2024版二手房购房贷款合同范本及利息计算细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房贷款合同范本及利息计算细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋权属证明文件3.购房贷款基本条款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款利息计算细则4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息减免条件5.贷款担保方式5.1担保人信息5.2担保物信息5.3担保责任6.贷款发放条件6.1贷款发放前需满足的条件6.2贷款发放程序6.3贷款发放时间7.贷款还款责任7.1还款顺序7.2还款期限7.3违约责任8.贷款变更与提前还款8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3提前还款条件8.4提前还款利息计算9.保险条款9.1房屋保险9.2生命保险9.3贷款保险10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约赔偿13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：____________________1.3.2银行账号：____________________1.3.3联系人：____________________1.3.4联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置、面积、结构2.2.1所在区域：____________________2.2.2房屋地址：____________________2.2.3房屋面积：____________________平方米2.2.4房屋结构：____________________2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋所有权证：____________________2.3.2土地使用权证：____________________3.购房贷款基本条款3.1贷款金额3.1.1贷款总额：____________________元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：____________________年3.3贷款利率3.3.1基准利率：____________________3.3.2上浮比例：____________________3.4还款方式3.4.1还款方式：等额本息/等额本金3.4.2每月还款金额：____________________元4.贷款利息计算细则4.1利息计算方式4.1.1利息计算公式：____________________4.2利息支付时间4.2.1每月支付利息：____________________元4.3利息减免条件4.3.1减免条件一：____________________4.3.2减免条件二：____________________5.贷款担保方式5.1担保人信息5.1.1姓名：____________________5.1.2身份证号：____________________5.1.3联系电话：____________________5.2担保物信息5.2.1担保物名称：____________________5.2.2担保物价值：____________________元5.3担保责任5.3.1担保人承诺承担全部或部分担保责任6.贷款发放条件6.1贷款发放前需满足的条件6.1.1房屋产权清晰6.1.2买卖双方签订购房合同6.1.3买受人具有购房资格6.2贷款发放程序6.2.1买受人向贷款银行提交贷款申请6.2.2银行审批贷款申请6.2.3贷款合同签订6.3贷款发放时间6.3.1贷款发放时间：____________________7.贷款还款责任7.1还款顺序7.1.1按照贷款合同约定的还款顺序进行还款7.2还款期限7.2.1按照贷款合同约定的还款期限进行还款7.3违约责任7.3.1逾期还款：____________________7.3.2滞纳金：____________________7.3.3拖欠利息：____________________8.贷款变更与提前还款8.1贷款金额变更8.1.1买受人如需变更贷款金额，应提前向贷款银行提出书面申请。8.1.2银行根据买受人的申请和实际情况，决定是否同意变更贷款金额。8.2贷款期限变更8.2.1买受人如需变更贷款期限，应提前向贷款银行提出书面申请。8.2.2银行根据买受人的申请和实际情况，决定是否同意变更贷款期限。8.3提前还款条件8.3.1买受人可以在贷款期限内提前部分或全部还款。8.3.2提前还款应提前向贷款银行提出书面申请。8.4提前还款利息计算8.4.1提前还款部分按剩余贷款本金计算利息。8.4.2提前还款利息计算公式：____________________9.保险条款9.1房屋保险9.1.1买受人应在签订贷款合同后，办理房屋保险。9.1.2房屋保险期限与贷款期限一致。9.2生命保险9.2.1买受人应在签订贷款合同后，办理生命保险。9.2.2生命保险期限与贷款期限一致。9.3贷款保险9.3.1买受人可选择办理贷款保险。9.3.2贷款保险期限与贷款期限一致。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1合同签订地为____________________。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人未按约定履行房屋交付义务。11.1.2买受人未按约定履行还款义务。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。11.3合同终止条件11.3.1贷款全部还清。11.3.2房屋所有权转移至买受人。12.违约责任12.1违约情形12.1.1出卖人未按约定履行房屋交付义务。12.1.2买受人未按约定履行还款义务。12.2违约责任承担方式12.2.1违约方应承担违约责任。12.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据实际情况和法律法规确定。