买卖不破租赁的适用条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖不破租赁的适用条件本合同目录一览1.1买卖不破租赁的定义1.2买卖不破租赁的适用范围1.3买卖不破租赁的法律依据1.4买卖不破租赁的适用条件概述2.1买卖不破租赁的标的物性质2.2买卖不破租赁的租赁关系成立时间2.3买卖不破租赁的租赁期限2.4买卖不破租赁的租赁合同内容3.1买卖不破租赁的租赁双方主体资格3.2买卖不破租赁的租赁物所有权转移3.3买卖不破租赁的租赁物占有状态3.4买卖不破租赁的租赁物使用性质4.1买卖不破租赁的租赁物用途限制4.2买卖不破租赁的租赁物维修责任4.3买卖不破租赁的租赁物损害赔偿4.4买卖不破租赁的租赁物价值评估5.1买卖不破租赁的租赁物权属争议解决5.2买卖不破租赁的租赁物权属变更5.3买卖不破租赁的租赁物权属登记5.4买卖不破租赁的租赁物权属转移登记6.1买卖不破租赁的租赁物权属争议调解6.2买卖不破租赁的租赁物权属争议仲裁6.3买卖不破租赁的租赁物权属争议诉讼6.4买卖不破租赁的租赁物权属争议处理期限7.1买卖不破租赁的租赁物权属争议处理费用7.2买卖不破租赁的租赁物权属争议处理时效7.3买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果7.4买卖不破租赁的租赁物权属争议处理协议8.1买卖不破租赁的租赁物权属争议处理期限延长8.2买卖不破租赁的租赁物权属争议处理期限中断8.3买卖不破租赁的租赁物权属争议处理期限中止8.4买卖不破租赁的租赁物权属争议处理期限终止9.1买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果变更9.2买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果撤销9.3买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果确认9.4买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行10.1买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果监督10.2买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果评价10.3买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果反馈10.4买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果公告11.1买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行监督11.2买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行评价11.3买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行反馈11.4买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行公告12.1买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行期限12.2买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行中断12.3买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行中止12.4买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行终止13.1买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行变更13.2买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行撤销13.3买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行确认13.4买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行执行14.1买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行监督期限14.2买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行监督中断14.3买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行监督中止14.4买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果执行监督终止第一部分：合同如下：1.1买卖不破租赁的定义本合同所指的买卖不破租赁，是指租赁合同在租赁物所有权发生转移后，原租赁合同对新的所有权人仍然具有约束力，新的所有权人不得单方面解除原租赁合同，租赁关系继续有效。1.2买卖不破租赁的适用范围1.2.1适用于房屋租赁合同；1.2.2适用于动产租赁合同，但需满足特定条件；1.2.3适用于船舶、航空器等特殊动产的租赁合同。1.3买卖不破租赁的法律依据1.3.1《中华人民共和国合同法》第二百二十九条；1.3.2《中华人民共和国物权法》第二十二条。1.4买卖不破租赁的适用条件概述1.4.1租赁合同有效成立；1.4.2租赁物在租赁关系存续期间发生所有权转移；1.4.3租赁物转移时，租赁合同尚未到期。2.1买卖不破租赁的标的物性质2.1.1标的物应为不动产或特定动产；2.1.2标的物应为可租赁物，且租赁合同符合法律规定。2.2买卖不破租赁的租赁关系成立时间2.2.1租赁关系自租赁合同签订之日起成立；2.2.2租赁关系自租赁物交付之日起生效。2.3买卖不破租赁的租赁期限2.3.1租赁期限应明确约定，不得违反法律规定；2.3.2租赁期限届满前，租赁关系不得被单方面解除。2.4买卖不破租赁的租赁合同内容2.4.1租赁物的名称、数量、质量；2.4.2租赁物的交付时间、地点；2.4.3租赁物的使用、维修责任；2.4.4租金及支付方式；2.4.5租赁合同的解除条件及违约责任。