2024版房产抵押担保物业管理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押担保物业管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1房产基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押人基本信息1.4物业管理服务提供方基本信息2.抵押物描述2.1房产的位置、面积、结构等信息2.2抵押物的现状及附属设施2.3抵押物的使用情况3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估时间3.2评估方法及评估结果3.3评估报告的提交4.抵押权的设立与登记4.1抵押权的设立条件4.2抵押权的登记程序4.3抵押权登记的效力5.抵押担保的范围5.1抵押担保的范围界定5.2抵押担保的义务履行5.3抵押担保的解除条件6.物业管理服务内容6.1物业管理服务的具体项目6.2物业管理服务的质量标准6.3物业管理服务的期限7.物业管理服务费用7.1服务费用的计算方式7.2服务费用的支付方式7.3服务费用的调整机制8.物业管理服务的违约责任8.1抵押权人的违约责任8.2抵押人的违约责任8.3物业管理服务提供方的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决的程序9.3争议解决的时效10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的条件11.合同的续签与变更11.1合同续签的条件11.2合同续签的程序11.3合同变更的内容及程序12.合同的生效与解除12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同解除的程序13.合同的附件13.1附件的名称及内容13.2附件的效力13.3附件的签署14.其他约定事项14.1双方的其他约定事项14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的变更第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1房产基本信息房产位于市区街道号，建筑面积为100平方米，结构为框架结构，房产证号为X。1.2抵押权人基本信息抵押权人为银行，注册地为市区街道号，营业执照号为X。1.3抵押人基本信息抵押人为，身份证号为X，住址为市区街道号。1.4物业管理服务提供方基本信息物业管理服务提供方为物业管理公司，注册地为市区街道号，营业执照号为X。2.抵押物描述2.1房产的位置、面积、结构等信息房产位于市区街道号，建筑面积为100平方米，为框架结构，位于栋单元楼。2.2抵押物的现状及附属设施房产现状为毛坯房，附属设施包括水电表、燃气表、电梯等。2.3抵押物的使用情况抵押物目前未进行装修，未出租，未进行其他任何形式的利用。3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估时间评估机构为资产评估有限公司，评估时间为2024年3月1日。3.2评估方法及评估结果采用市场比较法进行评估，评估结果为人民币100万元。3.3评估报告的提交抵押权人收到评估报告后，应于3个工作日内确认评估结果。4.抵押权的设立与登记4.1抵押权的设立条件抵押权设立条件包括抵押物合法、抵押权人具备相应资质、抵押人与抵押权人达成一致意见等。4.2抵押权的登记程序抵押权人应向房地产登记机构提交抵押合同、房产证、抵押权人身份证明等文件，办理抵押权登记。4.3抵押权登记的效力抵押权登记后，抵押权人对抵押物的权利得到法律保护。5.抵押担保的范围5.1抵押担保的范围界定抵押担保范围为抵押人因房产而产生的债务，包括但不限于贷款本金、利息、滞纳金等。5.2抵押担保的义务履行抵押人应按照抵押合同约定，履行抵押担保义务。5.3抵押担保的解除条件抵押人履行抵押担保义务后，抵押权人应解除抵押担保。6.物业管理服务内容6.1物业管理服务的具体项目物业管理服务包括物业维护、公共区域清洁、绿化养护、安全保障等。6.2物业管理服务的质量标准物业管理服务质量标准应符合国家及行业标准。6.3物业管理服务的期限物业管理服务期限自合同签订之日起至抵押物归还之日止。8.物业管理服务的违约责任8.1抵押权人的违约责任抵押权人未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应向物业管理服务提供方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.2抵押人的违约责任抵押人未按时履行抵押担保义务的，抵押权人有权要求抵押人立即履行，抵押人应承担相应的违约责任。8.3物业管理服务提供方的违约责任物业管理服务提供方未按照合同约定提供服务的，应向抵押权人支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之五。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。9.2争议解决的程序仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规进行。9.3争议解决的时效争议解决时效自争议发生之日起计算，仲裁时效为一年，诉讼时效为三年。10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件发生不可抗力事件、抵押人无力履行债务、抵押物被查封等情形，致使合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需双方书面同意，并按照法定程序办理相关手续。10.3合同终止的条件合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。11.合同的续签与变更11.1合同续签的条件合同期满前，双方可协商续签合同，续签条件应与原合同一致。11.2合同续签的程序续签合同需双方签订书面协议，并按照法定程序办理相关手续。11.3合同变更的内容及程序合同变更需双方书面同意，并按照法定程序办理相关手续。12.合同的生效与解除12.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除的条件发生合同约定的解除条件或法定解除条件时，合同解除。12.3合同解除的程序合同解除需双方书面同意，并按照法定程序办理相关手续。13.合同的附件13.1附件的名称及内容附件包括房产证复印件、抵押合同、评估报告等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件的签署附件由双方签字盖章确认。14.其他约定事项14.1双方的其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应另行签订补充协议。