担保拆迁协议（2024年版）

担保拆迁协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“担保方”）与乙方（以下简称“拆迁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就拆迁事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确双方在拆迁过程中的权利和义务，确保拆迁工作的顺利进行，保障双方合法权益。

二、签订背景

鉴于拆迁方因土地、房屋征收需要拆除位于________区域的房屋，为保证拆迁工作的顺利进行，担保方同意提供担保，为本协议的履行提供连带责任担保。

三、合同内容

（一）拆迁方承诺在拆迁过程中，严格按照国家有关法律法规和政策规定执行，确保拆迁工作的合法性、合规性。

（二）担保方同意在拆迁方未履行本协议约定的义务时，承担连带责任，向拆迁方支付相应的赔偿金。

（三）本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

四、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

（一）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（担保方）：________

乙方（拆迁方）：________

主要条款内容：

一、服务内容

1.拆迁方承诺按照国家相关法律法规和政策规定，对位于________区域的房屋进行拆迁。

2.拆迁方负责办理拆迁所需的各项手续，包括但不限于规划许可、土地证、房产证等。

3.拆迁方负责与被拆迁人进行协商，妥善解决拆迁过程中的纠纷，确保拆迁工作顺利进行。

二、质量标准

1.拆迁方应确保拆迁工作符合国家规定的质量标准，确保拆迁区域的安全、环保和美观。

2.拆迁方在拆迁过程中应采取有效措施，防止对周边环境造成污染，确保拆迁作业对周围居民的生活和生产不造成影响。

三、价格支付

1.拆迁方应按照国家规定的补偿标准，对被拆迁人进行合理补偿。

2.拆迁费用包括但不限于拆迁补偿费、安置费、搬迁费等，具体金额由双方另行协商确定。

3.拆迁费用支付方式：拆迁方应在拆迁工作完成后，按照协议约定的时间节点向被拆迁人支付相应款项。

四、保密条款

1.双方对本协议内容及其履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本协议有效期内及终止后继续有效。

五、违约责任

1.若拆迁方未按协议约定进行拆迁工作，或未按照国家规定进行补偿，担保方有权要求拆迁方承担违约责任。

2.若担保方未履行担保义务，拆迁方有权要求担保方按照协议约定承担相应的赔偿责任。

3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正、高效处理。

七、合同解除

1.双方经协商一致，可以解除本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可解除本协议，但应提前通知对方。

八、合同生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议有效期为________年，期满后自动终止。如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

双方权利与义务详细说明：

一、拆迁方的权利与义务

1.权利：

a.享有依法进行拆迁的权利，包括但不限于获取相关拆迁许可和审批。

b.享有要求被拆迁人配合拆迁工作的权利。

c.享有对拆迁过程中出现的问题进行协商解决的权利。

2.义务：

a.按照国家法律法规和政策规定，履行拆迁工作的合法性义务。

b.在拆迁过程中，确保被拆迁人的合法权益得到保障。

c.按照协议约定的时间和标准，向被拆迁人支付补偿费用。

d.在拆迁前，向被拆迁人提供拆迁方案，并充分听取被拆迁人的意见。

e.在拆迁过程中，采取必要的安全、环保措施，保护周边环境和居民利益。

f.按照协议约定，完成拆迁工作，确保工程质量和进度。

二、担保方的权利与义务

1.权利：

a.在拆迁方未能履行协议约定的义务时，有权要求拆迁方承担违约责任。

b.在被拆迁人因拆迁问题与拆迁方产生纠纷时，有权协助被拆迁人维护自身权益。

2.义务：

a.在拆迁方违约时，按照协议约定承担连带责任，向拆迁方支付赔偿金。

b.在合同履行过程中，对拆迁方的行为进行监督，确保其遵守国家法律法规和政策规定。

c.在被拆迁人因拆迁问题与拆迁方产生纠纷时，协助拆迁方与被拆迁人进行协商，寻求合理解决方案。

d.在合同履行过程中，保持与拆迁方的良好沟通，及时了解拆迁工作的进展情况。

三、合作方式

1.双方应建立定期沟通机制，通过会议、电话、书面等方式，及时交流拆迁工作的进展和问题。

2.双方应按照协议约定，共同解决拆迁过程中出现的问题，确保拆迁工作顺利进行。

3.双方应共同遵守国家法律法规和政策规定，确保拆迁工作的合法性和合规性。

4.双方应相互尊重，保持诚信，共同维护合同的严肃性和权威性。

5.双方在合同执行过程中，如需变更协议内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.拆迁方在合同执行过程中，应严格遵守协议约定，确保拆迁工作的合法性和合规性。

2.拆迁方在拆迁过程中，如遇特殊情况，应提前向担保方报告，并共同商讨解决方案。

3.拆迁方应按照国家规定和协议约定，合理确定拆迁补偿标准，确保被拆迁人的合法权益。

4.拆迁方应按照协议约定的时间节点，向被拆迁人支付补偿费用。

5.拆迁方在拆迁过程中，如需变更拆迁方案，应提前与担保方协商一致，并签订书面协议。

6.担保方在合同执行过程中，应密切关注拆迁工作的进展，确保拆迁方履行协议义务。

7.担保方在拆迁方违约时，应按照协议约定，及时采取措施，维护自身权益。

8.双方在合同执行过程中，如需解决争议，应通过友好协商或法律途径解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

2.本合同期满后，如双方无异议且均同意继续合作，可按照本合同约定续签或另行签订补充协议。

二、合同变更

1.双方同意对本合同的任何条款进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.任何变更协议与本合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。

三、合同解除

1.本合同在以下情形下可被解除：

a.双方协商一致，签订书面解除协议；

b.因不可抗力导致合同无法履行，经一方通知另一方后解除；

c.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2.合同解除后，双方应按照协议约定处理未完成的工作和已支付的款项。

四、合同终止

1.本合同在以下情形下自动终止：

a.合同约定的有效期限届满；

b.合同因解除而终止；

c.因其他原因导致合同无法履行，经双方协商一致，签订书面终止协议。

2.合同终止后，双方应按照协议约定处理未完成的工作和已支付的款项。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字盖章后，即具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

双方需要准备的附件：

1.拆迁方需提供的附件：

a.拆迁项目的相关批准文件和许可证明；

b.拆迁项目的规划设计方案；

c.拆迁补偿方案及被拆迁人名单；

d.拆迁过程中采取的安全、环保措施及应急预案；

e.拆迁工程进度报告及质量检验报告；

f.拆迁费用预算及支付凭证。

2.担保方需准备的附件：

a.担保方的基本情况，包括但不限于公司营业执照、法定代表人身份证明等；

b.担保方的信用报告或资信证明；

c.担保方与拆迁方签订的担保合同；

d.担保方提供的担保担保能力证明文件；

e.担保方对拆迁方违约行为采取的措施及证据。

3.双方共同需准备的附件：

a.双方签订的合同变更、解除或终止协议；

b.争议解决过程中产生的相关文件和证据；

c.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.拆迁方签字、盖章位置：

a.甲方（拆迁方）法定代表人（或授权代表）签字：___________