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2贷款合同经银行审批同意。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件同第11.1条。13.3合同解除程序13.3.1同第11.2条。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋买卖合同。14.1.2房屋所有权证。14.1.3土地使用权证。14.2合同补充条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.3合同签署日期14.3.1合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在购房贷款过程中，除甲乙双方之外的介入主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其提供的资料、服务真实、合法、有效。15.2.2第三方对其提供的资料、服务的准确性、完整性承担相应责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额以合同附件为准。15.3.2第三方的责任限额为固定金额，不因任何原因进行调整。16.甲乙双方与第三方的划分16.1职责划分16.1.1甲乙双方应按照合同约定，各自履行相应的职责。16.1.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务。16.2费用承担16.2.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定承担。16.2.2第三方的服务费用在合同附件中明确列出。17.第三方介入程序17.1介入申请17.1.1甲乙双方需在合同签订前，向第三方提出介入申请。17.1.2第三方应在收到申请后，及时回复是否接受介入。17.2介入协议17.2.1甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确各自的权利、义务和责任。17.2.2介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。18.2第三方在介入过程中，应协助甲乙双方履行合同义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方在介入过程中存在重大违约行为，甲乙双方有权解除合同。20.2第三方介入后的合同解除程序同第11.2条。21.第三方介入后的责任承担21.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。21.2第三方的责任承担方式同第12.2条。22.第三方介入后的合同变更22.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订合同变更协议。22.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同终止23.1如第三方介入后，合同目的已实现或无法实现，甲乙双方可协商一致终止合同。23.2合同终止程序同第11.3条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。1.2说明：本附件为合同主体部分的补充，是合同生效的必要条件。2.房屋所有权证2.1详细要求：房屋所有权证的复印件，需加盖产权单位公章。2.2说明：证明房屋所有权归属，为合同生效的必要条件。3.土地使用权证3.1详细要求：土地使用权证的复印件，需加盖产权单位公章。3.2说明：证明房屋所占用土地的使用权归属，为合同生效的必要条件。4.贷款合同4.1详细要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。4.2说明：本附件为合同主体部分的补充，是合同生效的必要条件。5.房屋保险单5.1详细要求：房屋保险单的复印件，需加盖保险公司公章。5.2说明：证明房屋已购买保险，为合同生效的必要条件。6.生命保险单6.1详细要求：生命保险单的复印件，需加盖保险公司公章。6.2说明：证明买受人已购买生命保险，为合同生效的必要条件。7.贷款保险单7.1详细要求：贷款保险单的复印件，需加盖保险公司公章。7.2说明：证明买受人已购买贷款保险，为合同生效的必要条件。8.第三方介入协议8.1详细要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利、义务和责任。8.2说明：本附件为合同主体部分的补充，是合同生效的必要条件。9.合同变更协议9.1详细要求：协议应明确合同变更的内容、原因、生效日期等。9.2说明：本附件为合同主体部分的补充，是合同变更生效的必要条件。10.合同解除协议10.1详细要求：协议应明确合同解除的原因、生效日期等。10.2说明：本附件为合同主体部分的补充，是合同解除生效的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定履行房屋交付义务1.1责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。1.2示例说明：若出卖人未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人，则应支付违约金。2.买受人未按约定履行还款义务2.1责任认定：买受人应向贷款银行支付违约金，违约金为逾期还款金额的_________%。2.2示例说明：若买受人未在约定的还款日期内偿还贷款，则应支付违约金。3.第三方未按约定提供专业服务3.1责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_________%。3.2示例说明：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方权益受损，则应支付违约金。4.违约行为导致合同无法履行4.1责任认定：违约方应承担全部或部分损失赔偿责任。4.2示例说明：若一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。5.合同解除后的违约责任5.1责任认定：合同解除后，违约方应承担相应违约责任。5.2示例说明：合同解除后，若一方违约，则应支付违约金。全文完。