14.2其他约定事项的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项的变更补充协议的变更需双方书面同意，并按照法定程序办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、评估、担保等辅助作用的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.房产评估机构提供房产价值评估服务；2.法律服务机构提供法律咨询、见证服务；3.保险公司提供财产保险、责任保险等；4.中介机构提供交易撮合、代理服务等；5.其他经合同双方认可的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.2第三方介入的同意第三方介入前，合同双方应书面同意第三方的介入，并在本合同中予以明确。16.3第三方介入的配合合同双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定合同双方应在本合同中约定第三方的责任限额，具体金额由双方协商确定。17.3责任限额的调整责任限额一经约定，非经双方书面同意，不得擅自调整。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.3第三方与合同双方的责任划分第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成合同双方损失的，由合同双方按照各自过错承担相应的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方服务协议合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务期限、费用、责任等事项。19.2第三方变更通知第三方如需变更服务内容、服务期限等，应提前通知合同双方，并经双方书面同意。19.3第三方服务终止第三方服务终止时，合同双方应共同确认服务成果，并办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。20.2争议解决程序第三方介入争议的解决程序应参照本合同第9条“争议解决方式”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证首页、房产证附图等全部页面。说明：附件中的房产证复印件应与实际房产证内容一致，作为合同附件之一。2.抵押合同要求：抵押合同的复印件，包括合同全文、双方签字盖章页等。说明：抵押合同是合同双方设立抵押权的重要文件，作为合同附件之一。3.评估报告要求：房产评估机构的评估报告，包括评估结果、评估依据、评估方法等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，作为合同附件之一。4.法律意见书要求：法律服务机构出具的法律意见书，包括合同合法性、合规性、风险提示等。说明：法律意见书是对合同合法性的专业评估，作为合同附件之一。5.物业管理服务协议要求：物业管理服务提供方与业主签订的物业管理服务协议，包括服务内容、服务期限、费用等。说明：物业管理服务协议是物业管理服务提供方与业主之间建立服务关系的重要文件，作为合同附件之一。6.服务费用支付凭证要求：合同双方支付服务费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：服务费用支付凭证是证明合同双方履行支付义务的重要证据，作为合同附件之一。7.第三方服务协议要求：合同双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同双方与第三方建立服务关系的重要文件，作为合同附件之一。8.争议解决协议要求：合同双方约定的争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决程序等。说明：争议解决协议是合同双方在发生争议时解决争议的重要依据，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为违约行为：未按合同约定支付物业管理服务费用。责任认定：抵押权人应向物业管理服务提供方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例：若抵押权人自应付款之日起超过30日未支付物业管理服务费用，则需支付滞纳金。2.抵押人违约行为违约行为：未按时履行抵押担保义务。责任认定：抵押权人有权要求抵押人立即履行，抵押人应承担相应的违约责任。示例：若抵押人未按合同约定履行抵押担保义务，抵押权人有权要求抵押人履行，并要求承担违约责任。3.物业管理服务提供方违约行为违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理服务提供方应向抵押权人支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的百分之五。示例：若物业管理服务提供方未按合同约定提供物业管理服务，应向抵押权人支付违约金。4.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方在评估过程中因失误导致评估结果与实际价值偏差较大，造成合同双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房产抵押担保物业管理服务合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3物业管理服务提供方信息1.4物业管理服务接受方信息2.抵押物概述2.1抵押物的基本情况2.2抵押物的权属证明2.3抵押物的评估价值3.抵押担保范围3.1抵押担保的主债权3.2抵押担保的利息3.3抵押担保的违约金3.4抵押担保的其他费用4.抵押物的占有与使用4.1抵押物的占有权4.2抵押物的使用权4.3抵押物的维护与保养5.物业管理服务内容5.1物业管理的基本服务5.2物业管理的专项服务5.3物业管理的附加服务6.物业管理服务费用6.1物业管理服务费用的构成6.2物业管理服务费用的支付方式6.3物业管理服务费用的调整7.物业管理服务期限7.1物业管理服务期限的起止时间7.2物业管理服务期限的延长7.3物业管理服务期限的终止8.物业管理服务质量标准8.1物业管理服务质量的要求8.2物业管理服务质量监督8.3物业管理服务质量投诉处理9.物业管理合同解除与终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的赔偿10.3违约责任的免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同变更与补充14.3合同的解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3物业管理服务提供方信息物业管理服务提供方名称：____________________物业管理服务提供方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.4物业管理服务接受方信息物业管理服务接受方名称：____________________物业管理服务接受方住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.