2024年度商铺买卖合同书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖合同书范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.商铺的价格及支付方式3.1商铺价格3.2付款方式3.3付款期限4.合同签订时间及生效日期4.1合同签订时间4.2合同生效日期5.交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3接收程序6.过户手续6.1过户责任6.2过户费用6.3过户时间7.商铺现状及瑕疵说明7.1商铺现状7.2瑕疵说明8.商铺附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止后的处理12.1财务结算12.2物权转移12.3档案移交13.合同附件及补充条款13.1附件内容13.2补充条款14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更与解除14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息名称：________________________地址：________________________联系电话：_____________________1.2买方信息名称：________________________地址：________________________联系电话：_____________________2.商铺的基本情况2.1商铺位置具体地址：___________________所属区域：____________________2.2商铺面积商铺总面积：_________________使用面积：____________________2.3商铺结构商铺层数：___________________商铺结构：____________________2.4商铺用途商铺用途：___________________3.商铺的价格及支付方式3.1商铺价格商铺总价：____________________3.2付款方式首付款：____________________分期付款：___________________3.3付款期限首付款支付期限：______________分期付款期限：_______________4.合同签订时间及生效日期4.1合同签订时间签订日期：____________________4.2合同生效日期合同生效日期：_________________5.交付与接收5.1交付时间商铺交付时间：________________5.2接收条件买方在收到商铺后，应立即进行检查，确认商铺符合合同约定，并在________天内向卖方出具书面验收报告。5.3接收程序买方在接收商铺时，应携带身份证、合同等文件，按照卖方提供的交接清单进行接收。6.过户手续6.1过户责任过户手续由卖方负责办理，买方应协助卖方提供相关材料。6.2过户费用过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。6.3过户时间卖方应在合同签订后________日内完成过户手续。7.商铺现状及瑕疵说明7.1商铺现状商铺现状详见附件一《商铺现状明细表》。7.2瑕疵说明1.商铺内外墙存在轻微裂缝；2.商铺卫生间部分设施陈旧；3.商铺屋顶局部存在漏水情况。8.商铺附属设施及权利义务8.1附属设施清单1.供电设施：___________________2.供水设施：___________________3.供暖设施：___________________4.燃气设施：___________________5.通讯设施：___________________6.其他设施：___________________8.2权利义务1.卖方保证附属设施在交房时功能正常，如有损坏，卖方负责维修或更换。2.买方在使用附属设施时，应遵守相关法律法规和操作规程，不得擅自改动。9.违约责任9.1违约情形1.卖方未按约定时间交付商铺；2.买方未按约定支付款项；3.双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分总金额的_________%计算。2.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.也可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.仲裁委员会：__________________2.人民法院：___________________11.合同解除条件11.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.收到通知的一方应在________日内答复；3.双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同终止后的处理12.1财务结算1.合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算；2.结算完毕后，双方应互相出具结算凭证。12.2物权转移1.合同终止后，商铺的所有权及其他相关权利义务随之终止；2.双方应按照合同约定办理相关手续。12.3档案移交1.合同终止后，双方应将合同及相关档案资料移交对方。13.合同附件及补充条款13.1附件内容1.附件一：《商铺现状明细表》2.附件二：《合同签订时间及生效日期证明》13.2补充条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.2合同变更与解除1.合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.合同的变更或解除，不影响已履行部分的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估商铺价值、进行法律咨询、提供技术支持等。16.第三方介入的程序16.1提出申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方介入的申请，并说明具体需求和理由。16.2同意与协商双方应就第三方介入的事宜进行协商，包括选择第三方、确定介入方式、明确双方与第三方之间的权利义务等。16.3签订协议双方与第三方应签订相应的协议，明确各方的权利义务和责任。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款1.甲方同意引入第三方介入时，应提前________天通知乙方；2.甲方应确保第三方介入的行为符合法律法规和合同约定；3.甲方对第三方介入的行为承担连带责任。17.2乙方额外条款1.乙方同意引入第三方介入时，应提前________天通知甲方；2.乙方应确保第三方介入的行为符合法律法规和合同约定；3.乙方对第三方介入的行为承担连带责任。18.第三方的责任限额18.1责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的责任。18.2责任限额1.第三方因提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过________元；2.第三方因提供的服务存在重大疏忽或违法行为导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过________元；3.第三方因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方在提供中介服务时，甲方的权利义务仍由甲乙双方约定；2.第三方在提供其他服务时，甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.2第三方与乙方的划分1.第三方在提供中介服务时，乙方的权利义务仍由甲乙双方约定；2.