商业地产担保协议（2024年版）VIP

商业地产担保协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）为（甲方名称），乙方（以下简称“乙方”）为（乙方名称）。鉴于甲方拟在（签订地点）进行商业地产开发项目，为确保项目顺利进行，双方经友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务。

本协议的签订背景如下：

一、甲方拟在（签订地点）投资开发商业地产项目，需乙方提供相应担保。

二、为确保项目顺利进行，双方经协商一致，达成以下协议：

三、本协议的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方同意为甲方在商业地产开发项目中的融资活动提供担保服务。

2.乙方担保的范围包括但不限于：甲方在项目开发过程中的贷款、融资租赁、发行债券等融资活动。

3.乙方担保的方式为无条件担保，即无论甲方是否履行债务，乙方均应承担担保责任。

二、担保金额及期限

1.本协议担保金额为人民币（担保金额）元。

2.担保期限自本协议签订之日起至甲方完成商业地产项目开发并偿还所有融资款项之日止。

三、质量标准

1.乙方提供的担保服务应符合相关法律法规及行业规范的要求。

2.乙方应确保担保服务的真实性、合法性和有效性。

四、价格支付

1.乙方担保服务的费用为人民币（服务费用）元，甲方应在本协议签订之日起（支付期限）内一次性支付。

2.乙方有权根据担保金额和期限调整服务费用，调整后的费用应经双方协商一致。

五、保密条款

1.双方对本协议内容以及与商业地产项目相关的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或商业秘密。

六、违约责任

1.甲方未按时支付乙方担保服务费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之（违约金比例）计算。

2.乙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金，违约金按担保金额的（违约金比例）计算。

3.双方如违反保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向（争议解决机构名称）申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议的修改、补充、解除或终止，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

九、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供担保服务。

（2）甲方有权监督乙方履行担保义务的情况。

（3）甲方有权要求乙方在担保期限届满后解除担保。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，以便乙方履行担保义务。

（2）甲方应按照本协议约定按时支付乙方担保服务费用。

（3）甲方应保证项目开发过程中的资金使用合法合规，避免因甲方原因导致乙方承担担保责任。

（4）甲方应配合乙方在履行担保义务过程中进行的调查和审查。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付担保服务费用。

（2）乙方有权在担保期限届满前，要求甲方解除担保。

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本协议约定提供担保服务，确保担保的真实性、合法性和有效性。

（2）乙方应密切关注甲方项目进展情况，及时发现并报告可能影响担保履行的风险。

（3）乙方应在甲方违约时，及时采取必要的措施，保障其担保权益。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应建立有效的沟通机制，定期就项目进展、担保履行情况等进行沟通。

2.双方应相互配合，共同应对项目开发过程中可能出现的风险和问题。

3.双方应按照本协议约定，及时、准确地向对方提供相关信息和资料。

4.双方应共同制定并执行风险应对预案，确保项目顺利进行。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方在担保期限届满前解除担保。

（2）甲方有权要求乙方在担保期限届满后，提供担保解除证明。

2.义务：

（1）乙方应在本协议约定的担保期限届满后，向甲方提供担保解除证明。

（2）乙方应在甲方要求解除担保的情况下，积极配合甲方办理担保解除手续。

五、合同终止

1.合同因以下原因终止：

（1）本协议约定的担保期限届满；

（2）甲方按照本协议约定支付了所有融资款项；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）法律法规规定的其他原因。

2.合同终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，包括但不限于：

（1）甲方应向乙方支付剩余的担保服务费用；

（2）乙方应向甲方提供担保解除证明；

（3）双方应就本协议履行情况进行结算。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为（担保期限）年。

2.本协议的有效期限自担保期限届满之日起自动终止。

二、合同变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由甲乙双方签署，并经双方共同确认。

2.任何未经书面确认的变更均视为无效，对双方无约束力。

三、合同解除

1.以下情形下，任何一方有权解除本协议：

（1）甲方未按时支付乙方担保服务费用，经乙方书面催告后仍未支付；

（2）乙方未履行担保义务，甲方书面通知乙方后，乙方未在合理期限内采取补救措施；

（3）本协议约定的其他解除条件成就。

2.合同解除后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

四、合同终止条件

1.本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的担保期限届满；

（2）甲方完成商业地产项目开发并偿还所有融资款项；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

2.合同终止后，双方应按照本协议约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向（争议解决机构名称）申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.仲裁或诉讼应适用中华人民共和国法律。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应提交（管辖法院名称）管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起具有法律效力。

2.本协议对甲乙双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。

3.本协议未尽事宜，按相关法律法规及行业规范执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方需提供的附件：

（1）甲方营业执照副本复印件；

（2）甲方法定代表人或授权代表身份证明；

（3）商业地产项目开发的相关批准文件和规划许可；

（4）项目资金筹措计划及财务状况说明；

（5）项目可行性研究报告；

（6）乙方要求的其他相关资料。

2.乙方需提供的附件：

（1）乙方营业执照副本复印件；

（2）乙方法定代表人或授权代表身份证明；

（3）乙方从事担保业务的相关资质证明；

（4）乙方要求甲方提供的资料清单及要求；

（5）乙方要求的其他相关资料。

3.双方共同准备的附件：

（1）本协议的正式文本；

（2）双方签署的协议变更或解除文件；

（3）双方之间的任何补充协议或谅解备忘录；

（4）任何其他与本协议履行相关的文件或资料。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

（1）甲方法定代表人或授权代表应在合同文本相应位置签字。

（2）甲方应在合同文本上加盖单位公章或合同专用章。

（3）甲方签字、盖章日期应为合同签订日期。

2.乙方签字、盖章位置：

（1）乙方法定代表人或授权代表应在合同文本相应位置签字。

（2）乙方应在合同文本上加盖单位公章或合同专用章。

（3）乙方签字、盖章日期应为合同签订日期。

甲方签字、盖章