抵押物概述2.1抵押物的基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物面积：____________________2.2抵押物的权属证明抵押物权属证明文件编号：____________________抵押物权属证明文件名称：____________________2.3抵押物的评估价值抵押物评估价值：____________________评估机构：____________________评估日期：____________________3.抵押担保范围3.1抵押担保的主债权主债权金额：____________________主债权期限：____________________3.2抵押担保的利息利息计算方式：____________________利息率：____________________3.3抵押担保的违约金违约金计算方式：____________________违约金率：____________________3.4抵押担保的其他费用其他费用名称：____________________其他费用金额：____________________4.抵押物的占有与使用4.1抵押物的占有权抵押权人享有抵押物的占有权。4.2抵押物的使用权抵押权人在抵押期间内，有权使用抵押物。4.3抵押物的维护与保养抵押权人应负责抵押物的维护与保养。5.物业管理服务内容5.1物业管理的基本服务包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全巡逻等。5.2物业管理的专项服务包括但不限于：绿化养护、设施设备维修、停车管理等。5.3物业管理的附加服务包括但不限于：家政服务、搬家服务、维修服务等。6.物业管理服务费用6.1物业管理服务费用的构成物业管理服务费用的构成包括：基本服务费、专项服务费、附加服务费等。6.2物业管理服务费用的支付方式物业管理服务费用支付方式为：按月支付。6.3物业管理服务费用的调整物业管理服务费用根据市场行情和物价变动进行调整。7.物业管理服务期限7.1物业管理服务期限的起止时间物业管理服务期限自本合同生效之日起至____________________止。7.2物业管理服务期限的延长经双方协商一致，可延长物业管理服务期限。7.3物业管理服务期限的终止8.物业管理服务质量标准8.1物业管理服务质量的要求物业管理服务提供方应按照国家标准、行业规范和合同约定，提供优质的物业管理服务。8.2物业管理服务质量监督物业管理服务接受方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出书面意见和建议。8.3物业管理服务质量投诉处理物业管理服务接受方对物业管理服务质量的投诉，物业管理服务提供方应在接到投诉之日起____个工作日内予以答复和处理。9.物业管理合同解除与终止9.1合同解除的情形（1）物业管理服务提供方或物业管理服务接受方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）物业管理服务接受方未按约定支付物业管理服务费用；（3）物业管理服务提供方无法继续履行物业管理服务；（4）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止的情形（1）物业管理服务期限届满；（2）物业管理服务提供方或物业管理服务接受方提出终止合同且对方同意；（3）法律法规规定的其他情形。9.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前____个工作日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的赔偿违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和可得利益损失。10.3违约责任的免除因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的名称：____________________11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件参照第九条。12.3合同生效与解除的程序合同生效或解除，双方应按照合同约定或法律法规的规定办理。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）抵押物权属证明文件；（2）物业管理服务协议；（3）物业管理服务费用明细表；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的部分。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2合同变更与补充本合同经双方协商一致，可以变更或补充。14.3合同的解释与适用法律本合同以中文文本为准，解释和适用法律均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、评估服务、保险服务等。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲、乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和所需服务内容。15.3.2第三方选择甲、乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。15.3.3第三方介入协议（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体服务内容；（3）第三方介入的服务期限；（4）第三方介入的服务费用；（5）第三方介入的保密条款；（6）第三方介入的违约责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方介入协议中应明确约定责任限额。16.2.2责任限额应根据第三方服务的性质、服务风险和合同金额等因素综合确定。16.3责任限额执行16.3.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失，应在责任限额内承担赔偿责任。16.3.2超出责任限额的部分，由甲、乙双方自行承担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立履行服务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议约定，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议约定，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和双方签订的合作协议共同约定，第三方应遵守本合同和合作协议的约定。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件当第三方介入时，如需对本合同进行变更，甲、乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更程序19.2.1甲、乙双方协商一