2024版个人租房合同违约赔偿条款解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人租房合同违约赔偿条款解析本合同目录一览1.定义与解释1.1违约行为类型1.2违约赔偿范围1.3违约金计算方法2.违约赔偿原则2.1公平合理原则2.2法定标准与约定标准2.3违约赔偿的时效性3.租赁期限内的违约责任3.1租赁期限缩短或提前终止3.2未按时支付租金3.3未经同意擅自改变房屋用途3.4损坏租赁物3.5违反租赁合同约定的其他行为4.租赁期限外的违约责任4.1房屋维修期间的违约责任4.2房屋空置期间的违约责任4.3租赁期满后的违约责任5.违约赔偿的具体条款5.1违约金的确定5.2违约金的上限5.3违约金的支付方式5.4违约金与损害赔偿的竞合6.违约责任的承担6.1双方违约责任6.2第三方违约责任6.3违约责任的追偿7.违约赔偿的协商与调解7.1违约赔偿的协商7.2违约赔偿的调解7.3违约赔偿的争议解决8.违约赔偿的执行8.1执行程序8.2执行机构8.3执行期限9.违约赔偿的相关法律依据9.1相关法律法规9.2司法解释与案例10.违约赔偿的税务处理10.1所得税10.2增值税10.3其他相关税费11.违约赔偿的特殊情况处理11.1不可抗力因素11.2因政策调整导致的违约11.3其他特殊情况12.违约赔偿的合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3变更与解除的后果13.违约赔偿的其他规定13.1保密条款13.2适用法律与争议解决13.3合同生效与终止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1违约行为类型逾期支付租金未经出租人同意擅自改变房屋用途损坏租赁物租赁期间房屋内发生的安全事故其他违反租赁合同约定或法律法规的行为1.2违约赔偿范围因违约行为给出租人造成的直接经济损失因违约行为导致出租人损失的租金因违约行为导致出租人发生的诉讼费用因违约行为导致出租人损失的信誉赔偿1.3违约金计算方法违约金按逾期支付租金的金额计算，逾期一天按租金总额的1%收取违约金最高不超过未支付租金总额的20%2.违约赔偿原则2.1公平合理原则违约赔偿应遵循公平合理原则，根据违约行为的性质、程度和造成的损失进行确定2.2法定标准与约定标准违约赔偿标准应优先适用法定标准，如无明确规定，可参照合同约定执行2.3违约赔偿的时效性违约赔偿的请求应在违约行为发生之日起一年内提出，逾期失效3.租赁期限内的违约责任3.1租赁期限缩短或提前终止租赁期限缩短或提前终止的，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金3.2未按时支付租金逾期支付租金的，应按照约定的违约金标准支付违约金3.3未经同意擅自改变房屋用途擅自改变房屋用途的，应赔偿出租人因此遭受的损失，包括但不限于房屋维修费用3.4损坏租赁物因租赁人使用不当或故意损坏租赁物的，应承担维修或赔偿责任3.5违反租赁合同约定的其他行为违反租赁合同约定的其他行为，应按照约定的违约责任承担相应的赔偿责任4.租赁期限外的违约责任4.1房屋维修期间的违约责任因维修房屋导致租赁人无法居住的，应退还相应的租金4.2房屋空置期间的违约责任因房屋空置导致出租人损失的租金，由违约方承担4.3租赁期满后的违约责任租赁期满后，违约方应承担租赁合同约定的违约责任5.违约赔偿的具体条款5.1违约金的确定违约金的确定应考虑违约行为的性质、程度、损失等因素5.2违约金的上限违约金的上限不超过未支付租金总额的20%5.3违约金的支付方式违约金应一次性支付，支付方式双方协商确定5.4违约金与损害赔偿的竞合违约金与损害赔偿可同时适用，但总额不得超过实际损失6.违约责任的承担6.1双方违约责任双方均有违约行为时，应根据各自违约行为对损失的造成程度承担相应的违约责任6.2第三方违约责任因第三方违约导致本合同不能履行的，违约责任由第三方承担6.3违约责任的追偿违约方应向受害方承担违约责任，受害方有权向违约方追偿7.违约赔偿的协商与调解7.1违约赔偿的协商双方发生违约赔偿争议时，应友好协商解决7.2违约赔偿的调解协商不成时，可申请有关部门进行调解7.3违约赔偿的争议解决协商和调解不成时，可依法向人民法院提起诉讼8.违约赔偿的执行8.1执行程序违约方应按照约定的违约金和赔偿金额及时支付受害方有权要求违约方履行支付义务8.2执行机构违约赔偿的支付可通过法院判决执行，也可通过仲裁机构裁决执行8.3执行期限违约方应在收到违约金和赔偿金支付通知后15日内支付完毕9.违约赔偿的相关法律依据9.1相关法律法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》9.2司法解释与案例司法解释中涉及违约赔偿的相关规定相关案例对违约赔偿的判定和执行10.违约赔偿的税务处理10.1所得税违约金和赔偿金应依法缴纳个人所得税10.2增值税如违约金和赔偿金涉及增值税，按相关规定缴纳10.3其他相关税费其他可能产生的税费，按国家相关规定缴纳11.违约赔偿的特殊情况处理11.1不可抗力因素因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任11.2因政策调整导致的违约因政策调整导致违约的，应按双方协商或相关法律法规处理11.3其他特殊情况其他特殊情况的处理，由双方协商确定12.违约赔偿的合同变更与解除12.1合同变更违约赔偿条款的变更，需双方书面同意并签订补充协议12.2合同解除因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任12.3变更与解除的后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务13.违约赔偿的其他规定13.1保密条款双方对本合同的违约赔偿内容负有保密义务13.2适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国法律争议解决方式由双方协商确定，如协商不成，提交有管辖权的人民法院诉讼解决13.3合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效合同终止按照合同约定或法律规定执行14.合同附件本合同附件包括但不限于：违约赔偿计算标准违约行为记录争议解决相关文件其他双方认为需要附件的内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指在租赁关系中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修公司、法律顾问等。