郑州二手房通风效果合同范本

郑州二手房通风效果合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：鉴于甲方是房屋的出卖人，愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________，房屋所有权证号为__________。第二条通风效果保障2.1甲方保证在交付该房屋时，其通风效果应符合国家相关标准和规定，确保乙方入住后的居住舒适度。2.2甲方应在该房屋交付前，对其通风系统进行检测，并出具检测报告。检测报告应由具有资质的检测机构出具，检测费用由甲方承担。2.3若检测报告显示该房屋通风效果不符合国家相关标准和规定，甲方应在交付前进行整改，直至符合标准。整改费用由甲方承担。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收。3.2验收合格的，乙方应在验收合格后__________日内向甲方支付购房款。3.3验收不合格的，甲方应在验收不合格后__________日内按照本合同第二条规定进行整改，并重新验收。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的__________%。4.2甲方交付的房屋通风效果不符合国家相关标准和规定的，甲方应按照本合同第二条规定进行整改，并支付乙方因此产生的相关费用。4.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同约定的购房款总额的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋通风系统检测报告5.整改方案及相关费用预算6.购房款支付凭证7.违约金支付凭证8.滞纳金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付该房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋通风效果不符合国家相关标准和规定，视为违约。3.乙方未按照本合同约定支付购房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中为甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中为乙方。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。4.违约金：指甲方未按照本合同约定交付房屋或乙方未按照本合同约定支付购房款时，违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.滞纳金：指乙方未按照本合同约定支付购房款时，应支付给甲方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定进行整改，并重新约定交付时间。2.甲方交付的房屋通风效果不符合标准：解决办法：甲方应按照本合同第二条规定进行整改，直至符合标准。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定支付购房款，逾期支付的，应支付滞纳金。4.验收不合格，甲方拒绝整改：解决办法：乙方可以委托第三方进行检测，并根据检测结果向甲方提出整改要求。5.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管