]。10.3争议解决程序：争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前[天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2.1出租方未按约定提供出租物或设施设备。11.2.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定的使用范围。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[天数]书面通知对方，并按照法律规定或合同约定办理相关手续。12.通知与送达12.1通知方式：通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址：双方的送达地址在合同附件中列明，如地址变更，应及时书面通知对方。12.3送达方式：送达以实际收到为准，如通过快递，以快递单上注明的签收日期为准。13.合同附件13.1附件一：出租物设施设备清单13.2附件二：商场平面图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所称第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，他们作为独立第三方，根据本合同约定，提供中介、监督、评估、咨询等服务。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同执行效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经合同双方书面同意。16.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，具体数额不得低于[金额]元。17.3第三方责任限额包括但不限于因第三方错误判断、操作失误、违反法律法规等原因造成的损失。18.第三方职责与权利18.1第三方职责：18.1.1依照合同约定，提供中介、监督、评估、咨询等服务。18.1.2独立、公正地履行职责，维护合同双方的合法权益。18.1.3及时向合同双方报告服务过程中的问题及建议。18.2第三方权利：18.2.1收取合同约定的服务费用。18.2.2享有合同双方对其提供服务的评价和反馈。18.2.3在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和便利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方、承租方的划分：19.1.1第三方与出租方、承租方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为合同双方。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。19.2第三方与中介方的划分：19.2.1第三方在介入本合同过程中，如需引入中介方，应事先获得合同双方同意。19.2.2中介方应向合同双方提供真实、准确的中介服务，不得隐瞒或歪曲事实。19.3第三方与监理方的划分：19.3.1第三方在介入本合同过程中，如需引入监理方，应事先获得合同双方同意。19.3.2监理方应依照合同约定，对出租物的质量、安全等进行监督，确保合同双方的合法权益。19.4第三方与评估方的划分：19.4.1第三方在介入本合同过程中，如需引入评估方，应事先获得合同双方同意。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方及第三方书面同意。20.2变更后的合同内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.