2024版二手房购房贷款合同范本及利息计算细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.贷款担保5.1担保方式5.2担保责任6.贷款发放及使用6.1贷款发放6.2贷款使用7.贷款还款7.1还款时间7.2还款金额7.3还款方式8.利息计算细则8.1利息计算方法8.2利息计算公式9.逾期还款9.1逾期定义9.2逾期利率9.3逾期责任10.保险及费用10.1保险责任10.2费用承担11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“甲方”指贷款申请人，即购买二手房的个人或单位。1.1.2本合同中“乙方”指贷款发放银行，即提供贷款服务的金融机构。1.1.3本合同中“贷款”指乙方根据甲方申请，向甲方提供的用于购买二手房的资金。1.1.4本合同中“二手房”指已经办理过产权登记，且未被抵押或查封的住宅或其他用途房产。1.1.5本合同中“贷款期限”指甲方与乙方约定的还款总期限。1.1.6本合同中“贷款利率”指乙方根据市场利率及政策规定确定的向甲方收取的贷款利息比率。1.1.7本合同中“还款方式”指甲方按照约定的方式向乙方偿还贷款本金及利息的方法。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方联系方式：___________2.2乙方2.2.1乙方全称：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方联系方式：___________3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.1.1甲方申请贷款金额为人民币___________元整。3.1.2乙方根据甲方提供的资料及评估结果，批准的贷款金额为人民币___________元整。3.2贷款期限3.2.1本合同约定的贷款期限为___________年。3.2.2甲方应在本合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式偿还全部贷款本金及利息。4.贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.1.1本合同约定的贷款利率为___________年利率。4.1.2乙方有权根据市场利率变动及政策调整，在本合同约定的范围内调整贷款利率。4.2还款方式4.2.1本合同约定的还款方式为___________（如：等额本息、等额本金等）。4.2.2甲方应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。5.贷款担保5.1担保方式5.1.1甲方自愿提供___________（如：房产抵押、第三方保证等）作为本贷款的担保。5.1.2乙方有权要求甲方提供其他形式的担保，以保障本贷款的安全。5.2担保责任5.2.1甲方应确保提供的担保物合法、有效，并承担相应的担保责任。5.2.2乙方在贷款期限内，有权依法处置担保物，以清偿甲方未偿还的贷款本金及利息。6.贷款发放及使用6.1贷款发放6.1.1乙方应在本合同约定的贷款发放期限内，将贷款金额一次性或分批次发放至甲方指定的账户。6.1.2甲方应在收到贷款后___________个工作日内，将贷款用于购买二手房。6.2贷款使用6.2.1甲方应按照贷款用途，合理使用贷款资金。6.2.2甲方不得将贷款资金用于非法用途，否则乙方有权提前收回贷款。7.贷款还款7.1还款时间7.1.1甲方应按照约定的还款时间和金额，按时足额偿还贷款本金及利息。7.1.2甲方应在每月的还款日（如：每月15日）前，将当月应还贷款金额存入约定的还款账户。7.2还款金额7.2.1甲方每月应还款金额为本金加利息之和。7.2.2乙方将根据约定的还款方式和利率，计算每月应还款金额。7.3还款方式7.3.1甲方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式偿还贷款。7.3.2甲方应在还款账户中保持足够的资金余额，以确保及时还款。8.利息计算细则8.1利息计算方法8.1.1利息计算方法采用按月计息，按季结息的方式。8.1.2每月利息计算公式为：每月利息=贷款本金×月利率。8.1.3每季度末，乙方将根据累计贷款本金及累计未还利息计算季度利息，并从甲方还款账户中扣除。8.2利息计算公式8.2.1利息计算公式为：利息=贷款本金×（年利率÷12）×（实际贷款天数÷30）其中，实际贷款天数指自贷款发放之日起至还款日止的实际天数。9.逾期还款9.1逾期定义9.1.1逾期还款指甲方未能在约定的还款日期前偿还贷款本金及利息的行为。9.1.2逾期还款包括部分逾期和全部逾期。9.2逾期利率9.2.1逾期利率为年利率的1.5倍。9.2.2逾期利息计算方法与正常利息计算方法相同。9.3逾期责任9.3.1甲方逾期还款，乙方有权要求甲方立即支付逾期利息。9.3.2甲方逾期还款，乙方有权按照合同约定采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。9.3.3甲方逾期还款，乙方有权依法处置担保物，以清偿甲方未偿还的贷款本金及利息。10.保险及费用10.1保险责任10.1.1甲方应在本合同约定的贷款期限内，购买相应的房产保险。10.1.2保险金额应不低于贷款本金。10.2费用承担10.2.1保险费用由甲方承担。10.2.2乙方有权要求甲方提供保险单据，以证明甲方已购买保险。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1未经双方书面同意，本合同不得变更。11.1.2任何一方提出的合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.2合同解除11.2.1甲方未按时足额偿还贷款本金及利息，乙方有权解除本合同。11.2.2甲方违反本合同约定的其他条款，乙方有权解除本合同。11.2.3合同解除后，乙方有权依法处置担保物，以清偿甲方未偿还的贷款本金及利息。12.违约责任12.1违约定义12.1.1违约指一方违反本合同约定的义务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任。2.2第三方的责任限额为本合同贷款金额的___________%（如：10%）。2.3第三方责任限额的计算方式为：第三方责任限额=贷款本金×第三方责任限额比例。3.