2024年版住宅回迁房销售协议标准文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅回迁房销售协议标准文本版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2住宅回迁房1.3销售协议1.4标准文本2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款主体4.交付与交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付方式4.4交付条件5.质量保证与保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修时间5.4保修责任6.合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3变更条件6.4变更程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解决方式8.争议解决8.1争议范围8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4诉讼管辖9.合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止的程序9.4解除与终止后的权益处理10.合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的权益10.4合同生效的附加条款11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的权益处理11.4转让的限制12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性12.3附件的修改与补充12.4附件的保管13.其他条款13.1保密条款13.2法律适用13.3语言版本13.4通知程序14.最终条款14.1完整协议14.2取代条款14.3合同的修订14.4合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方：_______（购房人姓名或单位名称）乙方：_______（开发商名称）1.2住宅回迁房本合同所指的住宅回迁房位于_______（项目地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋面积为_______（面积），房屋产权为_______（产权性质）。1.3销售协议本销售协议是甲方购买乙方所开发的住宅回迁房的协议，甲方同意按照本协议的约定购买乙方所开发的住宅回迁房。1.4标准文本本合同为2024年版住宅回迁房销售协议标准文本版，甲乙双方签订本合同时，应视为对文本内容的认可和接受。第二条房屋基本信息2.1房屋位置本合同所涉及的住宅回迁房位于_______（项目地址），具体门牌号为_______。2.2房屋面积本合同所涉及的住宅回迁房建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋结构本合同所涉及的住宅回迁房结构类型为_______（结构类型），包括但不限于卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。2.4房屋产权本合同所涉及的住宅回迁房产权性质为_______（产权性质），包括但不限于住宅、商业、办公等。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格本合同所涉及的住宅回迁房销售价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2付款方式（1）_______%（比例）的房款在签订本合同之日起_______日内支付；（2）_______%（比例）的房款在_______（时间）前支付；（3）剩余的房款按照_______（方式）支付。3.3付款时间（1）签订本合同之日起_______日内支付_______%（比例）的房款；（2）_______（时间）前支付_______%（比例）的房款；（3）剩余的房款按照_______（方式）支付。3.4付款主体（1）甲方本人支付；（2）甲方指定的他人支付；（3）甲方账户支付。第四条交付与交付条件4.1交付时间乙方应在_______年_______月_______日前将本合同所涉及的住宅回迁房交付给甲方。4.2交付标准（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）房屋内部设施齐全，包括但不限于水电、燃气、供暖等；（3）房屋装修符合甲方与乙方约定的标准。4.3交付方式本合同所涉及的住宅回迁房交付方式为_______（方式），包括但不限于甲方自行领取、物流配送等。4.4交付条件乙方在本合同约定的交付时间、标准及方式下，将本合同所涉及的住宅回迁房交付给甲方。第五条质量保证与保修5.1质量保证乙方保证本合同所涉及的住宅回迁房质量符合国家相关建筑标准，不存在重大质量问题。5.2保修范围乙方应对本合同所涉及的住宅回迁房在保修期内出现的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：（1）房屋结构问题；（2）房屋内部设施问题；（3）房屋装修问题。5.3保修时间本合同所涉及的住宅回迁房保修期为_______年，自交付之日起计算。5.4保修责任乙方应在保修期内对甲方提出的质量问题进行修复，并承担修复过程中的相关费用。第六条合同的履行与变更6.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，第八条争议解决8.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的履行、解释、终止、解除及效力等。