2024版房产买卖三方风险防控协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖三方风险防控协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买卖双方1.3风险1.4协议2.协议目的3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产用途3.4房产现状4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.2卖方的权利与义务4.3第三方的权利与义务5.风险识别与评估5.1风险识别5.2风险评估5.3风险等级划分6.风险防控措施6.1买方风险防控措施6.2卖方风险防控措施6.3第三方风险防控措施7.风险责任承担7.1买方风险责任7.2卖方风险责任7.3第三方风险责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力事件13.3不可抗力处理14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指本合同中买卖双方约定交易的房屋，包括但不限于房屋的建筑物、附属设施及土地使用权。1.2买卖双方：指本合同中约定买卖房产的买方和卖方，包括但不限于个人、法人或其他组织。1.3风险：指在房产买卖过程中可能发生的各种不利事件，包括但不限于产权瑕疵、交易欺诈、房屋质量问题等。1.4协议：指本合同双方就房产买卖及风险防控所达成的书面协议。2.协议目的本协议旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利、义务及风险防控措施，保障双方合法权益，确保交易安全、顺利进行。3.房产信息3.1房产基本情况：包括房产坐落地址、建筑面积、户型结构、建成年代、配套设施等。3.2房产权属：包括房产所有权、使用权、抵押权等相关权属证明。3.3房产用途：明确房产的规划用途，如住宅、商业、办公等。3.4房产现状：包括房屋结构、设施设备、装修状况等。4.买卖双方的权利与义务4.1买方的权利与义务4.1.1买方有权了解房产的基本情况、权属证明、用途及现状。4.1.2买方有权要求卖方提供房产相关的法律文件和资料。4.1.3买方有权在合同签订前对房产进行实地查看，并有权要求卖方提供相关证明材料。4.1.4买方有权在合同签订后，按照约定支付房款。4.1.5买方有权在房产交付后，按照约定办理产权过户手续。4.2卖方的权利与义务4.2.1卖方有权要求买方按照约定支付房款。4.2.2卖方有权提供房产相关的法律文件和资料。4.2.3卖方有权要求买方在合同签订后，按照约定办理房产交付手续。4.2.4卖方有权在房产交付后，按照约定配合买方办理产权过户手续。4.3第三方的权利与义务4.3.1第三方有权参与房产买卖过程，提供专业意见和协助。4.3.2第三方有权要求买卖双方遵守合同约定，履行各自的权利和义务。5.风险识别与评估5.1风险识别：买卖双方应共同识别房产买卖过程中可能存在的风险，包括但不限于产权瑕疵、交易欺诈、房屋质量问题等。5.2风险评估：买卖双方应根据风险识别结果，对风险进行评估，确定风险等级。5.3风险等级划分：根据风险影响程度，将风险划分为高、中、低三个等级。6.风险防控措施6.1买方风险防控措施6.1.1买方应要求卖方提供房产权属证明，确保房产无产权纠纷。6.1.2买方应要求卖方提供房产质量检测报告，确保房屋质量符合要求。6.1.3买方应要求卖方提供交易过程中的相关法律文件和资料。6.2卖方风险防控措施6.2.1卖方应如实提供房产相关信息，不得隐瞒或伪造。6.2.2卖方应配合买方进行房产权属、质量等方面的调查。6.2.3卖方应确保房产交付时的现状与合同约定一致。6.3第三方风险防控措施6.3.1第三方应根据买卖双方的要求，提供专业意见和协助，确保风险防控措施得到有效实施。6.3.2第三方应协助买卖双方进行房产交易过程中的法律文件和资料审查。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。8.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。9.违约责任9.1违约行为定义9.1.1买方未按约定支付房款的，视为违约。9.1.2卖方未按约定交付房产的，视为违约。9.1.3双方违反合同约定的其他行为，均视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过房款总额的5%。9.3违约金计算9.3.1违约金计算公式：违约金=房款总额×违约比例。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就时，合同终止。10.2.2合同履行完毕，合同终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同，应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1买方送达地址：[买方详细地址]11.2.2卖方送达地址：[卖方详细地址]11.2.3第三方送达地址：[第三方详细地址]11.3送达时间11.3.1通知自送达之日起视为送达。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.3合同解除与终止12.3.1合同变更不影响合同解除与终止的规定。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力事件13.2.1自然灾害、战争、政府行为等属于不可抗力事件。13.3不可抗力处理13.3.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。13.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产权属证明、房屋质量检测报告等。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房产买卖过程中，为买卖双方提供专业服务，如评估、咨询、代理等的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意引入第三方介入房产买卖过程。15.2.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方职责15.3.1第三方应遵循诚实信用原则，为买卖双方提供专业、中立的服务。15.3.2第三方应协助买卖双方完成房产交易过程中的相关手续。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2甲方有权对第三方的服务提出异议，并要求第三方纠正。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，及时提供所需信息和资料。16.2.2乙方有权要求第三方对其提供的服务进行保密。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供专业意见时，若因意见错误导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额最高不超过其收取的服务费用。17.2.2如第三方责任导致损失超过责任限额，买卖双方可另行向第三方追偿。17.3第三方责任免除17.3.1如因不可抗力、政策变动等原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.3第三方与买卖双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方与合同其他条款的划分18.4.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。