15.2第三方介入范围协助甲乙双方签订、解释和执行本合同；提供租赁房屋的评估、鉴定、维修等服务；解决甲乙双方之间的争议；其他甲乙双方约定的第三方介入事项。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件甲乙双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方介入事项符合法律法规和本合同约定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙双方共同选择第三方；第三方与甲乙双方签订服务协议；第三方根据服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方服务协议中约定的责任限额；第三方实际造成的损失；法定责任限额。17.3责任限额的调整责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方损失的，应承担相应责任。第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方损失的，不承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身过错导致乙方损失的，应承担相应责任。第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致乙方损失的，不承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方共同损失的，应根据损失原因和损失程度，由第三方承担相应责任。第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方共同损失的，不承担赔偿责任。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担原则第三方介入产生的费用，原则上由甲乙双方按照各自责任承担。19.2费用承担方式费用承担方式由甲乙双方在服务协议中约定。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决原则第三方介入过程中发生的争议，按照服务协议约定解决。20.2争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。21.第三方介入的合同解除与终止21.1合同解除甲乙双方协商一致；第三方无法履行职责；违反法律法规或本合同约定。21.2合同终止第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋基本情况表要求：详细记录租赁房屋的地址、面积、结构、设施等基本信息。说明：作为租赁合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：租赁物品清单要求：列明租赁期间甲方提供的家具、电器等物品的名称、数量、品牌、型号等。说明：作为租赁合同附件，用于明确租赁物品的具体情况。3.附件三：违约赔偿计算标准要求：明确违约金的计算方法、赔偿金额的计算方法等。说明：作为租赁合同附件，用于明确违约赔偿的具体标准。4.附件四：第三方介入服务协议要求：详细约定第三方介入的条件、程序、责任、费用等。说明：作为租赁合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：作为租赁合同附件，用于明确争议解决的途径。6.附件六：不可抗力事件清单要求：列明可能影响租赁合同履行的不可抗力事件。说明：作为租赁合同附件，用于明确不可抗力事件的范围。7.附件七：税费缴纳证明要求：提供租赁期间产生的税费缴纳证明。说明：作为租赁合同附件，用于证明税费已缴纳。8.附件八：维修保养记录要求：记录租赁期间的房屋维修保养情况。说明：作为租赁合同附件，用于证明房屋的维护保养情况。9.附件九：租赁合同变更协议要求：记录租赁合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：作为租赁合同附件，用于证明合同变更的有效性。10.附件十：租赁合同解除协议要求：记录租赁合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：作为租赁合同附件，用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：逾期一天按租金总额的1%收取违约金。示例：甲方应于每月5日前支付租金，若逾期至6日，则应支付5日的违约金。2.违约行为：未经同意擅自改变房屋用途责任认定标准：赔偿出租人因此遭受的损失，包括但不限于房屋维修费用。示例：甲方擅自将居住用途的房屋改为商业用途，导致房屋损坏，应承担维修费用。3.违约行为：损坏租赁物责任认定标准：因租赁人使用不当或故意损坏租赁物的，应承担维修或赔偿责任。示例：甲方在使用过程中损坏租赁房屋的门窗，应承担维修费用。4.违约行为：违反租赁合同约定的其他行为责任认定标准：按照约定的违约责任承担相应的赔偿责任。示例：甲方违反合同约定，未经同意将房屋转租，应承担违约责任。5.违约行为：房屋维修期间的违约责任责任认定标准：因维修房屋导致租赁人无法居住的，应退还相应的租金。示例：房屋维修期间，甲方无法居住，应退还相应的租金。6.违约行为：房屋空置期间的违约责任责任认定标准：因房屋空置导致出租人损失的租金，由违约方承担。示例：房屋空置期间，甲方应支付相应的租金。全文完。2024版个人租房合同违约赔偿条款解析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方1.3合同标的1.4合同期限2.租赁物描述2.1房屋位置2.2房屋结构2.3设施设备2.4租赁物权属3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4违约金4.房屋使用规定4.1使用范围4.2使用限制4.3维修保养4.4违约责任5.违约赔偿条款5.1违约情形5.2违约责任5.3赔偿标准5.4赔偿方式6.租赁期满及续租6.1租赁期满6.2续租条件6.3续租程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋使用规则12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同变更13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（出租人）与乙方（承租人）之间就乙方租赁甲方房屋所达成的权利义务关系的协议。