第三方在提供其他服务时，乙方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。19.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方在提供评估、鉴定等服务时，甲乙双方应共同委托第三方，并由双方共同承担相关费用；2.第三方在提供法律咨询等服务时，甲乙双方可分别委托第三方，各自承担相关费用。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.第三方介入任务完成；2.双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序1.双方应书面通知第三方终止介入；2.第三方应在接到通知后________日内完成现有工作并撤离现场；3.双方应就终止介入后的相关事宜进行协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商铺现状明细表》要求：详细列明商铺的内外结构、设施设备、装饰装修、使用状态等，并由卖方签字确认。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明商铺的现状和卖方的承诺。2.附件二：《合同签订时间及生效日期证明》要求：证明合同签订的时间和生效日期，可以是公证机关出具的证明文件或双方签字的确认书。说明：本附件用于证明合同的生效时间和双方的真实意愿。3.附件三：《付款计划表》要求：详细列明每期付款的金额、时间、支付方式等。说明：本附件用于明确双方在付款过程中的权利义务。4.附件四：《过户手续清单》要求：列明过户过程中需要办理的手续和所需材料。说明：本附件用于指导双方完成过户手续。5.附件五：《违约金计算标准》要求：详细说明违约金的计算方法和标准。说明：本附件用于在发生违约行为时，明确违约金的计算依据。6.附件六：《争议解决协议》要求：约定双方在发生争议时，选择争议解决的方式和机构。说明：本附件用于在发生争议时，明确解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付商铺。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按未履行部分总金额的_________%计算。买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。2.违约行为：买方未按约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项金额的_________%计算。卖方有权解除合同，并要求买方赔偿损失。3.违约行为：双方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：卖方未在合同约定的交付日期前将商铺交付给买方，构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方赔偿因此造成的损失。买方未在合同约定的付款期限内支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并要求买方赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度商铺买卖合同书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺性质2.5商铺附属设施3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.商铺产权及权属证明4.1产权归属4.2权属证明文件4.3产权过户手续5.商铺交付及使用5.1商铺交付时间5.2商铺验收标准5.3商铺使用条件6.商铺配套设施及设备6.1配套设施清单6.2设备清单6.3设备质量保证7.商铺维修保养责任7.1维修保养范围7.2维修保养责任7.3维修保养费用8.商铺租赁及经营8.1商铺租赁条件8.2商铺经营许可8.3经营风险承担9.商铺相关税费9.1税费承担9.2税费缴纳时间9.3税费计算方法10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理方式11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除条件12.1解除合同的条件12.2解除合同的通知12.3解除合同的后果13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同期限14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所地：__________________甲方联系电话：__________________甲方电子邮箱：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所地：__________________乙方联系电话：__________________乙方电子邮箱：__________________2.商铺基本信息2.1商铺名称商铺名称：__________________2.2商铺地址商铺地址：__________________2.3商铺面积商铺面积：__________________（平方米）2.4商铺性质商铺性质：__________________2.5商铺附属设施商铺附属设施清单如下：1.水电供应2.空调设备3.照明设施4.厕所5.停车场地3.商铺买卖价格及支付方式3.1商铺买卖价格商铺买卖价格为：人民币__________________元整。3.2支付方式支付方式为：__________________支付比例及时间节点如下：1.首付款：人民币__________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付。2.尾款：人民币__________________元整，于商铺交付之日起__个工作日内支付。4.商铺产权及权属证明4.1产权归属商铺产权归甲方所有。4.2权属证明文件1.商铺土地使用权证2.商铺房屋所有权证3.相关规划许可文件4.3产权过户手续甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续，并承担相关费用。5.商铺交付及使用5.1商铺交付时间商铺交付时间为：__________________5.2商铺验收标准商铺验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.3商铺使用条件商铺使用条件如下：1.乙方应遵守国家法律法规及商铺所在地的相关规定。2.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。3.乙方应保持商铺的整洁和卫生。6.商铺配套设施及设备6.1配套设施清单配套设施清单如下：1.水电供应2.空调设备3.照明设施4.厕所5.停车场地6.2设备清单设备清单如下：1.电梯2.消防设备3.灭火器4.安全监控系统6.3设备质量保证甲方保证所提供的设备质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应负责维修或更换。8.商铺租赁及经营8.1商铺租赁条件商铺租赁条件如下：1.乙方在取得商铺使用权后，有权自行租赁、经营或转租商铺。2.乙方租赁、经营或转租商铺时，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。3.乙方不得利用商铺从事非法活动，不得损害公共安全和公共利益。8.2商铺经营许可乙方在经营商铺前，应依法取得必要的经营许可，并将相关许可文件提交甲方备案。8.3经营风险承担商铺经营过程中产生的风险，包括但不限于市场风险、经营风险、自然灾害等，由乙方自行承担。9.商铺相关税费9.1税费承担商铺相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等，由乙方依法承担并按时缴纳。