商品房售房合同

商品房售房合同

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：XXX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下合同条款：

第一条商品房基本情况

1.1甲方开发的商品房位于XX市XX区XX路XX号，项目名称为XX花园，建设工程规划许可证号为XX建字第XX号。

1.2乙方购买的商品房为XX花园第XX幢XX单元XX号房，建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米，公摊面积XX平方米。

第二条商品房价格及付款方式

2.1该商品房的总售价为人民币XXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2乙方选择的付款方式为：一次性付款/分期付款/按揭贷款。

2.3若乙方选择分期付款，首付款为总房款的XX%，即人民币XXXX元整（￥XXXXXX元），余款分XX期支付，每期支付人民币XXXX元整（￥XXXXXX元），每期付款日期为每月XX日，直至付清全部房款。

第三条商品房交付

3.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3乙方应在接到甲方交付通知后XX日内办理交接手续，逾期不办理的，视为甲方已按期交付。

第四条商品房质量保证

4.1甲方保证所售商品房符合国家质量标准和本合同约定的条件。

4.2甲方对商品房的主体结构质量负责保修，保修期限为自交付之日起XX年。

4.3若商品房在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后XX日内进行修复。

第五条商品房权属登记

5.1甲方负责协助乙方办理商品房的权属登记手续。

5.2乙方应在商品房交付后XX日内，向甲方提供办理权属登记所需的全部资料。

5.3甲方应在收到乙方资料后XX日内，向房地产管理部门提交权属登记申请。

第六条违约责任

6.1若甲方未按期交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付总房款万分之XX的违约金。

6.2若乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之XX的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

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以上为一份商品房售房合同的正文内容，包含了合同的基本条款，包括商品房的基本情况、价格及