3.1买卖不破租赁的租赁双方主体资格3.1.1出租方应具备出租资格，具有租赁物的所有权；3.1.2承租方应具备承租资格，具备支付租金的能力。3.2买卖不破租赁的租赁物所有权转移3.2.1租赁物所有权转移应依法进行；3.2.2租赁物所有权转移后，原租赁合同对新的所有权人具有约束力。3.3买卖不破租赁的租赁物占有状态3.3.1租赁物在租赁关系存续期间，承租人应保持租赁物的原状；3.3.2租赁物在租赁关系存续期间，不得擅自改变租赁物的用途。3.4买卖不破租赁的租赁物使用性质3.4.1租赁物应按照约定的用途使用；3.4.2租赁物使用过程中，不得损害他人的合法权益。4.1买卖不破租赁的租赁物用途限制4.1.1租赁物用途应与租赁合同约定一致；4.1.2租赁物用途不得违反法律法规。4.2买卖不破租赁的租赁物维修责任4.2.1租赁物在租赁期间发生故障，由出租方负责维修；4.2.2承租方在使用过程中造成租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。4.3买卖不破租赁的租赁物损害赔偿4.3.1租赁物因不可抗力造成损坏，双方应协商解决；4.3.2租赁物因承租方使用不当造成损坏，承租方应承担赔偿责任。4.4买卖不破租赁的租赁物价值评估4.4.1租赁物所有权转移时，应进行价值评估；4.4.2价值评估应依据相关法律法规和行业标准进行。5.1买卖不破租赁的租赁物权属争议解决5.1.1权属争议应通过协商解决；5.1.2协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。5.2买卖不破租赁的租赁物权属变更5.2.1权属变更应依法进行；5.2.2权属变更后，原租赁合同对新的所有权人具有约束力。5.3买卖不破租赁的租赁物权属登记5.3.1权属登记应依法进行；5.3.2权属登记完成后，新的所有权人取得租赁物的所有权。5.4买卖不破租赁的租赁物权属转移登记5.4.1权属转移登记应依法进行；5.4.2权属转移登记完成后，新的所有权人取得租赁物的所有权。8.1买卖不破租赁的租赁物权属争议调解8.1.1权属争议调解应遵循自愿、公平、公正的原则；8.1.2调解过程中，双方应充分表达意见，积极寻求共识；8.1.3调解结果应形成书面协议，并由双方签字确认。8.2买卖不破租赁的租赁物权属争议仲裁8.2.1权属争议仲裁应依据双方约定的仲裁规则进行；8.2.2仲裁庭应独立、公正地审理案件，保障双方合法权益；8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.3买卖不破租赁的租赁物权属争议诉讼8.3.1权属争议诉讼应依法向人民法院提起；8.3.2人民法院应依法审理案件，保障双方合法权益；8.3.3人民法院的判决为终审判决，对双方具有约束力。8.4买卖不破租赁的租赁物权属争议处理期限8.4.1权属争议处理期限自争议发生之日起计算；8.4.2处理期限最长不超过六个月，特殊情况可申请延期。8.5买卖不破租赁的租赁物权属争议处理费用8.5.1调解费用由双方协商承担；8.5.2仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定；8.5.3诉讼费用按法律规定承担。8.6买卖不破租赁的租赁物权属争议处理时效8.6.1权属争议处理时效自争议发生之日起计算；8.6.2处理时效最长不超过两年，自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起计算。8.7买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果8.7.1调解、仲裁或诉讼的结果应形成书面文件；8.7.2处理结果应明确双方的权利义务，并具有执行力。8.8买卖不破租赁的租赁物权属争议处理协议8.8.1双方应签订书面协议，明确处理结果及执行方式；8.8.2协议应包括争议解决方式、期限、费用等内容。8.9买卖不破租赁的租赁物权属争议处理期限延长8.9.1处理期限延长需经双方同意；8.9.2延长期限不得超过原期限的一半。8.10买卖不破租赁的租赁物权属争议处理期限中断8.10.1争议处理期间，如发生不可抗力等因素导致期限中断；8.10.2中断期间不计入处理期限。8.11买卖不破租赁的租赁物权属争议处理期限中止8.11.1争议处理期间，如发生特殊情况导致期限中止；8.11.2中止期间不计入处理期限。8.12买卖不破租赁的租赁物权属争议处理期限终止8.12.1争议处理期限终止情形包括：争议解决、调解失败、仲裁裁决、诉讼判决等；8.12.2期限终止后，双方应按照处理结果履行义务。8.13买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果变更8.13.1处理结果变更需经双方同意；8.13.2变更后的处理结果应形成书面文件，并由双方签字确认。8.14买卖不破租赁的租赁物权属争议处理结果撤销8.14.1处理结果撤销需有充分理由；8.14.2撤销后的处理结果应重新进行调解、仲裁或诉讼。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的概念界定9.1.1第三方是指在买卖不破租赁合同中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。9.2第三方的责任限额9.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质，由甲乙双方在合同中约定，并在必要时进行评估和调整。9.3第三方介入的条件9.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确介入的具体事项和目的。9.4第三方介入的程序9.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项进行协商，并形成书面协议；9.4.2第三方介入时，应遵守国家法律法规及合同约定。9.5第三方的责权利划分9.5.1第三方的责任：9.5.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，提供真实、准确、完整的咨询服务；9.5.