比利时餐厅门面租赁合同

比利时餐厅门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有比利时餐厅门面的所有权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该门面并按照约定的条款进行经营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁门面描述1.门面位置：____________________2.门面面积：____________________3.门面用途：____________________4.租赁期限：____________________二、租金及支付方式1.租金金额：____________________2.租金支付周期：____________________3.租金支付方式：____________________4.租金支付账户信息：____________________三、租赁期间的权利和义务1.甲方权利和义务：（1）保证门面符合乙方经营需求；（2）提供门面及相关设施；（3）确保门面所在区域的治安状况；（4）协助乙方办理相关证照；（5）履行法律法规规定的其他义务。2.乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用门面；（2）支付租金及水电费等费用；（3）妥善保管门面及相关设施；（4）遵守法律法规及甲方规章制度；（5）履行法律法规规定的其他义务。四、合同的变更和终止1.合同变更：（1）双方同意，合同的变更需书面签订；（2）变更内容应符合相关法律法规；（3）变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。2.合同终止：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）甲方提前解除合同，需提前通知乙方；（3）乙方提前解除合同，需支付违约金；（4）双方协商一致解除合同。五、违约责任1.甲方违约：（1）未按约定提供门面及相关设施；（2）未履行协助乙方办理相关证照的义务；（3）违反法律法规及甲方规章制度。2.乙方违约：（1）未按约定用途使用门面；（2）未支付租金及水电费等费用；（3）损坏门面及相关设施；（4）违反法律法规及甲方规章制度。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.门面所有权证明文件4.租赁合同补充协议5.门面及相关设施清单6.乙方经营许可证复印件7.甲方协助乙方办理证照的证明材料8.租金支付证明文件9.水电费支付证明文件10.门面维修保养协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供门面及相关设施：甲方未在约定时间内交付符合约定的门面及相关设施，或交付的设施不符合约定。未履行协助乙方办理相关证照的义务：甲方未在约定时间内协助乙方办理经营所需的证照。违反法律法规及甲方规章制度：甲方在履行合同过程中违反相关法律法规或甲方制定的规章制度。2.乙方违约行为及认定：未按约定用途使用门面：乙方未按照合同约定的用途使用门面，从事与经营无关的活动。未支付租金及水电费等费用：乙方未在约定时间内支付租金、水电费等应支付的费用。损坏门面及相关设施：乙方在租赁期间故意或过失损坏门面及相关设施。违反法律法规及甲方规章制度：乙方在履行合同过程中违反相关法律法规或甲方制定的规章制度。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁门面并按照约定用途进行经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.证照：指乙方经营所需的各类许可证、营业执照等相关证件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面设施不符合约定：解决办法：甲方应在租赁前确保门面及相关设施符合乙方经营需求。如不符合，乙方有权要求甲方在约定时间内进行整改或提供替代设施。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应明确租金支付周期和方式，并保留相关支付凭证。如发生纠纷，可参照合同约定或相关法律法规进行解决。3.门面维修保养：解决办法：双方应签订门面维修保养协议，明确维修保养责任和费用承担。如发生维修保养纠纷，可参照合同约定或相关法律法规进行解决。4.证照办理协助：解决办法：甲方应协助乙方办理经营所需的证照，提供相关证明材料。如甲方未履行协助义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.法律法规和规章制度违反：解决办法：双方应严格遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。如一方违反，对方有权要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.餐饮业：适用于比利时餐厅等餐饮场所的门