买房按揭合同范例

买房按揭合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“贷款银行”）：

鉴于：

1.买方拟购买位于__________房产，该房产产权清晰，符合买卖双方交易条件。

2.买方自愿向乙方申请贷款，用于支付购房款项。

3.乙方同意向买方提供购房贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1乙方同意向买方提供贷款金额人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放当日为准。

2.2还款方式为等额本息还款法。

第三条贷款发放及支付

3.1乙方在买方提交齐全的贷款申请材料后，经审核无误，在__________个工作日内将贷款发放至买方指定的银行账户。

3.2买方收到贷款后，应按照合同约定，将购房款项支付给卖方。

第四条还款义务

4.1买方应按约定的期限、金额和方式向乙方偿还贷款本息。

4.2买方如有逾期还款行为，应按照中国人民银行规定支付逾期利息，并承担相应的法律责任。

第五条保险

5.1买方应在贷款发放前，按照乙方要求购买相应的房屋保险和借款人意外伤害保险。

5.2保险费用由买方承担。

第六条贷款提前偿还

6.1买方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。

6.2提前偿还贷款的，买方应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定办理相关手续。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.贷款申请表

4.身份证明复印件

5.收入证明复印件

6.贷款银行要求的其他相关材料

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“贷款银行”）：

丙方（以下简称“担保公司”）：

鉴于：

1.买方拟购买位于__________房产，该房产产权清晰，符合买卖双方交易条件。

2.买方自愿向乙方申请贷款，用于支付购房款项。

3.丙方同意为买方的贷款提供担保服务，以保障买方及乙方的合法权益。

4.乙方同意向买方提供购房贷款，并接受丙方的担保。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额及期限

1.1乙方同意向买方提供贷款金额人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放当日为准。

2.2还款方式为等额本息还款法。

第三条贷款发放及支付

3.1乙方在买方提交齐全的贷款申请材料后，经审核无误，在__________个工作日内将贷款发放至买方指定的银行账户。

3.2买方收到贷款后，应按照合同约定，将购房款项支付给卖方。

第四条丙方担保责任

4.1丙方同意对买方的贷款提供全额担保，担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

4.2丙方在担保期间，如买方发生违约行为，丙方应立即承担相应的担保责任。

4.3丙方有权要求买方提供反担保，买方应予以配合。

第五条买方权益保障

5.1买方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

5.2买方有权要求丙方在担保期间提供必要的担保服务。

5.3买方有权要求乙方在贷款发放后，按照合同约定提供贷款服务。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按合同约定及时发放贷款，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

6.2乙方如未按合同约定提供贷款服务，买方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在贷款发放后，如提高贷款利率，应提前通知买方，否则买方有权解除合同。

第七条丙方违约责任

7.1丙方如未按合同约定履行担保责任，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

7.2丙方在担保期间，如买方发生违约行为，丙方未履行担保责任的，买方有权解除合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋产权证复印件

3.贷款申请表

4.身份证明复印件

5.收入证明复印件

6.担保合同

7.贷款银行要求的其他相关材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面的保障，确保甲方在贷款过程中的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在贷款过程中的主导地位，降低贷款风险，保障自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

甲方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“融资租赁公司”）：

鉴于：

1.开发商拟开发位于__________的房地产项目，项目已完成相关审批手续，具备销售条件。

2.购房者有意向购买开发商的房产，但需通过融资租赁方式支付购房款项。

3.丙方同意为购房者的融资租赁需求提供融资服务，以保障开发商的资金回笼。

4.开发商同意接受丙方的融资租赁服务，并同意购房者通过融资租赁方式支付购房款项。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1开发商承诺销售的房产位于__________，房产产权清晰，符合销售条件。

1.2房产面积为__________平方米，购房价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

第二条融资租赁信息

2.1丙方同意向购房者提供融资租赁服务，租赁物为开发商的房产。

2.2融资租赁期限为__________年，自租赁物交付之日起计算。

2.3融资租赁总额为人民币__________元整（大写：____________________）。

第三条购房者权利义务

3.1购房者有权要求开发商按照合同约定交付房产。

3.2购房者应按约定的期限、金额向丙方支付租金及利息。

3.3购房者如有逾期支付租金行为，应按照中国人民银行规定支付逾期利息，并承担相应的法律责任。

第四条开发商权利义务

4.1开发商应按照合同约定，在融资租赁期限内将房产交付给丙方。

4.2开发商有权要求购房者按照合同约定支付租金，并有权在购房者违约时采取法律措施。

4.3开发商在购房者按照合同约定支付全部租金后，有权从丙方处取得房产所有权。

第五条丙方权利义务

5.1丙方有权要求购房者按照合同约定支付租金及利息。

5.2丙方在购房者逾期支付租金时，有权采取法律措施，包括但不限于收回租赁物。

5.3丙方在购房者按约定支付全部租金后，有权将房产所有权转移给购房者。

第六条违约责任

6.1购房者如未按合同约定支付租金，应向丙方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

6.2开发商如未按合同约定交付房产，应向购房者支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。

6.3丙方如未按合同约定提供融资服务，应向购房者支付违约金，违约金为融资总额的__________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房地产项目审批文件

2.房产买卖合同

3.融资租赁合同

4.购房者身份证明复印件

5.融资租赁公司要求的其他相关材料

乙方为主导的目的和意义在于确保开发商能够顺利销售房产，并