2024商业物业管理与绿色节能改造项目合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业物业管理与绿色节能改造项目合同本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围1.4项目周期1.5项目预算2.双方责任与义务2.1物业管理方责任2.2节能改造方责任2.3双方配合义务2.4信息保密义务3.项目实施3.1项目前期准备3.2项目实施计划3.3项目进度管理3.4项目质量管理3.5项目安全管理4.项目变更与调整4.1变更申请4.2变更审批4.3变更实施4.4变更费用5.质量保证与验收5.1质量保证措施5.2验收标准与程序5.3验收不合格处理5.4验收费用6.费用与支付6.1费用组成6.2支付方式6.3支付时间6.4付款条件6.5付款违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后果10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除程序11.合同附件11.1附件一：项目实施计划11.2附件二：质量保证措施11.3附件三：验收标准与程序11.4附件四：费用预算12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同解释12.5合同补充协议13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同生效日期与有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本项目旨在通过绿色节能改造，提升物业管理水平，降低运营成本，实现可持续发展。1.2项目目标1.2.1提升物业管理服务质量1.2.2降低能源消耗1.2.3提高物业环境质量1.3项目范围1.3.1绿色节能改造工程1.3.2物业管理服务范围1.4项目周期1.4.1项目启动阶段：2024年1月1日至2024年2月28日1.4.2项目实施阶段：2024年3月1日至2024年12月31日1.4.3项目验收阶段：2025年1月1日至2025年1月31日1.5项目预算1.5.1绿色节能改造工程预算：人民币100万元1.5.2物业管理服务费用预算：人民币50万元2.双方责任与义务2.1物业管理方责任2.1.1按照合同约定提供优质的物业管理服务2.1.2配合节能改造方进行现场施工协调2.1.3确保物业管理区域内安全、整洁、有序2.2节能改造方责任2.2.1按照合同约定完成绿色节能改造工程2.2.2保证改造工程的质量和进度2.2.3遵守施工现场的安全规定2.3双方配合义务双方应本着诚实信用、平等互利的原则，相互配合，共同推进项目实施。2.4信息保密义务双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和保密信息负有保密义务。3.项目实施3.1项目前期准备3.1.1双方应在项目启动阶段完成相关手续的办理3.1.2确定项目实施团队和负责人3.1.3制定详细的项目实施计划3.2项目实施计划3.2.1施工进度安排3.2.2质量控制措施3.2.3安全保障措施3.3项目进度管理3.3.1定期召开项目进度会议3.3.2及时调整项目进度计划3.3.3确保项目按计划完成3.4项目质量管理3.4.1建立质量管理体系3.4.2实施质量检验和验收3.4.3对不合格品进行整改3.5项目安全管理3.5.1制定安全管理制度3.5.2开展安全教育和培训3.5.3处理安全事故4.项目变更与调整4.1变更申请任何一方提出变更申请，应提前向对方书面提出，并说明变更原因和内容。4.2变更审批双方应在收到变更申请后5个工作日内进行审批，并将审批结果通知对方。4.3变更实施经双方同意的变更，应及时实施，并通知相关方。4.4变更费用变更产生的费用，由变更方承担，并在合同中明确费用调整方式。5.质量保证与验收5.1质量保证措施5.1.1采用合格的材料和设备5.1.2严格执行施工规范和操作规程5.1.3定期进行质量检查和验收5.2验收标准与程序5.2.1验收标准应符合国家相关标准和规范5.2.2验收程序应按合同约定执行5.3验收不合格处理5.3.1对不合格项进行整改5.3.2重新进行验收5.4验收费用5.4.1验收费用由验收方承担6.费用与支付6.1费用组成6.1.1绿色节能改造工程费用6.1.2物业管理服务费用6.2支付方式6.2.1预付款6.2.2进度款6.2.3验收款6.3支付时间6.3.1预付款支付时间：合同签订后10个工作日内6.3.2进度款支付时间：每月5日前6.3.3验收款支付时间：验收合格后10个工作日内6.4付款条件6.4.1付款条件应符合合同约定6.4.2付款条件应符合国家相关法律法规6.5付款违约责任6.5.1付款方逾期支付，应向收款方支付违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1通过友好协商解决7.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序应符合争议解决机构的规定7.4争议解决费用7.4.1争议解决费用由败诉方承担8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可约定将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方均有权向对方发出争议解决通知。8.3.2双方应在收到争议解决通知之日起30日内进行协商。8.3.3如协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担。8.5不可抗力8.5.1因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。8.5.