18.5第三方与其他相关方的划分18.5.1第三方与其他相关方的关系，如与评估机构、律师事务所等，应另行签订协议，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同附件一，是房产买卖的基础文件，双方应在附件一中详细约定交易条款。2.房产权属证明详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等法律文件，证明房产权属清晰。说明：本合同附件二，是买卖双方产权确认的重要依据，确保交易合法合规。3.房屋质量检测报告详细要求：由专业机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：本合同附件三，是买卖双方了解房屋现状的重要文件，有助于预防潜在风险。4.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供买卖双方缴纳房产交易相关税费的证据。说明：本合同附件四，是买卖双方履行税务义务的证明，确保交易合法合规。5.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方有效身份证件、户口簿等身份证明文件。说明：本合同附件五，是买卖双方身份确认的重要依据，确保交易主体合法。6.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本合同附件六，是买卖双方履行付款义务的证明，确保交易资金安全。7.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的详细协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：本合同附件七，是第三方提供服务的详细约定，明确双方权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定交付房产1.3买卖双方未按约定办理产权过户手续1.4第三方未按约定履行服务职责1.5买卖双方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约责任认定标准2.1违约金2.1.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过房款总额的5%。2.2损害赔偿2.2.1违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定支付房款3.1.1违约方：买方3.1.2责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的5%。3.2卖方未按约定交付房产3.2.1违约方：卖方3.2.2责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房款总额的5%，并赔偿买方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024版房产买卖三方风险防控协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1出卖人2.2买受人2.3中介机构3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.产权过户及税费承担5.1产权过户5.2税费承担6.风险防范措施6.1出卖人风险6.2买受人风险6.3中介机构风险7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3中介机构违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1房产权证11.2合同签订日期11.3其他相关文件12.合同保密12.1保密条款12.2保密期限12.3保密范围13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1房产：指位于中国境内的土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.2出卖人：指拥有房产所有权，并同意将其出售给买受人的自然人或法人。1.1.3买受人：指愿意购买房产的自然人或法人。1.1.4中介机构：指在房产买卖过程中提供专业服务的机构。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，如无特别说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同当事人2.1出卖人2.1.1出卖人名称：________2.1.2出卖人地址：________2.1.3出卖人法定代表人：________2.2买受人2.2.1买受人名称：________2.2.2买受人地址：________2.2.3买受人法定代表人：________2.3中介机构2.3.1中介机构名称：________2.3.2中介机构地址：________2.3.3中介机构负责人：________3.房产基本情况3.1房产位置：________3.2房产面积：________平方米3.3房产用途：________3.4房产权属：________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币________元整。4.2支付方式：4.2.1买受人应于合同签订之日起________日内支付总价款的________%作为定金；4.2.2买受人应于________日前支付总价款的________%；4.2.3买受人应于________日前支付总价款的________%；4.2.4买受人应于________日前支付总价款的________%。5.产权过户及税费承担5.1产权过户5.1.1出卖人应于合同签订之日起________日内将房产过户至买受人名下；5.1.2买受人应配合出卖人办理产权过户手续。5.2税费承担5.2.1房产交易税费由________方承担；5.2.2具体税费明细及计算方法详见附件。6.风险防范措施6.1出卖人风险6.1.1出卖人保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2出卖人保证房产不存在任何未披露的债务或欠款；6.2买受人风险6.2.1买受人应自行核实房产的权属、用途等基本情况；6.2.2买受人应自行承担因房产权属、用途等引起的风险；6.3中介机构风险6.3.1中介机构应如实向合同当事人提供房产信息；6.3.2中介机构应协助合同当事人办理相关手续。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1合同当事人应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构7.2.1合同签订地为________；7.2.2争议解决机构为________人民法院；7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担；7.3.2如双方协商一致，可另行约定争议解决费用承担方式。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1若出卖人未按合同约定时间办理产权过户手续，每延迟一日，应向买受人支付________元人民币的违约金；8.1.2若出卖人提供的房产存在权属瑕疵或存在未披露的债务，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任；8.2买受人违约责任8.2.1若买受人未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付________元人民币的违约金；8.2.2若买受人单方面解除合同，未支付已收定金部分，应加倍退还出卖人；8.3中介机构违约责任8.3.1若中介机构未履行合同约定的中介服务义务，导致合同无法履行的，应退还中介服务费并承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按合同约定时间办理产权过户手续，买受人有权解除合同；9.1.2买受人未按合同约定时间支付购房款，出卖人有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；9.