2024年度商场整体租赁合同（含物业智能化改造及升级）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商场整体租赁合同（含物业智能化改造及升级）本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同适用法律及争议解决2.商场租赁2.1商场位置及面积2.2租赁用途2.3租金及支付方式2.4租金调整3.物业智能化改造及升级3.1改造内容及范围3.2改造费用及承担3.3改造进度及验收3.4改造后的使用权及维护责任4.合同履行4.1租赁物交付及验收4.2租赁物的使用及维护4.3租赁物的转租及转借4.4租赁物的维修及更换5.合同变更5.1合同变更的条件5.2合同变更的程序5.3合同变更的效力6.合同解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除的后果7.违约责任7.1违约责任的承担方式7.2违约责任的计算及赔偿7.3违约责任的免除8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力的定义及认定8.2不可抗力对合同履行的影响8.3免责条款9.商场配套设施及服务9.1配套设施及服务内容9.2配套设施及服务的收费标准9.3配套设施及服务的维护及管理10.附属权利及义务10.1附属权利的界定10.2附属义务的承担10.3附属权利及义务的变更11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式及送达地址14.2合同修订及解释14.3合同的附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同订立的基础文件包括但不限于：商场租赁意向书、商场租赁协议、物业智能化改造及升级方案等。第二条合同目的2.1本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就商场整体租赁及相关物业智能化改造及升级事宜的权利义务关系。2.2本合同目的是确保商场租赁的顺利进行，实现双方利益的最大化。第三条合同有效期3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第四条合同适用法律及争议解决4.1本合同适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条商场租赁5.1商场位置及面积：商场位于____市____区____街道____号，租赁面积为____平方米。5.2租赁用途：乙方租赁商场用于____用途。5.3租金及支付方式：租金为人民币____元/平方米/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。5.4租金调整：如市场租金波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。第六条物业智能化改造及升级6.1改造内容及范围：根据双方签订的《物业智能化改造及升级方案》，对商场进行____改造及升级。6.2改造费用及承担：改造费用总计人民币____元，由____方承担。6.3改造进度及验收：改造进度按《物业智能化改造及升级方案》执行，改造完成后，由双方共同验收。6.4改造后的使用权及维护责任：改造后的商场设施及设备由乙方使用，维护责任由____方承担。第七条合同履行7.1租赁物交付及验收：甲方应于合同生效之日起____日内将商场交付乙方使用，乙方应在收到交付通知后____日内完成验收。7.2租赁物的使用及维护：乙方应合理使用商场，保持商场设施及设备的完好，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.3租赁物的转租及转借：未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借商场。7.4租赁物的维修及更换：因商场设施及设备故障需要维修或更换的，由____方负责，维修费用由责任方承担。第八条合同变更8.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更、市场租金波动等原因，影响合同履行或双方利益，任何一方均可提出变更合同。8.2合同变更的程序：变更合同需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议，作为本合同的附件。8.3合同变更的效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1.1甲方未按约定提供商场或商场设施存在严重缺陷；9.1.2乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除的程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并在通知送达对方之日起____日内办理合同解除手续。9.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。第十条违约责任10.1违约责任的承担方式：违约方应根据违约情况，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任的计算及赔偿：违约金的计算标准及赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。10.3违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十一条不可抗力及免责条款11.1不可抗力的定义及认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力对合同履行的影响：发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.3免责条款：本合同中约定的免责条款，不影响双方在不可抗力情形下的权利和义务。第十二条商场配套设施及服务12.1配套设施及服务内容：商场内包括但不限于____配套设施及服务。12.2配套设施及服务的收费标准：配套设施及服务的收费标准详见附件《配套设施及服务收费明细》。12.3配套设施及服务的维护及管理：配套设施及服务的维护及管理责任由____方承担。第十三条附属权利及义务13.1附属权利的界定：本合同中约定的附属权利包括但不限于____等。13.2附属义务的承担：附属义务包括但不限于____等，由双方按照约定履行。13.3附属权利及义务的变更：附属权利及义务的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。第十四条合同签署14.1合同签署方式：本合同采用书面形式签署，一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.3合同签署地点：本合同签署地点为____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、监理、施工、维护等服务或承担其他与合同履行相关职责的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的审批2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可引入第三方。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、收费标准、责任范围等，应由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。第三条第三方责任范围3.1第三方的责任范围限于其提供的具体服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规，确保服务质量，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的赔偿责任，不得超过其与甲乙双方签订的补充协议中约定的责任限额。4.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系，是基于合同履行而产生的委托代理关系或独立服务关系。