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1违约方未按合同约定履行义务。9.1.2违约方造成对方损失。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3违约方严重违约。10.2合同终止条件10.2.1项目完成。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2提出解除合同的一方应书面通知对方。10.4合同解除与终止后果10.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行剩余义务。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经有关机关批准。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行。11.2.3违约方严重违约。12.合同附件12.1项目实施计划12.1.1项目实施计划应包括项目进度、质量、安全、费用等方面的内容。12.2质量保证措施12.2.1质量保证措施应包括原材料、施工工艺、检验标准等方面的内容。12.3验收标准与程序12.3.1验收标准应符合国家相关标准和规范。12.3.2验收程序应包括自检、互检、专检等环节。12.4费用预算12.4.1费用预算应包括绿色节能改造工程费用和物业管理服务费用。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式发出。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.4合同解释13.4.1本合同如有歧义，应以双方协商一致为准。14.合同签署14.1签署主体14.1.1合同由物业管理方和节能改造方代表签署。14.2签署日期14.2.1合同签署日期为2024年1月1日。14.3签署地点14.3.1合同签署地点为双方约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于监理方、咨询方、审计方、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高项目质量、确保项目进度、降低项目风险等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方的行为对甲乙双方造成损害的，第三方应承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。16.甲乙方额外条款16.1.1项目背景和目标。16.1.2项目实施计划。16.1.3项目质量标准。16.1.4项目安全标准。16.1.5项目进度计划。16.2.1甲方应积极配合第三方的工作，及时提供所需资料。16.2.2乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的支持和服务。16.2.3双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。16.3第三方介入时，甲乙双方的权利和义务：16.3.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。16.3.2甲乙双方应共同确保第三方的独立性和公正性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损害的最高赔偿额。17.2.1根据第三方职责的性质和范围，合理确定责任限额。17.2.2考虑第三方的能力和信誉，合理确定责任限额。17.3第三方责任限额的适用范围：17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失对甲乙双方造成的损害。17.3.2第三方责任限额不适用于第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损害。17.4第三方责任限额的调整：17.4.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.4.2调整后的第三方责任限额应在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系。18.1.2第三方的职责是协助甲乙双方履行合同，而非替代甲乙双方。18.2第三方与其他各方的责任划分：18.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内。18.2.2甲乙双方对第三方的工作成果承担连带责任。18.2.3第三方对其他第三方不承担责任。18.3第三方与其他各方的权利义务：18.3.1第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.3第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施计划详细要求：包括项目进度表、质量标准、安全措施、人员配置、设备材料清单等。说明：本附件是项目实施的重要依据，应详细列出所有项目活动的时间节点、质量要求和安全规范。2.质量保证措施详细要求：包括质量管理体系文件、原材料和设备的质量标准、施工工艺和质量检验标准等。说明：本附件用于确保项目质量符合合同约定和国家标准。3.验收标准与程序详细要求：包括验收标准、验收流程、验收方法和验收记录等。说明：本附件是项目验收的依据，确保项目达到合同规定的质量标准。4.费用预算详细要求：包括绿色节能改造工程费用和物业管理服务费用的详细预算。说明：本附件用于预算控制，确保项目在预算范围内完成。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方职责、权利、义务、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在项目中的角色和责任。