1.2合同双方甲方（出租人）名称：__________________乙方（承租人）名称：__________________1.3合同标的1.4合同期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁物描述2.1房屋位置租赁物位于__________________，具体地址为__________________。2.2房屋结构租赁物为__________________结构，建筑面积为__________________平方米。2.3设施设备2.4租赁物权属租赁物所有权归甲方所有，乙方租赁期间，甲方保留对该房屋的所有权。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币__________________元/月。3.2租金支付时间乙方应于每月的__________________日前支付当月租金。3.3支付方式租金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。3.4违约金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。第四条房屋使用规定4.1使用范围乙方租赁的房屋仅限于居住用途，不得用于商业活动。4.2使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行装修。4.3维修保养乙方应妥善使用租赁物，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.4违约责任如乙方违反使用规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五条违约赔偿条款5.1违约情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、擅自改变房屋结构、擅自转租等。5.2违约责任乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3赔偿标准违约金为__________________元，赔偿损失根据实际情况确定。5.4赔偿方式乙方应于违约事实发生后__日内支付违约金及赔偿损失。第六条租赁期满及续租6.1租赁期满本合同租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请。6.2续租条件续租条件与原合同相同，双方协商一致后签订新的租赁合同。6.3续租程序续租程序按照原合同签订程序执行。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件包括但不限于：甲方有合理理由认为乙方违反合同约定、乙方未按时支付租金等。7.2合同终止条件包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同等。7.3解除与终止的程序解除或终止合同，双方应提前__个月以书面形式通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因争议解决产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的争议由合同签订地人民法院管辖。第十条合同生效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为____年__月__日。第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁清单附件一详细列明了租赁物的具体信息，包括房屋结构、设施设备、面积等。11.2附件二：房屋使用规则附件二规定了租赁物的使用规则，包括使用范围、限制、维修保养等内容。第十二条其他约定12.1通知方式邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。12.2不可抗力如因不可抗力（包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致本合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。12.3合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方共同签署，方能生效。第十三条合同解除13.1解除条件包括但不限于：乙方违约、甲方违约、房屋无法继续使用、双方协商一致等。13.2解除程序解除合同，双方应提前__个月以书面形式通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第十四条合同终止14.1终止条件包括但不限于：租赁期满、合同解除、房屋报废、双方协商一致等。14.2终止程序合同终止后，双方应进行财产清点，办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋评估、合同仲裁、法律咨询、纠纷调解等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行其职责过程中因自身原因导致的违约行为，对甲方或乙方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额标准第三方责任限额为本合同租金总额的__%。第三条第三方介入程序3.1介入申请任何一方需第三方介入时，应提前__个月向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。3.2介入审批对方收到介入申请后，应在__日内予以答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。第四条第三方责权利划分4.1第三方权利获取与合同履行相关的必要信息；要求甲方或乙方提供必要的协助；在必要时，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务严格按照合同约定和法律法规履行职责；确保其提供的专业意见和服务的准确性、及时性；对甲方和乙方的隐私信息保密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方在介入过程中，应与甲方保持密切沟通，及时报告工作进展，并对甲方提供的服务进行监督和评价。5.2第三方与乙方的关系第三方在介入过程中，应与乙方保持密切沟通，及时了解乙方需求和意见，并对乙方提供的服务进行监督和评价。