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；9.5.1.3第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。9.5.2第三方的权利：9.5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；9.5.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，提出意见和建议；9.5.2.3第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。9.5.3第三方的义务：9.5.3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责；9.5.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；9.5.3.3第三方应确保其提供的服务符合国家标准和行业规范。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲乙双方的关系：9.6.1.1第三方是甲乙双方的独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易；9.6.1.2第三方在介入过程中，应保持独立，不得接受甲乙双方的任何不正当利益。9.6.2第三方与租赁物的关系：9.6.2.1第三方在介入过程中，对租赁物不享有任何所有权或使用权；9.6.2.2第三方在介入过程中，应确保租赁物的安全和完好。9.7甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明9.7.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事项和目的；9.7.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的程序和费用；9.7.3甲乙双方应在本合同中约定第三方介入期间的权利义务；9.7.4甲乙双方应在本合同中约定第三方介入后的责任承担。9.8第三方介入后的合同变更9.8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的变更；9.8.2合同变更需经甲乙双方和第三方同意，并形成书面文件。9.9第三方介入后的争议解决9.9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；9.9.2协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.10第三方介入后的合同终止9.10.1第三方介入完成后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同；9.10.2如因第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方应根据合同约定或法律规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同正本1.1详细要求：合同双方签字盖章的租赁合同正本。1.2说明：租赁合同是买卖不破租赁关系成立的基础文件，应详细列明租赁物的信息、租赁期限、租金等关键条款。2.租赁物权属证明2.1详细要求：租赁物所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.2说明：证明租赁物所有权合法转移，确保买卖不破租赁关系有效。3.第三方介入协议3.1详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。3.2说明：第三方介入协议是明确第三方责权利的重要文件，应详细列明介入目的、服务内容、费用等。4.租赁物价值评估报告4.1详细要求：由专业评估机构出具的租赁物价值评估报告。5.第三方服务费用支付凭证5.1详细要求：甲乙双方支付给第三方的服务费用凭证。5.2说明：证明甲乙双方已按照合同约定支付第三方服务费用。6.争议解决协议6.1详细要求：甲乙双方与第三方就争议解决的书面协议。6.2说明：争议解决协议是明确争议解决方式、期限和责任的重要文件。7.第三方责任赔偿协议7.1详细要求：甲乙双方与第三方签订的赔偿协议，明确第三方因违约应承担的责任。7.2说明：赔偿协议是保护甲乙双方权益的重要文件，应详细列明赔偿范围、金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁合同违约行为1.1违约行为：未按合同约定交付租赁物或未按约定支付租金。1.2责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。2.第三方服务违约行为2.1违约行为：第三方未按约定提供或完成服务，或提供的服务不符合约定标准。2.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.租赁物所有权转移违约行为3.1违约行为：出租方未按约定转移租赁物所有权，或转移的租赁物不符合约定。3.2责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为4.1违约行为：一方未按约定参与争议解决，或未履行争议解决协议。4.2责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.责任赔偿违约行为5.1违约行为：一方未按约定履行赔偿义务。5.2责任认定：违约方应承担违约责任，支付赔偿金。示例说明：1.甲乙双方约定租赁期为一年，租金为每月10000元。若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，如每月租金的20%。2.第三方在提供评估服务时，未按时提交评估报告，甲方有权要求第三方支付违约金，如服务费用的20%。买卖不破租赁的适用条件1本合同目录一览1.1买卖不破租赁的基本概念1.2买卖不破租赁的法律依据1.3买卖不破租赁的适用范围1.4买卖不破租赁的主体资格1.5买卖不破租赁的标的物性质1.6买卖不破租赁的租赁期限1.7买卖不破租赁的租赁权内容1.8买卖不破租赁的租赁费用1.9买卖不破租赁的租赁物交付1.10买卖不破租赁的租赁物维修责任1.11买卖不破租赁的租赁物损坏责任1.12买卖不破租赁的租赁物占用权1.13买卖不破租赁的租赁物使用限制1.14买卖不破租赁的合同解除与终止第一部分：合同如下：1.1买卖不破租赁的基本概念本合同所指的买卖不破租赁，是指在租赁关系存续期间，即使租赁物所有权发生转移，租赁关系依然有效，承租人有权继续使用租赁物的法律制度。