上海市商铺合同范例

上海市商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的商铺（以下简称“商铺”）的使用权，乙方愿意承租该商铺用于经营，双方经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：上海市_________区_________路_________号；

1.2商铺面积：_________平方米；

1.3商铺用途：_________；

1.4商铺装修：商铺现状装修，乙方租赁期间不得擅自改动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付甲方商铺租金人民币_________元整（大写：____元整）；

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金足额支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元整（大写：____元整）；

4.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，无违约行为且商铺设施完好，甲方应无息退还押金。

五、商铺使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合法经营，不得从事违法活动；

5.2乙方应妥善保管商铺，对商铺设施进行合理使用和维护，如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿；

5.3乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币_________元整（大写：____元整）；

6.2乙方擅自改变商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任；

6.3乙方违法经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

七、合同解除及终止

7.1本合同到期，双方应协商续签；

7.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；

7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向上海市_________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺照片；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的商铺（以下简称“商铺”）的使用权，乙方愿意承租该商铺用于经营，为确保乙方履行合同义务，丙方作为担保方提供担保。双方经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：上海市_________区_________路_________号；

1.2商铺面积：_________平方米；

1.3商铺用途：_________；

1.4商铺装修：商铺现状装修，乙方租赁期间不得擅自改动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付甲方商铺租金人民币_________元整（大写：____元整）；

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金足额支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元整（大写：____元整）；

4.2乙方在租赁期满或提前解除本合同时，无违约行为且商铺设施完好，甲方应无息退还押金。

五、丙方担保责任

5.1丙方同意对本合同项下的乙方租金支付义务提供担保，担保金额为人民币_________元整（大写：____元整）；

5.2乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后____日内代为支付；

5.3乙方违约导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

六、商铺使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合法经营，不得从事违法活动；

6.2乙方应妥善保管商铺，对商铺设施进行合理使用和维护，如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿；

6.3乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

七、甲方的权益保护

7.1甲方有权监督乙方在租赁期间的经营活动，确保乙方遵守法律法规；

7.2甲方有权要求乙方定期提供财务报表和经营情况说明；

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将商铺恢复至原状。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币_________元整（大写：____元整）；

8.2乙方擅自改变商铺结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；

8.3乙方违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；

8.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将商铺转租、抵押或以其他方式处分。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

9.2协商不成的，任何一方均有权向上海市_________区人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供租金支付担保，确保甲方权益不受损害。甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在租赁期间享有更大的话语权和决策权。乙方作为承租方，承担相应的违约责任和限制条款，以保障甲方权益。此模式有利于维护甲方的利益，同时确保租赁合同的稳定性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的商铺（以下简称“商铺”）的使用权，乙方愿意承租该商铺用于经营，为确保乙方租赁期间的权益，丙方作为担保方提供担保。双方经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：上海市_________区_________路_________号；

1.2商铺面积：_________平方米；

1.3商铺用途：_________；

1.4商铺装修：商铺现状装修，乙方租赁期间不得擅自改动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付甲方商铺租金人民币_________元整（大写：____元整）；

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金足额支付至甲方指定的账户。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意对本合同项下的乙方租金支付义务提供担保，担保金额为人民币_________元整（大写：____元整）；

4.2甲方未按时交付商铺或提供与合同不符的商铺，丙方有权要求甲方履行交付义务或赔偿乙方损失；

4.3乙方在租赁期间，如因甲方原因导致无法正常经营，丙方有权要求甲方承担相应责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方确保商铺的合法使用权，不得擅自干涉乙方的经营活动；

5.2乙方有权要求甲方提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、网络等基础设施；

5.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金，且无息。

六、商铺使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合法经营，不得从事违法活动；

6.2乙方应妥善保管商铺，对商铺设施进行合理使用和维护，如因乙方原因造成商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿；

6.3乙方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应事先征得甲方同意。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付商铺或提供与合同不符的商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：____元整）；

7.2甲方不得擅自提高租金或单方面改变合同条款，否则乙方有权解除合同；

7.3甲方不得非法干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均有权向上海市_________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