9.2税费缴纳时间税费缴纳时间按国家税法规定执行，乙方应在规定的时间内缴纳税费。9.3税费计算方法税费计算方法按国家税法规定及实际情况执行，具体计算方法由甲方提供。10.违约责任及处理10.1违约情形1.乙方未按时支付约定的款项。2.乙方未按约定使用商铺。3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理方式违约处理方式包括协商解决、调解、仲裁或诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2争议解决机构1.仲裁委员会2.人民法院11.3争议解决程序争议解决程序按所选争议解决机构的规则进行。12.合同解除条件12.1解除合同的条件1.合同约定的解除条件成就。2.一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行。3.不可抗力导致合同无法履行。12.2解除合同的通知解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。12.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的责任。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。13.3合同期限本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。14.其他约定事项14.1不可抗力条款如发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难，双方可协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.2合同附件本合同附件如下：1.商铺照片2.商铺配套设施及设备清单3.产权过户相关文件14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。1.2范围1.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如评估、咨询、监理等。1.1.2合同约定需要第三方参与合同履行，如产权过户手续的办理。1.1.3因合同履行需要，由第三方进行监督或协助。2.第三方的选择与委托2.1选择甲方和乙方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。2.2委托甲方和乙方应与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利义务。3.第三方的责任与义务3.1责任3.1.1按照委托合同约定，提供专业、及时的服务。3.1.2维护甲方和乙方的合法权益。3.1.3保守商业秘密。3.2义务3.2.1按时完成委托事项。3.2.2遵守国家法律法规和行业规范。3.2.3对其提供的服务结果承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1限额设定甲方和乙方应在委托合同中约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方提供服务的性质和风险。4.2限额适用第三方责任限额适用于因第三方服务原因造成的甲方和乙方的经济损失。4.3限额调整如因市场变化或其他原因，甲方和乙方可协商调整第三方责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于委托合同，甲方作为委托方，享有委托合同项下的权利，并承担相应的义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于委托合同，乙方作为委托方，享有委托合同项下的权利，并承担相应的义务。5.3第三方与其他各方的关系第三方与合同其他各方（如监管机构、其他第三方等）的关系由各自的法律地位和合同约定确定。6.第三方介入的费用承担6.1费用支付第三方介入的费用由甲方和乙方按照委托合同约定承担。6.2费用结算第三方介入的费用应按照实际发生额结算，甲方和乙方应在规定的时间内支付。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。7.2争议解决机构争议解决机构由甲方和乙方在委托合同中约定，或根据争议性质和金额选择合适的仲裁机构或法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明甲方身份的文件。说明：该文件用于证明甲方具备合同主体资格。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明乙方身份的文件。说明：该文件用于证明乙方具备合同主体资格。3.商铺产权证明文件要求：提供商铺的土地使用权证、房屋所有权证等产权证明文件。说明：该文件用于证明商铺的产权归属。4.商铺配套设施及设备清单要求：详细列明商铺内所有配套设施及设备的名称、型号、数量等信息。说明：该文件用于明确商铺的附属设施和设备情况。5.商铺租赁及经营许可文件要求：提供商铺租赁、经营所需的各项许可文件。说明：该文件用于证明乙方具备经营商铺的合法条件。6.第三方委托合同要求：提供甲方或乙方与第三方签订的委托合同。说明：该文件用于明确第三方在合同中的权利义务。7.税费缴纳证明要求：提供乙方缴纳商铺相关税费的证明文件。说明：该文件用于证明乙方已履行税费缴纳义务。8.违约责任认定及处理协议要求：提供双方就违约责任认定及处理达成的协议。说明：该文件用于明确违约行为的处理方式。9.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：该文件用于明确争议解决的具体程序和机构。10.不可抗力事件证明要求：提供证明发生不可抗力事件的文件。说明：该文件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻或免除合同责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付约定的款项责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时支付首付款，应支付相当于首付款总额__%的违约金。2.乙方未按约定使用商铺责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变商铺结构，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。3.甲方未按时交付商铺责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时交付商铺，应支付相当于商铺买卖价格__%的违约金。4.乙方未取得经营许可责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未取得经营许可，应支付相当于商铺买卖价格__%的违约金。5.第三方未履行委托合同责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，应赔偿甲方或乙方损失。全文完。2024年度商铺买卖合同书范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式1.4买卖双方法定代表人或授权代表2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺权属证明文件2.5商铺配套设施3.合同标的3.1商铺买卖价格3.2付款方式及期限3.3付款条件4.履约条件4.1买卖双方的权利与义务4.2履约期限4.3履约地点5.交付及验收5.1商铺交付时间5.2商铺验收标准5.3验收不合格的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准7.合同解除7.1合同解除条件7.2解除合同的通知方式7.3解除合同后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除生效日期12.