1.2买卖不破租赁的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条、《中华人民共和国物权法》第二百四十条等相关法律规定。1.3买卖不破租赁的适用范围买卖不破租赁适用于租赁合同中的动产和不动产，且租赁关系存续期间，租赁物所有权发生转移的情况。1.4买卖不破租赁的主体资格买卖不破租赁的主体包括出租人、承租人以及因买卖而取得租赁物所有权的买受人。1.5买卖不破租赁的标的物性质买卖不破租赁的标的物性质包括但不限于住宅、商业用房、厂房、设备等。1.6买卖不破租赁的租赁期限买卖不破租赁的租赁期限自租赁合同生效之日起计算，至租赁期满之日止。1.7买卖不破租赁的租赁权内容租赁权内容包括但不限于：承租人有权按照租赁合同约定使用租赁物；租赁物在使用过程中，承租人有权要求出租人进行必要的维修；租赁期满后，承租人有权按照合同约定续租或要求返还租赁物。1.8买卖不破租赁的租赁费用租赁费用按照租赁合同约定执行，租赁双方应按照约定的方式支付租金。1.9买卖不破租赁的租赁物交付出租人应在租赁合同生效之日起，将租赁物交付给承租人，确保租赁物符合租赁合同约定的使用条件。1.10买卖不破租赁的租赁物维修责任租赁物在使用过程中，因正常磨损或不可抗力等原因发生的维修责任，由出租人承担。1.11买卖不破租赁的租赁物损坏责任因承租人使用不当、故意或过失等原因导致租赁物损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。1.12买卖不破租赁的租赁物占用权在租赁期间，租赁物归承租人占有使用，出租人不得擅自占用或处置租赁物。1.13买卖不破租赁的租赁物使用限制租赁物使用过程中，承租人应遵守租赁合同约定的使用限制，不得改变租赁物的用途或结构。1.14买卖不破租赁的合同解除与终止租赁合同解除与终止的条件、程序和责任，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律规定执行。8.1买卖不破租赁的租赁费用支付方式租赁费用支付方式包括但不限于预付、分期支付、按月支付等，具体支付方式由双方在合同中约定。8.2买卖不破租赁的租赁费用调整在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变动等原因导致租赁费用发生变化，双方可协商调整租赁费用。8.3买卖不破租赁的租赁物使用记录承租人应妥善保管租赁物使用记录，包括使用时间、使用情况、维修记录等，以备不时之需。8.4买卖不破租赁的租赁物保险租赁物在租赁期间，双方可协商决定是否购买保险，保险费用由双方按约定分担。8.5买卖不破租赁的租赁物转让限制租赁期间，未经出租人同意，承租人不得擅自转让租赁物或租赁权。8.6买卖不破租赁的租赁物转租限制承租人如需转租租赁物，应事先取得出租人的书面同意，并签订转租合同。8.7买卖不破租赁的租赁物毁损赔偿因不可抗力或非承租人责任导致租赁物毁损，承租人应承担相应的赔偿责任。8.8买卖不破租赁的租赁物返还租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定，将租赁物返还给出租人，并确保租赁物处于良好状态。8.9买卖不破租赁的违约责任如一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.10买卖不破租赁的争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.11买卖不破租赁的合同解除条件1.出租人或承租人违反合同约定，经对方催告后仍未纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.出租人出售、赠与、抵押租赁物，未通知承租人；4.法律法规规定的其他解除条件。8.12买卖不破租赁的合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他终止条件。8.13买卖不破租赁的合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.14买卖不破租赁的合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁费用支付凭证、维修记录等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念界定在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，根据合同约定或双方一致同意，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。1.2第三方的责任限额1.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于赔偿责任、违约责任、损失赔偿等。1.2.2第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项、合同金额以及第三方自身的风险承受能力等因素综合考虑确定。1.2.3第三方的责任限额应以书面形式约定，并在合同中予以明确。1.3第三方的介入方式1.3.1第三方的介入方式包括但不限于提供中介服务、担保、评估、监理等。1.3.2第三方的介入应当符合法律法规的规定，并经甲、乙双方一致同意。1.4第三方的责权利划分1.4.1第三方的责任：第三方应按照合同约定履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。1.4.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。1.4.3第三方的义务：第三方应遵守合同约定，保证其服务的质量和时效，并对甲、乙双方负责。1.5第三方介入的具体条款1.5.1中介服务条款：中介方应在合同中明确其服务内容、服务期限、服务费用及支付方式。中介方应协助甲、乙双方完成合同签订、履行等工作。