6.不可抗力事件记录详细要求：包括事件名称、发生时间、影响范围、处理措施等。说明：本附件用于记录不可抗力事件，以便于后续的处理和责任认定。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决会议记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：本附件用于记录争议解决的整个过程。8.合同履行情况报告详细要求：包括项目进度、质量、安全、费用等方面的月度或季度报告。说明：本附件用于监督项目实施情况，确保项目按计划推进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求：包括未按时支付费用、未按合同约定履行义务、提供不合格材料或设备、施工质量不符合标准等。说明：本条款用于明确违约行为的定义。2.责任认定标准详细要求：根据违约行为的性质、严重程度和影响范围，确定违约责任。说明：本条款用于指导违约责任的认定。3.违约责任认定示例示例一：乙方未按时支付进度款，甲方有权要求乙方支付违约金，并暂停工程进度。示例二：乙方提供的设备不符合合同约定，甲方有权要求乙方更换或退货，并赔偿由此造成的损失。示例三：乙方施工质量不符合标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改费用。4.责任追究详细要求：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。说明：本条款用于明确违约方的责任追究方式。全文完。2024商业物业管理与绿色节能改造项目合同2本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围1.4项目期限2.双方责任与义务2.1物业管理方责任2.2节能改造方责任2.3双方合作义务3.项目实施与进度3.1项目实施计划3.2项目进度安排3.3项目变更与调整4.项目费用与支付4.1项目费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用支付条件5.质量保证与验收5.1质量保证措施5.2验收标准与流程5.3质量争议解决6.安全生产与环保要求6.1安全生产责任6.2环保要求与措施6.3应急预案与处理7.项目变更管理7.1变更申请与审批7.2变更影响评估7.3变更费用调整8.项目信息保密8.1信息保密责任8.2信息保密范围8.3信息保密期限9.知识产权与专利9.1知识产权归属9.2专利申请与保护9.3侵权责任与处理10.违约责任与赔偿10.1违约情形与责任10.2赔偿方式与标准10.3违约争议解决11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续13.3合同生效日期14.合同附件与补充协议14.1附件内容14.2补充协议签订与效力第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目背景甲方（物业方）拥有位于[具体地址]的商业物业，为提升物业管理水平与降低能耗，决定进行绿色节能改造项目。1.2项目目标本项目的目标是实现商业物业的绿色节能，包括但不限于降低能耗、改善环境质量、提高物业价值。1.3项目范围（1）建筑外立面节能改造；（2）室内照明系统升级；（3）供暖和空调系统优化；（4）雨水收集与利用系统建设；（5）公共区域节能设备安装。1.4项目期限项目自合同签订之日起，预计工期为[具体时间]，如遇不可抗力因素影响，工期可适当调整。第二条双方责任与义务2.1物业管理方责任（1）提供项目所需场地和基础设施；（2）负责项目实施的监督与管理；（3）按照合同约定支付项目费用。2.2节能改造方责任（1）按照甲方要求完成节能改造项目；（2）确保项目质量符合国家相关标准和规范；（3）提供项目实施过程中的技术支持和服务。2.3双方合作义务（2）共同解决项目实施过程中遇到的问题；（3）遵守国家法律法规和合同约定。第三条项目实施与进度3.1项目实施计划节能改造方应制定详细的项目实施计划，包括施工方案、时间安排、人员配置等，并报甲方审批。3.2项目进度安排（1）前期准备阶段；（2）施工阶段；（3）验收阶段。3.3项目变更与调整如遇项目变更或调整，双方应协商一致，并签订书面变更协议，明确变更内容、影响及费用承担。第四条项目费用与支付4.1项目费用构成（1）材料费；（2）人工费；（3）设备租赁费；（4）其他相关费用。4.2费用支付方式项目费用采用分期支付方式，具体支付比例和时间节点由双方协商确定。4.3费用支付时间（1）合同签订后[具体时间]内支付项目费用的[具体比例]；（2）项目完工验收合格后[具体时间]内支付剩余项目费用的[具体比例]。4.4费用支付条件费用支付条件为项目实施进度达到约定节点，并经甲方验收合格。第五条质量保证与验收5.1质量保证措施（1）选用符合国家标准的节能材料；（2）严格按照施工图纸和工艺要求施工；（3）对施工过程进行质量检查和控制。5.2验收标准与流程项目验收标准应符合国家相关标准和规范。验收流程如下：（1）节能改造方提交验收申请；（2）甲方组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。5.3质量争议解决如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条安全生产与环保要求6.1安全生产责任双方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保项目实施过程中的安全生产。6.2环保要求与措施（1）合理处置施工垃圾；（2）减少施工过程中的噪音和粉尘污染；（3）确保施工用水、用电等资源合理利用。