5.2第三方对甲乙双方的义务，仅限于其提供的具体服务内容，不包括甲乙双方之间的合同义务。5.3第三方与其他方的责任划分：5.3.1第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方根据合同约定或法律法规承担；5.3.2第三方对其他方的责任，由第三方根据其与该方签订的协议或法律法规承担。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。6.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1如因不可抗力等原因，第三方无法履行其义务，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。7.2第三方在合同履行期间，如需变更或解除其服务，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可实施。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同中关于甲乙双方权利义务的约定，对第三方同样适用。9.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（续）第十条第三方资质要求10.1第三方介入合同履行前，甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。10.2第三方未按约定提供资质证明的，甲乙双方有权拒绝其介入合同履行。第十一条第三方服务的监督与检查11.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监督与检查，以确保服务质量和合同履行。11.2第三方应配合甲乙双方的监督与检查，不得拒绝或阻挠。第十二条第三方服务的终止12.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止其服务。12.2第三方服务终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律法规处理相关事宜。第十三条本合同附件13.1.1《第三方资质证明》；13.1.2《第三方服务协议》；13.1.3《第三方责任限额协议》。第十四条本合同解释权14.1本合同解释权归甲乙双方共同所有。第十五条本合同生效15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商场租赁意向书》：详细列明双方初步达成租赁意向的条款和条件。2.《商场租赁协议》：正式租赁合同，包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、使用用途等。3.《物业智能化改造及升级方案》：详细说明商场智能化改造的内容、范围、进度、费用等。4.《配套设施及服务收费明细》：列明商场内配套设施及服务的具体收费标准。5.《第三方资质证明》：第三方介入服务前的资质文件，包括营业执照、专业资格证书等。6.《第三方服务协议》：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、收费标准、责任范围等。7.《第三方责任限额协议》：约定第三方在服务过程中可能产生的责任限额。8.《合同变更协议》：双方协商一致后签订的合同变更协议，作为合同附件。9.《合同解除协议》：双方协商一致后签订的合同解除协议，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金或物业管理费：违约方应向守约方支付_____%的违约金，并承担相应的损失赔偿。示例：甲方未按约定支付第一个月的租金，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并赔偿因延迟支付造成的损失。2.甲方未按约定提供商场或商场设施存在严重缺陷：甲方应承担修复或更换的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的商场照明设施存在严重缺陷，导致乙方经营活动受到影响，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。3.乙方未按约定使用商场：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方擅自改变商场用途，违反了合同约定，应支付____%的违约金，并赔偿甲方损失。4.第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定完成商场智能化改造，乙方有权要求第三方支付____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。5.任何一方未履行保密义务：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方在服务过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，应支付____%的违约金，并赔偿双方损失。6.任何一方违反合同约定的其他条款：违约方应承担违约责任，具体责任认定标准参照合同约定或法律法规。全文完。2024年度商场整体租赁合同（含物业智能化改造及升级）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物的基本情况2.1.租赁物的具体位置2.2.租赁物的面积2.3.租赁物的用途3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限的具体说明4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.预付款及押金5.物业智能化改造及升级5.1.改造及升级的范围5.2.改造及升级的期限5.3.改造及升级的费用6.租赁物的维护与管理6.1.租赁物的保养责任6.2.租赁物的维修责任6.3.物业管理的相关规定7.租赁物的转租及转借7.1.转租及转借的禁止7.2.转租及转借的审批程序8.违约责任8.1.承租方的违约责任8.2.出租方的违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决原则9.2.争议解决途径10.合同解除条件及程序10.1.合同解除的条件10.2.合同解除的程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.附件及补充协议12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：物业智能化改造及升级方案12.3.附件三：补充协议13.合同签署及生效日期13.1.合同签署日期13.2.合同生效日期14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.2.合同份数及效力14.3.合同的解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条租赁物的基本情况2.1租赁物的具体位置：_______2.2租赁物的面积：_______平方米2.3租赁物的用途：_______第三条租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁期限的具体说明：_______第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3预付款及押金：_______元，支付日期_______第五条物业智能化改造及升级5.1改造及升级的范围：_______5.2改造及升级的期限：_______5.3改造及升级的费用：_______元，支付方式_______第六条租赁物的维护与管理6.1租赁物的保养责任：_______6.2租赁物的维修责任：_______6.3物业管理的相关规定：_______第七条租赁物的转租及转借7.1转租及转借的禁止：_______7.2转租及转借的审批程序：_______头第八条租赁物的维护与管理8.1租赁物的保养责任8.1.2承租方应定期对租赁物进行清洁、维护和保养，确保其功能的正常使用。8.1.3承租方应遵守租赁物的使用说明书或操作手册，不得擅自更改或拆卸租赁物。