第三方介入的情形3.1.1甲方通过房地产中介机构购买二手房；3.1.2乙方委托评估机构对二手房进行评估；3.1.3甲方或乙方委托担保机构提供贷款担保；3.1.4甲方或乙方委托律师事务所提供法律支持。4.第三方责权利4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方按照约定提供相关资料和证明；4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的资料和证明；4.2.2第三方应确保自身提供的服务符合法律法规和行业规范；4.2.3第三方应积极配合甲乙双方，共同完成合同履行的各项任务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在合同履行过程中，与甲方的关系为服务提供方与接受方；5.1.2第三方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的服务。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在合同履行过程中，与乙方的关系为服务提供方与接受方；5.2.2第三方应按照合同约定，为乙方提供真实、准确的资料和证明。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在合同履行过程中，应同时维护甲乙双方的合法权益；5.3.2第三方不得利用甲乙双方的合同关系，谋取不正当利益。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息（如：名称、地址、联系方式等）在本合同中予以明确。6.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方在合同履行过程中的权利、义务及责任进行书面约定。6.1.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方在合同履行过程中产生的费用进行合理分担。6.1.4第三方介入后，甲乙双方应就第三方在合同履行过程中可能出现的争议解决方式进行约定。6.1.5第三方介入后，甲乙双方应就第三方在合同履行过程中的保密义务进行约定。6.1.6第三方介入后，甲乙双方应就第三方在合同履行过程中的合作期限进行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件，并加盖甲方公章或签名确认。说明：用于证明甲方身份的真实性。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方营业执照、法定代表人身份证明等有效身份证明文件的复印件，并加盖乙方公章。说明：用于证明乙方身份的真实性和合法经营资格。3.房地产买卖合同要求：提供甲方与卖方签订的房地产买卖合同的复印件，并加盖卖方公章。说明：用于证明甲方购买二手房的合法性。4.房产证要求：提供二手房的房产证复印件，并加盖房产证原件公章。说明：用于证明二手房的产权归属。5.房地产评估报告要求：提供房地产评估机构出具的评估报告，并加盖评估机构公章。说明：用于证明二手房的价值。6.贷款申请表要求：提供甲方填写的贷款申请表，并加盖甲方公章或签名确认。说明：用于证明甲方申请贷款的真实意愿。7.担保合同要求：提供甲方与担保机构签订的担保合同，并加盖双方公章。说明：用于证明担保机构愿意为甲方提供担保。8.保险合同要求：提供甲方与保险公司签订的保险合同，并加盖保险公司公章。说明：用于证明甲方已购买房产保险。9.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，并加盖律师事务所公章。说明：用于证明合同条款的合法性和有效性。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应的复印件并加盖公章或签名确认。说明：用于证明合同履行过程中的其他事实和情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时足额偿还贷款本金及利息责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：甲方逾期还款1个月，应支付逾期利息及违约金。甲方未按约定用途使用贷款资金责任认定：甲方应立即停止违规使用贷款资金，并承担相应的违约责任。示例：甲方将贷款资金用于非法用途，应立即停止并赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时足额发放贷款责任认定：乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方逾期发放贷款1个月，应支付违约金。乙方未按约定调整贷款利率责任认定：乙方应按约定的调整方式调整贷款利率，并承担相应的违约责任。示例：乙方未按约定调整贷款利率，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供真实、准确的资料和证明责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，应承担违约责任并赔偿损失。第三方未按约定提供优质、高效的服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合行业标准，应承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024版二手房购房贷款合同范本及利息计算细则2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3贷款银行信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.贷款金额4.1贷款总额4.2贷款期限4.3贷款利率5.贷款还款方式5.1等额本息还款方式5.2等额本金还款方式5.3其他还款方式6.还款计划6.1还款起始日期6.2每期还款金额6.3还款频率7.贷款利息计算7.1利息计算公式7.2利息计算方式7.3利息调整机制8.贷款费用8.1贷款保险费8.2评估费8.3其他费用9.产权过户9.1过户时间9.2过户费用9.3过户手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1出卖方违约责任11.2买受方违约责任11.3贷款银行违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版二手房购房贷款合同》。