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3合同终止条件9.3.1房产过户手续办理完毕，合同终止；9.3.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2出卖人收到买受人支付的定金；10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2.2本合同有效期为________年。11.合同附件11.1房产权证11.2合同签订日期11.3其他相关文件12.合同保密12.1保密条款12.1.1合同当事人对本合同内容负有保密义务；12.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容；12.2保密期限12.2.1本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止；12.3保密范围12.3.1本合同保密范围包括但不限于合同内容、双方信息、交易信息等。13.合同变更与解除13.1变更条件13.1.1合同当事人协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式通知对方；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；13.3解除条件13.3.1合同当事人协商一致；13.3.2解除内容不违反法律法规。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2争议管辖14.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖；14.3合同份数14.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或委托介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的特定原因包括但不限于：提供专业评估、提供融资服务、提供法律咨询等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额为人民币________元。15.2.2第三方的责任限额仅限于其直接违约行为造成的损失，不包括因第三方违约导致甲乙双方之间产生的间接损失。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其职责范围内，不承担超出其职责范围的责任。15.3.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方行为承担连带责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请或委托第三方介入合同履行；15.4.2第三方介入合同履行前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；15.4.3第三方介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行的顺利进行；16.1.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方履行其职责；16.1.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。16.2第三方责任16.2.1第三方在合同履行过程中的责任如下：16.2.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；16.2.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；16.2.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方履行合同约定的职责；17.2第三方与中介机构的关系为合作关系，双方应按照合同约定履行各自职责；17.3第三方与房产所有者、买受人、出卖人的关系为独立第三方，不参与甲乙双方之间的交易，不承担甲乙双方之间的责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定；18.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证要求：提供原件或复印件，证明房产权属清晰，无法律纠纷。说明：房产证是房产所有权的重要证明文件，本合同附件要求提供房产证的原件或复印件，以确保交易的合法性。2.合同签订日期证明要求：提供双方签字盖章的合同签订日期证明。说明：合同签订日期证明用于明确合同生效时间和双方签订合同的具体日期。3.买卖双方身份证件要求：提供买卖双方身份证原件及复印件。说明：身份证是个人身份的合法证明，本合同要求提供身份证的原件及复印件，以确认买卖双方的个人信息。4.房产评估报告要求：提供第三方专业机构出具的房产评估报告。5.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，确认房产面积、位置等详细信息。说明：房产测绘报告是房产面积、位置等信息的权威证明，本合同要求提供测绘报告，以确保交易数据的准确性。6.交易税费计算明细要求：提供交易税费计算明细，明确税费金额和承担方。说明：交易税费计算明细用于明确税费的具体金额和承担方，确保交易过程中税费支付的正确性。7.银行支付凭证要求：提供银行支付凭证，证明已支付购房款。说明：银行支付凭证是购房款支付的有效证明，本合同要求提供支付凭证，以确认购房款的支付情况。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：第三方服务协议用于明确第三方提供服务的具体内容和费用，确保双方权益的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按合同约定时间办理产权过户手续责任认定：每延迟一日，应向买受人支付________元人民币的违约金。2.买受人违约行为未按合同约定时间支付购房款责任认定：每延迟一日，应向出卖人支付________元人民币的违约金。3.第三方违约行为未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。4.中介机构违约行为未履行合同约定的中介服务义务责任认定：退还中介服务费，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人未在合同约定的时间内办理产权过户手续，则每延迟一日，应向买受人支付人民币5000元的违约金。若买受人未在合同约定的时间内支付购房款，则每延迟一日，应向出卖人支付人民币3000元的违约金。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致买受人损失人民币10万元，则第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿买受人10万元。全文完。2024版房产买卖三方风险防控协议书2本合同目录一览1.协议书签订依据及目的1.1法律法规依据1.2协议书签订目的2.协议双方基本信息2.1甲方（卖方）基本信息2.2乙方（买方）基本信息2.3丙方（中介方）基本信息3.