6.3应急预案与处理双方应制定应急预案，明确应急响应程序和措施，确保项目实施过程中的突发事件得到及时处理。第八条项目变更管理8.1变更申请与审批（1）任何一方要求变更项目内容，应提前[具体时间]向对方提出书面变更申请；（2）变更申请应详细说明变更原因、变更内容、变更影响及所需费用；（3）收到变更申请后，双方应在[具体时间]内进行协商，并签署变更协议。8.2变更影响评估变更协议应包括变更对项目进度、费用和质量的影响评估，以及相应的应对措施。8.3变更费用调整变更费用调整应基于实际发生费用和双方协商确定的费率进行计算，并纳入项目总费用。第九条项目信息保密9.1信息保密责任双方应妥善保管项目信息，不得向任何第三方泄露，除非得到对方书面同意。9.2信息保密范围保密范围包括但不限于项目背景、技术方案、财务数据、合同条款等。9.3信息保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体时间]。第十条知识产权与专利10.1知识产权归属项目产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归甲方所有。10.2专利申请与保护如项目涉及专利申请，双方应共同合作，甲方负责专利申请和后续维护。10.3侵权责任与处理如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任，并赔偿受损方损失。第十一第条违约责任与赔偿11.1违约情形与责任（1）任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.2赔偿方式与标准赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.3违约争议解决违约争议应通过协商解决；协商不成的，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二第条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照约定处理剩余事宜。第十三第条合同争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构如选择仲裁，争议应提交至[具体仲裁机构]解决。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商另行约定。第十四第条合同生效与备案14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续合同生效后，双方应按照国家相关法律规定办理合同备案手续。14.3合同生效日期合同生效日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与项目实施、管理或提供相关服务的独立法人或其他组织。1.2.1专业咨询机构；1.2.2设计单位；1.2.3施工单位；1.2.4监理单位；1.2.5供应商；1.2.6融资机构；1.2.7保险机构。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定：2.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度及合同约定进行确定；2.1.2责任限额应明确写入第三方合同或协议中。2.2责任限额的调整：2.2.1在项目实施过程中，如第三方责任限额需要调整，应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方；2.2.2调整后的责任限额应立即生效。3.第三方责权利界定3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务费用；3.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息，以完成其职责。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行；3.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方责任：3.3.1第三方对其提供的服务质量、进度及安全性承担直接责任；3.3.2第三方应承担因其过失或疏忽导致的项目损失。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方：4.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方合同或协议约定；4.1.2甲方对第三方的行为负责监督，并有权要求第三方纠正违约行为。4.2第三方与乙方：4.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方合同或协议约定；4.2.2乙方对第三方的行为负责协调，并有权要求第三方提供必要的技术支持和配合。4.3第三方与甲乙双方：4.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的本合同，并承担相应的责任；4.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保项目按期、按质完成。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的申请与审批：5.1.1任何一方申请第三方介入，应提前[具体时间]向对方提出书面申请；5.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、预期效益等；5.1.3收到申请后，甲乙双方应在[具体时间]内进行协商，并签署第三方合同或协议。5.2第三方介入的费用承担：5.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；