1.1.2“出卖方”指房产的所有权人，同意将房产出售给买受方。1.1.3“买受方”指购买房产的当事人。1.1.4“贷款银行”指提供贷款的金融机构。1.1.5“房产”指出卖方所拥有的，且同意出售给买受方的房产。1.1.6“贷款”指买受方向贷款银行申请的，用于购买房产的款项。1.1.7“贷款利息”指买受方因使用贷款而产生的利息费用。1.1.8“贷款费用”指除贷款利息外，与贷款相关的其他费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方姓名：[出卖方姓名]2.1.2出卖方身份证号码：[出卖方身份证号码]2.1.3出卖方联系方式：[出卖方联系方式]2.2买受方信息2.2.1买受方姓名：[买受方姓名]2.2.2买受方身份证号码：[买受方身份证号码]2.2.3买受方联系方式：[买受方联系方式]2.3贷款银行信息2.3.1贷款银行名称：[贷款银行名称]2.3.2贷款银行地址：[贷款银行地址]2.3.3贷款银行联系方式：[贷款银行联系方式]3.房产信息3.1房产地址：[房产地址]3.2房产面积：[房产面积]3.3房产用途：[房产用途]3.4房产产权状况：[房产产权状况]4.贷款金额4.1贷款总额：[贷款总额]4.2贷款期限：[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率：[贷款利率]，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。5.贷款还款方式5.1等额本息还款方式：买受方按月支付相同金额的还款，包括本金和利息。5.2等额本金还款方式：买受方每月偿还相同数额的本金，利息随本金减少而递减。5.3其他还款方式：[其他还款方式]，需经买卖双方及贷款银行协商一致。6.还款计划6.1还款起始日期：[还款起始日期]6.2每期还款金额：[每期还款金额]6.3还款频率：[还款频率]，如每月、每季度等。7.贷款利息计算7.1利息计算公式：[利息计算公式]，按中国人民银行规定的计算方式执行。7.2利息计算方式：[利息计算方式]，如按月计算、按季度计算等。7.3利息调整机制：[利息调整机制]，如按中国人民银行规定的调整周期进行调整。8.贷款费用8.1贷款保险费8.1.1买受方需缴纳贷款保险费，保险费用由买受方承担。8.1.2保险费用根据贷款总额和保险期限计算，具体金额由贷款银行和保险公司协商确定。8.2评估费8.2.1买受方需支付房产评估费用，评估费用由买受方承担。8.2.2评估费用按评估机构收费标准执行，具体金额由买卖双方和评估机构协商确定。8.3其他费用8.3.1除贷款保险费和评估费外，其他与贷款相关的费用包括但不限于抵押登记费、公证费等。8.3.2其他费用由买卖双方根据实际情况承担，具体费用由贷款银行和相关部门规定。9.产权过户9.1过户时间9.1.1产权过户应在贷款发放后[过户时间]内完成。9.1.2过户时间如有变动，需经买卖双方及贷款银行协商一致。9.2过户费用9.2.1产权过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。9.2.2具体费用标准按国家相关法律法规执行。9.3过户手续9.3.1买卖双方应按照贷款银行和房产所在地的要求办理过户手续。9.3.2过户手续包括但不限于提交相关文件、支付相关费用等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁委员会的选定及仲裁规则由双方协商确定。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。11.违约责任11.1出卖方违约责任11.1.1出卖方未按约定时间完成产权过户的，应向买受方支付违约金。11.1.2出卖方提供虚假房产信息的，应承担相应的法律责任。11.2买受方违约责任11.2.1买受方未按约定时间支付贷款的，应向贷款银行支付违约金。11.2.2买受方未按约定用途使用贷款的，应承担相应的法律责任。11.3贷款银行违约责任11.3.1贷款银行未按约定提供贷款的，应向买受方支付违约金。11.3.2贷款银行违反合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖方或买受方严重违约，另一方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方住所地。12.2.2解除合同后，双方应妥善处理已发生的权利义务。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期为[生效日期]。13.3合同生效证明13.3.1合同生效后，双方应妥善保管合同原件，并相互提供合同复印件作为生效证明。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改需经买卖双方及贷款银行协商一致，并以书面形式作出。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，买卖双方及贷款银行各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务或协助。15.2.2第三方的服务或协助范围、内容、期限等应在合同中明确约定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业规范。15.4.2第三方应对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款16.1.1甲乙双方应共同确定第三方，并通知对方。16.1.2第三方介入后的费用分担，应由甲乙双方根据合同约定或协商确定。16.1.3第三方介入后的工作进度和成果，甲乙双方应共同监督。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务或协助的性质、难度和风险进行评估。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体如下：17.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[责任限额]。17.2.2第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，其