8.2争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.4诉讼管辖甲方同意乙方所在地人民法院具有本合同争议的管辖权。第九条合同的解除与终止9.1解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。9.2终止条件（1）甲乙双方履行完本合同约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3解除与终止的程序甲乙双方行使解除权或终止本合同时，应书面通知对方。本合同自通知到达对方时解除或终止。9.4解除与终止后的权益处理本合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并按照合同约定处理已支付的款项。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3合同生效后的权益本合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.4合同生效的附加条款本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十一条合同的转让11.1转让条件本合同在履行过程中，甲方如需转让合同权利，应得到乙方的同意。11.2转让程序甲方转让合同权利的，应与受让人共同签署转让协议，并书面通知乙方。11.3转让后的权益处理本合同权利转让给受让人后，甲方不再享有合同权利，受让人取代甲方履行本合同。11.4转让的限制甲方不得将其在本合同项下的义务转让给第三方。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）房屋平面图；（2）房屋装修标准；（3）付款凭证；（4）其他与本合同有关的文件。12.2附件的有效性本合同附件与本合同具有同等效力。12.3附件的修改与补充附件的修改与补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.4附件的保管甲乙双方应妥善保管本合同附件，不得泄露、毁损或遗失。第十三条其他条款13.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2法律适用本合同适用_______（国家）的法律。13.3语言版本本合同的及附件均为中文版本，如有翻译版本，以中文版本为准。13.4通知程序甲乙双方应以书面形式相互通知与本合同有关的事宜。通知应送达对方指定的地址和联系方式。第十四条最终条款14.1完整协议本合同及其附件构成甲乙双方之间关于本住宅回迁房销售协议的完整协议。14.2取代条款本合同取代所有之前甲乙双方就本住宅回迁房销售协议所签订的书面或口头协议。14.3合同的修订本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.4合同的签署日期本合同于_______年_______月_______日签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图描述：详细展示住宅回迁房的布局、房间尺寸、门窗位置等信息的图纸。要求：图纸应由专业设计师提供，尺寸准确，不得有误导性信息。2.附件二：房屋装修标准描述：明确房屋内部装修的材料、风格、颜色、施工标准等详细要求。要求：装修标准应具体明确，便于施工方理解和执行。3.附件三：付款凭证描述：记录甲方支付房款的所有凭证，包括银行转账记录、现金收据等。要求：付款凭证应真实有效，乙方应妥善保管。4.附件四：交付确认书描述：甲方对房屋交付的确认书，包括房屋的现状、交付时间、交付条件等。要求：交付确认书应由甲方签字确认，乙方留存副本。5.附件五：质量保证书描述：乙方对房屋质量保证的书面承诺，包括保修范围、保修时间等。要求：质量保证书应由乙方加盖公章，甲方留存副本。6.附件六：合同变更协议描述：当合同需要变更时，双方签署的书面协议。要求：变更协议应详细记录变更内容，并由双方签字盖章。7.附件七：争议解决协议描述：双方对于争议解决方式、机构、管辖等的书面协议。要求：争议解决协议应明确争议解决的具体流程和规则。8.附件八：房屋转让协议描述：甲方转让合同权利时与受让人签署的书面协议。要求：转让协议应包含转让的权利和义务，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延履行：甲方未按约定时间支付房款，或乙方未按约定时间交付房屋。不完全履行：甲方未按约定支付全部房款，或乙方未按约定交付全部房屋。拒绝履行：甲方无正当理由拒绝支付房款，或乙方无正当理由拒绝交付房屋。质量不符：乙方交付的房屋质量不符合合同约定的标准。2.违约责任认定迟延履行：违约方应支付迟延履行违约金，具体金额按合同约定或法院判决。不完全履行：违约方应承担未履行部分的责任，并支付相应的违约金。拒绝履行：违约方应支付合同总价款的_______%作为违约金，并承担相应的赔偿责任。质量不符：乙方应负责修复不符合质量标准的房屋，并支付修复费用。如修复无法解决问题，甲方有权解除合同并要求赔偿。示例说明：若甲方迟延支付房款超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。若乙方迟延交付房屋超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付迟延交付违约金，具体金额按合同约定或法院判决。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买乙方所开发的住宅回迁房的当事人。2.乙方：指开发住宅回迁房并出售给甲方的当事人。3.住宅回迁房：指位于项目地址的，用于居住的回迁安置房屋。4.销售协议：指甲乙双方就住宅回迁房买卖达成的书面协议。5.标准文本：指2024年版住宅回迁