房源代理服务协议（2024年版）

房源代理服务协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房源代理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议的签订目的在于明确甲方委托乙方提供房源代理服务的内容、权利、义务和责任，确保双方在房源代理服务过程中的合法权益得到充分保障。

二、签订背景

鉴于甲方欲出售或出租其拥有的房屋，为提高房屋销售或出租效率，甲方决定委托乙方提供房源代理服务。乙方具备丰富的房地产代理经验和专业团队，甲方认为乙方具备提供优质房源代理服务的能力。

合同/协议编号：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，负责甲方房屋的代理销售或出租事宜。

1.2乙方应积极推广甲方的房屋，包括但不限于发布广告、组织看房、协调交易等。

1.3乙方应协助甲方与潜在买家或租户进行洽谈，促成交易达成。

二、质量标准

2.1乙方应确保提供的房源信息真实、准确、完整。

2.2乙方应遵守相关法律法规，不得违反诚实信用原则，不得损害甲方利益。

2.3乙方应按照甲方要求，及时更新房源信息，保持信息的时效性。

三、价格支付

3.1甲方应按照本协议约定向乙方支付代理服务费用。

3.2代理服务费用包括但不限于代理费、推广费等。

3.3代理服务费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及代理过程中知悉的甲方的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或商业秘密。

五、违约责任

5.1若乙方未按本协议约定履行代理服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2若甲方未按本协议约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.3若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方接受甲方委托，负责甲方房屋的代理销售或出租事宜。

1.2乙方应积极推广甲方的房屋，包括但不限于发布广告、组织看房、协调交易等。

1.3乙方应协助甲方与潜在买家或租户进行洽谈，促成交易达成。

二、质量标准

2.1乙方应确保提供的房源信息真实、准确、完整。

2.2乙方应遵守相关法律法规，不得违反诚实信用原则，不得损害甲方利益。

2.3乙方应按照甲方要求，及时更新房源信息，保持信息的时效性。

三、价格支付

3.1甲方应按照本协议约定向乙方支付代理服务费用。

3.2代理服务费用包括但不限于代理费、推广费等。

3.3代理服务费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及代理过程中知悉的甲方的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或商业秘密。

五、违约责任

5.1若乙方未按本协议约定履行代理服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2若甲方未按本协议约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.3若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业、高效的房源代理服务。

（2）甲方有权要求乙方及时向其反馈房源销售或出租的进展情况。

（3）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。

1.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、配套设施等。

（2）甲方应配合乙方进行房屋的展示、看房等活动。

（3）甲方应按照协议约定支付代理服务费用。

（4）甲方应遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，以便乙方进行推广和销售。

（2）乙方有权根据市场情况调整推广策略，以提高房屋销售或出租的成功率。

（3）乙方有权在甲方同意的情况下，将房源信息发布于各类媒体和平台。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成房屋代理销售或出租任务。

（2）乙方应确保房源信息的真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假宣传。

（3）乙方应遵守职业道德，维护甲方利益，不得泄露甲方商业秘密。

（4）乙方应积极配合甲方处理与房源相关的各类问题，包括但不限于合同签订、过户手续等。

（5）乙方应按照协议约定，及时向甲方支付代理服务费用。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通渠道，定期召开会议，交流房源信息、市场动态及合作事宜。

3.2甲方应将房屋信息及时提供给乙方，乙方应确保信息更新及时、准确。

3.3乙方应定期向甲方报告房源销售或出租进展情况，包括但不限于意向客户数量、洽谈进度等。

3.4双方应共同制定推广方案，包括广告投放、看房活动组织等，以提高房屋销售或出租的成功率。

3.5双方应相互配合，共同处理与房源相关的各类问题，确保交易顺利进行。

四、合同履行与变更

4.1双方应按照本协议约定履行各自的权利与义务，确保合同顺利履行。

4.2如遇特殊情况，双方可协商变更本协议内容，但变更后的协议应经双方签字（或盖章）确认。

4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

五、合同解除

5.1如一方违反本协议约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。

5.2双方协商一致，可提前解除本协议。

5.3本协议解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业、高效的房源代理服务。

（2）甲方有权要求乙方及时向其反馈房源销售或出租的进展情况。

（3）甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出改进意见。

1.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面积、结构、配套设施等。

（2）甲方应配合乙方进行房屋的展示、看房等活动。

（3）甲方应按照协议约定支付代理服务费用。

（4）甲方应遵守相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息，以便乙方进行推广和销售。

（2）乙方有权根据市场情况调整推广策略，以提高房屋销售或出租的成功率。

（3）乙方有权在甲方同意的情况下，将房源信息发布于各类媒体和平台。

2.2乙方义务：

（1）乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成房屋代理销售或出租任务。

（2）乙方应确保房源信息的真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假宣传。

（3）乙方应遵守职业道德，维护甲方利益，不得泄露甲方商业秘密。

（4）乙方应积极配合甲方处理与房源相关的各类问题，包括但不限于合同签订、过户手续等。

（5）乙方应按照协议约定，及时向甲方支付代理服务费用。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通渠道，定期召开会议，交流房源信息、市场动态及合作事宜。

3.2甲方应将房屋信息及时提供给乙方，乙方应确保信息更新及时、准确。

3.3乙方应定期向甲方报告房源销售或出租进展情况，包括但不限于意向客户数量、洽谈进度等。

3.4双方应共同制定推广方案，包括广告投放、看房活动组织等，以提高房屋销售或出租的成功率。

3.5双方应相互配合，共同处理与房源相关的各类问题，确保交易顺利进行。

四、合同履行与变更

4.1双方应按照本协议约定履行各自的权利与义务，确保合同顺利履行。

4.2如遇特殊情况，双方可协商变更本协议内容，但变更后的协议应经双方签字（或盖章）确认。

4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

五、合同解除

5.1如一方违反本协议约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。

5.2双方协商一致，可提前解除本协议。

5.3本协议解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本协议可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同的变更

2.1在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

2.2合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.3合同变更不影响已履行部分的效力。

三、合同的终止

3.1本协议在下列情况下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）合同双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方依法解除本协议；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响合同履行或损害对方利益的行为。

五、法律适用和管辖法院

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本协议可自动续签，续签期限由双方另行协商确定。

二、合同的变更

2.1在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

2.2合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

2.3合同变更不影响已履行部分的效力。

三、合同的终止

3.1本协议在下列情况下终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）合同双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方依法解除本协议；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取影响合同履行或损害对方利益的行为。

五、法律适用和管辖法院

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房屋所有权证明文件；

1.2房屋权属清晰证明；

1.3房屋装修情况说明；

1.4房屋租赁合同（如有）；

1.5房屋相关税费缴纳证明；

1.6其他甲方认为有必要提供的与房屋相关的文件或资料。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本；

2.2乙方资质证明文件；

2.3乙方相关业务许可文件；

2.4乙方过往成功案例或业绩证明；

2.5乙方服务团队介绍；

2.6其他乙方认为有必要提供的与代理服务相关的文件或资料。

3.双方共同准备的附件：

3.1房屋代理服务合同；

3.2房屋代理服务费用明细；

3.3双方约定的其他文件或资料。

双方应确保所提供的附件真实、完整，并在合同履行过程中及时更新相关信息。如有附件内容发生变化，双方应及时通知对方，并进行必要的补充或修改。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授权代表）签字：

签