艺术创作二手房交易合同样本

艺术创作二手房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。1.3乙方购买该房屋的目的为自用，乙方应符合当地购房政策的相关规定。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，向乙方交付房屋及本合同约定的附属设施。3.3乙方应按照约定时间接收房屋，并对房屋的现状表示认可。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如因房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵导致交易，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋装修平面图6.附属设施清单7.付款凭证8.房屋过户相关文件9.房屋交易税费计算说明10.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋所有权转移，视为违约。2.甲方未按约定交付房屋及附属设施，视为违约。3.甲方提供的房屋存在未披露的权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定接收房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.首付款：买家在房屋交易过程中支付给卖家的部分房款。4.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。5.权属纠纷：房屋所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：咨询房产交易中心，了解转移进度，如有问题，寻求法律途径解决。2.房屋存在未披露瑕疵：要求甲方承担违约责任，双倍返还已支付的首付款。3.乙方支付房款延迟：催促乙方按约定时间支付房款，如有必要，寻求法律途径解决。4.乙方未按约定接收房屋：提前通知乙方接收房屋，如乙方仍不接收，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1