中介方应保证其提供的服务不违反法律法规，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。1.5.2担保条款：担保方应在合同中明确其担保范围、担保期限、担保费用及支付方式。担保方应按照合同约定履行担保义务，对因甲、乙双方违约造成的损失承担赔偿责任。担保方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。1.5.3评估条款：评估机构应在合同中明确其评估范围、评估方法、评估费用及支付方式。评估机构应按照合同约定独立、客观、公正地进行评估，并对评估结果承担责任。评估机构有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。1.5.4监理条款：监理方应在合同中明确其监理范围、监理内容、监理费用及支付方式。监理方应按照合同约定对工程进度、质量、安全等进行监督检查，并对监理结果承担责任。监理方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。1.6第三方与其他各方的划分说明1.6.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任仅限于合同约定的范围内。甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方行为违反合同约定。1.6.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任仅限于合同约定的范围内。乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方行为违反合同约定。1.6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均承担的责任，应根据合同约定和实际情况划分。甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，对第三方的行为承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、型号、规格、数量、新旧程度、使用状况等。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.附件二：租赁费用支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：支付凭证是租赁费用支付的证明，有助于双方核对和确认支付情况。3.附件三：租赁物维修记录详细要求：包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人员信息等。说明：维修记录是租赁物维修情况的记录，有助于双方了解租赁物的维护状况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议是第三方介入合同履行时的法律文件，明确了第三方在合同中的地位和责任。5.附件五：担保合同详细要求：包括担保范围、担保期限、担保费用、双方权利义务等。说明：担保合同是担保方对甲乙双方提供的担保承诺，明确了担保方的责任和权利。6.附件六：评估报告详细要求：包括评估目的、评估方法、评估结果、评估依据等。说明：评估报告是评估机构对租赁物进行的评估结果，用于确定租赁物的价值。7.附件七：监理报告详细要求：包括监理内容、监理结果、监理意见、监理依据等。说明：监理报告是监理方对工程进度、质量、安全等进行监督检查的结果，用于确保工程顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租人未按时交付租赁物。承租人未按时支付租赁费用。承租人擅自改变租赁物用途或结构。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：出租人未按时交付租赁物的，应向承租人支付违约金，并赔偿由此给承租人造成的损失。承租人未按时支付租赁费用的，应向出租人支付违约金，并赔偿由此给出租人造成的损失。承租人擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿由此给出租人造成的损失。第三方未按照合同约定履行职责的，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.示例说明：例1：出租人未在合同约定的交付期限内交付租赁物，导致承租人无法按时使用，出租人应支付违约金并赔偿承租人的损失。例2：承租人未在合同约定的支付期限内支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，并赔偿由此造成的损失。例3：承租人擅自将租赁物用于非法活动，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。例4：监理方未按照合同约定进行监理，导致工程进度延误，监理方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。买卖不破租赁的适用条件2本合同目录一览1.适用范围1.1合同定义1.2买卖不破租赁的概念2.适用条件2.1房屋租赁合同的有效性2.2租赁物的性质和用途2.3租赁期限2.4租赁合同登记2.5租赁物权利归属3.适用主体3.1出租人资格3.2承租人资格3.3第三方主体4.适用法律4.1相关法律法规4.2买卖不破租赁的法律效力5.适用程序5.1合同签订5.2合同登记5.3合同变更5.4合同解除6.适用期限6.1租赁期限6.2合同生效期限6.3合同终止期限7.适用费用7.1租金7.2其他费用8.适用权利和义务8.1出租人的权利和义务8.2承租人的权利和义务9.适用违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3第三方违约责任10.适用争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.适用合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.适用合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.