省心购房二手房交易合同模板

省心购房二手房交易合同模板合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现状为__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为首付款。首付款支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（3）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房价款。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理房屋过户手续，并将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。3.3房屋交付时间：__________。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋及附属设施、家具、家电等。4.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供完整的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。5.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金。5.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为首付款。5.4乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房价款。第六条违约责任6.1甲方不履行本合同的，应双倍返还乙方已支付的定金；乙方不履行本合同的，无权要求返还已支付的定金。6.2甲方未按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋及附属设施、家具、家电等的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的__________%。6.3乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款的，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.身份证复印件3.户口簿复印件4.房屋现状照片5.房屋过户相关税费发票6.付款凭证复印件7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同，包括但不限于不配合乙方办理过户手续、不按约定时间交付房屋及附属设施等。2.乙方不履行合同，包括但不限于未按约定时间支付房价款、无正当理由拒绝接受房屋交付等。3.违约行为的认定：违约行为应以合同约定为准，双方可协商确定违约行为。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依据法律规定，对不动产权利人及其权利予以登记，并发放的证明不动产权利的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，如何办理？解决办法：双方可共同前往不动产登记机构办理过户手续，也可委托专业律师代理办理。2.房屋交付时发现问题，如何处理？解决办法：双方应及时沟通，协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.甲方未按约定时间交付房屋，如何赔偿？解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，乙方可依法向甲方追偿。五、所有应用场景：1.二手房买卖合同适用于个人与个人之间的房屋交易。2.适用于房屋所有权清晰，不存