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用，由申请介入的一方承担，但双方另有约定的除外。6.2费用支付方式第三方介入的费用，应按合同约定或双方协商的方式支付。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无第八条第三方介入的合同终止8.1终止条件包括但不限于：第三方完成介入任务、合同履行完毕、双方协商一致等。8.2终止程序第九条第三方介入的后续处理9.1甲方与乙方之间的权利义务关系第三方介入结束后，甲方与乙方之间的权利义务关系仍按本合同约定执行。9.2第三方的责任追究如第三方在介入过程中存在违约行为，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括房屋结构、设施设备、面积、位置等。说明：本清单为租赁合同的组成部分，双方应共同签字确认。2.附件二：房屋使用规则详细要求：规定租赁物的使用范围、限制、维修保养等内容。说明：本规则为租赁合同的组成部分，双方应共同遵守。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录乙方支付租金的日期、金额、方式等。说明：本凭证为租赁合同的组成部分，乙方应妥善保管。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录租赁期间房屋及设施设备的维修保养情况。说明：本记录为租赁合同的组成部分，双方应共同签字确认。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、权利义务等。说明：本协议为租赁合同的补充协议，双方应共同签字确认。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本协议为租赁合同的补充协议，双方应共同签字确认。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本协议为租赁合同的补充协议，双方应共同签字确认。8.附件八：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：本协议为租赁合同的补充协议，双方应共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付租金，逾期支付的，每日应向甲方支付相当于租金__%的违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金，每日应向甲方支付人民币__元。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的义务。示例说明：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿甲方人民币__元。3.违约行为：甲方未按时提供房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间提供房屋，未能按时提供的，应向乙方支付相当于每日租金__%的违约金。示例说明：若甲方未能按时提供房屋，每日应向乙方支付人民币__元。4.违约行为：第三方介入过程中出现违约行为责任认定标准：第三方在介入过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在介入过程中出现违约行为，应向甲方或乙方支付人民币__元。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。示例说明：如遇地震、洪水等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024版个人租房合同违约赔偿条款解析2本合同目录一览1.定义与解释1.1违约行为定义1.2赔偿金计算方式1.3违约责任承担2.租赁期限及提前终止2.1租赁期限约定2.2提前终止条件2.3提前终止违约赔偿3.租赁物损坏及维修3.1损坏定义3.2维修责任3.3维修费用承担4.租赁物使用及维护4.1使用范围4.2维护责任4.3违规使用赔偿5.租金支付及违约5.1支付方式及时间5.2支付违约责任5.3逾期支付赔偿6.房屋租赁税费6.1税费承担6.2税费违约责任7.水电费及其他费用7.1费用承担7.2费用违约责任7.3费用缴纳期限8.附属设施及公共区域8.1附属设施使用8.2公共区域维护8.3违规使用赔偿9.租赁物转租及转借9.1转租及转借条件9.2转租及转借违约责任9.3转租及转借赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止赔偿12.违约赔偿范围12.1违约赔偿范围界定12.2违约赔偿计算标准12.3违约赔偿支付方式13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款13.3补充条款生效14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同生效及解除期限第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1违约行为定义（1）未按约定时间支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）损坏房屋或附属设施；（4）未按约定使用房屋；（5）擅自转租或转借房屋；（6）违反房屋租赁相关法律法规；（7）其他违反本合同约定的行为。1.2赔偿金计算方式（1）未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额的1%作为违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途，每造成一定程度的损失，应赔偿相应损失；（3）损坏房屋或附属设施，按实际维修费用赔偿；（4）未按约定使用房屋，造成他人损害的，应承担相应法律责任；（5）擅自转租或转借房屋，应赔偿出租人相应损失；（6）违反房屋租赁相关法律法规，应承担相应法律责任；（7）其他违约行为，按照法律法规及双方协商结果进行赔偿。1.3违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约赔偿金。如双方协商不成，可向人民法院提起诉讼。第二条租赁期限及提前终止2.1租赁期限约定本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。2.2提前终止条件（1）出租人因房屋所有权变更等原因，无法继续出租房屋；（2）承租人因工作调动、家庭原因等需要提前终止租赁；（3）双方协商一致提前终止租赁。