个人临时商铺租赁合同

个人临时商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章合同主体1.1甲方为商铺的合法所有权人，拥有以下商铺的完全处置权：（1）商铺地址：__________（2）商铺面积：__________平方米1.2乙方为具有独立法人资格的企业，具备合法的经营资质，同意租赁甲方商铺进行经营活动。第二章商铺租赁2.1租赁期限（1）租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。（2）租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.2租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。（2）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整（1）在租赁期间，若市场租金水平发生变动，双方可协商调整租金。（2）租金调整的具体方式和幅度由双方协商确定。第三章商铺使用及维修3.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，保证商铺设施及设备正常运行。3.2乙方负责商铺内部设施的日常维修、保养，保证设施设备安全、正常运行。3.3甲方负责商铺主体结构及公共部位的维修、保养。第四章商铺经营4.1乙方在租赁期间，应按照国家法律法规和行业规范进行经营活动。4.2乙方不得经营涉及黄、赌、毒等违法活动，不得损害消费者权益。4.3乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的商铺管理制度，保证商铺环境整洁、安全。第五章保险及责任5.1甲方负责购买商铺主体结构及公共部位的保险。5.2乙方负责购买商铺内部设施的保险。5.3双方在租赁期间，如因自然灾害、意外等原因导致商铺损失，应根据各自责任承担相应损失。5.4乙方在租赁期间，如因经营不善、违法经营等原因导致甲方损失，乙方应承担全部责任。第六章争议解决6.1双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第七章违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.3若因乙方违约导致甲方解除合同，乙方还应赔偿甲方因此造成的一切损失。第八章合同变更与解除8.1合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应书面签署变更协议。8.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按照约定支付租金超过____个月；（2）乙方违法经营，损害甲方权益；（3）乙方未经甲方同意，将商铺转租给第三方。8.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未按照约定维修商铺，影响乙方正常经营；（2）甲方违反合同规定，损害乙方权益。第九章合同续租与终止9.1租赁期满后，乙方有意续租，甲方有权根据市场情况调整租金。9.2合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离商铺，并将商铺恢复原状。9.3双方应在合同终止后____个工作日内办理交接手续。第十章其他约定10.1双方应遵守国家有关租赁市场的法律法规，不得从事违法经营活动。10.2乙方在租赁期间，如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。10.3乙方在租赁期间，应保证商铺安全，遵守消防安全规定，配备必要的消防设施。10.4双方应相互配合，共同维护商铺的正常经营秩序。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章商铺的交付与验收11.1甲方应保证在租赁期限开始时，商铺处于可正常使用的状态，并按照本合同约定向乙方交付商铺。11.2乙方应在接收商铺时进行验收，确认商铺的状态符合本合同约定的交付条件。11.3若乙方在验收过程中发觉商铺不符合交付条件，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内整改完毕。第十二章商铺的维修与改善12.1在租赁期间，商铺的维修责任按照以下方式划分：（1）商铺主体结构及公共部位的维修由甲方负责；（2）商铺内部设施的维修由乙方负责。12.2乙方在进行商铺内部设施的维修或改善时，不得破坏商铺的主体结构。12.3乙方对商铺进行的任何改善或装修，如租赁期满后未被甲方要求拆除，乙方无权要求甲方给予任何形式的补偿。第十三章安全生产与环境保护13.1乙方在经营过程中，应严格遵守国家关于安全生产和环境保护的法律法规。13.2乙方应采取有效措施，防止在经营过程中产生噪音、废水、废气等污染，保证周边环境不受影响。13.3乙方在租赁期满或合同提前解除时，应负责清理商铺内部，保证商铺恢复至交付时的状态。第十四章信息披露与商业秘密14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业信息、客户资料等，应予以严格保密。14.2除非法律法规要求或双方另有约定，任何一方未经对方同意不得向第三方披露对方的商业秘密。14.3本条款的保密义务在合同终止后____年内继续有效。第十五章合同的附则15.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。15.4本合同签订后，如遇政策调