合同解除后的处理12.1合同解除后的债权债务处理12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的后续事宜13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.2买卖双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________1.4买卖双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：____________________乙方法定代表人或授权代表：____________________2.商铺基本情况2.1商铺地址商铺所在地：____________________2.2商铺面积商铺建筑面积：____________________平方米2.3商铺用途商铺用途：____________________2.4商铺权属证明文件商铺权属证明文件：____________________2.5商铺配套设施商铺配套设施：____________________3.合同标的3.1商铺买卖价格商铺买卖价格：人民币____________________元整。3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3付款条件付款条件：____________________4.履约条件4.1买卖双方的权利与义务甲方权利与义务：____________________乙方权利与义务：____________________4.2履约期限履约期限：____________________4.3履约地点履约地点：____________________5.交付及验收5.1商铺交付时间商铺交付时间：____________________5.2商铺验收标准商铺验收标准：____________________5.3验收不合格的处理验收不合格的处理：____________________6.违约责任6.1违约情形违约情形：____________________6.2违约责任承担方式违约责任承担方式：____________________6.3违约金计算标准违约金计算标准：____________________7.合同解除7.1合同解除条件合同解除条件：____________________7.2解除合同的通知方式解除合同的通知方式：____________________7.3解除合同后的处理解除合同后的处理：____________________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：无8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效9.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：____________________9.3合同生效地点合同生效地点：____________________10.合同变更10.1合同变更条件合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更或其他双方协商一致的情形。10.2合同变更程序合同变更程序：任何一方提出变更要求，经双方协商一致，签署书面变更协议，并作为本合同的附件。10.3合同变更生效日期合同变更生效日期：变更协议签署之日起。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：发生本合同约定的解除条件，或双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，对方确认或无异议后，双方签署书面解除协议，并作为本合同的附件。11.3合同解除生效日期合同解除生效日期：解除协议签署之日起。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的债权债务处理合同解除后的债权债务处理：双方应立即终止合同关系，并按合同约定处理剩余的债权债务。12.2合同解除后的费用结算合同解除后的费用结算：双方应按照合同约定和实际情况，结算各自应承担的费用。12.3合同解除后的后续事宜合同解除后的后续事宜：包括但不限于商铺的退还、装修物的拆除、费用的退还等，双方应按照合同约定或协商一致的原则处理。13.其他约定13.1不可抗力条款不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.2合同附件商铺权属证明文件复印件付款凭证其他双方认为必要的文件13.3合同补充条款合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.3合同签署地点合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、会计师等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的准确执行，以及提供专业意见和协助。2.第三方介入的流程2.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的和需求。2.2介入同意对方应在收到介入申请之日起____日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。2.3第三方选定双方同意第三方介入后，由一方负责选定合适的第三方，另一方应在收到选定通知之日起____日内表示同意或提出异议。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任提供真实、准确、有效的专业意见或服务；保守商业秘密和客户隐私；遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利收取合同约定的服务费用；在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导；要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因违反合同约定或法律规定而应当承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，若无约定，则按法律法规规定执行。4.3责任限额的调整如因不可抗力或其他双方同意的原因导致第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，以书面形式明确新的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方自行约定，本合同不对双方与第三方之间的关系作出具体规定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方自行约定，本合同不对双方与第三方之间的关系作出具体规定。5.3第三方与甲乙双方的共同责任如第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方共同受损，则第三方应承担相应的责任，甲乙双方根据损失比例分担损失。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或实际发生费用分担。6.2费用结算方式双方应按照合同约定或实际发生费用，在合同履行完毕后____日内进行结算。6.3费用争议处理如双方对费用承担存在争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入合同的终止7.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致；第三方无法履行合同义务；合同约定的其他终止条件。7.2终止程序第三方介入合同终止，甲乙双