2.3提前终止违约赔偿提前终止合同，违约方应向守约方支付相当于剩余租金的违约赔偿金。第三条租赁物损坏及维修3.1损坏定义本合同所称损坏，是指房屋或附属设施在正常使用过程中，因非人为原因造成的损失。3.2维修责任租赁期间，房屋或附属设施的自然损耗由出租人负责；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。3.3维修费用承担（1）因自然损耗造成的维修费用，由出租人承担；（2）因承租人使用不当造成的维修费用，由承租人承担；（3）双方另有约定的，按照约定执行。第四条租赁物使用及维护4.1使用范围承租人仅限于自用，不得将房屋用于经营或其他商业活动。4.2维护责任租赁期间，房屋及附属设施的日常维护由承租人负责，确保房屋及附属设施处于良好状态。4.3违规使用赔偿承租人违规使用房屋，造成他人损害或房屋损失的，应承担相应法律责任。第五条租金支付及违约5.1支付方式及时间租金按月支付，每____日为一个月的起止时间，支付期限为每月____日前。5.2支付违约责任承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金总额的1%作为违约金。5.3逾期支付赔偿承租人逾期支付租金，应向出租人支付逾期租金及违约金。第六条房屋租赁税费6.1税费承担房屋租赁税费按照国家相关法律法规及政策执行，由承租人承担。6.2税费违约责任承租人未按约定支付房屋租赁税费，每逾期一日，应支付相当于应缴税费总额的1%作为违约金。6.3税费缴纳期限房屋租赁税费缴纳期限为每月____日前。第七条水电费及其他费用7.1费用承担租赁期间，水电费及其他相关费用按照实际使用量由承租人承担。7.2费用违约责任承租人未按约定支付水电费及其他相关费用，每逾期一日，应支付相当于应缴费用总额的1%作为违约金。7.3费用缴纳期限水电费及其他相关费用缴纳期限为每月____日前。第八条附属设施及公共区域8.1附属设施使用租赁期间，承租人有权使用房屋内的附属设施，但不得擅自拆除、损坏或改变附属设施的功能。8.2公共区域维护承租人应爱护公共区域，不得在公共区域内乱扔垃圾、损坏公共设施，共同维护公共区域的清洁和安全。8.3违规使用赔偿承租人违规使用公共区域或附属设施，造成损害的，应承担相应的赔偿责任。第九条租赁物转租及转借9.1转租及转借条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租或转借给他人。9.2转租及转借违约责任承租人未经同意擅自转租或转借租赁物，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。9.3转租及转借赔偿承租人转租或转借租赁物，造成出租人损失的，应赔偿出租人相应损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限争议发生后，双方应在____日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）出租人因房屋所有权变更等原因，无法继续出租房屋；（2）承租人因工作调动、家庭原因等需要提前终止租赁；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，经对方催告后仍不履行。11.2合同终止条件合同到期，双方无异议，合同自动终止。11.3合同解除及终止赔偿合同解除或终止，违约方应向守约方支付违约赔偿金。第十二条违约赔偿范围12.1违约赔偿范围界定违约赔偿范围包括但不限于本合同约定的违约金、赔偿金以及因违约行为造成的实际损失。12.2违约赔偿计算标准违约赔偿金额按照实际损失和本合同约定的赔偿标准计算。12.3违约赔偿支付方式违约赔偿金应一次性支付给守约方。第十三条合同附件及补充条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、房屋租赁合同副本等。13.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3补充条款生效补充协议经双方签字盖章后生效。第十四条合同生效及解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）人民法院判决或裁定解除合同。14.3合同生效及解除期限合同生效期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同当事人甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入方式（1）中介方提供房屋租赁信息，促成甲乙双方达成租赁意向；（2）咨询方提供租赁合同法律咨询、风险评估等服务；（3）评估方对租赁物进行价值评估；（4）担保方提供租金担保服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入方式。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）中介方：根据中介服务合同约定，中介方对甲乙双方损失的最高赔偿额为中介服务费用的____倍；（2）咨询方：咨询方对甲乙双方损失的最高赔偿额为咨询服务费用的____倍；（3）评估方：评估方对甲乙双方损失的最高赔偿额为评估服务费用的____倍；（4）担保方：担保方对甲乙双方损失的最高赔偿额为担保服务费用的____倍；（5）其他第三方：根据第三方服务合同约定，第三方对甲乙双方损失的最高赔偿额为服务费用的____倍。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）中介方：负责提供真实、准确的租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向，但不承担租赁合同履行过程中的违约责任；（2）咨询方：负责提供专业法律咨询、风险评估等服务，但不承担租赁合同履行过程中的违约责任；（3）评估方：负责对租赁物进行价值评估，但不承担租赁合同履行过程中的违约责任；（4）担保方：负责提供租金担保服务，但仅限于租金支付环节，不承担租赁合同履行过程中的其他违约责任；（5）其他第三方：根据第三方服务合同约定，承担相应的责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：（1）获得约定的服务费用；（2）在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在服务过程中，有权要求甲乙双方遵守相关法律法规和合同约定。5.2第三方义务：（1）按照约定提供专业、优质的服务；（2）保守甲乙双方