2024年房地产开发商挂靠合作合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商挂靠合作合同范本一本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作目的和原则1.3合作项目的范围和内容第二条：合作双方的义务和责任2.1房地产开发商的义务和责任2.2挂靠方的义务和责任第三条：合作期限3.1合作期限的起止时间3.2合作期限的延长和终止条件第四条：合作项目的管理和协调4.1合作项目的管理架构4.2合作项目的协调机制第五条：利益的分配和分担5.1利益的分配原则和方法5.2成本和费用的分担原则和方法第六条：保密条款6.1保密信息的定义和范围6.2保密信息的保护措施和期限第七条：争议解决7.1争议解决的途径和方式7.2争议解决的时效和期限第八条：违约责任8.1违约行为的界定和认定8.2违约责任的具体内容和形式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：合同的效力10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一条：法律法规的适用11.1合同的签订和履行应遵守的法律法规11.2法律法规的变化对合同的影响第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效时间和效力第十三条：合同的副本和复印件13.1合同的正本和副本数量13.2合同的复印件的使用和保管第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项和补充条款14.2对本合同的解释和说明第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（房地产开发商名称）地址：____________________乙方：（挂靠方名称）地址：____________________1.2合作目的和原则甲乙双方本着平等互惠、共同发展的原则，就甲方房地产项目的开发与销售进行合作，以期实现甲方项目的顺利完成和乙方业务范围的拓展。1.3合作项目的范围和内容合作项目包括甲方所有在开发或计划开发的房地产项目，合作内容主要为甲方房地产项目的销售和推广。具体项目及合作内容以双方另行签订的《项目合作协议》为准。第二条：合作双方的义务和责任2.1房地产开发商的义务和责任（1）甲方应保证其提供的房地产项目符合国家相关法律法规，并具备合法的开发和销售条件。（2）甲方应对乙方的销售和推广活动提供必要的支持和协助，包括但不限于提供项目宣传资料、销售数据等。（3）甲方应对乙方的销售业绩给予合理的奖励和回报，具体奖励和回报方案由双方另行协商确定。2.2挂靠方的义务和责任（1）乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产项目的销售和推广活动，努力完成甲方设定的销售目标。（2）乙方应对甲方的商业秘密和知识产权进行严格保密，不得泄露给第三方。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法和有损甲方声誉的活动。第三条：合作期限3.1合作期限的起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2合作期限的延长和终止条件（1）合作期限届满前，双方同意续签的，应签订书面《续签协议》，并明确新的合作期限。（2）如一方违反本合同的约定，严重损害另一方利益的，另一方有权提前终止本合同。（3）本合同的终止不影响双方在本合同项下的权利和义务。第四条：合作项目的管理和协调4.1合作项目的管理架构甲乙双方应设立合作项目管理小组，负责合作项目日常管理和协调工作。甲方指派项目经理，乙方指派销售经理，共同组成项目管理小组。4.2合作项目的协调机制项目管理小组应定期召开会议，协调解决合作项目中的问题和困难。如遇重大事项，应立即召开特别会议进行协商。第五条：利益的分配和分担5.1利益的分配原则和方法双方按照约定的比例分配合作项目产生的利润，具体分配比例由双方另行协商确定。5.2成本和费用的分担原则和方法甲乙双方应按照约定的比例分担合作项目的成本和费用，具体分担比例由双方另行协商确定。第六条：保密条款6.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同及与合作项目有关的所有未公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密信息的保护措施和期限（1）乙方应对甲方的保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。（2）保密期限自本合同终止之日起计算，期限为____年。第七条：争议解决7.1争议解决的途径和方式如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效和期限双方应在本合同项下争议发生之日起____日内，向对方提出书面解决争议的通知。如在此期限内未能解决争议，则按第7.1条的约定处理。第八条：违约责任8.1违约行为的界定和认定一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任的具体内容和形式（1）违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额由守约方根据实际情况提出，违约方应在接到赔偿通知后____日内予以赔偿。（2）违约方延迟履行合同义务的，应按迟延部分价款的____%支付违约金。（3）一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序（1）合同的变更应由双方协商一致，并签订书面《变更协议》。（2）合同变更自《变更协议》签订之日起生效。9.2合同解除的条件和程序（1）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重损害对方利益的，对方有权解除本合同。（2）合同解除应由双方协商一致，并签订书面《解除协议》。（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相退还已收款项，并承担因解除合同所产生的损失。第十条：合同的效力10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同在合作期限届满或者双方协商一致终止合同的情况下终止。第十一条：法律法规的适用11.1合同的签订和履行应遵守的法律法规本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律、法规。11.2法律法规的变化对合同的影响如法律法规发生变化，可能影响本合同的履行，双方应协商一致，根据变化后的法律法规对本合同进行相应调整。第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。12.2合同的生效时间和效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十三条：合同的副本和复印件13.1合同的正本和副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的复印件的使用和保管第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项和补充条款如本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2对本合同的解释和说明本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的最终解释权归甲乙双方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《项目合作协议》详细要求和说明：该协议具体明确了合作项目的范围、内容、利益分配、成本分担、责任划分等事项，是本合同的重要组成部分。附件二：《销售奖励和回报方案》详细要求和说明：该方案详细规定了乙方完成销售目标后，甲方应给予的奖励和回报，包括但不限于奖金、提成等。附件三：《保密协议》详细要求和说明：该协议明确了双方在合作过程中应保守的秘密信息范围，以及泄露秘密信息的责任和后果。附件四：《项目管理小组职责分工》详细要求和说明：该文件详细列出了项目管理小组的成员、各自的职责和分工，以及合作项目的管理架构和协调机制。附件五：《合作项目成本和费用分担明细表》详细要求和说明：该表详细列出了合作项目各项成本和费用的分担比例，以及分担的方式和方法。附件六：《违约金计算公式》详细要求和说明：该公式用于计算乙方延迟履行合同义务所产生的违约金，具体金额根据迟延部分价款的比例确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按约定提供项目宣传资料，导致乙方销售受阻。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未按约定完成销售目标，导致甲方项目销售不佳。3.甲方延迟履行合同义务的，应按迟延部分价款的百分比支付违约金。例如，甲方未按约定时间提供销售数据，导致乙方无法及时调整销售策略。4.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。例如，乙方未经许可向第三方泄露甲方的市场信息，导致甲方竞争优势下降。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人，负责房地产项目的投资、开发、建设和销售。2.挂靠方：指与房地产开发商签订挂靠合作协议，协助开发商进行项目销售和推广的企业或个人。3.合作项目：