2024年二手房销售合同示范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房销售合同示范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房地产的基本情况2.1房地产的位置2.2房地产的类型2.3房地产的面积2.4房地产的产权状况2.5房地产的附属设施3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋产权转移及登记手续5.1房屋产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.售后服务及保障6.1售后服务6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房地产权属证书复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关附件12.合同变更12.1合同变更情形12.2变更程序12.3变更效力13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3法律适用与争议解决14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名称：（此处填写甲方全称）甲方地址：（此处填写甲方详细地址）甲方联系人：（此处填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（此处填写甲方联系电话）1.2乙方的基本信息乙方名称：（此处填写乙方全称）乙方地址：（此处填写乙方详细地址）乙方联系人：（此处填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（此处填写乙方联系电话）第二条房地产的基本情况2.1房地产的位置房地产所在区域：（此处填写房地产所在区域）房地产具体地址：（此处填写房地产具体地址）2.2房地产的类型房地产类型：（此处填写房地产类型，如住宅、商铺等）2.3房地产的面积房地产总面积：（此处填写房地产总面积，单位为平方米）2.4房地产的产权状况产权性质：（此处填写产权性质，如商品房、经济适用房等）产权证号：（此处填写产权证号）2.5房地产的附属设施附属设施列表：（此处列出房地产附属设施，如停车位、储藏室等）第三条销售价格及付款方式3.1销售价格房地产销售价格：（此处填写房地产销售价格，单位为人民币元）3.2付款方式付款方式：（此处填写付款方式，如一次性付款、分期付款等）3.3付款时间首付款支付时间：（此处填写首付款支付时间）尾款支付时间：（此处填写尾款支付时间）第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：（此处填写房屋交付时间）4.2房屋交付条件房屋交付条件：（此处填写房屋交付条件，如房屋结构安全、设施齐全等）4.3房屋验收标准房屋验收标准：（此处填写房屋验收标准，如房屋质量、配套设施等）第五条房屋产权转移及登记手续5.1房屋产权转移房屋产权转移给乙方。5.2登记手续乙方在房屋交付后一定期限内办理房屋产权转移登记手续。5.3登记费用登记费用由乙方承担。第六条售后服务及保障6.1售后服务乙方提供一定期限的售后服务，具体服务内容及期限如下：6.2保修期限保修期限：（此处填写保修期限，如一年等）6.3保修范围保修范围：（此处填写保修范围，如房屋主体结构、配套设施等）第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）房屋存在重大质量问题；（4）一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金；（3）因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）一方宣布破产或被依法吊销营业执照；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前书面通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.3解除后果合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理善后事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理善后事宜。第十一条合同附件11.1房地产权属证书复印件甲方提供房地产权属证书复印件一份，乙方予以核实。11.2房屋买卖合同附件（1）房地产权属证书；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。11.3其他相关附件（此处列出其他相关附件）第十二条合同变更12.1合同变更情形（1）因不可抗力导致合同内容需变更；（2）双方协商一致需变更合同内容。12.2变更程序（1）提出变更合同的一方应提前书面通知对方；（2）双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议。12.3变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定事项13.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址；（2）送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。13.3法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。合同争议解决方式同第八条。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点合同签署地点：（此处填写合同签署地点）14.3签署人签字或盖章甲方代表：（此处填写甲方代表姓名）签字或盖章乙方代表：（此处填写乙方代表姓名）签字或盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及介入目的1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的约定，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等提供专业服务的组织或个人。1.2第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业的服务，确保合同内容的真实性和合法性，以及维护合同双方的合法权益。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）合同双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入的内容符合法律法规和合同约定。2.2第三方介入的程序（1）合同双方书面通知第三方介入事宜；（2）第三方在接到通知后，应在规定时间内确认是否接受介入；（3）合同双方与第三方签订书面协议，明确介入的具体内容和责任。第三条第三方的责任及义务3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证服务的质量和效果；（2）第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务（1）第三方应保守合同内容及相关秘密；（2）第三方应配合合同双方履行合同；（3）第三方应按照合同约定和法律规定，提供真实、准确的服务。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行合同过程中的过错，造成合同一方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方的专业服务性质、服务范围和合同约定确定；（2）责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方之间的责任划分（1）第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在书面协议中明确；（2）甲方应承担第三方在履行合同过程中因不可抗力等原因造成的损失。5.2第三方与乙方之间的责任划分（1）第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在书面协议中明确；（2）乙方应承担第三方在履行合同过程中因不可抗力等原因造成的损失。5.3第三方与合同双方之间的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，对合同双方均承担相应的责任；（2）合同双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现。第六条第三方的退出及替代6.1第三方的退出（1）合同双方同意第三方退出时，应在书面协议中明确退出条件和程序；（2）第三方退出后，合同双方应另行协商确定替代第三方。6.2第三方的替代（1）替代第三方应具备相应的资质和条件；（2）替代第三方介入前，合同双方应书面通知原第三方，并取得其同意。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更情形第三方介入导致合同内容需变更时，合同双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2变更程序合同变更程序同第十二条。8.3变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：复印件应清晰、完整，并加盖甲方公章或签字。说明：提供房产证复印件以证明甲方对房产的所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应真实、完整，符合法律规定，并由双方签字或盖章。说明：作为合同主体文件，记录买卖双方的权利和义务。3.付款凭证要求：凭证应真实、合法，证明已按合同约定支付款项。说明：用于证明买卖双方履行了付款义务。4.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：用于证明房屋交付时的状态。5.房屋产权转移登记手续要求：登记手续齐全，证明房屋产权已转移至乙方。说明：证明房屋产权转移合法有效。6.房屋维修保养手册要求：手册应详细记录房屋维修保养的相关信息。说明：提供房屋维修保养指南，帮助乙方维护房屋。7.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他相关文件。说明：包括但不限于税费缴纳证明、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价1%的违约金。（2）房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责维修房屋，直至符合合同约定的质量标准；如造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。