8.2租赁物的维修责任8.2.1在租赁期间，如租赁物出现故障，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。8.2.2出租方应在接到通知后_______个工作日内进行维修，如需更换零部件，更换费用由_______方承担。8.2.3因承租方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。8.3物业管理的相关规定8.3.1承租方应遵守物业管理公司的相关规定，包括但不限于：按时缴纳物业管理费、维护公共秩序、保护环境等。8.3.2承租方应遵守商场的安全管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。8.3.3承租方应配合物业管理公司进行安全检查，确保租赁物的安全。第九条租赁物的转租及转借9.1转租及转借的禁止9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借给第三方。9.1.2违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.2转租及转借的审批程序（1）转租或转借申请表；（2）转租或转借人的相关资质证明；（3）出租方要求的其他文件。9.2.2出租方收到申请后_______个工作日内给予答复，逾期未答复视为同意。第十条违约责任10.1承租方的违约责任10.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______的滞纳金。10.1.2承租方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付_______的滞纳金。10.1.3承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。10.2出租方的违约责任10.2.1出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付_______的违约金。10.2.2出租方未按时进行租赁物维修，应承担相应责任，包括但不限于赔偿承租方因维修造成的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.2争议解决途径11.2.1双方协商解决：如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2.2仲裁委员会的选定：双方协商确定仲裁委员会。11.2.3仲裁裁决的效力：仲裁裁决是终局性的，对双方均有约束力。第十二条合同解除条件及程序12.1合同解除的条件12.1.1合同到期，双方协商一致解除合同；12.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；12.1.3出租方或承租方发生破产、解散等情况，合同自动解除。12.2合同解除的程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；12.2.2双方在接到通知后_______个工作日内，协商确定解除合同的具体事宜；12.2.3解除合同后，双方应结清相关费用，并办理租赁物的退还手续。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3其他导致合同终止的情形。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方定义14.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方约定或法律规定的，为协助合同履行、提供专业服务或参与争议解决的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入范围14.2.1第三方介入范围包括但不限于：物业管理、工程监理、技术咨询、法律咨询、保险理赔等。14.3第三方介入方式14.3.1第三方介入方式包括但不限于：委托、代理、咨询、评估、调解、仲裁等。第十五条甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明15.1委托第三方15.1.1甲乙双方在合同中明确委托第三方的事项、范围、期限及费用。15.1.2委托第三方时，甲乙双方应签订书面委托协议，明确各自的权利和义务。15.2第三方代理15.2.1第三方代理时，甲乙双方应签订书面代理协议，明确代理权限、代理期限及代理费用。15.2.2第三方代理人应遵守甲乙双方的委托指令，不得超越代理权限。15.3第三方咨询服务15.3.1第三方提供咨询服务时，甲乙双方应签订书面服务协议，明确服务内容、服务期限及服务费用。15.3.2第三方提供的服务应满足甲乙双方的需求，并确保服务质量。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额不得超过合同总金额的_______%。16.2.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托或代理关系，第三方对甲方承担相应的法律责任。17.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方的关系为委托或代理关系，第三方对乙方承担相应的法律责任。17.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但有权向第三方追偿。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按各自责任比例承担损失。17.3.2第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按各自责任比例承担超出部分的损失。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第十九条本条款的生效19.1本条款自合同签订之日起生效。19.2本条款的补充和修改，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二十条本条款的解释20.1本条款的解释以法律法规为准。20.2本条款如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。1.2列出租赁物的使用年限、维护保养要求及注意事项。1.3列出租赁物所涉及的安全标准、环保要求及法律法规。2.附件二：物业智能化改造及升级方案2.1详细描述改造及升级的范围、内容、预期效果及实施步骤。2.2列出改造及升级所需材料、设备、技术及人员配置。2.3列出改造及升级过程中可能产生的风险及应对措施。3.附件三：补充协议3.1列出双方在合同履行过程中可能产生的其他约定事项。3.2列出补充协议的生效条件、解释及修改程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金，构成违约行为。1.2承租方擅自改变租赁物用途，构成违约行为。1.3出租方未按时交付租赁物，构成违约行为。1.4第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，构成违约行为。2.责任认定标准：2.1对于违约行为，甲乙双方应根据合同约定及法律法规的规定，认定违约责任。2.2违约责任的认定标准包括：2.1.1违约行为的事实；2.1.2违约行为的性质；2.1.3违约行为对甲乙双方造成的损失；2.1.4违约方的过错程度。3.违约责任认定示例：3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______的滞纳金。3.2承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.3出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付_______的违约金。3.4第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商场整体租赁合同（含物业智能化改造及升级）2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.