适用合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.适用其他事项14.1合同附件14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.适用范围1.1合同定义本合同所指的买卖不破租赁，是指租赁物在租赁期间，租赁合同对买卖双方均具有约束力，租赁关系不得因租赁物的买卖而终止或解除。1.2买卖不破租赁的概念买卖不破租赁是指租赁物在租赁期间，即使所有权发生转移，原租赁合同仍对新的所有权人具有约束力。2.适用条件2.1房屋租赁合同的有效性本合同所指的房屋租赁合同，应当符合《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，且已登记备案。2.2租赁物的性质和用途租赁物为非住宅用途，包括但不限于商业、办公、工业等性质。2.3租赁期限租赁期限不少于一年，具体期限由双方协商确定。2.4租赁合同登记租赁合同自签订之日起三十日内，出租人应当向房屋所在地房地产管理部门进行登记。2.5租赁物权利归属租赁物权利归出租人所有，但租赁期间，租赁物的占有、使用和收益权归承租人所有。3.适用主体3.1出租人资格出租人须为房屋所有权人，具备完全民事行为能力。3.2承租人资格承租人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.3第三方主体第三方主体是指在租赁期间，因买卖、赠与、继承等原因，取得租赁物所有权或使用权的主体。4.适用法律4.1相关法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。4.2买卖不破租赁的法律效力买卖不破租赁的法律效力，依照《中华人民共和国合同法》及相关司法解释执行。5.适用程序5.1合同签订双方应当在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订本合同。5.2合同登记出租人应当在本合同签订之日起三十日内，向房屋所在地房地产管理部门进行登记。5.3合同变更合同变更应当经双方协商一致，并以书面形式进行。5.4合同解除合同解除应当依照《中华人民共和国合同法》及相关司法解释的规定执行。6.适用期限6.1租赁期限租赁期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。6.2合同生效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同终止期限租赁期满或合同解除后，租赁关系终止。7.适用费用7.1租金租金为人民币____元/月，租金支付方式为____。7.2其他费用其他费用包括但不限于物业费、水电费等，由双方另行约定。8.适用权利和义务8.1出租人的权利和义务8.1.1出租人有权要求承租人按照合同约定支付租金。8.1.2出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁物的维修义务。8.1.3出租人不得随意解除合同，如需解除，应提前____个月通知承租人，并承担相应的违约责任。8.2承租人的权利和义务8.2.1承租人有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。8.2.2承租人应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的水电费等费用。8.2.3承租人应爱护租赁物，不得损坏或擅自处置租赁物。9.适用违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按时交付租赁物或租赁物不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租人损失。9.1.2出租人擅自解除合同，应赔偿承租人相应的损失。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金。9.2.2承租人损坏租赁物，应负责修复或赔偿。9.3第三方违约责任第三方违约责任依照相关法律法规及合同约定执行。10.适用争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.适用合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁期限届满或合同约定的解除条件成就。11.1.2出租人、承租人一方严重违约，经另一方书面通知后____日内仍未改正。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.适用合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2符合法律法规的规定。12.2合同变更程序合同变更应当以书面形式进行，并自双方签字（或盖章）之日起生效。13.适用合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2合同解除。13.1.3其他法律规定的合同终止条件。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的返还手续。14.适用其他事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.2合同签署日期本合同自____年____月____日签订。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、咨询机构等，其参与本合同旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同的签订、履行或终止。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，保障甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供专业服务而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过合同总金额的____%。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、所需服务内容等。17.2介入协议甲乙双方与第