示例：房屋交付时存在漏水问题，甲方应在乙方提出后7日内修复。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付相当于房款1%的违约金。（2）房屋产权转移手续不全责任认定：乙方应负责办理房屋产权转移手续，直至手续齐全；如造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。示例：乙方未在合同约定的时间内办理房屋产权转移手续，应向甲方支付相当于房款0.5%的违约金。全文完。2024年二手房销售合同示范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.房屋基本状况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及时间节点3.3付款方式变更3.4逾期付款责任4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理4.2产权过户费用承担4.3过户过程中税费承担4.4过户期限5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收程序及标准5.4验收不合格的处理6.房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2质量问题处理6.3保修期限及范围6.4保修责任7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约处理程序8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2仲裁委员会8.3诉讼途径9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2补充协议的效力10.3变更内容的生效11.合同附件与补充文件11.1附件内容11.2补充文件的效力12.合同解除后的处理12.1解除后的房屋返还12.2交易款项的处理12.3解除后的责任承担13.其他约定事项13.1其他特殊约定13.2其他补充条款14.合同生效及法律适用14.1合同生效日期14.2法律适用及争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方完成房屋产权过户手续之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。2.房屋基本状况2.1房屋坐落地址：位于____市____区____路____号，房屋产权证号为____号。2.2房屋权属证书信息：甲方持有的房屋所有权证号为____号，房屋性质为____。2.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.4房屋附属设施情况：房屋附属设施包括____、____等，具体清单详见附件。3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定：本房屋交易价格为人民币____元整。3.2支付方式及时间节点：乙方应在本合同签订之日起____日内支付全部房款，支付方式为____。3.3付款方式变更：如因特殊原因需变更付款方式，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。3.4逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的逾期付款违约金，并承担相应的法律后果。4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理：甲乙双方应按照国家法律规定，共同办理房屋产权过户手续。4.2产权过户费用承担：房屋产权过户费用由双方按照法律规定各自承担。4.3过户过程中税费承担：房屋产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。4.4过户期限：甲乙双方应在本合同签订之日起____日内完成房屋产权过户手续。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。5.3验收程序及标准：乙方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，验收标准参照国家相关法律法规和行业标准。5.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收之日起____日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在____日内完成整改。6.房屋质量与保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时质量合格，符合国家相关法律法规和行业标准。6.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起____日内予以处理。6.3保修期限及范围：房屋保修期限为____年，保修范围详见附件。6.4保修责任：在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应承担保修责任，包括维修、更换零部件等。7.履约责任与违约责任7.1履约责任：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。7.2违约责任承担：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算：违约金按本合同约定支付，如无约定，按实际损失的一定比例支付。7.4违约处理程序：如发生违约行为，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。8.2仲裁委员会：如选择仲裁方式解决争议，应提交至____仲裁委员会仲裁。8.3诉讼途径：如选择诉讼方式解决争议，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按约定支付房款；9.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2.1房屋产权过户手续办理完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除或终止程序：合同解除或终止，甲乙双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续。10.合同变更与补充10.1合同变更程序：如需变更合同内容，甲乙双方应签订书面协议，并注明变更内容。10.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3变更内容的生效：变更内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。11.合同附件与补充文件11.1附件内容：本合同附件包括房屋附属设施清单、房屋质量保证书等。11.2补充文件的效力：补充文件与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1解除后的房屋返还：合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。12.2交易款项的处理：合同解除后，已支付的款项应按照双方协商或法律规定进行处理。12.3解除后的责任承担：合同解除后，双方应各自承担解除合同前的责任。13.其他约定事项13.1其他特殊约定：甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。13.2其他补充条款：本合同未尽事宜，按照法律规定执行。14.合同生效及法律适用14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2法律适用及争议解决地点：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与授权15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入授权：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可授权第三方介入，协助完成合同约定的相关事宜。15.3第三方介入程序：第三方介入前，甲乙双方应书面同意并授权，第三方介入后应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定：第三方在合同履行过程中的行为，应遵守合同约定和法律规定，对因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方因违约或疏忽导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价的____%。16.3责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、退还费用等。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。17.1.2甲方应向第三方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。17.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2.2乙方应如实告知第三方与合同履行相关的事项。17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方：18.1.1第三方应向甲方提供专业意见和协助，确保合同履行。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。18.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，应承担相应的责任。18.2第三方与乙方：18.2.1第三方应向乙方提供专业意见和协助，确保合同履行。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。18.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方：18.3.1第三方应公正、公平地履行职责，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益。18.3.3第三方因自身原因导致甲乙双方共同损失的，应承担相应的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，协助完成相关事宜。19.2第三方介入后的合同履行，甲乙双方应继续履行各自的义务，并承担相应的责任。19.3第三方介入后的合同履行，如遇争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1