租赁物基本情况2.1商场名称及地址2.2商场面积及楼层2.3商场设施及设备2.4商场产权归属3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租赁物使用4.1使用范围4.2使用规范4.3使用限制4.4使用责任5.物业智能化改造及升级5.1改造及升级内容5.2改造及升级费用5.3改造及升级时间5.4改造及升级责任6.租赁物维护及保养6.1维护责任6.2保养责任6.3维修费用承担7.保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件及流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力证明10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除责任11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止流程12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1法律适用14.2合同变更14.3合同附件14.4合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注册资本：________________1.1.4注册地址：________________1.1.5营业执照号：________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注册资本：________________1.2.4注册地址：________________1.2.5营业执照号：________________1.3第三方基本信息（如有）1.3.1名称：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3注册资本：________________1.3.4注册地址：________________1.3.5营业执照号：________________2.租赁物基本情况2.1商场名称及地址：________________2.2商场面积及楼层：总面积为______平方米，位于______层。2.3商场设施及设备：详见附件《商场设施及设备清单》。2.4商场产权归属：租赁物产权归租赁方所有。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金金额及支付方式：3.2.1租金总额：人民币______元整。3.2.2支付方式：每月______日支付上月租金，租金支付至租赁方指定账户。4.租赁物使用4.1使用范围：承租方仅限于租赁物内的商业用途。4.2使用规范：承租方应遵守国家法律法规及商场管理规定。4.3使用限制：未经租赁方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。4.4使用责任：承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。5.物业智能化改造及升级5.1改造及升级内容：详见附件《物业智能化改造及升级方案》。5.2改造及升级费用：人民币______元整，由租赁方承担。5.3改造及升级时间：自合同签订之日起______个月内完成。5.4改造及升级责任：租赁方负责改造及升级的实施及后期维护。6.租赁物维护及保养6.1维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护及保养。6.2保养责任：承租方应按照租赁物的使用说明进行保养。6.3维修费用承担：因自然损耗或非人为原因造成的维修费用由租赁方承担；因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变租赁物的结构、用途及功能；8.1.3承租方违反租赁物使用规范，造成租赁物损坏；8.1.4承租方未按时完成租赁物维护及保养；8.1.5承租方违反合同约定，给租赁方造成损失；8.1.6租赁方未按约定完成物业智能化改造及升级；8.1.7租赁方违反合同约定，给承租方造成损失。8.2违约责任承担8.2.1承租方违约的，应向租赁方支付违约金，违约金为未支付租金的_____%；8.2.2承租方造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任；8.2.4双方违约的，应根据各自违约情况，相互承担相应的违约责任。8.3违约纠纷解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同纠纷；8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；9.2.2双方应采取一切可能措施减少损失；9.2.3因不可抗力导致合同不能履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。9.3不可抗力证明9.3.1双方应提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻媒体报道等。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；10.1.3出现合同约定的解除条件。10.2合同解除流程10.2.1提出解除合同的方应提前______日书面通知对方；10.2.2双方在收到解除通知后______日内完成合同解除手续。10.3合同解除责任10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已付款项；10.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同经双方协商一致。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3出现合同约定的终止条件。11.3合同终止流程11.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的结算事宜；11.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1《商场设施及设备清单》；12.1.2《物业智能化改造及升级方案》；12.1.3《租赁物使用规范》；12.1.4其他附件。12.2合同附件内容12.2.1合同附件作为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1合同签订地人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意。14.3合同附件14.3.1本合同附件作为合同组成部分，与合同具有同等法律效力。14.4合同签订日期及地点14.4.1合同签订日期：______年______月______日；14.4.2合同签订地点：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲、乙双方应书面同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方的选择由甲、乙双方协商确定，或通过公开招标、邀请招标等方式选择。15.3.2第三方选定后，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应严格遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。16.1.2第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币______元整。16.2.2超过责任限额的部分，由甲、乙双方根据实际情况协商解决。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合作协议的约定，及时、准确地完成相关工作。18.1.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和合同内容。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2第三方