期房认购合同范例

期房认购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于__________的期房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方开发的位于__________的期房，具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

二、认购款项

2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付认购款人民币__________元。

2.2甲方支付的认购款为购房款的一部分，乙方应开具收款收据。

三、合同解除

3.1甲方在支付认购款后，若因故需解除本合同，应提前__________个工作日书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币__________元。

3.2乙方在收到甲方解除合同的通知后，应退还甲方已支付的认购款。

四、房屋交付

4.1乙方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方。

4.2交付的房屋应符合国家有关法律法规、设计文件、施工图纸及本合同约定。

五、房屋产权

5.1甲方在支付全部房款并办理产权登记手续后，取得房屋的完全产权。

5.2乙方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

六、税费承担

6.1甲方应按照国家有关法律法规及本合同约定，承担购房相关的税费。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋买卖合同

3.设计图纸

4.付款计划表

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于__________的期房，为确保甲方的权益得到充分保障，丙方同意作为担保方，对甲乙双方签订的期房认购合同进行担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方开发的位于__________的期房，具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

二、认购款项

2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付认购款人民币__________元。

2.2甲方支付的认购款为购房款的一部分，乙方应开具收款收据。

2.3丙方对本合同项下的认购款支付承担连带保证责任。

三、担保条款

3.1丙方同意对甲方在本合同项下支付的认购款提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方保证在甲方未按约定支付认购款的情况下，承担相应的付款责任。

3.3丙方有权要求乙方将甲方支付的认购款直接支付给丙方，丙方再将款项支付给乙方。

四、合同解除

4.1甲方在支付认购款后，若因故需解除本合同，应提前__________个工作日书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币__________元。

4.2乙方在收到甲方解除合同的通知后，应退还甲方已支付的认购款。

4.3丙方有权要求乙方按照本合同约定退还甲方已支付的认购款。

五、房屋交付

5.1乙方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给甲方。

5.2交付的房屋应符合国家有关法律法规、设计文件、施工图纸及本合同约定。

六、房屋产权

6.1甲方在支付全部房款并办理产权登记手续后，取得房屋的完全产权。

6.2乙方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

七、税费承担

7.1甲方应按照国家有关法律法规及本合同约定，承担购房相关的税费。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、甲方权益保障条款

9.1乙方应在合同约定的房屋交付期限前，将房屋交付给甲方。

9.2乙方应保证房屋质量符合国家规定标准，如存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

9.3乙方不得擅自变更房屋设计、结构及配套设施，如需变更，应经甲方同意。

9.4乙方不得擅自提高房屋价格，如需调整，应提前通知甲方。

十、乙方违约及限制条款

10.1乙方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

10.2乙方擅自提高房屋价格，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的认购款。

10.3乙方在房屋交付前，不得将房屋抵押、出租或以其他方式处置。

十一、第三方介入的意义和目的

11.1本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。

11.2担保方作为第三方，有助于增强合同的约束力，提高双方的信用度。

十二、甲方为主导的目的和意义

12.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在购房过程中享有充分的权利和保障。

12.2通过明确甲乙双方的责权利，有利于维护甲方的合法权益，降低购房风险。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“金融机构”）：

鉴于甲方开发位于__________的房地产项目，乙方有意向购买甲方开发的期房，为保障金融贷款的顺利进行，丙方同意为乙方的购房贷款提供担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概述

1.1甲方开发的房地产项目位于__________，项目名称为__________，规划总建筑面积为__________平方米。

二、购房意向

2.1乙方有意向购买甲方项目中的__________号楼__________单元__________室，建筑面积为__________平方米。

三、金融贷款及担保

3.1乙方拟向丙方申请贷款人民币__________元，用于支付购房款。

3.2丙方同意为乙方的购房贷款提供担保服务，担保金额为人民币__________元。

3.3丙方在担保期间，有权要求乙方按期偿还贷款本息，并有权从乙方的贷款中扣除相应的担保费用。

四、认购款项

4.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付认购款人民币__________元。

4.2甲方在收到认购款后，应向乙方开具收款收据。

五、房屋交付

5.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

5.2交付的房屋应符合国家有关法律法规、设计文件、施工图纸及本合同约定。

六、产权转移

6.1乙方在支付全部房款并办理产权登记手续后，取得房屋的完全产权。

6.2甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付认购款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

7.2乙方未按约定偿还贷款，每逾期一日，应向丙方支付违约金人民币__________元。

七、甲方的权利与利益

7.1甲方有权要求乙方按约定支付认购款和偿还贷款。

7.2甲方有权在乙方违约时，采取包括但不限于解除合同、追偿违约金等措施。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

7.2乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

7.3乙方有权在丙方违约时，要求丙方履行担保责任。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

9.2甲方擅自变更房屋设计、结构及配套设施，应提前通知乙方，并承担相应的责任。

9.3甲方不得擅自提高房屋价格，如需调整，应提前通知乙方。

九、丙方的权利与义务

9.1丙方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

9.2丙方有权在乙方违约时，采取包括但不限于催收贷款、依法诉讼等措施。

九、丙方的违约责任

9.1丙方未履行担保义务，应向甲方