艺术画廊租赁合同新样式

艺术画廊租赁合同新样式合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条艺术画廊基本信息1.1甲方出租的艺术画廊位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的艺术画廊用于__________（用途），不得擅自改变使用性质。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离艺术画廊，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证艺术画廊的水、电、照明等设施正常使用；（2）在租赁期间，艺术画廊的所有权和使用权归甲方所有，乙方只享有租赁权；（3）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营；（4）租赁期满后，甲方应按约定将艺术画廊交付给乙方。4.2乙方权利义务（1）按约定支付租金，遵守甲方对艺术画廊的管理规定；（2）合法合规经营，不得从事违法乱纪活动；（3）爱护艺术画廊的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；（4）租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离艺术画廊，并将场地恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金标准收取滞纳金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.艺术画廊租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.艺术画廊所有权证明5.租赁期满后场地恢复原状的评估报告6.乙方经营范围证明文件7.甲方和乙方签署的违约金支付协议8.甲方和乙方签署的滞纳金支付协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未按约定用途使用艺术画廊，属于违约行为。3.乙方未按甲方要求恢复场地原状，属于违约行为。4.甲方未保证艺术画廊设施正常使用，属于违约行为。5.甲方未按约定交付艺术画廊，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有艺术画廊所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁艺术画廊并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁艺术画廊的时间范围。4.租金：指承租方为使用艺术画廊而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用艺术画廊：及时与乙方沟通，要求其整改，严重者可以解除合同。3.艺术画廊设施损坏：及时维修，维修费用由责任方承担。4.租赁期满后场地恢复原状问题：提前评估场地恢复原状所需费用，双方协商解决。5.争议解决：友好协商或向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.艺术画廊经营者租赁艺术画廊开