房产基本情况3.1房产权属证明3.2房产位置及面积3.3房产用途及性质3.4房产附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3预付款及尾款支付5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.房产过户及税费承担6.1房产过户6.2税费承担6.3税费缴纳7.风险防控措施7.1甲方风险防控措施7.2乙方风险防控措施7.3丙方风险防控措施8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同附件清单13.合同附件13.1房产权属证明复印件13.2房产买卖合同复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议书签订依据及目的1.1法律法规依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2协议书签订目的本协议旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务及风险防控措施，确保交易安全、顺利。2.协议双方基本信息2.1甲方（卖方）基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方（买方）基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3丙方（中介方）基本信息丙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产权属证明本房产拥有合法的产权证明，甲方保证该房产无产权纠纷，不存在任何法律障碍。3.2房产位置及面积房产位于：____________________房产面积：____________________平方米3.3房产用途及性质房产用途：____________________房产性质：____________________3.4房产附属设施房产附属设施包括：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房产交易价格为：____________________元。4.2支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：____________________4.3预付款及尾款支付预付款：____________________元，于合同签订之日支付。尾款：____________________元，于交房前支付。5.交房条件及时间5.1交房条件（1）房产产权清晰，无任何法律纠纷；（2）房产附属设施齐全，符合合同约定；（3）房产无任何拖欠税费；（4）房产无任何租赁、抵押等情况。5.2交房时间交房时间为：____________________。5.3交房手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。6.房产过户及税费承担6.1房产过户甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。6.2税费承担房产过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。7.风险防控措施7.1甲方风险防控措施（1）甲方保证房产产权清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方确保房产附属设施齐全，符合合同约定；（3）甲方保证房产无任何拖欠税费；（4）甲方保证房产无任何租赁、抵押等情况。7.2乙方风险防控措施（1）乙方在签订合同前，应核实房产产权及附属设施情况；（2）乙方应按时支付房款，确保交易顺利进行；（3）乙方在办理房产过户手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。7.3丙方风险防控措施（1）丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，确保交易安全；（2）丙方应监督甲乙双方履行合同义务，保障双方权益。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金；（2）如甲方提供的房产信息不实，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）如甲方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；（2）如乙方未按约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；（3）如乙方违反合同约定，导致交易无法继续进行，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3丙方违约责任（1）如丙方未履行中介职责，导致交易无法继续进行，丙方应退还中介费，并承担相应的赔偿责任；（2）如丙方泄露甲乙双方商业秘密，丙方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：____________________。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）甲乙双方协商一致，决定解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除。10.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序应遵循相关法律法规及合同约定。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至合同履行完毕之日止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2合同附件（1）房产产权证明；（2）房产买卖合同；（3）其他相关文件。12.3合同附件清单合同附件清单如下：（1）房产产权证明；（2）房产买卖合同；（3）其他相关文件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在房产交易过程中提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入范围（1）房产评估；（2）法律咨询及代理；（3）公证；（4）贷款服务；（5）其他与房产交易相关的专业服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入应由甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.2引入时间第三方介入应在合同签订后、房产过户前完成。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务（1）甲方有权选择是否引入第三方介入；（2）甲方应配合第三方进行相关服务；（3）甲方应承担第三方服务费用。17.2乙方的权利与义务（1）乙方有权选择是否引入第三方介入；（2）乙方应配合第三方进行相关服务；（3）乙方应承担第三方服务费用。18.第三方的责任与义务18.1第三方的责任（1）第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。18.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规，保证服务内容的合法性；（2）第三方应按照约定的时间、质量标准完成服务；（3）第三方应接受甲乙双方的监督。19.第三方的责任限额19.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度、服务费用等因素综合考虑确定。19.2责任限额范围第三方责任限额范围包括但不限于